从租客到铺东:清至民国城市店铺产权形态的演变

在性质上,“铺底权”与我们熟知的“田面权”相似,指的是在租赁过程中铺客投资于他人之土地及其建筑物上而生出之物权。但是,“铺底权”的内涵却远比“田面权”复杂,其主要包括以下三个核心要素:一是不动产铺房的永久租赁使用权;二是商铺装修与经营添置的动产,包括家具、设备、货物、门窗、牌匾等;三是商铺经营形成的无形资产,包括商业信誉、顾客群体、招牌字号等。在清代,铺底尚属民间的商业习惯,铺底的倒卖与转让无须向国家纳税,证明铺底之存在的关键凭证是一系列的民间交易契约。进入民国之后,在延续旧有习惯的基础,上,大理院、司法院的判例都对“铺底权”给予了正式承认,视其为一种具有效力的法律物权。然而,现代国家并不总是从“财政汲取”的立场来保护和维持“铺底权”,反而为了建立更为“清晰和简单”的产权治理体系,对此习惯物权采取了消极态度,不仅逐渐限制“铺底”的创设,而且还禁止铺底的买卖、租赁等市场行为。     

新疆华和：帮助中国企业文明有序安全地“走出去”参与国际竞争

“我们的公司将联手高新区，致力于通过为进军中亚国家的中国企业提供目的地国家的法律、政策、乃至人文环境、民俗习惯等各方丽的信息中介服务，为中国企业在中亚国家拓展市场保驾护航。”5月中旬，新疆华和国际商务咨询有限公司负责人刘传武先生告诉笔者，该公司已正式在乌鲁木齐高新区注册落户。     

对加快柴达木循环经济地方立法问题的再研究

地方立法作为国家立法的重要组成部分,是调整地方社会关系、解决地方问题的重要法制建设活动。从不同国家立法的立法体制看,地方立法可以在不与国家法律、法规相抵触的前提下,独立自主地立法,积极解决地方问题。     

加快国有资产监督管理法规建设

国有资产监督管理法规建设成果2003年3月24日,国务院国有资产监督管理委员会正式挂牌成立。国家和国资委出台了一系列配套法律法规。1、2003年5月27日,国务院发布第378号令《企业国有资产监督管理暂行条例》该《条例》可称之为国有资产监督管理法律体系中的“宪法性”文件。它以行政法规的形式明确了国有资产管理体制的基本框架和企业国有资产监督管理的基本制度。强调在坚持国家所有的前提下,充分发挥中央和地方两个积极性,中央政府和地方政府分别代表国家履行出资人职责,中央政府和     

和谐社会之法律多样化——民事习惯司法运用之意义探究

在司法实践中加强对民事习惯的运用和尊重,甚至将民事习惯纳入民法典,成为法律渊源,能够使法律对和谐社会的构建作出贡献,也能够使中国法律的民族特性更加明显,符合法律发展的方向和潮流。在民法典的修订过程中,民事习惯需要得到尊重。     

论政府立法中法律责任设定的原则

在现代社会,任何国家的法律整体都已经构成了一个法律金字塔.在一个国家的法律金字塔中,法律与法律之间存在着地位的差别.在我国,自宪法始,法律、行政法规、地方性法规、部门规章、地方政府规章,形成一个法的等级体系.     

法律英语渊源及其词汇特征

法律英语是各类英语文体中最正式的一种,归为庄严文体;其正式性主要体现在别具一格的词汇和冗长繁复而严密的句子结构这两大特点上。法律英语与一般文体相比,其词汇的使用和含义常常相去甚远,即使在母语为英语的国家也几乎被视为一门外语。文章介绍了法律英语的渊源、法律英语词汇的特征和翻译中较常见的问题。     

民族精神：法律文化的意义支点

作为文化的构成要素,法律是特定民族精神的理论表达。具有厚重的民族特质和地方性生活世界色彩。地方性的民族传统文化,造就了不同的法律价值体系,成为法律演进的精神之源。任何民族国家的法律文化发展,都应以民族精神为意义支点,并以开放的世界性眼光对其他法律文明的合理要素兼收并蓄。     

我国地方立法存在的几个问题

我国是一个人口众多、幅员辽阔的多民族国家，各省、自治区、直辖市政治、经济、丈化发展不平衡，民族宗教信仰、习惯不同。所以要求有符合其特点的法律、法规，以适应其经济的发展，社会的稳定，民族的团结；要求给予地方以一定的立法权。地方立法是1979年通过的地方组织法赋予省、自治区、直辖市的人大及其常委会以地方性法规制定权力为始的，1954年宪法并未规定之。1982年宪法进一步肯定了这一作法。从此，地方立法权得到了根本法的确认。同时，1982年修改后的地方组织法还增加规定：省、自治区、人民政府所在地的市和经国务院批准的较大…     

实施西部开发加强地方立法

一、地方立法宜从宽 (一)把握地方立法宽严尺度的重要性 法作为规范行为和活动的一把尺子,有法就要有法度.由于我国幅员辽阔,地区之间在经济和社会发展各方面存在着差异,因此东西部地区的地方立法就不能完全套用一个标准和模式.从法律来看,有的规定很具体,有的规定却是原则性的,有的只规定了一个范围,有的法律还授权省、市、自治区制定具体的实施办法,还有些方面国家尚未立法.地方法对国家法主要起配套和补充作用,发挥配套作用就有在国家法规定的幅度范围内从宽从严的问题,发挥补充作用就有比照国家相关法律、行政法规从宽从严的问题,还有参照部委规章和其他地区地方法从宽从严的问题.所以把握好地方立法的宽严尺度是提高地方法质量的客观要求.     

