从两方面看加息对房地产市场影响

加息对房地产市场的影响要从两方面来看:一是在房地产供应市场,加重了开发商的资金成本和风险预期.但关键还在于开发贷款的取得是否松动,当然开发产品的定位将愈加慎重,低价位房地产的开发将会受影响,由于加息幅度不是很大,估计总的供应量不会大幅度减少;二是在房地产需求市场,对投资性需求来说,加息意味着收益的直接降低,短期中的需求会有所减少.     

央行加息警示宏观经济

微小加息可能对一般的企业及市场影响不大,但央行加息对房地产市场的影响则不小视。     

中央银行加息对房地产业的影响分析

当前的许多专家针对央行加息对房地产造成影响的问题进行了比较详细的研究与讨论,文章主要结合当前房地产发展的现状,开展中央银行加息对房地产市场的影响研究,并且取得了非常重要的研究结论。     

适时适当的调控是必要的

一般来说,央行加息对房地产市场会有相当的影响,因为银行加息意味着还贷利息支出增加,加重购房成本.但这次央行加息的幅度很小,综合影响的结果,调整不会太大,对一般消费型购房者的购房行为影响不会太大,对投资型购房会有一定的抑制作用.这是政府正确措施,为了宏观控制房地产市场,保证房地产市场的平稳良性地健康发展,政府不希望国民经济有大起大落的波动,此次加息是确保市场经济以及整个国民经济的健康稳定发展.     

利率调控对我国住宅价格影响的实证分析

近年来,国家连续上调利率,但利率杠杆对于当前持续上涨的房价是否有效尚待检验本文从实证的角度分析了加息对我国住宅价格的影响效果,找出其影响原因,并为以后的房地产市场的调控提出建议,以实现我国房地产市场平稳、健康发展。     

迈入加息周期后的上海楼市

从2002年我国宏观调控“软着陆”的目标确立后，就不断有加息预期的“警报声”出现，各行业专家的相关文章也已有详尽的论述，那么白2004年10月29日加息后，对上海楼市的走势到底有何影响，上海荒岛房产工作室市场研究中心作为长期观察房地产市场走势的专业研究机构，又有哪些观点呢?     

风险收益特征突出

近期以来，通胀压力、GDP保持高增长导致对经济过热的忧虑，引发了市场的加息预期，而政府一系列针对高房价打压政策的出台，对房地产和银行等权重股造成了巨大冲击。外围市场方面，欧美市场也连续深度下跌。     

声音

关键词：房产泡沫 关键人物：茅于轼 背景：房地产市场调控从去年至今已有一年多的时间，期间经历了限购令、加息、房产税等多种调控措施，著名经济学家茅于轼在接受记者采访时再次语出惊人。     

央行加息促进行业调整

又见央行加息。这是继2004年10月以来的第五次央行加息。仔细分析加息因素：CPI指数走高、对外贸易顺差进一步加大等一系列最新的宏观经济数据是直接的导火索。同时，关注国际证券市场的人也都不会忘记，近期美国房地产次级抵押贷款市场风波引发美股大跌，从而在全球资本市场上产生蝴蝶效应。     

我国房地产经济的近期走势与对策探讨

当前，国家防止房地产经济过热的宏观调控明显奏效。然而，国民经济持续增长、居民消费结构升级、城乡一体化进程加快以及经济适用房建设逐步规范等因素仍将有利于我国房地产业保持持续增长的势头。同时，央行加息所产生的“双刃剑”效应等因素，又将使房地产开发成本上升，从而必然对我国房地产业发展产生一定的影响。因此，推进房地产金融多元化，以规范经济适用房建设为核心，增加房地产市场的有效供给，控制房价过猛上涨将成为今年我国房地产领域的工作重点。     

加息之后京沪穗房产反应不一

央行的突然加息在市场上的反应可谓“一石激起千层浪”，银行门前老百姓排起，长队要求转存，原本打算购买保险的入开始重新考虑险种，当然加息之后反应最大的还是房地产巾场，这可算得上是其中的最高一浪了。     

为何全社会都恐惧通胀?

