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一、2005年的北京二手房市场依然持续活跃,交易量将达到65000套-70000套,首次越过50000套大坎。虽然受到2004年政策面以及宏观调控进一步延伸的后续影响,2005年北京二手房交易量的增长速度可能会略微放缓,但仍将继续保持高速增长的态势,总量越过50000套大坎指日可待。二、二手房整体均价呈平稳态势,基本保持在3300元/平方米左右。 相似文献
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北京房地产市场在宏观调控的影响下平安但不平静地走过了2004年。从统计局公布的数据上显示,北京房地产开发投资平稳增长,商品房销售供需两旺,但8·31大限和银行加息也着实让部分发展商紧张了一把。宏观调控的目的,一方面是给非理性的投资降温,更重要的是通过宏观调控,优化房地产市场的政策环境和竞争格局,实现土地、资金等稀缺资源向优质企业重新配置,在市场上表现为发展商的优胜劣汰和重组整合。但宏观调控政策和政府出台的所有政策一样,都是一把双刃剑,于是,专家和学者之间开始争论房地产是否存在泡沫和崩盘的危险,土地管理部门和发展商之间开始争论谁该对快速上涨的房价负责,凡此种种,当我们开始回顾2004年北京房地产市场的时候,不妨先来听听他们的总结。任志强:2004年的房地产行业是乱了政策,乱了市场,没乱发展商。潘石屹:2004年每出台一个政策,我们都很紧张,但最后还是“舞照跳,马照跑”。 相似文献
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《中国房地产估价师》2006,(1):39-41
2005年可以说是房地产的政策年,从3月17日的央行二次加息,到旧国八条和新国八条的下发,再到5月11日《关于做好稳定住房价格工作的意见》等一系列政策组合拳的出台,对二手房市场产生了深远的影响,不仅影响到二手房市场的成交格局,而且更大的影响到经纪公司经营模式的改变。为此,中原地产三级市场部对2005年北京二手房市场作了详细总结,并对2006年二手房发展前景作出了展望。 相似文献
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《中国房地产估价师》2005,(1):29-32
2004年北京二手房市场在国家宏观调控政策、土地政策、金融政策以及一系列其他相关政策因素的影响下再次茁壮成长,全年成交量达到4万套左右,相比2003年的21000套增加了19000套,上涨幅度约为91%;全年二手房成交均价为每平方米3273元人民币,较2003年的成交均价每平米2975元人民币上涨了298元,上涨幅度为10%。 相似文献
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荆门市房地产是众多行业中发展速度最快的行业之一,同国内的整个经济形势一样,成为拉动内需的主要产业,号陕速增长的商品房销售相比,二手房市场的发展相对滞后,以北京为例,人均交易量也不过是1m^2,我市二手房交易量为人均不到0.5m^2,二手房市场不活跃, 相似文献
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自从新政发布以来二手房市场的交易量下降,市场总体销售放缓,“持币待购”的现象蔓延二手房市场,政府的组合拳在二手房市场上威力初显,对二手房市场影响深远。 相似文献
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《中国房地产估价师》2004,(6):18-20
在相关政策额出的2004年.北京二手房市场成为房地产市场的一个焦点,总成交量达到40000套,相比去年上涨91%。其中,二手商品房更是焦点中的“明星”,风光无限。据“链家”统计资料分析(见附表1),2004年北京二手商品房成交量达到了10500套.较去年的成交量上涨了150%。占总体二手房成交量的比例也由去年的20%上升到2004年的26.25%,上涨幅度为6.25%。 相似文献
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1999年下半年开放住房二级市场以来,北京二手房(或称已购公房、房改房)市场一直不温不火。有专家指出,其中最重要的制约因素是在政策方面。 最近,这种状况看来即将改变。因 相似文献
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北京市的二手房市场在经历了7月低谷后.8月份开始止跌回升。9月份的二手房交易继续延续8月份的上升势头。据统计资料显示。2004年9月份的二手房交易量为4000套,二手房均价为3500元/平方米。二手房交易量较8月份的3499套有所增长,但成交均价上则比8月份有所回落。 相似文献
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2004年,成都房地产市场在国家宏观调控的大背景下,商品房市场持续快速发展,住宅预售面积快速增长,空置面积快速下降。随着城市南、东两大城市副中心建设的启动和城区旧城改造的基本结束,全市房地产市场呈现出供需两旺、结构优化、新区全面扩张、旧城功能提升的新格局。二手房市场作为成都市房地产市场的重要组成部分, 相似文献
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今年以来,国土资源部和北京市政府分别出台了71号文和4号文,以这两个文件为标志,经营性项目土地协议出让将在今年8月31日前被彻底封杀,从此以后,土地公开出让将成为土地供应的主渠道,据北京市国土房管局在年初工作会议上预定的目标,2004年,经营性项目招、拍、挂出让比例争取达到60%以上。2004年将是新的供地制度正式确立的一年,新的游戏规则在实行之初必将会对市场产生作用,但权威人士明确表示,因为北京房地产市场上现存的土地储备非常丰富,能够起到市场稳压器的作用,因此不会给房地产市场带来剧烈的震荡。 相似文献
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北京领涨楼盘世纪城,领涨区域朝青上海领涨楼盘上海绿城,领涨区域虹口中档楼盘正在出现向高档楼盘看齐的补涨局面一手商品房在涨,二手房也在涨。今年上半年,据21世纪不动产对京沪交易活跃的100个楼盘持续跟踪监测表明,二手房市场价格涨势依旧。 相似文献