有关中粮地产未来融资的分析与建议

本文主要介绍房地产企业融资发展趋势,并通过中粮地产资金需求情况的分析,提出对中粮地产未来融资的几点建议.     

2011亚洲地产融资模式创新峰会在京圆满结束

"亚洲地产融资模式创新峰会2011暨中国房地产品牌资源联盟首届年会"在京圆满结束。2011年12月13～14日,由亚洲房地产俱乐部、中国房地产品牌资源联盟(以下简称中房联盟)主办的本届盛会在北京国航万丽酒店隆重举行。来自国内外地产领域和诸多基金、信托、海外投资机构的300余位董事长、总裁等高级管理者齐聚一堂,共同探讨地产融资新模式。     

我国中小型房地产企业融资的SWOT分析

自国家对房地产行业采取了一系列的宏观调控政策以来,监管当局不断推出限制房地产企业向银行贷款的政策和法规,使得房地产开发"门槛"逐渐升级,银行贷款难度加大。本文从我国中小房地产企业融资渠道入手,运用SWOT分析法对其所处的融资环境进行系统分析,对我国当前中小型房地产企业融资模式进行了构建,并提出了促进我国中小型房地产企业融资的对策和建议。     

中国房地产企业融资现状分析与转型对策研究

在推动经济向高质量发展方式转变之际,全国各地楼市调控力度不断加码。中国房地产企业普遍面临融资渠道收紧的问题。本文指出,国内房地产企业对于以银行贷款为主的传统间接融资渠道依赖较强,在非标融资受阻、权益资本获取乏力以及传统债券市场融资低迷的现状下,以资产支持证券和地产私募基金为代表的创新融资方式正成为当前房企融资方式转型的突破口。     

房地产企业融资的风险分析及规避策略探讨

房地产企业是我国当前最重要的企业类型之一,其主要是房地产企业能够带动我国GDP的快速增长,因此,我国的各个城市之中,房地产企业都是最重要的企业。但是目前我国的房地产企业因为其本身为重型资产企业的缘故,所以在资金上常常会出现一系列的问题,其中最核心的就是房地产企业需要面对融资的风险。这对于房地产企业而言是一个巨大的考验,庞大的融资数量和复杂的融资要求,往往会成为压到房地产企业的最后一根稻草,所以,房地产企业想要进一步的发展,那么核心的内容还是要尽可能的完成对融资风险的规避。本文将从房地产企业融资的必要性入手,全面的展开房地产企业融资的必要性。     

我国房地产企业融资渠道困境与创新

随着对房地产市场的一系列宏观调控,我国的房地产企业尤其是中小型企业融资面临的问题越来越突出:融资模式单一、直接融资与间接融资比例失调等问题。本为通过借鉴发达国家的房地产融资模式的经验,重点介绍房地产企业融资发展方向之房地产投资信托基金,在此基础上为我国的房地产企业融资提出一些建议。     

我国房地产企业融资渠道困境与创新

随着对房地产市场的一系列宏观调控,我国的房地产企业尤其是中小型企业融资面临的问题越来越突出:融资模式单一、直接融资与间接融资比例失调等问题。本为通过借鉴发达国家的房地产融资模式的经验,重点介绍房地产企业融资发展方向之房地产投资信托基金,在此基础上为我国的房地产企业融资提出一些建议。     

房地产行业的暴利和泡沫让货币政策大打折扣

中国的地产行业的利润到底高不高?地产行业精英一再强调"不高!"我们不妨看看这个在微博"七匹狼做地产,海尔做地产,雅戈尔做地产,苏宁做地产,国美做地产,苏泊尔做地产,格力做地产,格兰仕做地产,美的做地产,奥康做地产,娃哈哈做地产,喜之郎做地     

房地产企业是扮演reits投资管理人角色的最佳选择

2008年12月3日,在国务院出台的"金融国九条"的政策措施中,房地产信托投资基金(以下简称Reits)首次在国务院层面作为一种拓宽企业融资渠道的创新融资方式被提出.仅仅十天之后,国务院办公厅发布了更为细化的"金融国30条",再次明确提出"开展房地产信托投资基金试点,拓宽房地产企业融资渠道".     

“第二届亚洲地产融资模式创新论坛”在北京隆重举行

2012年12月15日,由亚洲房地产俱乐部主办的“第二届亚洲地产融资模式创新论坛“在北京金融街洲际酒店隆重举行。有来自于国rail、商业地产领域和著名投资机构的300余位分别来自主流地产投资和开发企业和大型地产金融机构的总裁、董事长齐聚一堂,大会安排为期一天．日程紧密围绕地产与金融如何配合协作实现合作模式的创新升级进行了深入探讨。亚洲房地产俱乐部董事总经理刘佳奇先生为大会做了致辞．并介绍了该机构正在联合地产会员企业策划成立地产私募股权基金．与多家大型地产商绑定联合作为发起人成立基金管理公司．作为其俱乐部会员企业的项目投资平台。     

