清代丁村土地文书选编

山西省襄汾县丁村是旧石器文化遗址丁村人所在地,又是北方明清民宅建筑保存较完整的一个村庄.近年在丁村明清建筑民宅中发现一批土地和房屋文书,兹将部分上地文书整理出来,供大家研究参考.原件脱落的文字用□号代替,能够辨认的在[ ]号内指出.部分原文作了一定的删略,每张均加新式标点.     

清代土地所有权转移的法制化——清道光三十年山西徐沟县王耀田契（私契、官契、契尾）的考释及其他

土地买卖和地权转移是中国封建社会中经常发生的经济、社会、法律的民间事务,到了明清时代,逐渐进入法制化的程序,政府介入地权的转移,并制订了一系列法律制度。现存的土地买卖契约文书样张,见证了明清时代土地买卖的程序。清道光三十年山西徐沟县王耀田契(私契、官契、契尾)最为完整地保存了历史真实面貌,为研究明清田契和地权转移的重要资料。     

清代高山族土地关系的新变动

汉族先进的生产关系促进各少数民族生产关系的发展,是中国经济史的一个突出现象。本文探讨清代台湾汉族与高山族之间的土地关系,以及在此影响下高山族原始社会里土地租佃、买卖关系的产生。     

清代台北芦洲的土地赋税关系

台湾是中国的晚开发地区,清代前期,台湾各地特别是台北淡水河流域的土地赋税关系大多处于无政府状态,民间土地开垦与政府赋税征收的相互脱节现象相当普遍.清代中期以来,政府虽然采取许多措施,试图加强对于民间土地开发与赋税征收的控制,但是始终难于达到预期的效果.民间在土地开发、交易和登籍纳税等方面所采用的家族行为,在清代台湾土地赋税关系中产生了不容忽视的作用.     

唐、宋对海南的经营及黎族社会经济的发展

自汉武帝平定南越、在海南岛设置珠崖、儋耳郡以后,大陆的汉族陆续迁入南海,和当地居民俚僚(黎族先民)等一道,披荆斩棘,开发了这美丽而富饶的宝岛。然而从汉代至隋代,中原王朝在海南设置的郡县,时置时废、或者统治时间不长;而且郡县设治的地点往往在沿海周围。唐以前汉族迁入海南的人口数,估算不会超过二万人海南岛内的腹地山区,仍为当地居民俚僚的聚居区。     

清代台湾的地权交易：—以典契为中心的一个研究

本文认为中国传统社会民法不发达、产权概念含糊,因此难以用西方近代法学框架去理解中国传统社会中的地权交易.本文以清代台湾土地文书为基础,分析典、抵押、买卖、租赁等各种地权交易形式.认为抵押、买卖、租赁等本来在产权交易上意义明确的形式,在交易实际中逐渐模糊而向典这个本来就意义模糊的形式转化.以典为中心的土地交易形式,兼顾了人情,但牺牲了效率.     

清代闽北土地文书选辑(三)

二 土地租佃文书雍正(1件)立承佃字人张观袍,今因要得田土耕作,自情托中前去说谕,即在玉山坊亲 黄圣祈边佃田田一段,坐落南吉汲溪土名铁炉州,四年供大苗陆担乡,自佃之后,仍佃人耕作,递冬苗谷一顿交秤,不敢少欠,如有欠者,前田仍田主另佃召耕,前苗亦仍呈,且佃人不敢异说.至于田内不敢抛荒丘角及卖弄界至等情,恐口无凭,立承佃付照雍正拾壹年癸丑贰月 日立承佃字人张观袍 押说谕中亲 张公礼 押佃字 代字人 詹良电 押乾隆(4件)1今荷当到江旌坊名下荷出皮骨早田壹段,坐落同由土名长埂曲水圳,所有四至在田主契明白,前去耕作,     

清代闽北土地文书选编(一)

