万科今年面临千亿元销售大考

2012年1月,房地产业“带头大哥”万科宣布2011年累计实现销售面积1075.3万平方米,销售金额1215.4亿元.一个月后,万科发布2012年首月成绩单:1月份实现销售面积119万平方米、销售金额122亿元,同比分别下降28.1％和39.3％.这是自2008年以来,万科开年销售首次同比下降. 多家券商研究报告用惨淡来形容万科的销售情况.如依照现有的状况,万科今年想继续达到千亿元的销售目标将面临很大挑战.而内部的人事变动和外部同业者带来的竞争压力,也让万科很难得到丝毫喘息.     

房价赌局

万科雪崩式降价或成压垮房地产市场的最后一根稻草.2011年12月16日,万科降价潮抵达广州,万科柏悦湾三期正式开盘,这次新开批次直降6000元/平方米,售价最低至12900元/平方米.这是万科广州公司今年以来首次大幅度下调项目开盘价格.不同于2008年的声势大噪,2011年以来,万科在上海、广州、深圳、北京等一线城市,都被曝以不同形式"降价".事实上,降价已成为众多房企的不二选择.     

房企赛跑千亿俱乐部

继万科、绿地和保利进入"千亿俱乐部"后,今年中海、恒大、万达、碧桂园都有望成为该俱乐部会员. 尽管楼市调控持续深入,但诸多房企都交出了不错的成绩单.根据中国指数研究院监测数据显示,销售业绩领先的52家品牌房企中已有26家上半年销售额突破百亿元,其中万科、绿地、保利、中海、恒大五家企业位列榜单前五名,销售额均已突破600亿元大关.紧随其后的分别是大连万达、华润、碧桂园、世茂、绿城.     

加大财政扶持力度推动产业转型升级东莞斥资50亿助企业科技创新

近日,东莞市科技局发布了第一批重点培育上市后备科技企业名单,其中,常平勤上光电公司被列入该名单之首。这些科技企业在股改过程中将获得政策及财政支持。勤上的东莞半导体照明技术研究院项目就获得了东莞市和常平镇科技扶持资金各500万元。东莞市财政将每年投入不少于10亿元,连续5年共投入50亿元以上,资助引导企业建     

上市公司治理路漫漫

地产企业万科在不久前,由于董事长王石在博客上的一些言论而陷入了"捐款门"事件,公司的股价一度下跌.6月5日,万科召开临时股东大会,最终以99.8%的赞成票数通过了1亿元援建灾区的议案.同时,万科还宣布将在随后推出新闻发言人制度,对公司高管的个人言论进行必要的控制.     

华侨城“热启动”

华侨城在今年开始了第二轮的扩张. "现在将是我们上下一个大台阶的起步时间."深圳华侨城股份有限公司副总裁倪征说道. 5月15日,华侨城斥资66亿元,揽下其全资控股公司深圳华侨城房地产有限公司位于深圳市南山区的4宗地块,总建筑面积约70万平方米. 9月2日,华侨城集团的全资子公司宁波华侨城投资发展有限公司竞得鄞州集仕港镇四明山村1号地块,以8100万元的底价成交.     

万科开拓海外市场 国际化步步“精心”

2月14日北京时间22点39分,万科"老大"王石在其个人新浪微博上透露,"早晨!万科登陆旧金山……"。其实,万科对国际市场早有关注。2012年第四季度,万科相继成立了香港海外事业部及美国业务推进小组,同时,万科美国业务也进入实质性阶段。2013年1月     

湾区科技生态与东莞崛起的力量

这个新年,粤港澳大湾区最瞩目的新闻是被誉为"世界工厂"的东莞官宣2021年地区生产总值过万亿元、人口超千万,成为中国"万亿俱乐部"城市的一员.据东莞市统计局最新公布的2021年东莞经济运行情况:2021年全年东莞市地区生产总值为10855.35亿元.至此,东莞成为中国第24个GDP超万亿元城市,也是继广州、深圳、佛山后...     

立足毛织产业 建设幸福巷头——东莞市大朗镇巷头社区创新发展纪实

巷头社区地处东莞市大朗镇中心区,临近松山湖,面积约3.4平方公里,户籍人口4452人.巷头社区集体经济实力雄厚,2012年,社区集体总收入6387万元,纯收入达3607万元,总资产8.25亿元.多年来,社区先后被评为“市文明标兵社区”、“文化建设达标社区”、“市文明村”、“固本强基工程市级示范点”、“广东省卫生村”、“全国亿万农民健康促进行动东莞市示范社区”、广东省城市体育先进社区、东莞市创先争优先进基层党组织、“中国毛织第一村”称号等. 社区重视干部队伍建设,完善社区管理组织体系.目前,社区两委班子成员共6人,居委会工作人员100多名.     

给土地一个合理的价格土地价格迷局

在近期结束的南北两次土地拍卖会上,不约而同地出现了"天价"成交的局面令人侧目. 8月1日,华润置地以25.65亿元的高价竞得北京清河地块,一举刷新了北京土地市场实行招拍挂以来的最高纪录. 与此同时,远在南方的深圳,备受瞩目的"松岗第一拍"也尘埃落定,起拍价为3亿元的A407-0517地块被基保有限公司以最终以成交价4.94亿元收入囊中,成为本次拍卖会上的"天价"地块.     

