北京限批1.0容积率1年 珠江·紫宸山冠领奥北别墅

"目前,对于别墅市场来说,已经冷到了极点。"亚豪机构分析师表示。一方面由于大市不好,另一方面则是因为市场上别墅同质化程度太高。大部分都是500万元和200-500平米左右的中低端别墅,而且都是联排别墅。而真正的独栋高端别墅,则在上演"一墅难求"。     

2007年北京10大城市别墅

最近几年,城市别墅的概念在京城别墅界处处开花。尤其是有着别墅居住经验的人,对城市别墅的向往更是要远远超过郊区别墅。从2007年的城市别墅表现来看:城市别墅在众多别墅项目中表现出众.获得了大部分别墅购买者的青睐,(以下排名不分先后)     

影响别墅市场的10大事件

2007年,应该是后别墅政策年,2006年制定的诸多关于别墅的政策开始在2007年显示功效,不过,令人纳闷的是:原本旨在减少别墅的限建令、别墅用地审批难的调控政策却演变成了别墅涨价的理由,北京乃至全国各地的别墅售价屡创新高.涨价几乎成了2007年别墅发展情况的唯一关键词。所以.在后别墅政策年里看别墅政策,更多的是解读2006年别墅政策对2007年别墅市场的影响,甚至是一系列和调控初衷不太一致的影响。     

城与墅 开创CBD独栋别墅元年

<正>CBD有很多房子但都不是别墅,北京有很多别墅但都不在CBD,城与墅将"城市"与"别墅"貌似悖逆的两个因素完美地结合了在一起,开创了城市别墅新纪元。别墅用地稀缺,独栋别墅或将奇货可居2月底,国土部公布《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》,再次强调停止别墅类用地土地供应。这意味着更多在城市核心区的稀缺别墅将成为人们"最后的晚餐"。随着当下土地管理趋紧,别墅特别是独栋别墅或将逐渐退出一手市场。从2003年开始,别墅市场10年内已经连续发布5道禁令,而此次"禁墅     

试论高档住宅管理对房地产市场的影响

别墅的私挖乱建行为在重庆最初是从北部新区别墅区域内开始的。这早在几年前就引起过重庆相关部门的关注，据了解，位于重庆北部新区的某别墅区大概有上千栋别墅，曾经有超过一半的别墅业主把自己的别墅进行过改建。据物业服务人员反映，为了阻止一栋别墅的乱搭建行为，他们安排了几名保安在门口值勤，阻止别墅的业主往里面运送建筑材料，但是，意想不到的事情是：这个业主居然一下子叫来好几十个民工，那个场面可谓“蔚为壮观”，目的就是要强行把那些建筑材料运进门，     

2007年10大别墅风格

在房地产行业的居住领域,风格的重要性并不如环境.户型般重要,毕竟,居住得是否舒适,更多的是周边环境的优美与否和内部空间的合理与否相关。但是,纵观北京别墅的发展史,风格却一直相伴相生,从最初的北美风格。欧式风格,再到后来的中式风格.现代简约风格等,再加上项目宣传推广时不遗余力的殴陆风情、西式风情的各种展示,风格在别墅领域的重要性俨然一枝独秀,成为满足别墅居住梦想的最直观体现。北京九源三里建筑师事务所董事合伙人江曼如此称:别墅不是普通的居所.它更多地体现的是居住者的一种精神追求与居住梦想。因此,哪怕只是外观部分的风格,其重要性也会被强调到最大的程度,别墅是使用者个性化与其对空间艺术及自然的一种思考。每一幢别墅都反映出自身的个性,它可以最大限度地满足个性化居住需求的建筑。从这一点来说.客户在挑选别墅时会把别墅的风格与自身的个性需求一—对应起来,而风格也便变得相当重要。因此,别墅领域的风格传说还远未结束……《安家》在此次别墅总结篇中,总结现在市场或者曾经在市场上火热的别墅风格的特点以及相应的代表作,让我们在北京的大地上尽享欧陆风情……     

2007年别墅领域10大发展趋势

别墅,作为具有明显特征而区别于其他地产形态的一类产品,有它独特的发展方向,作为一种稀缺资源。别墅在我国也有新的发展趋势,在相关政策调控和市场需求的双重带动下,别墅市场具有以下10大发展方向。     

独栋别墅和“独立格调”的财富阶层

独栋别墅,是别墅历史最悠久的一种。独栋别墅对于建筑的要求较高,独门独院,上要有独立空间,下有私家花园领地,是私密性很强的独立式住宅,也是真正高端人士追求的终极居住理想。除了在建筑方面,独栋别墅对于周边环境的要求也十分严格,大面积绿地园林、高端物业配     

