形成深圳住房消费增长点的理论分析

本文是在对深圳人口结构与发展、居民收入与消费、住房成本、居民住房消费经济承受能力等问题研究的基础上,定性、定量地分析和探讨住房成为消费增长点的可能性。 一、影响深圳住房消费的定量因素分析 这里首先选用了国内生产总值GDP;第三产业指数DSCY;人均国内生产总值PGDP;全社会固定资产投资GDZC;人口数RENK;户籍人口数HUJRK;暂住人口数ZANZRK;非农业人口数FNHS;社会消费零售总额SHLS;城乡居民储蓄余额CXYE;     

加快经济适用房建设 推进住房制度改革

据建设部统计,截至１９９７年底,全国累计空置商品房面积已达７１００万平方米,其中住宅面积超过８０％;全国城镇住房面积在人均４平方米以下的住房特困户还有３００多万户。就湖南省而言,截至１９９７年底,商品房空置面积达１０５．５５万平方米,但尚有２５万户、...     

加快住宅建设促进住房消费

今年全省城市住宅建设要保证6％的增长速度，完成投资366亿元。加快住宅建设，促进住房消费，应当定位于中低收入居民。体现最广大人民群众的根本利益。进一步完善住房公积金制度，对挤占、挪用住房公积金的，要依据《住房公积金管理条例》从严处理。     

住房制度改革与住宅产业现代化

一、住宅建设是社会经济发展的重要推动力量 随着我国第一步和第二步战略目标的顺利实现，人民生活实现了解决温饱和从温饱到小康的两大历史性跨越，进入全面建设小康社会的新的历史时期。提高居民居住水平，是全面建设小康社会的重要方面。国际经验表明，人均GDP跨过800美元之后，居民住房面     

住房消费的影响因素及其相关问题

本文着重分析了影响住房消费的五大因素：住房需求、购买力、市场供给、配套服务和房改力度。结论是：住房制度改革是一项综合性的系统工程,没有其他方面的配套改革,房改不可能孤军深入     

住房公积金制度之创新

住房公积金制度建立了职工的自我保障机制,为城镇职工积累了一笔长期、稳定的政策性住房储金,使得住房保障与住房改革市场化有机地结合,既保障了城镇居民住房的基本需求,又能够促进住房资源有效公平配置。然而,近些年来,随着市场经济和住房市场的发展,由于过多强调了住房的商品属性,忽视了住房的社会属性,使得住房公积金制度的保障作用弱化,在实施中存在一些问题。     

住房公积金制度创新发展的思考

实行住房公积金制度,是我国城镇住房制度改革的一项基本内容,是社会主义市场经济条件下为解决城镇居民住房问题提供稳定资金来源的一项长期制度,是关系群众利益和社会稳定的重大政策。建立住房公积金制度的根本目的是充分发挥住房公积金“低存低贷”的政策优势,建立职工住房的自我保障机制,增强职工解决自我住房,提高居住水平的能力,推动实现城镇职工住房商品化。济南市于1993年开始实行住房公积金制度,在住房制度由福利化分配向住房市场化、商品化转变的改革过程中发挥了积极的作用。     

创新住房公积金制度，发挥住房保障作用

住房公积金制度作为住房改革的一项重要内容,目前已成为惠及德清全县近3万职工的一项最基本的住房保障制度。据统计,截止2007年底,全县共有3.3万职工建立了住房公积金,其中正常缴存职工2．3万人,累计归集6．32亿元,归集余额达3．55亿元,向3597户职工家庭发放5．33亿元个人住房抵押贷款,累计贷款余额3．14亿元,为提高职工自住住房消费能力,不断改善居住条件,发挥了重要的制度保障作用。     

创新住房公积金使用制度充分发挥住房保障作用

我国住房公积金制度诞生十多年来，其功能经历了初始阶段以筹集资金支持住房建设到其后发放购房贷款支持住房消费的转变。随着住房市场化和商品化的快速发展，住房公秋金的政策性住房金融作用亟需调整和加强，根据现阶段和未来住房保障体系建设和住房金融发展的要求，住房公积金制度应积极向支持住房保障的功能拓展，培育、发展成为以住房公积金制度为支撑的、具有中国特色的住房保障体系。     

培育和规范住房交易市场

住宅建设的发展,必须以住房消费的发展为原动力：住房市场的发育,也必须以住房流通为前提。因此．培育和规范住房交易市场是住房发展的一项重要工作。