数百家开发企业和中介机构作出承诺 销售“放心房”、提供“放心中介”

全国“百家房地产开发企业、百家房地产中介机构承诺销售‘放心房’、提供‘放心中介’联合宣言大会”日前在北京人民大会堂隆重举行。 这次活动由大连万达集团等308家房地产开发企业、上海房屋置换股份有限公司等165家房地产中介机构发起,国家建设部、中国消费者协会、经济日报社主办、     

诚实守信 提升房地产中介业竞争力

随着时间的推移,中国加入WTO后,国民经济中各行各业的国际同行间的竞争也越来越激烈。在WTO的许多成员中,房地产业,都曾经作为国民经济的支柱产业,经历了长期的发展,并且积累了许多成功经验。与之相对比,中国的房地产业还远未走向成熟,尤其是中国的房地产中介企业。未来10年中国将是世界上最大的房地产市场之一,许多国外中介公司已经进驻中国。全球规模最大的特许经营房地产中介体系——美国“21世纪不动产”已在中国内地全面启动,继1999年10月在北京设立总部之后,短短几个月内,触角已延伸到中国许多省市地区。面对资金雄厚、发展时间长、管理规范的国外中介机构的大量涌入,应如何借此机会提高自己的管理水平和竞争能力,使自己向国际化水平的中介机构靠拢呢?     

重庆市房地产经纪人协会 与时俱进 致力服务

重庆市房地产经纪人协会自2002年7月5日成立以来,在有关行业主管部门领导下,经过努力,会员单位由成立初期86家发展到目前的106家,现将协会成立以来的工作情况总结如下:制定房地产交易中介代理服务收费指导标准,协助政府规范中介市场重庆市房地产中介行业的收费存在只有最高限价,没有最低限价,在通过调查研究、广泛听取和征求中介单位意见的基础上,制定了《房地产中介代理服务收费指导标准》,使房地产中介机构的经营收费有章可循,并要求各中介机构公示收费标准,便于消费者明白消费和接受监督。协助办好房交会,促进房地产中介市场的健康发展在…     

在二手房市场购房须请律师介入

目前,继上海、青岛、广州等城市之后,北京市也开启了二手房(二级市场)市场。在这种情况下二手房市场的发展势必会遇到许多新的法律问题,因此律师介入房地产二手房市场就显得更为重要。 二手房地产市场与银行按揭 对于不同的房产所有人,其在二手房地产市场进行交易的动机各不相同。有的人想卖     

信息荟萃

接受投诉的范围包括:无工商营业执照和房地产经纪人资质证书的机构以及未取得房地产经纪人资格证书的人员从事房地产中介业务;中介机构为不具备交易条件的房产代理居间业务,将不具备上市交易条件、没有房屋所有权证的房产进行公开挂牌或刊登广告、承接业务;中介通过隐瞒交易价格等方式获取佣金以外的收益;中介泄露委托人商业秘密或利用委托人商业秘密牟取不当利益;中介用欺诈、贿赂等不正当手段促成房地产交易以及房产中介在经纪活动中的其它违法、违规行为等。江西房产投资增幅居全国第一年以来江西房地产开发投资一直保持高速增长态势,前1…     

聚合买房人

搜房卡平台上聚合的购买力,让房地产界对它不敢小觑。2008年8月,国内各研究机构发布的上半年房地产交易数据均表示今年以来房地产市场不容乐观。今年1月~7月,北京、上海、广州、深圳等主要城市的房地产交易量及交易面     

我国房地产估价的成就与任务

一、我国房地产估价行业发展取得重大成就改革开放以来,随着城镇住房制度改革和城市土地使用制度改革的不断推进,我国逐步走上住房商品化道路,房地产市场加速发展,市场规模日益扩大,市场机制在资源配置中的基础作用基本确立。适应房地产市场发展的要求,在国家有关部门的推动下,经过广大房地产估价机构和估价人员的共同努力,我国房地产估价师执业资格制度基本建立,房地产估价行业快速发展,取得了很大成绩。主要表现在以下六个方面:一是制定了有关法律规章。目前,我国已经形成了以《城市房地产管理法》为基础,由《城市房地产中介服务管理规定…     