“冷”楼市下的热销品——聚焦京城顶级独栋别墅

北京独栋别墅断顿了!今年上半年,随着政府调控政策的陆续出台,北京楼市普通住宅销售量骤减,市场一片冷清。但在冷清中却有一个亮点引人关注——独栋别墅逆势飘红,量价齐升态势明显,甚至出现了断顿的现象。中国房地产指数系统的数据显示,2010年1至4月,在普通住宅市场成交量持续走低的惨淡背景下,北京别墅的成交却依旧旺盛,累计成交923套,成交面积31.97万平方米,同比分别上涨32.81%和41.59%,涨幅明显快于住宅市场。同时,别墅市场本身也发生了许多变化:     

豪宅——别墅上演价格“乾坤大挪移”

别墅是财富的象征，多年来，其价格一直高高在上并远远抛离洋房公寓豪宅。然而如今在广州，别墅豪宅界线开始“模糊”，别墅开始走向“平民化”，而豪宅则日趋“别墅化”，目前在广州不少区域，豪宅售价不仅追上甚至超过了别墅售价。     

独栋“墅王” 中国·元年——大家族别墅“紫宸山”启幕独栋别墅新纪元

回顾2009年,整个中国高端别墅市场一片热火朝天,在经历2008年的短暂危机之后,2009年高端别墅市场迎来了前所未有的发展良机,2009年可以称之为中国豪宅年,豪宅热销,始终是今年的一大亮点。岁末盘点北京顶级别墅大宅市场,可以说龙湖颐和原著、紫宸山、御园等名盘独领风骚,无论知名度、美誉度还是价格标杆、品牌影响力,都有口皆碑。而全面解密顶级别墅的基因密码,这才是市场和行业所期待的。     

龙湖·双珑原著 中国别墅之巅再创经典 中央别墅区开创新纪元

中国别墅看龙湖,龙湖别墅看原著。龙湖地产19年专注高端别墅项目,在业内被誉为"中国别墅专家"。从北京龙湖入驻中央别墅区的那一刻起,北京的别墅市场就在经历蜕变。现如今一个日臻完善的别墅产品结构跃然于北京龙湖版图之上。尤其颐和原著以佛香阁下的大     

艺术生活韵味

北京观唐云鼎的独栋别墅以中式庭院式建筑为主体结构，作为一个以中式庭院式建筑而著名韵项目，嘉居廊为人们呈现了一种国际流行趋势的住宅设计，这套体现法式新多村风格的别墅，在中式风格别墅中暗藏西式密境，别有一番文化和生活趣味。     

北京品质别墅代表项目

北京别墅发展如今已经经历过二十余载,每一个阶段都有其明显的发展特征,涌现出一批具有代表性的高品质别墅,让人们啧啧称叹,永载于大北京别墅的史册。传递产品信息,发现物业价值,挖掘项目亮点,是专业地产媒体的责任。随着大北京别墅从"野蛮生长"发展到"自金时代",我们发现高品质别墅的物业价值不再局限于传统我们所熟知的必要条件,那些被我们所熟知的必要条件正在成为高品质别墅的基础要素。     

罗曼别墅打造湖湘第一墅

3月30日，绿城·青竹园罗曼别墅隆重开盘，销售火爆，开创了长沙别墅的销售传奇。据悉，罗曼别墅是“中国别墅首席营造专家”绿城集团“第一品级别墅”的最新力作。     

高端别墅《资源论》——华堂高尔夫庄园,稀缺之中再建稀缺

高端别墅物业以少聚多,因稀而贵提到别墅,大部分人的第一反应是绝美风光环抱下的矜贵大宅。一个稀字加上一个贵字,成了别墅产品最精准的注解。在高端住宅市场上,稀或是少对于别墅价值来讲,分三大类型:第一类是自然资源的稀缺,人们最为耳熟     

麦尔文艺墅

青岛的即墨温泉,是青岛目前为止别墅供量最大的版块,亦是别墅风格各异的一个版块。其中有个个性鲜明的别墅区,名曰麦尔文艺墅。在这个别墅社区里,很难不被其个性十足的设计所心动。处处是艺术,这是一位岛城房地产专家的评价,也是我们第一次     

别墅高端装潢的国际路线

别墅高端装潢，包涵了别墅设计、别墅施工和别墅配套。作为高端装潢，国际化拓展是保持其引领、不断提升的必然途径。杭州欧林整体家居公司一直引领着别墅的高端装潢，始终保持着与国际化设计的沟通与交流，现在终于嫁接、迎娶了美国的饰百秀别墅设计事务所，成就了杭州的饰百秀别墅设计公司，让别墅的高端装潢真正走上了国际路线。     

空间挥霍

在城市近郊拥有一处独门独户的别墅，或饮茶对弈，或莳花弄草……逼仄的城市生活，让身体时刻感受到压力和挤迫，好在有这样一片自己做主的小天地，还能享受到舒展的生活气场。羡慕别墅生活。那是因为别墅的大空间，本来就是用来任意挥霍的。     

2007 北京别墅完美收官

北京别墅市场经过又一年宏观经济政策和市场洗礼,目前已基本上呈现出供求双降.供不应求、量降价升,经济型别墅成为市场的主流产品以及购房者本土化的客群特点。从目前别墅一级市场现状,二级市场的供