一九六三年,厦门大学历史系和福建省历史学会合作,自南平阶级斗争展览馆抄录了一批数千件的契约文书.一九七四年,厦门大学历史系陈在正、陈孔立、郑学檬、陈炳炎等同志,又在闽北建瓯、邵武等地搜集到三千多张契约文书原件.这些契约文书,大部分是关于土地的买卖和租佃的,还有一定数量的山契、当契、借契、屋契和帐簿等.最早的是明朝万历年间遗物,晚至解放前夕,而以清代较为完整.一九七九年,我对上述契约文书作了初步整理,把清代闽北各类土地和不同地权性质、不同手续、不同书写方式的土地买卖文书和土地租佃文书,抽出若干典型事例,按朝代和年月的先后排列,辑成本编,一     

清代闽北土地文书选编(二)

立找断字契人赵宜珪,情因叁抬六年卖得粮田壹号,坐落坪州溪东,小上名大新源,即日四至、产米,一应应存在前卖势明白,当日契明价足,并无丢累,且珪家贫手迫,缺少银两完粮,付托言忠,劝谕得业者亏,再向业主刘子龙亲边找贴得断价纹银拾肆两正,成找之日,眼同忠见一色现银交收足讫,并无短少分厘,其田找断收价之后,再不得登门索找、索贴、取赎,各无异言,的是自己物业,与门房伯叔兄弟人等各无相干,倘有上手来历不明,     

移民、土地与清代埔里盆地的族群关系

影响族群关系的因素是多元且复杂的,因时代背景不同,决定族群关系走向的力量也有所差异。清代台湾埔里盆地的族群构成发生了重大变动,人口迁移、土地资源竞争成为影响这一时期族群关系的主要力量。埔里盆地的先住民为埔、眉二番社。清中期,平埔族群开始迁入,形成多族群杂居共垦的局面。之后,平埔族群不断蚕食先住民的土地资源,导致其生存空间严重压缩,最终难逃被同化或他徙的命运。清末实施开山抚番政策,吸引汉人大规模进入盆地开垦,平埔族群逐渐失去其优势地位,并开始走向汉化,从而深刻地改变了此后当地族群关系的格局。     

从《卖田说》看清代的土地集中过程

清代的土地占有形态,究竟是趋于分散,还是趋于集中?论者往往各持一端,颇多歧异。笔者近读清人李调元的《卖田说》,于此略有心得,试作浅析,求正于方家。 李调元,四川罗江县人,乾隆二十八年进士,官至广东学政、直隶通永兵备道。《卖田说》一文,约作于嘉庆初年,记述了作者乡居时与佃户的一席谈,是一篇直接反映社会现实生活的调查访问记。 清代中叶,四川民间的土地买卖十分盛行,大量的中小业主失去土地,沦为佃农。面对“俗多卖己之田,而以其资佃人之田”的社会现象,作者感到大惑不解:“盖买田则田为己有,已为政,永久付之子孙;佃田则田为人有,人为政,予夺听之业主。然则人何乐乎卖己田,而佃人之田哉?”作者以此询之于佃户王泽润,王氏则现身说法,介绍了自己沦为佃农的经过。其略云:     

论清代后期恢复及强化封建土地关系的政策措施

一清同治初,黄淮流域白莲教和捻军领导的农民起义,长江流域中下游太平天国领导的农民战争,遭到封建王朝的残酷镇压。农民起义虽然失败,农民战争的影响是深远的,各个战区的封建土地关系发生不同程度的变化,不少官绅地主没落下去,很多农民取得土地实际所有权。如何剥夺转移到农民手中的土地,恢复地主的土地产权,尤其是没收起义农民的土地,马上被提到日程上来。这时派往原农民军占领区的文武官吏,在京的言官御史,纷纷上疏,从各个角度提出清查土地恢复及强化封建所有制的建议。清政府及各级官吏的主张,具体反映于清穆宗的历次上谕。为了阐明封建统治关于维护封建土地关系政策的形成过程,兹将巨僚们奏议及清廷批示摘录如下:     

