关于房地产企业财务风险分析及防范措施的研究

目前．国家加大了对房地产行业的宏观调控．使房地产企业发展面临较为严峻的政策形势。同时．房地产行业资金密集性的特点极易使房地产企业产生财务风险。如何有效规避和控制财务风险．是房地产企业在发展过程中亟待解决的现实问题。笔者认为．房地产企业的财务风险为：房地产企业在经营活动中,由于外部环境和内部条件发生各种难以预料或控制的变化．     

后金融危机时代房地产企业财务风险控制分析

房地产行业作为我国国民经济的支柱产业,在工业化和城市化快速发展的带动下已进入快速发展阶段,房地产企业的财务风险也随之加大。文章首先分析了后金融危机时代房地产企业面临的经济环境;随后分析了金融危机时代房地产企业产生财务风险的具体原因;最后提出我国房地产企业防范财务风险的措施。     

论房地产企业财务风险的生成机理与控制策略

房地产企业财务风险的控制已经成为影响房地产企业可持续性发展的关键因素。文章结合房地产企业面临的宏观经济环境以及行业内部特点,对房地产企业财务风险的生成机理进行研究和分析,并针对目前房地产企业财务风险控制的薄弱之处,提出了加强房地产企业财务风险控制的策略。     

房地产开发项目的融资渠道与财务风险防范

目前,国家加大了对房地产行业的宏观调控,使房地产企业发展面临较为严峻的政策形势。同时,房地产行业资金密集性的特点极易使房地产企业产生财务风险。有可能出现因为实际收益没有达到预期收益,以及无法到期偿还债务或者影响到企业资金运营正常等。如何有效规避和控制财务风险,是房地产企业在发展过程中亟待解决的现实问题。为了把房地产企业的损失降至最小,加强对房地产企业的财务风险的防范极为重要。     

新形势下房地产企业财务风险问题的探讨

近年来,国家为了房地产行业健康平稳发展,不断出台宏观调控,房住不炒、三道红线四档两观察等等。房地产行业市场监管越来越规范,房地产行业“黄金时代”已然不复存在。在新形势环境下,房地产企业将会面临诸多财务风险,企业要生存、要发展,尤其是中小型房地产企业,应该从企业内部管理着手,对企业进行财务分析,来降低企业财务风险。本文主要就一些财务风险进行了整理,并做出相应的应对措施,希望能给一些管理需要者带来借鉴与启示,从而降低企业财务风险,使企业走向更好的发展。     

房地产信贷风险及控制措施

随着我国市场经济的发展,房地产行业为国民经济的发展做出了巨大的贡献,房地产本身就属于高风险高回报的行业,在面临发展机遇的同时,房地产行业也承担着巨大的信贷风险.企业的经营运行都会存在一定的风险,如果把风险控制在掌握范围之内,就不会影响企业的正常运行,房地产行业的高风险性对企业的正常运行产生威胁,因此,控制房地产信贷风险,是使房地产企业健康发展的保障.本文总结了房地产信贷风险的产生原因,并提出了控制房地产信贷风险的措施,希望对房地产信贷管理提供有效建议.     

房地产企业财务风险防范策略

房地产行业经过近 40 年发展,市场愈发规范,企业所面临的市场竞争越来越激烈,特别是近两年来,很 多房地产企业财务问题频频爆发,甚至一些全国大型房地产企业也陷入财务危机,不得不面临重组局面。因此,加强财务风险防范管理成为每家房地产企业内部控制重要管理内容,探讨房地产企业财务风险防范策略具有重要现实意 义。本文就房地产企...     

房地产财务管理工作中关键环节的有效控制研究

房地产行业是国家经济中重要的支柱性产业之一,其发展十分迅速。随着国家陆续出台对房地产行业宏观调控的政策,房地产企业之间的竞争也在逐渐加剧,使很多房地产项目的开发面临着财务风险和资金压力。因此,房地产企业应该结合自身发展情况,在企业管理工作中制定对关键环节有效控制的相关制度,从而使得房地产企业实现可持续性发展。     

房地产企业财务风险及其防范

房地产企业作为典型的资金密集型行业，具有资金投入量大、回收期长、变现能力差等特点，这些特点决定了房地产企业必然会面临巨大的财务风险。房地产企业的财务风险具体表现为：     

风险导向内部审计在房地产开发贷款中的应用

受多重因素及严峻的政策调控影响,房地产企业资金链日益紧张,行业潜在风险不断聚集和加大,商业银行房地产信贷业务发展面临新的考验.风险导向审计是商业银行内部审计发展的新模式,将风险导向审计应用在房地产开发贷款中,既是适应商业银行审计监督的需要,也是风险导向内部审计方法应用与发展的方向.从房地产开发企业资金来源现状出发,分析了将风险导向内部审计应用到房地产开发贷款中的可行性,探讨了针对房地产开发贷款的审计重点后,提出工作方案.     

