经济发达地区农村土地流转及其契约选择的影响因素分析——以南京市为例

本文基于南京市江宁区、六合区和溧水县的农户调查数据,使用Logit模型对农户农地流转及其契约选择的影响因素进行分析。研究发现,影响农户农地流转和契约选择的因素不尽相同:农户规模、非农业打工收入、农业打工收入、是否拥有承包经营权证书对农户农地流转行为具有显著影响;而被抚养人数和流转面积对契约选择具有显著影响。政策建议指出增加农民财产性收入和工资性收入、明确土地产权和完善流转机制能够促进土地流转市场的健康发育。     

金融支持下的农村土地流转研究——以陕西省榆林市为例

农村土地流转可以促进农业的产业化、规模化和集约化,而农地流转方式、规模和实际流转量很大程度上取决于融资问题,因此必须对土地流转进行金融支持。本文以榆林市土地流转实践为研究样本,分析当前土地流转中出现的问题,并提出相关政策建议。     

农地流转:机制阐释与制度支撑体系构建

农地流转是指在不改变农地所有权属性及农业用途的前提下,在农地承包经营权有效存续期内,农地承包经营权以有偿的方式,依法、自愿地从一方农户转让给另一方农户的行为。本文分析了农地流转机制及制约农地流转的不同制度安排,提出实现农地顺畅流转就要构建包括农地产权制度、户籍制度、农村社会保障制度、农业投入制度、农村金融制度、农民教育培训制度、农地交易市场制度在内的制度支撑体系。     

基于农地流转的农村经济发展研究

农地流转是农村经济发展的重要条件,农村经济的发展是农地流转的保障。只有将这两者的关系协调并发展,才能够使农业实现现代化发展。本文首先介绍了农地流转与农村经济发展的关系,然后浅述了农地流转对农村经济发展的影响,以供大家参考。     

对我国农地使用权流转制度的思考

加快农村土地使用权的合理有效流转是解决“三农”问题的关键 ,也是促进农业产业化、农村工业化以及加快城市化步伐的重要条件。但是由于农地所有权主体事实上的缺位 ,农地的流转缺乏规范等原因 ,农地使用权的流转难以展开。本文探讨以业主所有制为基础建立双重产权制度 ,培育农村土地产权市场并健全土地流转机制。     

江苏农地流转、农村劳动力转移分析——以南通市、苏州市和徐州市为例

文章在阐述江苏农地流转和劳动力转移趋势现状的基础上,分析其必要性和阻碍其发展的要素。以南通、苏州和徐州为例,具体分析江苏农地流转和劳动力转移的状况和阻力。通过三市近年来的数据,建立耦合度和协调度模型,定量分析江苏的区域发展状况,并为各区域提供相应的措施。南通代表的苏中地区耦合度和协调度都处于中部水平。以苏州为代表的苏南地区,耦合度和协调度都较高,并且同步发展。苏北地区农地流转和劳动力转移则相对落后。综上所述,加快促进劳动力转移和农地流转的步伐应该以区域性差异为基础,采取相应的措施,具体情况具体分析。     

土地流转：推进农业产业化经营的现实选择

本文在对现行农地制度与农业产业化间存在的矛盾进行分析的基础上，提出土地流转是市场经济条件下推进农业产业化经营的现实选择，并就不同类型地区实施土地流转的模式提出了建议。     

城乡统筹背景下西部农村土地流转的影响因素调查分析——以重庆市潼南县古溪镇为例

城乡统筹发展要求调整产业结构,推动农业产业化和规模化经营,促进农地进行合理流转。为了深入了解西部农地流转状况,作者特选取了＂国家城乡统筹发展综合改革试验区＂之一的重庆市潼南县古溪镇的17个行政村进行了实地调研,探索影响西部农村土地流转活动的影响因素、特征和规律。     

推进大庆农地经营制度改革的对策分析

近几年,大庆农地流转进程明显加快,流转形式趋于优化,流转规模逐渐扩大。但要进一步发展适度规模经营实现农业现代化还面临着农户发包意愿降低、承包关系不稳定性、规模经营档次不高、农地经营服务体系不健全等经营制度改革的障碍。其对策是:农地经营主体多元化发展过程中注重符合大庆市情;农地经营权流转过程中注重保护合法权益;农业社会化服务体系建设过程中切实加大扶持力度;农村土地规模化经营过程中探索融资新途径和农地经营制度改革过程中注重配套改革同步稳步推进。     

农用地流转研究与展望

农用地流转是我国三农问题中的一个热点问题。首先从农用地流转制度和政府作为等方面介绍了美国、日本等国外典型国家农地流转现状并借鉴其成功经验。其次结合我国农用地流转形式、农民流转意愿以及流转区域和地区之间发展的平衡性等问题进行对比研究。在分析了我国农地流转现状、找出农地流转障碍、归纳各专家学者提出的建议后,对如何建立农用地适度流转规模和创新流转模式两方面提出了深入研究的建议与展望。     

农地流转农户福利变化研究——以安徽省小岗村为例

农地流转有利于提高农业经营效益、保障粮食安全并促进劳动力转移,是农业现代化、规模化经营及产业升级的必要条件.农户作为农地流转的参与主体,保障其福利是农地流转的重要基调.基于安徽省小岗村调研数据,以阿马蒂亚·森“可行能力”框架下福利理论为指导,构建农户农地流转福利测度指标体系,并运用模糊数学法研究农户农地流转前后福利变化.研究结果显示:小岗村农地流转后农户总体福利水平较流转前基准状态有所下降,其中经济状况与社会保障评价值降幅较大;不同收入构成及不同种植结构衣户在经济状况、就业前景、社会保障等功能指标均有不同程度变化.提出了提高原有流转费标准、开展就业培训、完善农村社会保障体系等相关建议.     