地产市场行情

(11.01-11.18)商品住宅:11月上半月成交41.2万m~2,环比减少20%,市场仍以消化"金九银十"带来的大量供应为主。11月上半月商品住宅成交价格7951元/m~2,环比下滑4.8%,主要是由万科东郡(6145元/m~2)、兴悦华城(5722元/m~2)和卓越蔚蓝群岛(6100元/m~2)等低价项目大量成交导致。     

绿地如何跑赢万科?

在领跑了整整5年后,万科终于迎来了一个强大的对手,不过,很多人没想到会是绿地. 1月5日,万科正式对外公布2014年全年销售业绩为2151亿元,行业关注已久的“老大之争”落定.这是万科5年来第一次失去“年度销售冠军”的宝座,绿地以2408亿元的预销售额成为房地产行业的新霸主.国内房地产咨询企业亿翰智库的报告指出,虽然外界对绿地业绩的成分有所质疑,但不容否定的是,海外地产业务是绿地此番成功超越万科的不二利器.     

房价赌局

万科雪崩式降价或成压垮房地产市场的最后一根稻草。 2011年12月16日，万科降价潮抵达广州，万科柏悦湾三期正式开盘，这次新开批次直降6000元／平方米，售价最低至12900元／平方米。这是万科广州公司今年以来首次大幅度下调项目开盘价格。     

万科,走出去

停牌逾半个月的万科终于发布了"B转H"方案,印证此前市场的预判. 1月18日,万科对外公告,筹划"B转H"方案,拟申请将已发行的B股转换上市地,以介绍方式在香港联交所主板上市及挂牌交易,变更为在香港联交所上市的境外上市外资股,即H股. 一旦转板成功,万科将成为继中集集团"B转H"的第二单,处在规模化高速增长却倍受融资渠道局限之苦的万科,有望打通海外融资通道,实现融资双平台.     

为精细化城市规划管理服务的地块包装规划探索——以东莞市中央商务区B03-04地块包装为例

东莞正处于经济社会双转型时期,转变发展模式、优化内涵成为城市发展主题.然而,在目前东莞的城市规划管理体系中,主要以控规作为具体项目审批管理依据,传统控规的地块指标体系具有普遍性与一般性,没有时地块就城市空间、建筑、环境等方面提出具体的控制和引导,造成修建性详细规划方案或建筑设计方案审批依据不足,难以满足城市精细化管理要求.有必要在国家法定规划体系下创新规划,为精细化的城市规划管理提供依据.为此,东莞进行了地块包装规划探索研究.本文以东莞市中央商务区B03-04地块包装为例,说明地块包装产生的背景、概念、规划内容、特点、作用和实践.     

如何争夺上市公司控制权

万科与宝能的拉锯战随着前者董事长在公开社交网站的发声而为人所知。一方面,万科董事长王石以"信用不够"拒绝宝能集团成为上市公司万科的第一大股东,另一方面,在证监会表示"只要合法合规即不干涉"的态度下,宝能集团也明确将"恪守法律,相信市场的力量"。因事态节奏多变而宝能虽早已稳坐万科第一大股东的宝座,却一直对其是否要收购或控制万科保持沉默,于是外界     

合创新城——规划与建筑设计

一、项目概况 本项日用地约4万平方米,位于广东省清新县城新城路南侧,地处清新县城发展的新的中心区域,地块位置优越,交通便利,生活环境日益发展成熟.该项目地块平整、方正.市政配套完善,适合建设.本设计旨在将该项目打造成为区域中集居住,休闲,商业于一体的现代型商住新城.     

坚持依法治税与科学征管相结合

依法治税是落实科学发展观,全面加强执政能力建设,构建社会主义和谐社会的客观需要,也是促进税收工作科学化、精细化管理的必由之路.近年来,沙河市坚持把依法治税与科学征管有机结合起来,实行综合治税,推进科学化征管,实现了税收收入持续稳定增长.财政收入由"九五"期末的:16446万元增加到"十五"期末的70118万元,年均增幅达33.6%.2006年财政收入完成75028万元,较上年增收4190万元,增长7%.其中一般预算收入完成19684万元,较上年同期增加5038万元,增长34.4%.     

“地王”与“鬼城”

9月4日，北京朝阳区农展馆北路8号0304—622地块被北京融创恒基地产有限公司以214L元，配建278万平方米医院拍下，折合楼面价73099元／平方米，成为北京新“地王”。一天之后，新鸿基旗下企业以217.7亿元夺得徐家汇中心项目地块，折合楼面价37264．4元／平方米，成为上海土地出让史上总价最高地块。进入2013年下半年，广州、杭州、重庆、合肥、西安、昆明、青岛等地，也不断有新“地王”出现。     

加强区级行政事业单位国有资产管理的实践与探索

1 近几年加强行政事业单位国有资产管理的经验 1.1 摸清行政事业单位资产"家底" 2007年,区财政局按照财政部的统一部署.对单位资产进行了清查.全区共清查行政事业单位103户,行政单位资产总额20374万元,事业单位资产总额38655万元;全区年末在账固定资产原值82644万元,其中房屋建筑物20119万元,交通运输设备2400万元.