我国房地产上市公司资本结构的影响因素分析

本文以我国深沪两市房地产上市公司2010-2012年期间的数据为样本,实证分析了房地产上市公司资本结构的影响因素。研究结果表明：盈利能力、成长性、企业规模、股权集中度等四个因素对房地产上市公司的资本结构产生了显著的影响,且这四个因素均与公司的资产负债率正相关;而负债税盾效应没有对公司资本结构产生了显著影响。     

中国房地产上市公司综合实力评价研究

摘要：当前的证券市场以“房地产”面貌出现的上市公司为数众多。为帮助投资者了解房地产上市公司的综合实力、更好地投资房地产类股票，建立一个基于上市公司定期报告的评价指标体系，并依据2002年的年度报告对我国上市房地产公司进行了评价分析。     

房地产行业上市公司被收购后偿债能力综合分析与评价

由于我国上市公司股权结构的特殊性,大股东往往会采取各种手段占用上市公司的资金,使上市公司的债务负担不断加重。上市公司控制权转让后仍然不能避免这种现象,甚至还有加重的趋势。本文利用因子分析方法对1997年到2003年发生的房地产行业14家上市公司被收购前后的偿债能力进行了综合分析和评价。     

基于因子分析的上市房地产公司绩效研究

上市公司经营绩效是衡量上市公司经营活动和结果的综合评价。本文从上市房地产公司的经营绩效评价入手,通过因子分析法,以96家国内上市房地产公司公布的年报为数据,选取15个指标,对2005年-2008年间96家上市房地产公司进行了绩效评价的实证分析。     

我国房地产上市公司获利能力评价

2003年以来,房屋价格持续上扬,作为房地产行业代表的房地产上市公司的经营状况和获利能力随之成为社会关注的焦点.本文以30家沪深房地产上市公司为研究样本,运用净资产收益率等9个指标构建了房地产上市公司获利能力评价体系,并运用因子分析法进行实证分析.在实证分析的基础上,提出了加强成本控制及注重投资效益等提高房地产上市公司获利能力的建议.     

基于因子分析方法的房地产业财务分析

由于财务指标众多,对上市公司的经营业绩做出全面合理的评价并不容易。因此,在对上市公司的财务综合评价中,如何提取少数彼此不相关的指标代替较多彼此有一定相关关系的指标,并尽可能多地反映原来指标的信息,具有现实意义。本文基于房地产上市公司财务报表提供的主要指标数据,采用因子分析方法对房地产行业上市公司的经营业绩进行定量化的综合评价,得到因子排名统计,并对其经营管理能力进行评估。     

稳健因子分析在房地产上市公司绩效评价中的应用

房地产业是我国的支柱型产业,对国民经济增长的拉动作用越来越明显,而其上市公司能否健康、稳定的发展决定了整个行业能否持续稳定的向前发展。本文以沪深两市的房地产上市公司为研究样本,参考2015年度上市公司的财务报告,选取了偿债能力、盈利能力、经营能力和发展能力四个方面共12个财务指标数据进行财务绩效的综合评价。由于原始数据存在较多的异常值,因此在实证分析方法方面采用稳健因子分析相结合的方式,与传统方法对比稳健因子分析的因子解释力度更好,因子命名和因子分析模型构建也更加合理。结果显示,我国房地产上市公司存在综合绩效呈现金字塔形的分布特点、内部财务绩效结构发展不平衡和负债过高等特点。     

我国房地产上市公司高管薪酬影响因素分析

随着市场经济的不断发展,现代企业的内部管理制度逐渐完善,高管薪酬的管理问题也日益受到各方面的关注。本文以在沪深A股上市的房地产上市公司为样本,选取2013年39家房地产上市公司公布的年报数据作分析,对影响高管薪酬的因素进行描述性统计分析和实证分析,得出结论:房地产上市公司高管薪酬与公司规模、公司绩效、股权结构、有正相关关系。     

房地产行业的财务绩效评价——来自上市公司的经验数据

公司作为现代企业的基本组织形式,绩效评价对于公司战略管理而言是至关重要的。而房地产行业作为我国的支柱型产业,房地产行业上市公司的财务绩效评价是投资者以及政府决策者共同关注的。本文将以沪深两市的房地产上市公司为研究样本,利用上市公司财务绩效评价体系,借助SPSS分析软件,应用主成分分析法进行分析,找出房地产上市公司整体存在的问题,以此促进房地产行业的健康发展。     

浅析房地产上市公司营运资金管理问题

房地产公司在我国市场经济的发展中占据了主体地位,尤其是随着近几年的土地改革政策的变化,房地产行业进入了一个蓬勃发展的鼎盛时期,房地产行业的发展进步在一定程度上影响着整个国民经济的稳步提高。但是由于近两三年来房地产行业开发过剩,导致了一些土地资源的浪费和闲置空房的增加,所以房地产上市公司营运资金的管理问题也开始越发的被企业所重视。为了进一步的优化房地产上市公司营运资金的管理,促进房地产行业的健康稳定发展,提高企业的经营利润,保障企业运营资金的安全,就要提高房地产上市公司自身的营运资金管理水平和质量,提升营运资金的管理效率,以促进房地产上市公司在市场经济领域保持一定的优势和竞争力。     

