加入WTO对住房金融的影响及对策

在分析加入WTO对我国住宅及住房金融产业影响的基础上，从经营理念、营销策略的角度对国内金融机构在开放型经济环境中开展住房金融业务提供了若干建议。     

完善保障房建设金融支持体系

近期,荆门银监分局对辖内银行支持保障性住房建设情况开展了专题调查。十二五规划中,荆门市计划新增廉租住房4508套、经济适用住房8100套。随着中央未来五年建设3600万套保障性住房任务层层分解,地方面临的保障性住房建设任务将更加繁重。保障性住房建设资金需求庞大,除了中央预算内一部分资金支持外,地方政府面临着巨大的资金压力,需要银行信贷资金大力支持。     

住房公积金政策效应研究——以抚顺住房公积金调查为例

住房公积金制度是我国长期推行的一项重要住房保障制度,其政策使用效率高低,对缓解百姓住房压力和调控房地产市场供需问题将起着不容忽视的作用。抚顺市自1993年实行住房公积金制度以来,经过14年的运作,全市住房公积金制度普遍建立起来,实践证明．住房公积金对推动全市住房保障事业发展的政策效应已开始逐步显现,为解决抚顺地区百姓住房问题提供了有利的资金支持。为了解抚顺市住房公积金的使用效率及使用中存在的问题,研究探索进一步提高住房公积金政策效应的有效途径,笔者开展了住房公积金政策效应情况调研。     

浅论住房公积金归集工作面临的问题及对策

住房公积金制度是我国住房制度改革深化的产物,是住房保障制度的重要表现形式。住房公积金制度的有效实施,为住房建设资金的筹集、住房贷款的开展、提高居民住房消费能力等方面开辟了一条重要而稳定的渠道,并对房地产市场的     

商业银行公司住房租赁贷款风险与防范

在"房住不炒、租购并举"的大政策背景下,商业银行开展住房租赁业务契合新时代要求,对于推动住房去投资属性,强化"房子是用来住的"具有重要意义。当前,各家商业银行纷纷抢滩住房租赁市场。商业银行在大力拓展公司住房租赁贷款业务的同时急需加强风险防控,商业银行公司住房租赁贷款业务开展过程中面临着用地审批不明确、购房手续不完备、运营主体经验不足、过度融资、资金挪用以及负面报道等风险,应有相应的风险防范措施。     

保障性住房资金绩效审计研究——以某市为例

随着财政对保障性住房投入力度的加大,对保障性住房资金开展绩效审计已成为我国政府审计的重要职责,但由于我国保障性住房资金绩效审计刚刚起步,仍有一系列的问题亟待解决。本文以某市为例,构建了保障性住房资金绩效审计指标体系,在对其进行综合评价的基础上提出了改进绩效的一系列建议。     

我国保险公司开展住房反向抵押养老保险的研究

近年来,随着我国人口老龄化程度加深、传统家庭结构发生变化和社会基本养老保障体系的压力加剧,如何改善老年人群体的生活状况,提高老年人的自我保障能力,成为了整个社会面临的一大难题,“以房养老”模式的呼声日益高涨,而保险公司开展住房反向抵押养老保险业务就可以为“以房养老”模式提供一种切实有效的实施路径。本文将介绍住房反向抵押养老保险的概念与产品特征,我国开展住房反向抵押养老保险业务的意义和可行性分析,以及我国开展住房反向抵押养老模式的探索。在此基础上,本文将系统阐述保险公司开展住房反向抵押养老保险业务所具备的独特优势和存在的阻碍因素,并对解决这些阻碍因素提出相关建议。     

国内住房抵押贷款证券化的模式选择

根据国际经验，住房抵押贷款证券化的常用模式有表内模式、表外模式和准表外模式，我国在开展住房抵押贷款证券化的过程中适合采用何种模式，必须结合我国的具体国情来考虑。本文将对上述三种模式的适用条件进行分析，并从八个方面分别比较三种模式与我国国情的吻合程度，从而选择出最适合我国的住房抵押贷款证券化开展的模式，并提出相关的政策建议。     

发展现代新型农村住房保险的实践思考——以福建省长乐市为例

现代新型农村住房保险是实现金融扶贫和提供经济保障的一种有效途径。建立并健全农村住房保险对提高农业生产力,保障农民生活具有重要意义。本文以福建省长乐市为例,介绍现代新型农村住房保险在当地的开展情况,分析现代新型农村住房保险试点中面临的运营监管、道德风险、理赔管控、灾害预警、保险意识等方面的制约因素,提出打造农村住房保险队伍、完善参保房屋档案、注重提高理赔人员素质、建立防灾预案机制、提高农民保险意识等对策建议。     

住房租赁资产证券化业务模式与发展展望

推进住房租赁资产证券化,有助于盘活住房租赁存量资产,优化资金配置效率,激活住房租赁市场发展潜能。本文简要分析了住房租赁证券化产品的发行数量、发行金额和发行场所,结合案例梳理了轻资产与重资产模式下的四类证券化业务开展方式的底层资产、交易流程以及业务开展条件,并结合美国住房租赁资产证券化实践经验提出了对策建议。     

