神州大地保障房建设如火如荼

今年全国计划新开工建设保障房700万套,这是在2011年保障性住房建设1000万套的基础上,进一步推进保障性住房建设的重要举措。当前,各省保障房建设规划已经全部发布。我们将全国各地保障房规划、开工建设进度情况及2011年的建设情况进行了搜集整理,以飨读者。     

2011：如何保障“保障房”

综述 我国保障房建设提速扩面5年将建3600万套 在2月24日举行的全国保障性安居工程工作会议上，住房和城乡建设部代表国务院保障性安居工程协调小组与各省、自治区、直辖市和新疆生产建设兵团签订了2011年的保障性安居工程建设目标责任书。     

三问保障房

“保障性住房”这个简单的经济学词汇，已经愈加成为有形之手干预房地产市场的重要杠杆。在肇始于2010年的房地产调控政策中，除了严厉的差别化货币信贷政策和财税政策外，一个有力的铺垫便是大量的保障性住房将被推向市场。根据中央的要求，2011年全国要开工建设保障房1000万套，未来五年总计开工建设数量达到3600万套。     

加强保障性住房资金的筹集与管理 确保辽宁省安居工程顺利实施

按照国家要求,从2011年开始,我国未来5年内将建成3600万套保障房,保障性住房建设时间紧、任务急。目前,资金投入仍然是各地保障性住房建设中面临的主要问题。本文根据辽宁省各地保障性安居工程资金筹集与管理的实际情况,同时借鉴了相关省市关于保障性住房资金筹集与管理的先进做法,提出了保证辽宁省保障性住房建设资金供给的几点建议。     

济南保障房全面发力

第三季度已经行至一半．济南保障房建设快马加鞭。 今年是历年来济南保障性住房建设项目最多、投入最大，任务最艰巨的一年。早在全国“两会”上．全国人大代表．中共济南市委副书记、市长张建国在谈到公共租赁住房建设时说．济南将把公共租赁住房作为保障性住房发展的主要方向．今年新建公共租赁住房2．3万套。     

未来两年再建5万套保障房

安居乐业，这是每一个市民的基本要求，也是人生追逐的目标和梦想。在大连，无论是经济适用房、限价房、廉租房，还是正在大规模兴建的公租房，五年来各种形式的保障房，也在逐步让一个个家庭享有更美满的生活。就在2012年，大连市新安排保障性住房建设2．8万套，其中公租房16500套、经济适用房6500套、廉租房4000户、限价房1000套。2013年N2015年，市计划再建设保障性住房5万套，这样，到2015年，安排保障性住房12万套。到“十二五”末，力争城镇保障性住房覆盖面达到城镇居民家庭户数20％以上。     

宏观·国内

前九月全国保障房开工率达98％ 记者从住建部获悉：截至9月底,全国城镇保障性住房和棚户区改造住房已开工986万套,开工率98％。与8月底相比,9月新开工118万套,开工率提高12个百分点。l～9月份各地区新增发放廉租住房租赁补贴21．5万户。为加快保障房的建设速度,国务院近日决定进一步加大对保障性安居工程支持力度,追加对地方补助资金,强化金融支持公共租赁住房建设政策措施。从目前形势看,今年11月底前1000万套保障房全部开工的目标任务,有望全面实现。     

保障房：化负担为动力

年初，中央要求2011年全国开工建设保障房1000万套，开启了我国保障房建设的新时代。近日，浙江公布了《浙江省“十二五”城镇住房保障与房地产业发展规划》，提出至2015年，全省城镇住房保障覆盖面达到20％以上；人均可支配收入60％以下的城镇住房困难家庭，基本实现廉租住房应保尽保；人均可支配收入80％以下城镇住房困难家庭，基本满足购租经济适用住房的需要。     

区内动态

柳州保障性住房百分百开工9月8日,自治区住房和城乡建设厅公布全区保障性安居工程建设进度,柳州成为广西第一个实现本年度保障性安居工程项目100%开工的城市。据悉,今年柳州计划开工建设各类保障房3.35万套(户)。其中,新建廉租住房4000套,发放廉租住房租赁补贴7500户,新建公共租赁住房9500套、     

