沪港观点

人均住房36平方米 8月5日，北大发布报告称，全国2011年家庭的平均住房面积为116．4平方米，人均住房面积为36．0平方米。相关评论：平均数只是个枯燥而冰冷的数字，它看着丰满，但到目前为止，公民的住房现实依然是骨感的。显然我们不能只看到表面数字的丰满，而忽略了还有不少人连5．6平方米的住房也没有的现实。     

城镇居民住房目标和消费模式的建议

一、全面小康社会的城镇居民住房目标 全面小康社会，需要有相应的居民住房指标来衡量。根据国外城镇居民住房消费的规律和阶段划分，我国目前正处在住房需求数量快速增长阶段，突出表现为人均住房面积的迅速扩大。2005年，我国城镇居民人均住房面积超过26平方米，比1998年增加了7．51平方米。到2020年，人均GDP将买现5000美元左右，达到中等收入国家水平，城镇居民住房条件改善将进入到数量和质量并重阶段，人均住房面积扩大趋势将有所减缓，对居住质量的要求将不断提高。     

对加快开县房地产业发展的思考

房地产业是国民经济的重要组成部分。推动房地产业健康发展，对拉动投资、刺激消费、带动就业和优化城市形象环境、提高居民生活质量具有十分重要的意义。近年来特别是重庆直辖以来，开县房地产业得到了长足发展，建成房屋每年以近100万平方米的速度持续递增，销售价格保持上升趋势，呈现出供销两旺的良好势头。目前，全县有存量房屋2415．94万平方米，城镇房屋674．28平方米，新县城存量房约占390万平方米，仅住宅投资额2005年就达15．58亿元。但全县城镇人均住房建筑面积不到14平方米，年人均新建房屋仅0．5平方米左右，与全国人均水平相比还有较大的差距。因此，必须正视差距，找准缘由，采取措施，加快发展，推动开县房地产业健康发展。[第一段]     

武汉：新建房75％为保障性住房

武汉市日前发布的住房建设规划与年度计划（2008-2012）显示，该市今后5年将建15万套经济适用房，新房75％供中低收入者。2012年城镇居民人均住房面积将达到33．6平方米。据武汉市国土房产局介绍，规划期内，该市住房建设规划总量为4100万平方米，面向中低收入家庭的保障性住房占75．06％：其中廉租住房、经济适用住房占25％，     

从数据看青海城乡居民生活新面貌

改革开放以来,青海省社会经济发展取得了令人瞩目的成就,城乡居民生活也发生了根本性的变化,城乡居民收入快速增长,生活质量日益改善,基本实现了由贫穷到温饱,再由温饱到小康水平的战略目标。到2010年,全省城镇居民人均可支配收入13854．99元,人均消费支出9613．79元,人均住房使用面积25．87平方米,年末每百户家庭...     

我国城镇住房保障制度存在的问题及建议

随着我国住房制度改革的不断推进．市场机制逐渐在房地产资源配置中发挥出作用．城镇居民的住房条件明显得到改善。据统计．至2009年底．全国城镇人均住房面积已经接近30平方米．比1998年的18．6平方米增加了10平方米以上。但另一方面．     

浅谈城市化进程中的住宅建设

一、城市化进程中我国住宅产业的现状与发展 近年来，中国住房体制发生了根本性的转变，旧的住房分配体制基本打破，新的住房体制初步形成。在住房货币分配政策、住房税收政策、住房金融政策等相关政策的综合作用下，住宅建设取得了前所未有的巨大成就。城镇住宅年均建成6．2亿平方米，农村住宅年均建成6．7亿平方米。城镇人均建筑面积由1995年的16．2平方米提高到2000年的20平方米。我国人均GDP已达到1240美元，正处在城市化发展和住房消费的上升阶段。我国城市化也将以每年1％左右的速度发展。考虑到推进城市化发展进程、旧城改造、无房户解困、住宅更新换代等因素，住宅的需求将是巨大的，住宅建设任务将十分繁重。大规模的住宅建设给住宅产业的发展提供了一个良好的机遇，也给滞后的产业现状带来了严峻的挑战。     

让百姓充分享受改革开放的成果——甘肃省酒泉市建立和完善住房保障工作体系的有益实践

酒泉市面积19.4万平方公里,占全省面积的42%,辖一区两市四县。截至2007年底,财政年收入17.2亿元,总人口98.29万人,住宅面积834.05万平方米,人均住房建筑面积21.7平方米。全市享受最低生活保障家庭14881户,人数44643人。在建立和完善住房保障体     