2006中美地产金融高峰论坛在北京召开

(本刊记者:汪洋)由中国人民大学、美国纽约大学联合主办的“2006中美地产金融高峰论坛”,于2006年9月7至8日在中国人民大学逸夫楼(第一会议室)隆重举行。2006年作为地产行业的关键一年,许多企业面临了政策和资金的多重问题,为了能正确理解和把握宏观的投资政策走向与发展趋势,抓住宏观调控优化经济结构的机遇,大力推动地产投融资的发展,促进企业了解融资程序,拓宽企业的直接融资渠道。本次论坛围绕“地产企业融资创     

观察与展望:值得关注的新产业(续二十)

当前,房地产行业融资渠道明显收窄。种种不利因素导致房地产行业原有的住宅地产发展计划略显窘态,而商业、旅游和养老地产正为房企提供新的发展契机,私募房地产投资基金已展开掘金尝试2012年政府继续实施对房地产行业不放松的宏观调控,"限购"、"限贷"政策继续打压地产市场,投资投机性购房需求被抑制,房产税试点扩大的预期增强,信托产品面临兑付压力且随时可能出现资金"短路"风险,房地产行业融资渠道明显收窄。种种不利因素导致房地产行业原     

金融生态环境对房地产企业"非银"融资效率影响分析

文章选取我国2008-2014年各省共742个房地产企业数据为研究样本,从金融生态环境的不同维度有效测算了其对房地产企业的"非银"融资效率的影响.研究发现:1)金融生态环境质量确实与房企"非银"融资效率正相关,良好的金融生态环境可丰富市场上的资本盈余,拓展社会融资渠道,提高投资信心,进而给房企"非银"融资纾困.2)金融生态环境与房地产企业的背景在影响房企"非银"融资效率方面存在替代作用,当企业实力足够强时,就可以渐渐摆脱区域金融生态的束缚.文章的研究结论有助于政府和房企关注社会融资问题,为房企优化融资抉择、增进融资效率提供有效的参考依据.     

“第二届平安地产金融创新论坛”深圳落幕

2014年12月6日,由平安银行地产金融事业部举办的"第二届平安地产金融创新论坛"圆满落幕。这是继2013年后,地产金融事业部再次成功筹办的地产金融界年度盛会。此次论坛以"经济新常态,地产新未来"为主题,来自政府智囊机构、行业组织、科研院所、房地产企业及金融机构等近500位精英出席了论坛。此外,由地产金融事业部与住建部政策研究中心联合编著的年度白皮书也正式发布。     

绿色经济背景下企业可持续发展如何转化为企业价值——基于万科绿色地产的案例研究

绿色经济背景下,可持续发展是企业发展的必然选择。但是,现有文献认为企业可持续发展是企业迫于环保法规政策而做出的合理明智的选择,而鲜有从企业可持续发展能提升企业核心竞争力并创造企业价值这一角度对企业可持续发展的原因进行探析。因此,本研究创新性地提出了"绿色经济背景下企业可持续发展如何转化为企业价值"这一命题,并对万科绿色地产进行案例研究。本研究将是对企业可持续发展研究中空白领域的补充,并为地产行业的可持续发展提供指导意见。     

房地产开发企业融资和现金流管理的优化分析

国民经济的迅猛发展也带动了房地产开发企业的蓬勃发展,它是指以房产和地产为主要经营项目的企业,既属于房地产产品的创造者也是销售者,由于房地产开发企业在土地获取和开发时需要大量的资金,这样才能使整体项目中期逐渐实现平衡,但是在项目后期会因大量现金流入且流入周期较长而使企业造成负债。因此,笔者本文就房地产开发企业融资和现金流管理的优化进行以下分析,希望对相关房地产开发企业能够有所帮助。     

地产基金“驰援”

"史上最严厉的地产调控"不仅意味着地产基金迎来发展良机,也意味着地产公司高成本的股权融资时代已经到来     

发展房地产市场：资金问题很严峻

在资金很严峻的形势下发展房地产市场要采取多种融资方式,特别是采取创新的融资方式才能解决企业要解决的问题。在亚洲地产融资模式创新峰会上,首创置业董事长刘晓光这样说     

商业、旅游和养老地产市场吸引私募房地产投资基金“尝鲜”

2012年政府继续实施对房地产行业不放松的宏观调控,"限购"、"限贷"政策继续打压地产市场,投资投机性购房需求被抑制,房产税试点扩大的预期增强,信托产品面临兑付压力且随时可能出现资金"短路"风险,房地产行业融资渠道明显收窄。种种不利因素导致房地产行业原有的住宅地产发展计划略显窘态,而商业、     

中国房地产企业融资渠道

21世纪以来,中国的房价暴涨,尤其是北上广的房价在几个月内就开启了翻倍的行情,甚至日内跳价百万.二三线城市房屋的价格也争相翻倍.但是,由于房地产行业是一个非常重资金的行业,从前期土地的购入到后期工程的建设,都需要大量的资金来支持.而面对大量的资金需求,房地产企业资金来源的单一化、过高的集中以及过大的放量却成为其融资渠道的"软肋".本文将从中国房地产企业融资渠道的现状进行分析,发现其在融资过程中存在的问题,进而提出改善中国房地产企业融资问题的建议.