从广州爱育堂契约文书看清代珠江三角洲的土地关系

同治辛未(1871年),广州乡绅潘云溪、潘镜波等人,建立了名曰爱育堂的慈善机构,此后曾相继购入了一批土地。从现存的爱育堂置产簿及其它的土地契约文书来看,清代珠江三角洲地区的土地买卖关系,从形式到内容都有不同于其他地区的特点。本文试对此作一概述,为今后的有关研究提供一点素材。 一、与土地有关的契证 珠江三角洲的形成,是历代劳动人民采取修筑堤围,与江海争地的结果。万历《新会县志》说:“象山之下,昔皆为沧海,民生其间,不为波臣者儿希,今则淤为沃壤、望不可极”。嘉庆《龙山乡志》卷首也说:“考宋元以前,山外皆海,潦水岁为忠,民作高阜而     

清代华南地区“一田两主”的土地占有制

本文所要论述的是关于清代华南地区普遍存在着的“一田两主”的土地占有制,这一问题的一般背景材料取自与这一制度有关的著作,而专门的资料则系笔者对台湾北部、香港新界、皖南徽州地区的调查和搜集而来。所涉猎到的最详细的材料是:1、1898—1903年台湾土地调查材料;2、大约同一时期的香港新界土地调查材料;     

技术创新契定的八大原则

长期以来,最时髦、谈得相当多的话题则是创新、技术创新。但是,并不是所有的技术创新都是正确的,都该支持。世界各国历史的大量事实证明:只有有利于人类发展,有利于社会、经济、科技发展的技术创新才应支持和推进。本文基于此,从八个方面讨论了技术创新契定的原则。     

少数民族妇女本土就业现状及原因分析——以海南农村地区的黎族、苗族、回族妇女为例

就业问题是国家重点关注的民生问题,妇女作为劳动力之一对社会的发展发挥着不可替代的作用。海南少数民族妇女的就业问题也是这一问题中的一部分,今日在海南居住的少数民族妇女其就业又是一番什么样的状况,反映了什么样的问题呢。就业率低,就业渠道贫乏的原因又是什么呢。     

计算内部收益率的斐波那契法

一、现行的内部收益率的计算方法及其问题分析内部收益率 (ＩＲＲ)是每一项工程投资项目可行性研究的重要指标之一。内部收益 (ＩＲＲ)就是使工程项目总投资额和项目的累计净收益相等时的折现率 ,也就是使工程项目在使用寿命期中的净现值 (ＮＰＶ)为零的折现率。　　　　即 :Ｎ     

对古代吐鲁番葡萄园租佃契的考察

本文以吐鲁番出土的十六国至唐代的葡萄园租佃契为基础,排比出一年期与多年期两种葡萄园租佃形式:一年期租金额(包括对实物租额的换算)每园年租价约在银钱40文上下摆动;多年期租价大体是头年无租,然后按银钱15文、20文、25文逐年递增.葡萄园的租金额,大体上约占实际产值的30％左右.从券契租金额的不同,可以看到有寺院地主型和小农户间互助型等两种租佃关系.而更多的租佃发生在小农户之间,其租金额不高,往往是一种劳力与土地间的配置调剂带有互助性或互惠性的租佃.占有葡萄园大数者则是寺院或僧人,其租金高属于地主出租葡萄园的租佃关系.     

网络技术——以质取胜的契入点

一、提高资产质量需要强大的信息支撑 　　在当前金融经营中，资产收入依然是商业银行经营收入的主体。资产质量如何，直接关系到整体收益水平，影响着股份制商业银行能否持久健康的发展。资产质量管理工作最大难题是经营信息与市场信息的不对称。因此，利用网络技术建立信贷资产信息系统，尤为迫切和重要。 　　1.建立信贷信息的采集系统。市场经济就是信息经济，尽可能多、尽可能快地掌握市场信息，就等于把握住了市场的主动权。建立信贷信息的采集系统就是为了达到这一目的。 　　2.建立信贷信息的分析系统。各种信息的汇集，不能做简…