浅析商铺承租人对拆迁停产停业损失是否享有权利

由于城市化进程中的拆迁活动愈发频繁,被征收人与承租人之间因商铺拆迁补偿款分配的纠纷日渐增多,但并未有相关条款明确规定承租人对拆迁赔偿款中停产停业损失是否享有权利,大部分司法实践均认为拆迁及拆迁赔偿款中的停产停业损失是针对商铺产权人的,应由商铺产权人享有.本文从一则案例入手,试论述商铺承租人对拆迁停产停业损失补偿款是否享有权利.     

花样格子铺经营方案设计

经营管理方法是企业生存和发展的奠基石,作为不可缺少的关键点,正确的管理方法可以促进店铺未来发展,对公司的整体运作和经营活动起到重要作用.通过调研和实践证明,只有在制定了正确规范的经营管理办法的商铺,并且运用到日常的经营中的商铺,才会在商场中突出重围.所以,商铺的经营者应该在日常的经营中总结出宝贵的经验,并且将其整理制定出一系列的管理方法,为以后的经营活动指明道路和方向,将理论和实际经营相结合,为消费者提供更高品质的服务.     

环境与人气 翡翠城商铺投资前景解读

自翡翠城第一次开卖沿街商铺引发投资热潮之后,近2万平方米的翡翠城商铺未来发展走势一直受到了市场的关注,本期我们邀请商业地产专家谢成龙和赢商商业投资管理有限公司总监谷成丹来为有购买翡翠城商铺计划的购房者进行详细的剖析。     

福建50个商铺投资指南及点评——《东南置业》百名置业顾问评楼团推荐

商业地产在城市中的重要性是不言而喻的，各种形式的商业地产层出不穷，吸引了广泛的注目。本期，我们的目光锁定商铺，无论购买商铺出于何种目的，对市场信息的需求都是巨大的。《东南置业》顺应市场需求，收集了详实的第一手资料，独家推出福建50个商铺投资指南来为读者服务。     

东南置业千亿购房团 引爆泉州商铺销售高潮

9月18日，泉州千亿商业城售楼部人头攒动，即使时至中午，场面依然火爆。一位客户中了特等奖以后又购置了一套商铺，她说她最大的收获不是中奖而是可以买到有价值的商铺。这是《东南置业》组织的福州看房团购置千亿商业城商铺的活动场景。据统计，当天在几个小时的团购时间里出售了45套现铺，相当于以往半年销售量，成为了泉州今年置业高潮。     

杭州商铺投资调查 20-40平方米之间 总价20万元以内的商铺成投资首选

预期决定行为,行为影响市场。当去年杭州楼市深陷低迷期时,众多购房者一边倒地选择了观望,商铺市场更是惨淡至极。而今年以来,伴随着国内信贷政策的宽松、大量刚性需求的释放,越来越多的投资型需求也不断涌入楼市,住宅存量也在瞬间被大量消化。另外加上"通胀"的预期,如今已有越来越多的购房者转战至商铺市场。可见,购置商铺已成为许多投资者的最佳选择。杭州创基文化传播有限公司董事长刘开皓曾在接受记者采访时明确表示,与炒股,做生意等相比,商铺投资更具稳定性,而且收益更丰。据统计,参与我们本次调查的对象大都为女性,月收入在5000-10000元之间占了36.54%。20-40平方米之间,总价总价20万元以内的商铺成投资首选。     

商铺和写字楼搜索

本次搜索主要是杭州及周边郊区板块和德清的一些商铺和写字楼,包括具有商务性质的商住两用楼。对商铺的搜索主要是以在售商铺为主,预告为辅。商铺和写字楼共110个楼盘左右。据搜集商铺情况,目前几乎每个住宅楼盘都有商铺,但数量不多,一般总量在50个以下。从在售楼盘商铺情况统计,大部分只剩少量,主要是社区型商铺,面积大小不等。商业街商铺单价相对略高。投资商铺因总价较高,而且以长线投资为主,风险较大,需谨慎入市。商务楼主要集中在杭州市区中心地带,以黄龙商圈和武林广场周边为主,建国路和环城北路也有一部分,分布广,一般一、二楼为商铺,三楼以上为写字楼,市区总数约30个。杭州高端商务楼主力价格17000-18000元/平方米左右,一般大众商务楼价格12000-13000元/平方米。从近几年销售情况了解,写字楼价格比较平稳,因涨幅不大,销售周期较长,一般销售高峰在外立面出来期间,现房销售情况相对较好。     

商铺信息

投资商铺应了解的常识超市商铺大型超市往往伴随居住区诞生,拥有聚集人气的先天优势;大型超市内的商铺大多是分割型的,较独立商铺来说成本要低,经营灵活,因此风险也较低。从目前大型超市的商铺销售情况看,在超市开业时几乎销售一空,不存在闲置现象。     

2005年1-2月份武汉商铺市场报告

据2005年1——2月份初步统计显示，目前武汉在售（租）商铺项目32个，总建筑面积38万多平方米，其中社区商铺25个，大型综合商铺6个和专业市场商铺1个，待售项目商铺阳光新天地，格林小城等16个。     

一边喊贵一边开抢,“抢铺热”席卷杭城?

