莫让银行流水成贷款暗礁

原本志在必得的消费贷款申请,却因为曾先生没有银行流水记录,导致还款能力受到质疑,一桩看似十拿九稳的贷款就这样打了水漂。作为北京一家私营企业的正式员工,曾先生已经习惯了每月8日拿着装有现金的牛皮信封回家数钱。此次贷款，曾先生刻意到银行网站对比了贷款申请条件，确认自己资信无误方才提出申请，未曾想还是栽了跟头。与他相仿，不少贷款人由于没有固定的工资流水（或没有每月定期存款习惯），最终导致在紧急贷款面前，全盘计划失算。     

民间金融应大胆往前闯

上半年．全国有6．7万家规模以上中小企业倒闭，规模以下的企业更是不计其数。民营经济活跃的温州．当地30多万家中小企业中．20％的中小企业因资金链断裂而倒闭或停产。虽是盛夏天气，企业却在为能顺利过冬做准备。中小企业贷款难．一直就是国内中小企业的痼疾．无论银根宽紧．中小企业实际很难从银行贷到所需要的资金。贷款难实际是机制设计问题．而不只是受制于宏观调控的紧缩。     

王中：开扁国开行的IT新旅

来自青海省一个贫困县的学生小杨，在接到大学录取通知书的同时，也接到了国家开发银行的助学贷款申请书。小杨在选择了“生源地助学贷款”之后很快解决了上学的费用问题。这种贷款的特点是以她的家庭为担保，这是国开行为了解决毕业大学生因就业地变更可能造成的恶意拖欠还款问题而开发的贷款品种。     

网络融资,中小企业新选择

5月底,全国首家中小企业网络融资担保服务平台在杭州签约建立。该平台力图解决目前在部分地区愈演愈烈的中小企业贷款难及融资利率高等问题。网络融资担保平台的创新,主要体现在其首次将网络贷款引入担保机构,让没有抵押物的中小企业获得信用担保贷款。从申请贷款到贷款成功的整个过程,客户足不出户便可通过网络了解自己的贷款审批进度,单笔最高信用担保贷款额度为2000万元。     

委托贷款、信托贷款和以存单为表现形式的借贷纠纷的法律辨析

存单纠纷案件中，当事人之间的法律关系的判定成为困扰司法审判人员的一大难点。本文从分析存单纠纷案件中委托贷款、信托贷款和以存单为表现形式的借贷纠纷的法律特征入手，进而对委托贷款、信托贷款和以存单为表现形式的借贷纠纷三种不同的存单纠纷案件作了详细的法律辨析，以供学界和司法审判人员参考。     

商品房按揭贷款与资金的时间价值

本论述了商品房按揭贷款中，置业应正确认识贷款本金的偿还是按复利计算时间价值的，正确对待贷款购房中的“杠杆作用”。为置业在住房贷款中，代款数额、贷款方式、还款时间、还款方式的确定提出合理建议。     

公积金贷款的不同感觉

2004年5月24日，建行总行发文从政第上将支持的重点转向中等收入的家庭。我支行在个人住房贷款方面对中等收入家庭开展了三种主要业务，中等收入家庭购买个人住房贷款、中等收入家庭家居装修贷款和中等收入家庭个人消费贷款。作为政策性低息住房贷款的公积金贷款又在中等收入家庭贷款中占了较大比例，公积金贷款在业务操作的各层面，体现出一些有别于商业贷款的特点。     

商标权质押贷款的“湘潭模式”

当前中国企业的发展仍然面临着资金紧张等诸多问题，尤其是中小企业有效担保不足、贷款难的问题比较突出，严重制约了经济的发展。人民银行吴晓灵副行长谈到，将动产抵押引入法律和信贷实践，对于加强信贷人权利的保护，解决中小企业融资难的问题，解决融资过分依赖不动产抵押对经济生活产生的不良影响具有深远意义。     

循环贷让死钱变活

循环贷款有“一次抵押，分次提款，循环使用”的优势，受到了贷款人的欢迎，目前我国大多数银行都推出了自己的住房循环贷款产品，如广东发展银行的“理财型房屋按揭贷款”，工商银行和建设银行的“最高额个人抵押担保贷款”，中国银行的“个人房屋理财循环贷款”，深圳发展银行的“循环贷”，兴业银行的“个人额度循环贷款”，招商银行的“个人住房循环授信”等。[编者按]     

