顺义——商品住宅市场升温

从2003年至2006年,顺义区商品期房成交量呈现逐年大幅上升态势。2006年期房成交量达到最高值,约为111万平方米;而2007年1-9月,顺义区新增商品期房成交面积约为105万平方米,超过了同期新增供应量。     

浅谈全装修商品住宅的几个问题

随着房地产业的发展和住房制度改革的不断推进,居民个人投资购房意识进一步加强,居住消费占总消费的比重迅速得到提高。同时,房屋装修也被提到各家各户的议事日程,人们越来越关注居住空间的利用,舒适、温馨、美的感受,以及充满个性的装潢艺术的展示。因此,装修作为住宅产业的一个重要组成部分,正在成为一种潮流和时尚,随着其规模的逐年扩大,对整个国民经济的拉动作用将是毋庸置疑的。面对房屋装修业的迅猛发展,我们也会看到这样一种现象:由于行业管理的相对滞后,真正有规模、有组织、上档次的装修队伍仅仅承担了房屋装修市场的20%的业务,其…     

基于时间序列拟合武汉市商品住宅价格的走势

本文从武汉市近几年的季度经济数据出发,利用时间序列模型,研究商品住宅价格的变化数据,分别给出了五种不同的函数模型,对商品住宅平均价格的时间序列数据进行模拟,并成功得出其拟合函数,由此对武汉市未来短期内商品住宅价格的变化进行合理的预测。针对所发现的现象及预测,进一步对房地产调控政策提出建设性的建议。     

深圳商品住宅二级市场不规范行为及治理对策

一、深圳商品住宅二级市场的基本情况近年来,随着住房商品化政策的逐步深入人心,居民可支配收入逐年稳步增长,深圳市商品住宅二级市场规模不断扩大,呈现出供销两旺的势头。由表可以看出,自1993年来,深圳市商品住宅销售面积连续10年保持增长势头,空置面积总体上呈下降趋势,其他指标变动比较平稳,这表明深圳市商品住宅二级市场整体运行比较正常。但是,在繁荣的二级市场背后,也隐藏着一些不规范的市场行为。二、深圳商品住宅二级市场不规范行为的具体表现2002年4月10日,中央电视台《焦点访谈》节目以“房地产黑幕大揭底”为题,系列报道了全国几…     

2007年北京市商品住宅市场

以住房为主的房地产业事关国计民生。2007年,北京市已初步形成以廉租住房、经济适用住房、商品住房三个层次为构架的住房供应格局。市政府把以廉租住房制度为重点、多渠道解决城市低收入家庭住房困难作为一项重要的职责。全面推广和实施符合北京实际的住房消费模式。2007年全市房地产市场呈现四个特点：一是房地产开发投资平稳增长;二是住房保障力度进一步加大,     

增加中低价位商品住宅供应量的政策建设

中央宏观调控政策实施以来,我国房地产市场发展总体平稳,宏观调控成效已经显现。特别是从2004年6月份以来,房地产开发土地购置面积、商品房新开工面积与施工面积的增幅明显回落,投资需求膨胀势头得到有效控制,已连续四个月投资增幅稳定在28%左右。但是,当前部门地区存在的房价上涨过快,特别是中低价位商品住宅供应不足、高房价商品住宅供应过剩的结构性供需矛盾依然十分突出。因此切实采取有效措施,加大中低价位商品住宅的供应量,缓解供需失衡的矛盾,对于稳定市场、促进房地产业的可持续发展意义重大。一、当前供应结构存在的主要问题及原因…     

增加中低价位商品住宅供应量的政策建议

中央宏观调控政策实施以来，我国房地产市场发展总体平稳，宏观调控成效已经显现。特别是从2004年6月份以来，房地产开发土地购置面积、商品房新开工面积与施工面积的增幅明显回落，投资需求膨胀势头得到有效控制，投资增幅已连续四个月稳定在28％左右。但是，当前部分地区存在的房价上涨过快，     

谈谈商品住宅精装修质量控制

由于房市楼价飙升,使得业主房屋的装修造价在楼价中所占的比例大大下降,特别是一些小业主对装修标准和质量的要求却在大幅地提高,但开发商投入的成本和装修施工人员技术素质并没有随之提高,从而使得小业主们的满意度下降,这给装修质量控制提出了挑战。这里专门探讨了商品住宅精装修的质量控制,并通过分析质量控制的全过程,综合总结了质量控制的方法。     

湖南商品住宅发展的现状及趋势探析

本文从分析湖南房地产迅速发展的宏观背景入手,阐述湖南商品房住宅市场的需求、供给、价格、区域发展的现状、原因及基本发展趋势,给政府、房地产开发商提出了参考性的建议。     

浅析欧共体内部统一市场下的自由商品贸易

商品贸易自由作为欧洲共同体内部统一市场的几大自由之一,为欧洲共同市场的建立起了巨大的促进作用,为了保证商品贸易的充分自由,排除欧共体各国对商品贸易所采取的各种限制措施,欧共体条约以及欧洲法院的判例对此规定了严格的保护措施,但同时也存在一些例外情况.     