何予平:当前资产价格攀升对经济运行的影响

股市和楼市急速攀升对经济运行与发展带来的核心影响是什么?这是目前需要我们讨论的问题。股市发展的根基是上市公司的经营利润。从社会的角度来说,投资股票市场,最终获取收益是靠企业利润。房地产市场亦如此,房地产升值最终靠什么?房租!房租相当于股票市场中上市公司的分红。当我们投资股票市场时,如果股票不能交易,只能通过分红获益,那么股票的理论价格就是分红收益的贴现值。房地产市场也是如此,如果买了房子以后你不能卖,只有通过房租来获益,房地产的理论价格就应是房租的贴现值。     

万科PK中海:万科市值落败

在去年由上海证券报协办的"2007中国房地产上市公司研究成果发布会"上,万科与中国海外发展分列沪深地产上市公司与内地在港上市房地产公司综合实力榜首。身为A、H股地产板块龙头,两家公司的股票市     

公允价值计量投资性房地产的影响探究——以金融街公司为例

公允价值计量模式在投资性房地产方面的计量对房地产公司影响极大。本文首先对投资性房地产公允价值与成本计量模式进行介绍,接着分析房地产上市公司金融街采用公允价值计量后对公司财务数据和财务指标的影响,并探究其采用公允价值计量的动机。本文认为,尽管目前对投资性房地产采用公允价值计量的上市公司不多,但随着投资者对公允价值相关信息需求的逐渐增加,以及房地产市场评估业的发展,未来公允价值模式将被更多的上市公司采用。     

上市公司盈利质量透视策略

在上市公司的业绩中 ,投资者特别关注其收益状况及未来的发展能力。如何评价公司的盈利能力 ,如何透视公司的盈利质量 ,一直是会计界、投资业的热门话题。本文立足于会计报表分析的视角 ,从现金流量提供盈利质量信息的优势出发 ,结合其他预警提示 ,利用实证资料 ,对上市公司盈利能力剖析 ,提出透视上市公司盈利质量的具体策略     

我国房地产类上市公司经营效率与股价波动的实证分析

本文使用2010年房地产类上市公司年报的数据,对各个公司经营效率进行了测算,并使用测算得来的结果对股票价格进行了分析。结果表明:(1)我国房地产类上市公司技术效率值总体偏低,行业内部经营效率差异大。(2)房地产类上市公司未来股票价格确实受到了公司经营效率的影响。     

房地产上市公司融资结构对公司绩效影响的实证分析

公司融资结构对公司绩效有一定影响。对此,当前文献观点不一,但多数学者认为两者间存在相关性。在假定两者具有线性关系下,房地产上市公司融资结构分解为负债率、长期债务率和权益比率三项指标,公司绩效选用资产收益率和托宾Q值两项指标衡量,进而构建两者的线性回归模型。实证分析表明,当前房地产上市公司负债率过高,对公司绩效产生负效应,而股权融资和长期债务对公司绩效有正效应。因此,房地产上市公司应改进融资方式,改善融资结构,以提升公司绩效。     

机械、设备、仪表类上市公司活力排行榜

本文将上市公司看成一个生命有机体,从上市公司活力的观点对上市公司根据其经营环境的变化调整公司内外的各种资源以求得公司的生存、壮大、成熟的能力进行研究。通过对影响企业活力的相关因素的分析,选择机械、设备、仪表类上市公司的实际数据予以验证,给出活力的排行榜,从一个全新的角度对企业的能力进行评价,以期对这类上市公司的能力大小有正确的认识。     

理财知识问答（二）

所谓借壳上市,就是非上市公司通过证券市场购买一家已上市公司的一定比例的股权来取得上市地位,然后通过“反向收购”的方式注入自己有关业务及资产,实现间接上市的目的。非上市公司可以利用上市公司在证券市场上融资的资格进行融资,为企业发展服务。借壳上市最突出的特点就是,由于壳公司进行了资产置换,其盈利能力大大提高,在股市上的价值可能迅速增长,因此企业所购买的股权价值也可能成倍增长,企业所得到的收益可能非常大。     

上市公司财务负责人素质及能力要求的问题探讨

随着我国经济的不断发展,上市公司也日益增多,公司对项目的投资也越来越大,虽然公司通过上市筹集了许多的资金,在扩大规模的同时也提高了市场占有率,但是公司的管理方式、产业结构和人员的数量上都存在一些问题,尤其是财务负责人的素质和能力,存在着道德缺失、能力不足、工作态度欠佳等问题,上市公司想要得到更好的发展,就应解决这个问题。下面我们就来分析一下上市公司财务负责人素质及能力要求的问题。     

上市公司财务负责人素质及能力要求的问题探讨

随着我国经济的不断发展,上市公司也日益增多,公司对项目的投资也越来越大,虽然公司通过上市筹集了许多的资金,在扩大规模的同时也提高了市场占有率,但是公司的管理方式、产业结构和人员的数量上都存在一些问题,尤其是财务负责人的素质和能力,存在着道德缺失、能力不足、工作态度欠佳等问题,上市公司想要得到更好的发展,就应解决这个问题。下面我们就来分析一下上市公司财务负责人素质及能力要求的问题。