加速推进多元化保障性住房融资体系建设

“十二五”时期，我国计划新建保障性住房3600万套，其中，今年就要建设保障性住房和棚户区改造住房1000万套，用以缓解住房压力，特别是解决中低收入和新参加工作的大学生住房的要求。大规模加速推进保障房建设，不仅是一项民生工程，而且是对政府的公信力及社会管理能力的考验。     

供需配置错位，部分资源浪费“保障房”亟待立法保障

在十一届全国人大五次会议开幕当天，国务院总理温家宝在政府工作报告中多次提及保障性住房。报告指出，今年将在保证质量的前提下继续推进保障性安居工程建设，在确保质量的前提下基本建成保障房500万套，新开工700万套以上。     

各地保障房开发方式

相比2010年实际开工的590万套保障性住房,今年1000万套的任务增加了72%。按照这个新目标,全国各大城市纷纷集思广益,探索适合自己的开发方式,为保障房建设铺就特快列车道。     

天下事

今年全国基本建成保障房470万套新华社北京4月9日电(记者杜宇)住房城乡建设部近日在部署2013年保障房建设管理工作时,提到4个时间节点,值得关注。———加快落实年度建设任务。2013年全国城镇保障性安居工程建设任务是基本建成470万套、新开工630万套。     

创新保障性住房融资模式

建立完善的保障性住房供应体系是构建和谐社会和完善房地产市场结构的重要内容。保障性住房主要是面向社会特定人群(主要是弱势群体和中低收入群体)的社会保障性住宅。“十二五”规划中,国家进一步明确了保障房的建设目标和责任,加大保障房的供给数量和覆盖范围。按照建设3600万套保障房的目标,到“十二五”末,保守估计建设资金总需求量将达到6.5万亿元。由政府主导的保障房建设存在资金缺口,需要引进民间资本参与,第三方介入的资本金     

中国保障性住房项目融资模式探析

根据中央要求,2011年政府计划建设1000万套保障房,需要资金约1.3万亿,今后4年建设2600万套保障房还将需要3.4万亿资金。公共住房的公益性与保障性注定了其投资必然是低收益甚至负收益,依靠现有的市场化融资手段显然难以推进。本文把保障房建设归于基础设施建设,属于项目融资适用的范围,并提出了＂PPP＋REITS＂（Private-Public-Part-nership＋Real Estate Investment Trust）的建议,即公私合营和房地产投资信托基金相结合的融资模式,筹集社会公众资金,保证保障房建设的可持续性发展。     

河北:2013年再建22万套保障房

<正>从河北省住建厅获悉,今年河北省将再建22万套保障房。据了解,河北省2013年的任务目标是:开工建设保障性住房和棚户区改造住房22万套,竣工22万套,分配入住18万套。河北省要求各部门健全保障对象资格联审联查机制,及时足额拨付国家和省补     

供需配置错位,部分资源浪费 “保障房”亟待立法保障

在十一届全国人大五次会议开幕当天,国务院总理温家宝在政府工作报告中多次提及保障性住房。报告指出,今年将在保证质量的前提下继续推进保障性安居工程建设,在确保质量的前提下基本建成保障房500万套,新开工700万套以上。尽管中央承诺到2015年将建成不     

引社会投资解广西保障性住房建设之困

今年全国保障性住房、棚户区改造住房开工建设任务是1000万套，广西任务是29万套（户），是去年我区与国家签订安居工程目标责任状任务的4倍，是“十一五”全区保障性住房建设量的总和。     

民生

保障性住房将覆盖二成城镇人口 为解决中低收入家庭的住房问题，中国保障性住房建设规模正在书写新的历史记录。中国政府提出了从2011年至2015年建设保障性安居工程3600万套的庞大计划。该计划实现后．这个拥有世界最多城镇人口的国家．将有五分之一城镇家庭被纳入住房保障范围。     

编读·传媒

国资保障保障房《上海国资》2011年第04期保障性住房无疑是2011年最热门的词,中央政府以签＂军令状＂的形式要求地方政府坚决完成保障房规划建设任务。党和国家领导人更是不断在公开场合再三表态,要求各方面积极配合,推进保障房建设。上有中央政府强力推行,下有地方政府积极推进,但真正的建设主体还是企业。而在初期,像国内的许多事情一样,还是要由国企打头阵当先锋,