试论社会主义市场经济条件下的商品条码工作

简述了商品条码的发展过程,分析了国外条码应用的特点和我国条码工作中存在的问题,强调要从我国实际出发,实事求是地建立既符合国际惯例又适合我国国情的商品条码工作模式。     

高职高专《商品学》课程教学改革

《商品学》是物流管理专业的专业基础课程,该课程在现代物流管理专业课程体系中扮演着重要的角色和占据着重要地位,为提高学生专业操作技能服务,并最终达到为学生就业服务的教学效果,《商品学》课程教学改革就势在必行.从《商品学》课程的教学模式、考核形式、课程设计等方面提出存在的问题,并阐述了相应的课程改革建议.     

独立学院《大学计算机基础》教学改革探讨

独立学院是按照新的机制和模式举办的本科层次的学院,它有自己的定位和人才培养目标。《大学计算机基础》课程几乎是所有高校的必修课,结合独立学院的实际情况,本文探讨了对该门课程的教学方法、教学手段、考核方式等各面进行的改革。实践证明,教学改革效果良好,不仅培养了学生的学习兴趣,也提高了他们独立分析问题和解决问题的能力。     

在全面深化改革背景下发展住房租赁市场

我国住房租赁市场的发展严重滞后于住房交易市场,大力推进住房租赁市场的建设,不仅有利于形成住房梯级消费,还有助于丰富、完善房地产市场体系和市场结构,从广度和深度上推进市场化改革。通过对租买选择无差异、租金和投资关系的分析以及信息不对称与福利经济学理论的阐述,在借鉴国外住房租赁市场成功发展经验的基础上,从加强房地产市场体系与制度建设、多元化的市场供给、市场平台的搭建、市场环境的营造、市场监管等方面对推进我国住房租赁市场的建设提出对策建议。     

我国住房公积金管理体制及运营模式改革探讨

我国住房公积金制度发展至今,其发挥作用的经济社会环境已经发生了巨大的变化,这给我国住房公积金制度重新定位带来重大机遇,同时也对住房公积金管理体制和运营模式提出了更高要求,即管理机构必须遵循安全性和流动性的资金运作原则才能更好发挥保障性作用。现阶段应将住房公积金明确定位于政策性金融,将住房公积金管理中心改造为政策性住房金融机构,纳入金融监管体系,并建立专门的行业监管机构;同时还需要完善强制储蓄的补偿机制,打破公积金封闭运行系统、建立资本金制度。     

我国住房公积金管理体制及运营模式改革探讨

我国住房公积金制度发展至今,其发挥作用的经济社会环境已经发生了巨大的变化,这给我国住房公积金制度重新定位带来重大机遇,同时也对住房公积金管理体制和运营模式提出了更高要求,即管理机构必须遵循安全性和流动性的资金运作原则才能更好发挥保障性作用。现阶段应将住房公积金明确定位于政策性金融,将住房公积金管理中心改造为政策性住房金融机构,纳入金融监管体系,并建立专门的行业监管机构;同时还需要完善强制储蓄的补偿机制,打破公积金封闭运行系统、建立资本金制度。     

商品房价格合理性探讨

本文从我国现在商品房价格现状入手,引出商品房不仅仅是一种商品,更是一种投资品。然后分析了我国商品房价格泡沫形成的原因,最后针对存在的问题,提出了解决商品房价格问题的几点意见。     

住房市场的供给结构及两类市场的调控

近几年房价节节攀升,如何制定行之有效的房地产市场调控政策成为政府面临的重要问题。本文跳出以往研究房地产市场的思路,在分别分析商品性住房和政策性住房两类市场的基础上,结合当下的调控措施提出相应的政策建议。     

住房市场的供给结构及两类市场的调控

近几年房价节节攀升,如何制定行之有效的房地产市场调控政策成为政府面临的重要问题。本文跳出以往研究房地产市场的思路,在分别分析商品性住房和政策性住房两类市场的基础上,结合当下的调控措施提出相应的政策建议。