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英国《经济学家》如何使中国更富答案是稳定农民的土地经营权。改革开放以来,中国城乡经济差距显著。中国一贯视“三农”问题为维护国家稳定的关键。温总理在十届全国人大三次会议上指出,农民对土地的生产经营自主权将永远不变。这反映政府强化农民土地财产权、实现农村土地制度改革目标的决心。德国《明镜》移民法案之争美国国内就移民问题正进行一场激烈的争论。该国目前有1100万非法移民,其中大部分来自拉美国家。大多数美国民众要求加强南部边境的安全,而为美国经济做出重要贡献的拉美移民则呼吁尊重其权利。日前美国参议院已否决了加强…     

我国农村土地征收及补偿制度之探讨

农业、农村和农民问题,是我国社会经济发展的最基本的问题。土地是农业发展最基本的生产资料,对土地的权利要求也是农民最基本的权利要求。根据我国经济发展的实际需要,出于公共利益的考虑,对土地的征收已经是国家行使对国土资源利用权的一种普遍形式。土地征收的实质是强制取得农民土地权利的行为。因此其在满足社会公共利益需求,增进社会公     

农民失地问题对我国长期经济增长的影响

土地,对于农民来说是最基本的经济基础,也是农民最后的一道生活安全保障。随着城市化、现代化进程的不断推进,耕地日益减少,失地农民数量日益增多,农民失地问题对我国长期经济增长的影响越来越受到关注。农民失地的原因农民失地过程主要是农用地的     

小议农地发展权估价

随着社会经济的快速发展,耕地资源的保护形势严峻,国家在土地开发利用过程中出现了诸许多由于土地权利模糊而产生的矛盾和纠纷.目前,我国学术界对农地发展权制度的研究仍然处于起步阶段,许多土地基本问题还没有解决.通过对农地发展权、农地发展权价格基本理论问题和价格评估方法的探索与研究,为实现农用地资源的优化配置、建立科学的农用地征用补偿方案、加强土地利用总体规划、城市总体规划和乡村规划的实施和管理提供理论支撑.     

农民工权益保障缺失的深层原因分析

城市化伴随大量农民脱离土地成为城市工人是各国发展的必然趋势,但我国的城市化过程具有与其他发达国家不同的特征,中国特殊的土地制度和户籍制度很大程度上保证了中国在城市化过程中的稳定和社会安定,农民有基本的土地作为保障,对于进城后受到的权益受损没有激烈的反抗行为,但不能因为农民工对社会秩序暂时构不成冲击就对其权益保障问题视而不见,这是一个同等国民待遇问题.     

农村土地使用中存在的问题及对策

土地是农民的生存之源、发展之本．农民获得稳定的土地权利是实现其他权利的重要基础。妥善解决好农村土地问题直接关系到构建和谐农村以及农村的改革发展稳定。 一、农村土地合理使用的必要性 1．保护耕地是发展农业的重要基础。社会的稳定在于经济的稳定。而经济的稳定,有赖于农业的持续发展,保护耕地则是发展农业的重要前提。为此,党中央、国务院一再强调农业作为国民经济基础的重要性,并把加强农业基础地位作为我们经济工作的出发点。胡锦涛同志在党的十七大报告中指出：“要加强农业基础地位,走中国特色农业现代化道路,建立以工促农、以城带乡长效机制,形成城乡经济社会发展一体化新格局。     

中国转型发展中农民退出的政治经济学分析

中国转型发展过程中的农民退出问题,是当下中国政治经济学应当给予高度关注的发展问题,其不仅关系到现代农业、农村区域的发展,也关系到城镇化的健康发展、中国经济结构转型与供给侧结构性改革等问题。从马克思主义政治经济学唯物史观的基本观点出发来看,农民退出问题的本质是政府主导的土地改革,关键环节是通过土地资产的显现与置换解决退出农民的土地财产权的诉求,基本途径是政府对能够退出的农民的土地使用权进行购买和对废弃的农村住宅及其他建设用地进行土地整治与乡村更新开发。     

浅析农用地流转中的价值评估及农民利益保障

农用地流转是社会主义经济发展的必然趋势,是保障农民利益的有效途径,农用地流转价值的评估,可以提高土地利用率和生产率、促进农业生产的规模化经营,进一步使农民的利益得到有效保障。     

城市化进程中的农用地流转

从我国城市化进程和土地改革趋势以及坚守18亿亩耕地红线的背景入手,探讨了农用地流转与18亿亩耕地红线的关系。认为农用地流转可提高耕地利用效率,有助于促进耕地整理、复垦,增加耕地面积,有助于保障农民的权益。但农用地流转也会造成土地利用总体规划实施困难,存在强制流转等风险,针对此风险提出了构建农用地流转市场、加强土地流转监管等完善农用地流转机制的对策建议。     

优化组合审批系统规范农用地转用和土地征收审批程序

土地是重要生产资料和环境资源要素，是人民安身立命之本。农用地转用和土地征收意味着对所有权的剥夺，影响到农村集体和农民个人的利益，因此需要按照严格的法定审批程序进行。如果没有科学合理的审批程序作保障，就难以平衡各方利益，容易引起农民不满，甚至危害社会稳定，影响经济的发展。     

给失地农民坚实可靠的未来

就业难、补偿低、社保不健全等成为城镇化过程中困扰失地农民的突出问题。我国是农业大国、农民大国,而土地是农业之根基、农民之根本,是农村多功能社会保障的载体。失去土地的农民,路在何方？所谓失地农民,主要是指我国城乡转型发展进程中因建设征用、占用农用地而失去土地合法经营权的特殊农民群体。他们面临的问题,是当前我国统筹城乡发展和新农村建设中根本性的社会难题。     