加快农地承包经营权市场流转的途径探讨

<正>农地承包经营权市场流转具有重要意义。因为,农地经营规模的扩大有赖于农地承包经营权市场流转,而农地经营规模的扩大又关系到农业劳动生产率的提高、农民收入的增长直到农业现代化的发展。然而,目前,农地流转的规模远不能达到扩大经营规模的愿望,加快农地流转成为了摆在我们面前的重要任务。     

城乡一体化进程中农村土地承包经营权市场化流转策略研究

根据农地的土地属性,结合现代农业的发展要求,建立市场化、有序的承包经营权流转,对于解决三农问题、促进城乡一体化建设都具有重要意义。当前,农村承包土地经营权市场化流转中还存在以下问题:农民土地流转自愿原则与非农收入稳定关系还需协调;缺乏农地流转后的监管机制,农地流转还需规范;对农业经营者的风险保障、培育机制还需完善;对流转出的农民长效、稳定增收机制缺乏研究。针对这些问题,需要做好承包土地确权,实施市场交易为主、政府调控为辅交易策略,建立农业经营者的风险防范与保障机制,完善失地农民就业、创业的培训体系,以完善农村土地承包经营权市场化的有序流转。     

发展农地规模经营的现实必要性及路径选择

当前土地细碎化造成的农业生产低效率,农村精壮劳动力转移造成的农业劳动力流失,农业劳动力代际传承的断裂以及发展低碳农业经济等均需要发展农地规模经营,但是农地产权不明确、土地流转利益协调困难、农村社会保障不健全等阻碍了农地规模经营的实现。我国有些地方的实践证明股份合作制很好地克服了农地规模经营所遇到的困难,股份合作制度是实现农地规模经营的可行选择,但是在进一步发展股份合作制时,需坚持因地制宜、各方主体准确定位、切实维护妇女土地权益、完善农村社会保障制度、坚持农地农业经营等原则。     

发展土地银行促进农地流转研究

农业事关经济发展的大局,农村土地问题又是解决农业问题的关键。以农地流转问题为切入点,分析加快农地流转的意义,提出以土地银行模式加快农地流转,进而助推我国三农问题的解决。     

我国农村农地流转地区差异性分析——基于对浙江、安徽两省的调查

本文利用浙江、安徽两省四县479农户的调查样本数据,分析了不同经济发展水平地区农地经营与农地流转的现状,总结了发达地区与欠发达地区农地流转供给方和需求方的差异。分析结果表明,由于经济发展水平和自然条件的差别,不同地区的农地流转率、农地流转市场化程度、农地规模经营程度均存在明显差异。     

信任博弈与农地流转口头契约履约机制研究

我国的农地市场在很大程度上讲是一种村庄内部的土地市场,土地租赁契约既有书面契约又有口头契约,而口头契约在长期的实践过程中已经成为一种农地租赁过程中的习俗元制度安排。从信任博弈的视角进行分析,如果农户之间的博弈是无数次的,则租赁农户双方之间能够形成农户之间关于口头契约的自我履约机制。从目前农村土地租赁口头契约的实施情况,村庄内土地租赁的口头契约是能够自我履约的。     

基于契约稳定性的农业产业化组织形式演进

任何经济的组织方式都是一种契约,契约的选择在于稳定性的衡量。本文将此应用于我国农村的改革实际,通过对农业产业化组织的契约稳定性分析,从中得出其演进的规律,指导农业产业化组织形式的选择。     

农地使用权流转价格研究综述

农地流转是提高农地利用效率的主要方法之一,在我国的特殊制度下,农户间农地使用权的流转是主要形式,价格是影响农地流转的主要因素之一,因此,对农地使用权流转价格的深入了解有利于促进良好的农地流转。本文针对农地使用权价格研究的相关文献进行了梳理和分析。     

河南省农地流转规范推进与协同措施研究

无论农地资源的最优配置,还是新型城镇化战略的最终实现,在既有制度安排下,农地流转已成为农业现代化经营方式和农地规模效益实现的重要途径。虽然河南省已采取了一些促进农地流转的手段和措施,但从规范和系统的角度看还面临着诸如农地用途"异化"、农地交易"失范"等问题,同时在此问题上还缺乏必要的制度配套与协同推进措施。针对以上问题,从对"地"的规范管理和对"人"的保障政策两个层面提出相应的建议和对策。