一些大城市引进房地产交易保证制度

针对目前房地产市场交易中出现的各种问题,为规范房地产市场,促进房地产流通,降低购房者的风险,北京、上海等市已经引进欧美一些国家及台湾地区在房地产领域中的先进经验,即房地产交易保证制度和机构。 这种被引进的房地产物业交易保证机构的新兴行业在欧美一些国家、台湾地区已经运用比较成熟。据介绍,保证公司有专业人员     

《百家房地产中介机构承诺提供“放心中介”联合宣言》说明

一、总说明 1、本宣言共有8条承诺内容,自2000年7月1日起生效。 2、房地产中介机构是指提供房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等房地产中介服务的机构。 3、本宣言内容一经发布,所有承诺的房地产中介机构必须严格遵守承诺内容。 4、已承诺房地产中介机构,     

上海居高不下的地价正在“鼓励”企业迷离

过高的地价，以及随之产生的高房价已经在实质上伤害着上海发展的基础。仲量联行最新研究报告显示，随着上海生产、商务成本逐年增长，越来越多的企业选择“走出去”，进入周边新兴商业园区。从目前在长三角地区进行投资的企业类型来看，多数为服务外包、软件、新媒体、电子商务等劳动力密集、对房地产成本敏感度较高的企业。     

国内一些大城市引进房地产交易保证制度

针对目前房地产市场交易中出现的各种问题,为规范房地产市场,促进房地产流通,降低购房者的风险,北京、上海等大城市已经引进欧美一些国家及台湾地区在房地产领域中的先进经验,即房地产交易保证制度和机构。 这种被引进的新兴行业在欧美及台湾地区已经运用得比较成熟。据介绍,保证公司有专业人员依照市场行销的理念,帮助开发商投资项     

商业企业怎么变(下)

随着互联网经济的凸现和电子商务的兴起,从世界范围来看,人们熟知的商业企业已经大变样了。本文对商业企业从商品中介到信息中介、从销售商品到销售影响力、从交易场所到配送中心、从实体企业到虚拟组织、从大众型服务到个性化服务以及从商品管理到客户管理等变化趋势的分析,将有助于商家适时调整战略,也能够帮助每一位的费者清楚认识新兴的商业企业模式。     

商业企业怎么变(上)

随着互联网经济的凸现和电子商务的兴起,从世界范围来看。人们熟知的商业企业已经大变样了。本文对商业企业从商品中介到信息中介,从销售商品到销售影响力、从交易场所到配送中心,从实体企业到虚拟组织、从大众型服务到个性化服务以及从商品管理到客户管理等变化趋势的分析,将有助于商家适时调整战略。也能够帮助每一位消费者清楚认识新兴的商业企业模式。     

探索适合我国国情的工业组织形式

本文对建立适合我国国情的工业组织体制问题进行了探讨,提出了建立我国工业组织体制应遵循的原则;实现工业组织结构合理化,不应该采用某种单一形式,而应采取形式多样、层次适当的办法;加强行业管理,必须同时建立、健全政府的行业管理部门和民间的行业协作,分工协作,相互配合;发挥中心城市作用,主要是为了更好地发挥城市各种功能作用,通过联合,带动周围地区发展;行政性公司应予改变,有的可改为企业性公司,有的可改为行业协会,不起作用的撤销,双重属性公司应按政企分开的原则进行调整。     

改变房产中介形象 从教育经纪人开始

如果现在对房地产中介行业做一个调查,想必调查的结果用一句话就可以概括:"既离不开,又爱不起来"。作为承载着房产消费流通的重要载体,房产中介长期以来的公众信任程度的确是处于一个较低水平,长此以往,那么对于这个年轻的行业来说将会是一个致命的打击。在房地产交易较为活跃、市场较发达的北美地区,从事房地产中介业务的大多是独立房产经纪人,虽然挂靠于某一家企业名下,     