水库移民共享安置区土地补偿性质研究

移民安置工作是水利水电工作的重要组成部分,其中对农民的安置更是工作的重点。土地是农民赖以生存的根本,因此必须要保障农民的土地权利,确保农民有地可耕。然而现实的情况是,移民在安置的过程中土地权利往往受到损害。而且移民的到来对安置地区农民造成了威胁,使得安置地区农民的土地权利也受到了影响,导致两者的土地矛盾冲突。政府相关工作人员正在致力于对土地补偿的性质从新界定,采用多种移民安置方法,最大限度地协调移民和当地居民的矛盾。     

《物权法》视角下的中国农地流转制度

土地承包经营权和宅基地使用权是中国九亿农民安身立命之本,在国内社会形势多变的情况下,保证农民能通过土地承包经营权和宅基地使用权的能够有效、完整的行使,是保障农民利益的基本要素之一。这其中就包括了权利的设立、流转、调整以及救济,将从流转的角度加以概述。     

农用地估价方法的探讨——以佛山高明为例

农用地地价的评估是当前我国土地资源管理工作中等待解决的重要问题，也是目前理论界所面临的重大课题之一。考虑到我国农村土地市场发育滞后，大部分地区尚未开展农用地基准地价评估工作，农用地估价宜采用收益还原法。当前农用地收益还原法中，通常用于确定土地收益采用的是投入产出法。由于各种原因，投入产出法确定的农用地土地收益并不能真正反映农用地的收益能力，而使地价失真。本文以佛山高明为例，计算土地的生产潜力，用客观产量来代替实际产量，从而获得更加真实的农用地地价。     

农村集体土地使用权流转问题的思考

一、农地流转中存在的问题1．农村土地承包经营的产权不明确。由于集体土地所有权主体的多元化．以及主体的虚位．导致在此基础上产生的土地承包经营权缺乏明确的利益主体，以至于农民和村集体在事实上并不将所承包的土地的权利作为一项特定的财产加以利用。2．缺乏相应的市场流转机制。要想形成良好的土地市场，不但要有供需双方，还需要一定的中介机构。集中表现在以下两个方面：一是缺乏土地承包经营权或使用权交易的组织机构。在现在的农村市场体系尚不完备的前提下．农民对于土地权利交易的信息较为闭塞。土地使用权的流转是通过一种大海捞针式的选择机制来实现的。这显然不能满足最为基本的土地流转的供求信息反馈。不但会影响到土地使用权流转的速度．也会影啊到土地资源的合理配置：土地交易只能在小范围内进行。二是缺乏相应的土地价值评价机构。土地是价值较大的不动产，而且是一种有限资源。所以对于土地权益的合理估价是土地流转的一个必不可少的过程。但是由于这一中介机构的缺乏．使土地流转的透明度减少。再加上土地流转监管机构不健全。各种不正当的土地流转就有更大的可能性。     

中国农村土地流转与大学生就业的关系问题研究

我国农民问题是最大的问题,土地问题是农民最大的问题。我国结合本国的国情,通过建立适合中国特色的土地承包经营权制度和逐步完善土地市场机制,稳步推动土地的承包经营权的流转,来实现农民的根本利益。我国农村土地流转的展开为大学生毕业后返乡就业提供更多的机遇,有效地缓解近年来我国农村大学生就业难的问题。切实保护农村籍的大学生土地承包经营的权利,使农村土地流转与大学生返乡就业相互促进,互利共赢。本文就我国农村土地流转的开展与大学生就业的关系问题进行探索研究。     

城市土地开发问题探讨

一 快速城市化阶段的土地问题 　　城市化不仅是人口、产业向城市集聚的过程,同时也是农用地转化为城市用地的过程.我国当前正处于快速发展阶段,这个阶段也是城市土地开发问题最多、土地供求矛盾最尖锐的时期.……     

土地征用存在的问题及其对策思路

随着我国工业化进程的加快,土地征用的规模也将越来越大。在此过程中,如果不能有效协调各利益主体的关系,必将导致大量的纠纷和矛盾,影响社会稳定。因此,深入分析土地征用过程中各种不良现象产生的成因,对于制定相关政策具有重要的意义。一、土地征用存在的问题及成因由于制度运行环境的变化,传统的征地制度越来越表现出了某种不适应性,从而引发了诸多的问题。限于篇幅,本文将只讨论土地征用过程中几个非常突出的问题,而对土地征用后引发的各类后遗症等问题则不予讨论。(一)农用地无序征用的问题尽管我国农用地资源已经十分稀缺,但是其无序…     

农村土地流转耍以保障农民权利为前提

土地是农民的命根子,也是“三农”问题的核心。当前农村土地流转过程中出现的各种问题,多是由于农民的土地权利没有得到应有的保护。我们必须在土地制度和相关配套制度上进行较为彻底的改革,包括明确农村土地流转的主体、客体突破农村土地流转的制度瓶颈提升农村土地流转管理水平。     

城市土地开发问题探讨

一 快速城市化阶段的土地问题 　　城市化不仅是人口、产业向城市集聚的过程,同时也是农用地转化为城市用地的过程.我国当前正处于快速发展阶段,这个阶段也是城市土地开发问题最多、土地供求矛盾最尖锐的时期.……