走进蓝海——谈建行在住房租赁业务领域的发展和创新

建设银行在发挥住房租赁传统优势的基础上,充分运用互联网思维,采取开放和交互式的平台经营模式,积极探索开发适销对路的金融产品,为住房租赁市场管理、住房租赁产业和租赁住房供需双方提供管理系统和一揽子金融服务。本文运用SWOT分析法研究建行"蓝海"项目,指出建行开展住房租赁业务中存在的优势和劣势,并针对客户基础薄弱、系统平台功能不完善、风险管控等方面提出发展住房租赁业务的建议。     

开展住房抵押保险促进住房消费货币化

通过对我国开展住房抵押保险的必要性分析，提出了住房抵押保险的组成要素及该业务应由保险公司承办的现实选择。     

住房抵押贷款证券化与政府支持

住房抵押贷款证券化有利于推动住房产业化和资本市场的发展，其发展离不开立法支持和信用支持，我国在开展住房抵押贷款证券化过程中，要借鉴国际经验，完善证券化业务环境，强化政府支持，推动住房抵押贷款证券化的实质进展。     

谈开展楼宇按揭贷款业务

谈开展楼宇按揭贷款业务林健生住房乃是民生需求之一，解决住房问题，逐步实现居者有其屋，这是住房制度改革的最终目的。为了达到这个目的，开展楼宇按揭贷款业务，将更好地贯彻《国务院关于深化城镇住房制度改革决定》中提出的“加快建立政策性抵押贷款制度”的要求。一...     

新动态

<正>我国前八月个人住房公积金贷款达6484亿10月22日,住建部官网公布,2 0 1 7年8月全国缴存住房公积金1545亿元,提取住房公积金1086亿元,发放住房公积金个人住房贷款817亿元。2017年1-8月,全国缴存住房公积金12152亿元,提取住房公积金8185亿元,发放住房公积金个人住房贷款6484亿元。今年起开展第三次全国土地调查国务院日前印发《关于开展第三次全国土地调查的通知》,决定自2017年起开展第三次全国土地     

我省试行对农村住房困难户平均补助1.1万元

解决农村困难群众住房工作，是省委、省政府为人民群众所办实事之一，对构建农村和谐社会，全面建设社会主义新农村意义重大。2008年我省先对3000户农村困难群众开展解决农村困难群众住房试点工作。新建住房标准按25—45平方米掌握，政府给予每户群众平均补助资金11000元，由省市县财政按照4：3：3比例解决。对农村扶贫移民搬迁工程、农村地质灾害治理工作、农村残疾人住房困难保障工作、采煤沉陷区治理和棚户区改造工程中涉及解决农村困难群众住房工作所需资金，仍按原渠道和资金管理办法解决。     

抓住有利时机发展住房金融业务

住房制度改革加快,它所引起的消费结构的转变及社会资金流向和分布的变化已引起金融界的重视,并提供了新的金融业务领域。住房金融业务的开展,对住房制度改革有着举足轻重的作用。金融部门要积极配合,创造良好条件,改善环境,保证住房改革顺利进行。拓展业务为房改服务 1.建立科学的住房金融机构。我国的住房金融机构要结合我国的国情来建立,由工、建两行承办住房金融业务比较符合我国的国情。承办住房金融业务的专     

由住房公积金专项审计引发的思考

1999年国务院颁布并实施了《住房公积金管理条例》,13年过去了,住房公积金应建未建,滞缴少缴问题依然严重。本文针对2011年至2012年大连市开展的住房公积金专项审计工作,并结合基层工作经验,尝试着对这些难题进行了系统的分析并提出对策。     

农村住房入市交易的逻辑和影响探析

目前有关政策限制农村住房入市交易,在城乡二元结构严重的历史时期具有一定合理性,但在城镇化快速发展和城乡统筹推进背景下重新审视有关政策的存在逻辑有局限,放宽我国农村住房入市交易利大于弊。为确保农村住房入市交易健康运行,严格而科学开展对农村的整体规划等各类保障措施的建立十分必要。我们对农村住房入市交易在一些主要方面可能产生的影响也做了初步探讨。     

住房抵押贷款中的被迫违约风险及其评价

房地产业与金融韭息息相关。在讨论任何将房地产业发展成为国民经济支柱产业的过程中，人们无一例外地谈到了房地产金融业改革与发展的重要性。抵押贷款业务在房地产金融业务中的重要性，尤其是基于“城镇住房问题的解决在很大程度上取决于住房抵押贷款业务开展的程度”这样一个基本认帜，使得我们觉得根有必要对住房抵押贷款中的一些问题进行深入细致的研究，特别是从金融机构的角度，对住房抵押贷款中的风险进行认真的分析，以利于金融机构迅速扩展住房抵押贷款业务。