高价商铺2小时售罄、月均成交面积环比大增70.6%"商住倒挂"非一日之寒,尽管目前住宅投资受阻,但在向来"重住轻商"的杭州城,商业地产尤其是商铺的投资始终不温不火。65000元/平方米的高价商铺两小时内售罄、商铺月均成交面积环比增长70.6%,5月,在个别项目的带动下,商铺市场这一锅温水似乎开始冒泡了。     

商铺投资之金融篇——商铺按揭 以铺养铺

商铺按揭与一般的住房按揭有许多不同的地方,其中最大的区别就是以铺养铺。住房按揭是靠借款人本人或家庭的日常收入还款,而商铺按揭一般是依靠租金收入或经营收入还款。为此,在申请贷款、按期偿还、提前还贷等方面都有一些事项要引起注意。如何申请商铺按揭贷款 商铺按揭又叫个人商业用房抵押贷款,借款人向银行申请贷款的用途是购买商铺,并以所购买的商铺作抵押。按照人民银行的规定,目前各家银     

住宅底商独领风骚——第五大道树立亚奥商圈新地标

商业经营与房地产优势结合的商铺投资散发着高回报的诱人魅力,其财富的几何数增长更让投资者充满乐趣。近几年,房地产市场持续热销,商铺呈现出日益抢手的趋势,商铺投资成了投资领域的又一片风景。 在商铺投资中,地段是至为关键的因素。一般来说,投资商铺都是抢占要地、注重商业氛围、人口结构、流量及消费能力。纯商业店铺大都具备     

重大卫生突发事件情境下实体商铺的困境与对策研究

重大卫生突发事件对实体经济造成了巨大冲击,使消费者的消费观念发生了一定转变,传统的实体商铺面临无法满足消费者需求、库存商品严重滞销等困境,无法有效缓解我国现阶段面临的经济低迷现状。在此背景之下,虚拟商铺作为一种新型商铺具有传统商业模式所欠缺的现实优势,具备交互性、多重感知性、可扩展性等技术优势,在市场中具有应用价值与投资价值。放眼未来,虚拟商铺具备破解实体商铺经营困境的可行性,通过实体商铺与虚拟现实技术的有机结合、明确市场定位及经营特色、完善服务以提升整体竞争力等经营方式,可完成传统商业模式的转型,破解实体商铺在特殊时期的经营困境。     

社区商铺投资10要决

社区商铺不同于主题商场，专业市场，其租售价格较低，主要面对社区业主，社区商铺不仅具有正规的商铺经营权，更拥有经营灵活，消费固定，盈利稳健等优势。随着专业市场和商圈街区商铺的饱和，社区型商铺将成为新的商铺投资和经营热点。     

杭州商铺全搜索

市中心基准价53800元／m2在售广宇·河滨商铺地理位置:建国北路项目建筑类型:商业街、公寓项目配套:水电、有线电视、宽带等交通:29、11、68、273、288等路公交车周边主要路线:建国北路、凤起路、体育场路详情商铺所属层:底层商铺、地下一层商铺;商铺所属位置:沿建国北路;户型面积:底层商铺60m2以上、地下商铺500m2以上;商铺经营方式:租售均有;可售套数:少量商铺;预计交会期:现房     

浅谈闲林社区商铺的投资空间

"6.1"宏观调控政策出台后,大量的投资商开始撤出住宅市场,商铺投资开始成为他们的关注点。杭州的商铺投资,特别是大型社区商铺的投资,已越来越被投资者看好。由于社区商铺固定的消费群对餐饮、便利零售、干洗美容等生活配套的需求,和社区相对较少的商铺供应量,投资社区商铺风险较小、增值空间较大。     

商业楼盘售后返租计税依据的确定

一、案例兴业房地产开发公司(简称兴业公司)是一家商业地产公司,对商铺采用售后返租方式销售。兴业公司与购房者同时签订商铺买卖合同和租赁合同,约定商铺按优惠价(即总价的85%)销售,但在未来三年内该商铺由兴业公司对外出租,收     

热线传真

问：什么是静态商铺和动态商铺的价值？解答：（1）静态商铺价值（可以改变）包括支持商铺价值的有质有量的购买力、周边的交通设施和交通方式、以及商铺本身所处的位置和建筑形态。     

商铺投资之经验篇——如何选择一个好铺

商铺交易过程中需注意产权是否清有投资潜力的商铺的几点特质 晰和土地使用年限产权是投资者收益的最根本保障,随着市场规范,产权不清的商铺所需承担的风险越来越大。有产权纠纷的商铺往往使投资者有"被套牢"的感觉,一方面不能够顺利交易,无法套现,另一方面也会给经营者带来压力,影响商业氛围。 另一点在商铺交易中易引起纠纷的是土地使用年限。商业用地的土地使用年限是40年,尽管许多开发商拿地的时候是住宅用地或综合用地,但不代表地块上的商铺拥有相应的土地使用年限。另外,破墙开店的商铺,在土地证的办理过程中,需要办理"住改非"手续,相应的土地使用年限也会发生变化。     

写字楼 商业地产有抬头之势 08伊始商铺投资最热

2008年初的浙江省不动产交易博览会上,商铺成了极具吸引力的热点,在此次展会中有不少基本售完的住宅项目开始推起了商铺,华元房产在展会上做了次商铺联展,推出了包括良渚十六街区、云水苑、伊萨卡等项目在内的多种类型商铺,种种投资价值不免让参观者有些心