试析我国城市拆迁补偿制度

拆迁现象随着我国城市化进程的加快，在我们的生活当中越来越成为一种司空见惯的现象。然而做好拆迁工作并不是一件简单的事情，在平时的报道中对于拆迁引起的矛盾纠纷也不绝于耳。在这样的一种情况下，合理的拆迁补偿制度成为了城市拆迁的强烈需求。本文就拆迁的历史沿革和现状及问题展开论述，提出了三点完善我国城市拆迁补偿制度的合理建议，对我国城市化进程和建设和谐城市方面做出不少努力。     

基于政府对农民拆迁补偿资产保值增值效能的探讨

城镇化进程中拆迁农民会得到一笔为数不菲的补偿款,但同时他们也失去了祖祖辈辈赖以生存的安身立命之所。因为缺少文化和技能,大多数农民没有能力打理好这些财产。作为政府,在拆迁补偿款发放后,如何使这些资产保值增值?如何使被拆迁农民的生活有可持续的保障?这是一个值得研究的课题。本文描述了部分拆迁农民因为过度消费、不善理财而导致拆迁补偿资产大幅缩水甚至被挥霍一空的种种现象,并通过对拆迁农户的调查,指出目前地方政府在这方面工作存在的缺失,从政府职能视角分析了在农民拆迁补偿资产管理中政府应扮演的角色,提出政府在保障农民拆迁补偿资产保值增值方面的角色定位及应采取的措施。     

让广大市民成为城市拆迁改造的受益者

在当前中国城市化加速过程中，旧城改造是不可避免的。城市规划与城l市建设立足于社会建设与社会和谐，否则就会成为利益剥夺工具。减少拆迁过程中的不和谐现象，需要及时修改城市拆迁条例，依法保护被拆迁者的利益。对于拆迁过程中出现的“钉子户”现象，我们需要辩证认识，公益事业单位在拆迁过程中需要维护公众利益。     

城中村改造中的拆迁补偿政策研究——以猎德村为例

拆迁补偿是城中村改造过程中十分重要又难以解决的问题。拆迁补偿问题的解决依赖于公平、合理、有效的拆迁补偿政策。猎德村是广州城中村改造的第一个成功试点,其拆迁补偿政策具有组织形式的高效性,改造方案的实用性,置换资金的创新性等优点,同时也存在着资金筹集方式不能普及,置换金处理不公正、支付标准不合理等缺陷。总结猎德村改造中拆迁补偿政策的经验可以为广州今后的城中村改造提供了启示和借鉴。     

城市房屋拆迁补偿制度创新的法律政策障碍分析

当前城市房屋拆迁中引发诸多矛盾,其症结在于补偿方面。本文认为其根本原因在于存在政策性障碍。城市拆迁有两种性质:一种是公益性拆迁,一种是商业性拆迁,同时由于拆迁所处的地段不同,补偿方法也不同。由于制度和政策性缺陷而造成了补偿不公平,据此,作者提出了5点制度创新和政策性建议。     

城市拆迁法律问题及对策解析

城市拆迁制度是中国所独有的一项法律制度。目前,该制度中拆迁行为不规范,补偿价位低,权益不对等调换,不利于保护弱势群体等等问题日益严重,因此,必须合理构建这一制度：通过在城市拆迁制度中界定公共利益概念和标准、正确确定公权力在拆迁中的角色和定位,防止公权力过多干预商业性拆迁、实行拆迁评估机制市场化,从而合理规范拆迁行为,合理调解拆迁过程中公权力与私权利的冲突,平衡各方的利益,促进对于公民财产权等基本权利的保护。     

基于城市生活的拆迁安置补偿模式探讨

随着城市建设的进步与发展，建筑行业快速发展，越来越多的高楼大厦拔地而起，越来越多的低矮民房（平房）被拆除、土地被占用。虽然大规模的征地拆迁推动了城市快速发展，但拆迁安置补偿的方式方法的不当，也使得一些居民不能得到应有的补偿额，致使一些冲突发生，严重时造成流血事件。有些农民由于土地被征用，但补偿额不足，自己又没有其他的谋生手段，使得农民变的更贫穷。造成了一些农民无法生活。为了避免这种问题的发生，就需要构建基于城市生活的拆迁安置补偿模式，让失地农民有饭吃、有衣穿，享受真正的市民待遇。     

征地拆迁矛盾现状及原因研究——以广州市为例

征地拆迁矛盾是当前城市化进程中伴生的不可避免的社会问题。征地拆迁事关民生,分析征地拆迁矛盾的特点,研究矛盾产生的原因,对于有针对性地解决矛盾具有重大意义。调研显示,利益冲突、法律不健全、补偿标准低、补偿难到位等是征地拆迁矛盾产生的主要原因。     

拆迁审计的探索与尝试

一、国家审计在拆迁改造中的重要性 首先，加强审计机关对旧城拆迁改造审计是解决旧城拆迁矛盾的重要手段。造成现阶段拆迁过程矛盾的原因很多，政策性因素虽然占据主导地位，但拆迁实施者执行政策所产生的偏差也是拆迁矛盾加剧的重要原因。如：拆迁补偿标准过低。     

农村拆迁中基于村民和政府利益均衡的政府定价探索

随着城市扩建改建工作的不断深入,农村民用房拆迁市场越来越受到人们的关注,而其焦点正是在于拆迁补偿。在所有的拆迁中,如何给定被拆迁人的补偿一直是焦点问题,农村民用房拆迁也不例外。中国的补偿标准完全由政府制定,而且各地的差异性和弹性较大。从各地制定的评估规则来看,政府制定的补偿价格很难使被拆迁人回到拆迁以前的生活水平,两者之间存在较大的差距。     