由于2010年11月份的CPI高达5.1%,大家都处于一种忧虑状态,无论是企业主还是投资者,无论是政策制定者还是市场参与者。为何呢?因为CPI如果无法得到控制,那么,以稳定币值为首要目标的金融当局的举措就是加息,加息无论对房地产还是对股市,都将导致投资者的资产缩水。对企业主来说,加息则意味着成本上升和盈利的缩减。因此,从生活成本     

简析美元加息对各国货币流向的影响

美元加息是势在必行还是可能性甚微在这篇文章中得到相应的论述,以及如果美元加息会出现,那么美元加息可能会出现的时间,和美元加息后,各国货币的流向、并且文中美元加息对美国国内产业的影响、对日本欧洲各国经济的影响、对中国相关产业特别是房地产产业的影响均有所提及。美元加息对即将出现的新兴产业所产生的影响值得进一步探究。黄金市场,股票市场的一系列变化也受到美元加息或多或少的影响,总而言之,美元加息一定会对全球经济和各国货币流向产生影响。     

适度利差调整可让过度的投资降温

因为这次央行加息幅度轻微,估计是政府目的为我国整体经济能保持持续健康发展所作出的调控措施.这对房地产市场的影响不大,上海房地产的交投量不会因此大幅度减少,房价也不会大幅波动.由于房价水平主要取决于市场供需,现时房地产整体环境良好,供需平衡,房价还是随着市场的供需稳中有升,只不过涨幅速度稍趋平缓.     

加息对房地产价格影响几何？

加息以后，房地产市场增长迅猛的态势会不会受抑制?房价会不会下跌？房地产市场会不会重新洗牌？1-9月．全国商品房平均销售价格为2777元／平方米．同比上涨13％，其中．商品住宅平均销售价格为2566元／平方米，同比上涨10．9％。     

2005：市场供过于求的大局已定

据中新社报道，摩根士丹利亚洲区首席经济师谢国忠不久前在接受该社记专访时表示，现在，因过度投资热情导致市场供过于求的大局已定。虽然中央政府先后采取了包括加息在内的一系列措施，但供过于求情况已经在一些并将在更多行业和市场出现。比如，汽车、钢铁和房地产，其中前两个行业已经出现供过于求，因为有建设周期，房地产倒可能相对晚些，但它的影响更重要，因为其中蕴藏的风险，不仅针对金融领域，而且会波及宏观经济，投资过多时对经济刺激很大，     

税收政策变动对房地产价格的长短期影响分析

近年来，我国的房地产市场持续升温，泡沫日益严重。为了抑制炒地、炒房等投机行为，稳定房地产市场，政府频繁使用税收政策从供给和需求两方面着手对房地产市场进行调控。但目前政策实施的效果并不理想，调控并未有效遏制我国当前房地产价格增长的势头。本文从税收政策影响房地产市场的供需，进而影响房地产价格的角度展开，对房地产价格分别进行了长短期分析。     

房地产宏观政策调整的影响

房地产政策调整,短期内对市场的影响微乎其微。商业地产价格非但不降,反而升温;住宅地产因银行加息房价已恢复到合理水平,但对客户的购房心理却产生了很大的冲击,买与不买,投与不投,短期的观察不可避免。     

利率绷紧市场神经

进入6月份以来，随着CPI数据公布，加息问题又成为市场关注的焦点。业界人士对是否加息表达了不同的观点和看法，而从目前央行态度和主流观点来看，近期内．央行暂时不会采取加息方式进行宏观调控。     

汇丰银行：中国经济不会硬着陆

中国经济不会出现硬着陆,中国年内还将有两次存款准备金率的上调和一次温和加息,而且,信贷紧缩政策可能会使大城市房地产市场出现调整波动,但不会导致银行系统眭风险和房地产市场崩溃。