中小企业：管好自己的钱袋

绝大多数的小企业是拿不到贷款的，和银行没有直接的关系。今年以来的所谓融资难问题，实质是中小企业的现金流管理出现危机     

房地产抵押贷款二级市场初探

目前我国房地产抵押贷款金融机构中存在着抵押贷款资金缺乏，抵押风险大的两大问题，针对这一问题笔认为尽快建立房地产抵押贷款二级市场是解决上述两个问题的关键，本论述了二级市场在解决上述两个问题中所发挥的作用，以及建立房地产抵押贷款二级市场需要的条件。     

商业银行贷款定价方法研究

本文分析了常，凶的贷款定价方法和国有贷款定价现状，提出了一种新的贷款定价方法－动态风险收益法。     

福建商标专用权质押贷款推广难现象分析

在金融危机冲击下,我国企业特别是中小企业资金紧张、贷款难等问题十分突出。如何平稳度过金融危机是企业和政府当前考虑最多的问题。为了有效缓解品牌企业资金紧张问题,帮助企业渡过难关,2008年9月,福建省在全国率先出台了《福建省商标专用权质押贷款工作指导意见》（以下简称《意见》）,支持企业用商标专用权质押获得银行贷款。此举获得国家工商总局的充分肯定。     

新老房贷款的大同小异

据统计，目前北京市二手房市场中，85%以上的购房者采取贷款的方式进行购房融资，并且绝大部分是15-20年的按揭贷款。二手房贷款既有房贷的共性也有个性。在二手房购买交易中，购房者想要贷款购房，一些事项不可不查。     

煤炭贷款项目存在问题与对策

煤炭贷款项目存在问题与对策国家开发银行华北信贷局吴书鹏陈明河刘进一、煤炭贷款项目基本情况及存在的主要问题国家开发银行自成立以来，承接了国有重点煤矿建设项目、部分地方项目、由国家计委直接管理的神府东胜矿区项目和由司法部直属煤矿管理局管理的劳改煤矿建设项...     

金猪年新基民莫忘瞻前顾后

在2006年的基金销售热潮中，很多新基民是冲着年度翻番的收益率入市的，甚至还有人通过消费贷款或房产质押贷款买基金。但随着2007年1月下旬以来大盘的调整，部分银行网点出现了排队赎回基金的现象。市场的波动。再次使如何看待基金的风险收益，成为金猪年投资者亟需了解的问题[编者按]     

建立住房抵押贷款保险制度促进房地产市场的发展

文章针对目前国内个人住房消费的现状,对现行的 押贷款体系中存在的问题进行了分析丐研究,提出了相应的对策,即建立住房抵押贷款保险制度。借鉴国际上发达国家的做法,通过保险分散抵押代款的风险,完善社会保障体系,促进个人住房抵押贷款的良性发展,进而房地产市场的健康发展。     

房贷升息2月余，变现？还贷？

新闻回放 自3月17日起，中国人民银行调整商业银行自营性个人住房贷款政策．个人住房贷款利率回复到同期贷款利率水平。实行下限管理。下限幅度不低于同期贷款基准利率的0．9倍。个人住房贷款最低首付款比例可由现行的20％提高到30％。同时，住房公积金的贷款利率也随之调升0．18个百分点。     

浅析商品房抵押贷款评估

针对目前在商品房贷款抵押中存在的问题进行了贷款探讨,分析了商品房贷款抵押评估对于减小银行贷款风险,促进房地产市场健康发展的重要性与必要性。     

企业管理者基本素质与国有商业银行信用风险研究

在以往对信用风险评估进行研究的献中，其评估指标体系往往仅含有数个财务指标，依此对信用风险的判别，其结果难以令人信服。本从贷款企业管理的品德素质、能力素质、信用状况、贷款企业管理层的人才结构、贷款企业股东情况等5个层面对贷款企业管理基本意质进行了详细的分析。