借鉴北美经验 从制度上保证中介诚信

谈到房地产中介,不能不说到诚信,说到诚信又往往想到“老生常谈”这四个字,不错,对于中介诚信这回事,我们确实是要“常常谈起”。房地产中介身无长物,它销售的是信息和服务,卖的都是“软件”,因此,诚实守信在这个行业里尤为重要。遥想中介当年,散兵游勇式的经营状况,缺乏信誉的“房虫式”运作,使得“中介免谈”成为房屋广告中的常见字样。而如今,房地产中介连锁企业渐成气候,有些更成为百姓认可的品牌。在这种变化中,中介行业诚信度的提高可谓功不可没。在这里,我们之所以还要谈中介诚信,是因为我国的房地产中介行业中仍然存在欺诈,消费者投诉的声音并没有减弱,老百姓还没有对中介完全放心。因此,本期专题特邀消协、企业、研究所及国外中介同行等多方人士从不同角度来谈诚信,希望更多的中介企业能真正重视“人无信不立”的古语,成为消费者信赖的品牌,将中介行业推上“诚信成自然”的良性发展轨道。     

关于房地产经纪服务诚信建设的几点思考

谈到房地产中介,不能不说到诚信,说到诚信又往往想到“老生常谈”这四个字,不错,对于中介诚信这回事,我们确实是要“常常谈起”。房地产中介身无长物,它销售的是信息和服务,卖的都是“软件”,因此,诚实守信在这个行业里尤为重要。遥想中介当年,散兵游勇式的经营状况,缺乏信誉的“房虫式”运作,使得“中介免谈”成为房屋广告中的常见字样。而如今,房地产中介连锁企业渐成气候,有些更成为百姓认可的品牌。在这种变化中,中介行业诚信度的提高可谓功不可没。在这里,我们之所以还要谈中介诚信,是因为我国的房地产中介行业中仍然存在欺诈,消费者投诉的声音并没有减弱,老百姓还没有对中介完全放心。因此,本期专题特邀消协、企业、研究所及国外中介同行等多方人士从不同角度来谈诚信,希望更多的中介企业能真正重视“人无信不立”的古语,成为消费者信赖的品牌,将中介行业推上“诚信成自然”的良性发展轨道。     

房屋中介问题凸现 诚信经营势在必行

谈到房地产中介,不能不说到诚信,说到诚信又往往想到“老生常谈”这四个字,不错,对于中介诚信这回事,我们确实是要“常常谈起”。房地产中介身无长物,它销售的是信息和服务,卖的都是“软件”,因此,诚实守信在这个行业里尤为重要。遥想中介当年,散兵游勇式的经营状况,缺乏信誉的“房虫式”运作,使得“中介免谈”成为房屋广告中的常见字样。而如今,房地产中介连锁企业渐成气候,有些更成为百姓认可的品牌。在这种变化中,中介行业诚信度的提高可谓功不可没。在这里,我们之所以还要谈中介诚信,是因为我国的房地产中介行业中仍然存在欺诈,消费者投诉的声音并没有减弱,老百姓还没有对中介完全放心。因此,本期专题特邀消协、企业、研究所及国外中介同行等多方人士从不同角度来谈诚信,希望更多的中介企业能真正重视“人无信不立”的古语,成为消费者信赖的品牌,将中介行业推上“诚信成自然”的良性发展轨道。     

诚信与房地产中介的发展

谈到房地产中介,不能不说到诚信,说到诚信又往往想到“老生常谈”这四个字,不错,对于中介诚信这回事,我们确实是要“常常谈起”。房地产中介身无长物,它销售的是信息和服务,卖的都是“软件”,因此,诚实守信在这个行业里尤为重要。遥想中介当年,散兵游勇式的经营状况,缺乏信誉的“房虫式”运作,使得“中介免谈”成为房屋广告中的常见字样。而如今,房地产中介连锁企业渐成气候,有些更成为百姓认可的品牌。在这种变化中,中介行业诚信度的提高可谓功不可没。在这里,我们之所以还要谈中介诚信,是因为我国的房地产中介行业中仍然存在欺诈,消费者投诉的声音并没有减弱,老百姓还没有对中介完全放心。因此,本期专题特邀消协、企业、研究所及国外中介同行等多方人士从不同角度来谈诚信,希望更多的中介企业能真正重视“人无信不立”的古语,成为消费者信赖的品牌,将中介行业推上“诚信成自然”的良性发展轨道。     

透视房地产中介倒闭潮

房产交易量持续下滑、市场观望气氛浓厚,一批具有相当规模的房地产中介陆续关门倒闭,房地产市场的冬天似乎已经到来。市场繁荣时期,在很多城市都会看到到房产中介一条街的奇观,而如今却是或者门庭冷落,或者人去铺空,经营难以为继。房地产中介行业出现如此大的反差的确让人深思。