提高地方立法质量的关键在于提升审议水平

地方立法作为中国特色社会主义法律体系不可缺少的重要组成部分,其质量高低直接关系国家法制的统一和法律体系的完善,直接关系广大人民群众的根本利益能否得到充分体现和保障,直接关系依法治国方略能否顺利实施。因此,提高地方立法质量,是具有立法权的地方人大及其常委会必须努     

美国对股票市场管理

<正> 美国对股票市场的管理是典型的集中与立法管理模式,其突出特点是政府积极参与股票市场管理,主要依据是国家法律和地方政府法令,股票交易组织机构的自律规章制度仅起辅助法律实施的作用,根本上是政府集中统一的法制管理。一、证券管理立法联邦政府与地方州政府制订与颁布的有     

福建省科技创新投入地方立法保障探究

福建省科技立法具有区域性和地方性,它对国家科技立法起着补充和细化的作用。随着国务院《关于支持福建省加快建设海峡西岸经济区的若干意见》的正式颁布,福建的发展备受人们的关注,而科技创新投入对福建经济的发展起着至关重要的作用。经济发展依靠政府、企业持续的科技创新投入,而地方立法可以为持续的投入提供坚强的法律保障。文章考察了福建省科技创新投入的不足及美国科技创新投入激励相关立法,立足福建省情,提出科技创新投入的立法对策。     

浅谈民法中诚实信用原则

诚实信用原则作为民法的基本原则之一,它体现着传统的伦理道德、市民社会的交易习惯以及国家立法对于社会成员的基本要求。诚实信用原则作为一项一般性规定而存在,起着解释、评价法律的功能、更极大地弥补的法律的漏洞与不足。     

法院本土化的弊病及对策

我们知道，法院是国家的审判机关，不是行政机关。它独立行使审判权。不受任何行政机关和团体的干涉。审判权只能由法院行使，这是宪法和法律赋予法院特有的权力，其他任何机关和团体都没有这样的权力，这已经是得到全社会认可的公理。地方各级人民法院是国家设在地方的法院，不是地方的法院，这也能在宪法和法律中找到依据。     

法律缺失,经济活动何以进行——读《法律缺失与经济学:可供选择的经济治理方式》

在法律缺失的情况下,经济活动还要继续,那么,了解可供选择的治理模式,发现它们的运作原理,充分理解它们与现存的不完善的正式法律制度之间的互动作用,就成为发展中国家或转型国家的当务之急。     

传统习惯与现代法治的紧张与冲突——以婚约财产纠纷为视角

传统习惯与现代法治一直存在着张力与冲突，习惯借助于惯性的力量，现代法治借助于理性的力量，在立法和司法中相互角力。婚约财产纠纷是这种角力集中体现的舞台。本文在对婚约财产纠纷研究的基础上，一反法律研究中常用的不断的“建立和完善”法律制度的法律万能倾向，主张删繁就简，以现代法治消解和改造传统习惯，尤其是落后传统习惯。     

抓住我国加入WTO机遇 加速发展福田辖区经济

一、清理政府内部政令法规,建立完善透明公正的法律体系 在“入世”谈判中我国政府庄重承诺,在加入世贸组织后所有对外贸易活动只执行已公布的法律、法规,任何未经正式公布的内部文件或规定都不能执行。这将迫使我们摒弃习惯于使用内部文件管理经济的做法,迫使我们公开、公正地管理经济活动,杜绝管理经济活动的“黑箱操作”。应该说,我国法律、法规是公开透明的,法律、法规颁布实施时,都已采取多种形式公布。……     

日本国家公务员和地方公务员的法律制度刍议

日本公务员制度得以顺利推行,主要是有完善的法制保障。除了《日本国宪法》进行原则规定外,《国家公务员法》和《地方公务员法》起着巨大的作用。日本公务员制度的特点主要是:法律体系完善,政治中立原则,国家公务员和地方公务员有所区别。     

地方人大经济监督滞后的主观原因与超前对策

人大经济监督是国家权力机关为保证实现宏观经济管理目标,依据有关法律、法规对社会经济活动进行的全面监察和督导。地方人大经济监督的内容,是经济法律监督和经济工作监督。认真开展经济监督,是进一步完善人民代表大