房地产行业的财务风险分析与控制措施

房地产行业作为资金密集型企业,其财务风险关乎到企业的存亡。如何更好分析房地产行业所面临的财务风险,分析可能导致财务风险的内外因,针对产生的原因提出相对应的解决对策具有重要的意义。     

地产公司的财务风险分析--以西安天朗地产集团为例

房地产行业在我国国民经济中占有非常重要的作用,它具有资金的投入量较大、资金的回收期较长、资金变现较困难等特点,这在一定程度上使房地产企业更容易产生财务风险。除此之外,国家为了抑制房价过快增长,出台了不少相关的调控措施,再加上国内外不景气的市场环境的影响,使得房地产企业面临着越来越复杂的经营和发展发展,这些都可能诱发企业的财务风险。面对新的经济发展形势,房地产企业要想保持持续健康发展,对其面临的财务风险进行研究是非常必要的。本文在了解了房地产企业发展背景的基础上,房地产企业财务风险的现状和特点进行研究,把西安天朗地产集团有限公司作为研究对象,对财务风险进行分析研究,并分析了其系统性和非系统性财务风险的形成原因,结合当前的实际情况,有针对性地提出防范其财务风险的对策。     

房地产企业财务风险实证分析及测度

房地产行业由于资金投入量大、回收期长等特点,再加上行业自身尚不成熟问题,决定了该类企业面临巨大的财务风险。只有对风险进行准确的测度和分析,才能有效的防范和控制房地产企业的财务风险。本文根据房地产企业的现实情况,通过对奥尔曼模型的相关临界值进行修正,提出了适应我国房地产企业财务风险测度的Z值判别标准,并进行了验证。结果表明:模型具有较高灵敏度,能有效地进行财务预警。     

试论房地产风险分析以及管理措施

随着我国经济不断的发展,房地产成为经济迅速增长的产物,在经济转型阶段,房地产行业也同样面临着困境和挑战,机遇与风险并存。房地产产业所存在的显性和隐性的风险是各个企业都亟需解决的问题。文章对房地产风险分析以及管理措施进行了探讨。     

房地产企业财务风险智能预警研究

近年来我国政府相继出台一系列针对房地产行业的调控政策,使本就对宏观经济环境非常敏感的房地产企业面临巨大的财务风险。为使房地产企业更好的认识自身财务风险,文章运用智能方法———支持向量机方法,结合20家上市房地产公司财务数据对房地产企业的财务风险预警展开研究,取得了很好的效果。为房地产企业财务风险在智能预警领域的研究提供了新思路。     

房地产企业合作开发模式下财务管理重点问题探讨

房地产行业作为国民经济支柱产业,与我们的生活息息相关,随着我国经济飞速发展,房地产行业在自身发展的过程中也面临着越来越多的挑战。近几年来,为了保障民生,国家相继出台了一系列房地产调控政策,房地产开发项目成本持续上升的同时,行业内部竞争也越来越激烈。受多种因素的影响,如果在变幻莫测的市场环境中仍然孤军奋战,只会增大企业的开发风险,而房地产合作开发模式能够降低开发风险,是目前房地产企业在运作的过程中采用的主要方式之一。在分析合作开发模式下,对如何加强房地产企业的财务管理工作提出几点建议,以供参考。     

防范和化解房地产金融风险的几点对策

随着房地产行业的发展,房地产金融业务品种也从单一的房地产开发企业贷款发展到个人住房按揭贷款、个人住房公积金贷款等多个业务品种。随着业务品种的不断增加和市场化程度的不新提高,房地产金融业务已面临越来越多的风险。研究房地产金融业务的风险防范和化解措施对于促进房地产行业乃至国民经济的持续发展具有—定的现实意义。一、加强宏观调控,防止发生行业系统性风险自2001年以来,国有资金、外企资金、民间资金纷纷投向房地产开发业,致使房地产开发投资增速很快,房地产市场一片繁荣。但是,部分地区也出现了一些值得注意的问题,例如,投…     

房地产企业营运资金管理研究

房地产行业近年来快速发展,为我国国民经济收入提供了重要的支撑。国内房地产行业在迎来发展机遇的同时,也面临着房地产项目开发过热、房价过高、风险过大等一系列问题。文章以房地产营运资金管理为研究对象,从营运资金管理的概念、特点以及管理原则等基本理论入手,分析企业营运资金管理相关问题,并结合房地产企业营运资金管理过程中出现应收账款周转期过长、坏账风险大、现金周转速度慢等问题,并提出相应的解决对策。希望为我国房地产企业营运资金管理提供参考和借鉴意义。     

对加强房地产企业财务风险管理的探讨

房地产企业是我国经济发展的支柱性产业之一.对我国的金融体系发展和国民经济的持续发展发挥着关键作用。在房地产企业发展的过程中,存在一系列的财务风险问题,制约了房地产企业的良性发展。本文对房地产企业存在的财务风险的具体表现进行分析,分析财务风险的成因,并提出相应的应对措施,加强房地产企业的财务风险管理.以降低房地产企业的财务风险问题,给房地产行业发展提供借鉴。     

房地产企业财务风险及其防范策略

房地产行业是一个高收益伴随高风险的行业,房地产企业要重视企业收益最大化,必须注重防范财务风险。本文基于房地产企业财务风险的市场表现,对房地产企业如何防范和控制财务风险提出了若干措施建议,以促其加强内部控制建设,优化资本结构,促进企业健康发展。