人真的可以是机器吗?——富士康员工跳楼事件的启示

看着一个一个鲜活的生命在我们眼前消失,除了感慨更重要的是反思。这不是富士康一家企业的问题,而是一个社会现象,是中国社会转型与经济发展过程中不得不面对的一个社会现象。长期的资本崇拜使我们专注于数字的增     

征地拆迁安置补偿实证分析——以新疆伊宁市为例

以新疆伊宁市为例,采用发放问卷及访谈的方式对征地拆迁安置补偿的现状及被征拆农户进行了实地调查。通过分析得出：针对货币及产权置换这两种安置补偿方式,被征拆农户倾向于选择第二种方式＂;补偿标准偏低＂和＂安置地点不合理＂是影响农户拆迁意愿的主要因素;而造成其整体满意度较低的原因在于＂对征地拆迁相关政策不了解＂和＂征地拆迁安置补偿及实施程序不太满意＂。并对存在的问题进行原因分析,提出对策建议。     

看不懂的舞台

当下让人最看不明白的演艺市场在国内，最不敢让人恭维的艺术水准也是在我们的舞台上。这是一种什么现象？值得深思。     

声音

龚爱爱的事情我也很惊讶，我也和大家一样痛恨腐败。虽然网上一片质疑声，但我心里很坦荡，串通洗钱绝对不可能。这些年来SOHO，老潘和我都生活在起起伏伏的舆论中，有光环也有心酸，但我们总是坚信我们的社会是一天天在进步。最后我要呼吁，政府应该尽快出台“住房信息联网”，让每一套房子的交易都在阳光下，这才能让全社会监督腐败。     

浅谈当前房屋拆迁统计工作中存在的问题与对策

近几年来，城乡建设发生着日新月异的变化，房屋拆迁的工作也在不断地进行中，在拆迁的过程中，相关的统计工作是非常重要的，能为拆迁工作的进程提供科学有效的理论依据，又能帮助相关的管理人员提供拆迁决策的根据，还可以让相关的工作人员透明化地了解当前的房屋拆迁工作进程。分析房屋拆迁统计工作中存在的问题，提出相应的解决对策。     

房地产业:告别黄金时代

对于房地产业而言,2014年是波诡云谲的一年.“楼市调控”连续两年“缺席”中央经济工作会议,市场的决定性作用是否在日益增强?2015年的房地产业是否风采依旧,抑或跌宕起伏?房地产企业又该如何应对即将到来的诸多不确定因素? 房地产业降温 提到2014年房地产行业最大的变化,清华大学土木水利学院副院长、房地产研究所所长刘洪玉与全国房地产商会联盟执行主席、住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌一致向《经济》记者表示,两个字可以代表这一年楼市的行情——下行.     

交通道路建设征地拆迁中的利益冲突研究

本文通过对广东省某市的实地访谈,揭示了征地拆迁过程中的一些问题,涉及到补偿价格、补偿方式、被征地拆迁农民在征地拆迁中的缺位等方面.本文认为,征地拆迁是各方利益主体的再调整,利益冲突在这调整过程中不可避免.每一利益主体都会利用其社会资源进行利益博弈,再造新的利益分配格局.但在目前的背景下,被征地拆迁农民的利益受损最严重,政府必须采取一些措施确保被征地拆迁农民的利益,这关系到我国的社会稳定.     

方言与文化

我曾不止一次在公寓楼的电梯里碰到这样一对母子一牙牙学语的小男孩每说一句普通话,年轻的母亲总是温和而又坚持地对他说:“讲上海闲话。”小男孩不得不万分吃力地把那句本来相当流利的普通话翻译成“洋泾浜”上海话,一脸的不情愿。年轻的母亲随后不厌其烦地帮他纠正发音和用语……一旁的我没忍心告诉她,其实她自己的上海话说得也很糟糕。每次见到这样的别扭场景,我都难免感动。我甚至认为,这位年轻妈妈应该得到嘉奖。当然,这是不可能的。要是在以前,我有这样的念头都会被认为是极其错误和不应该的。     

浅议内、外资企业拆迁货币补偿的会计与税务处理

随着经济改革和城市规划发展的需要，地方政府对一些位居城市中心地带的企业进行布局调整，企业的搬迁由政府财政专项资金实施补偿。对于由政府财政专项资金实施的补偿款项如何进行会计与税务处理，财政部和国家税务总局先后出台了相关文件，对此进行了规范，但由于各企业在对会计税收政策的理解上存在偏差．造成企业财务处理不—致，有挂账不处理的，有做冲减“重置固定资产”原值处理的、还有作为“补贴收入”入账的，导致了搬迁后重置固定资产账面价值严重失实，甚至出现零资产。这种不合理的现象，源于我们实际操作中对会计处理与税务处理的理解上存在很多的误区，有的甚至将税务处理误理解为会计处理，故笔者认为有必要进一步就此问题进行深入探讨．以便更好地理解和执行现有的相关政策，明确会计法和税法的不同要求，帮助企业完成对拆迁补偿费的正确财务核算和税收处理。     

关于城市拆迁实施补偿的法律思考

近年来，大规模的城市市政建设和旧城改造引发了大量拆迁纠纷，严重影响了正常的社会秩序和社会稳定。城市拆迁应加强行政立法和制度建设。拆迁纠纷产生的原因在于有关城市拆迁补偿制度不合理和法律不健全，如何搞好法律和制度建设是当前亟待研究的重大课题。