我国城镇人均住宅面积并未达到26平米 市民平均住房不到18平米？

在“我国的住房自有率已达到80％以上”引起争论的同时，“我国城镇居民的人均住宅面积达到26平方米”也引起广泛地关注。据称，这一数字已居于世界较高水平，甚至超过了香港和日本，几乎成为全世界最高。     

低收入群体住房宏观调控目标

<正>改革开放以来,随着社会主义市场经济体制的建立、发展、逐步完善,我国住房市场作为社会主义市场经济的一个要素市场——房地产市场——的组成部分,取得了迅猛的发展,住房市场发生了根本性的变化,我国城镇居民人均住房面积从1978年7平方米建筑面积,到     

烟台市创建住房保障模式的探索

近年来，山东省烟台市坚持以人为本，不断创新思路，潜心研究探索，着力构筑多层次、全覆盖的住房保障体系，取得显著效果。2003年-2008年，全市采取货币补贴与实物配租相结合的方式，累计为4412户城市低收入家庭提供了廉租住房保障；通过集中建设与联动建设相结合的方式，为1．8万户中低收入家庭提供了经济适用住房。城市居民人均住房面积达到29．9平方米、户均81．78平方米。     

贵州：贵阳市2008年拟建成经济适用房100万平方米

日前。从贵阳市2008年建设会议上传来消息。2008年。贵阳市拟建成经济适用房100万平方米，开工建设廉租房10万平方米。建成5万平方米。据了解。2007年。贵阳市共完成房地产投资135．4亿元。建筑施工面积1936．5万平方米。竣工面积230．9万平方米。全市人均住房建筑面积达到21．07平方米。其中。经济适用房建设项目完成投资27亿元，竣工面积100．2万平方米。     

浅谈城市化进程中的住宅建设

一、城市化进程中我国住宅产业的现状与发展 近年来,中国住房体制发生了根本性的转变,旧的住房分配体制基本打破,新的住房体制初步形成.在住房货币分配政策、住房税收政策、住房金融政策等相关政策的综合作用下,住宅建设取得了前所未有的巨大成就.城镇住宅年均建成6.2亿平方米,农村住宅年均建成6.7亿平方米.城镇人均建筑面积由1995年的16.2平方米提高到2000年的20平方米.我国人均GDP已达到1240美元,正处在城市化发展和住房消费的上升阶段.     

搞好住房保障 情系百姓安居

<正> 随着社会、经济的发展,南京市民的住房条件有了明显的改善,全市人均住房面积增加到20平方米以上。但仍有一部分经济和住房"双闲"的家庭,他们或是人均月收入在460元、人均住房使用面积8平方米以下的住房困难家庭,或是货币拆迁补偿款在10万元以下,且他处无住房的拆迁困难户。南京市委、市政府十分关注住房困难的家庭,积极采取一系列的措施,确立了四个层次的住房供应保障体系,在通     

基于指数平滑法的组合模型对住房需求量的预测研究

以哈尔滨市2000—2015年的城市人均住房使用面积和总人口数为基础,分别对总人口数建立三次指数平滑法模型,对人均住房使用面积建立二次指数平滑法模型,预测出哈尔滨市未来五年总人口数和人均住房使用面积,将总人口数和人均住房使用面积的预测结果代入M-W优化后的预测模型,更加精准的预测出了哈尔滨市未来五年的住房需求量,并对此提出对策和建议。     

住宅消费将持续发展

从城市化发展来预测 目前我国城市化水平为30%,城镇人口3.7亿.预计2020年城市化水平达到45%,全国人口14亿,城镇人口增至6.3亿;预计2050年城市化水平达到60%,全国人口16亿,全国城镇人口增至9.6亿.本世纪前20年城镇人口增加2.6亿,按人均居住建筑面积20平方米计算,共需为新增人口建设住房52亿平方米,平均每年需建设住房2.6亿平方米.后30年城镇人口增加3.3亿,仍按人均建筑面积20平方米计算,共需为新增人口建设住房66亿平方米,平均每年需建设住宅2.2亿平方米.     

深化住房制度改革不断推进房改工作

石家庄市整体推进住房制度改革始于1992年,近8年来,取得了令人瞩目的成绩,人均居住面积已由1978年的3.6平方米提高到现在的10平方米,提前实现了国家关于本世纪末城镇居民人均居住面积达到8平方米的目标,住房条件和住房环境有了较大改善,而且随着福利分房的逐步取消,住房商品化的观念已逐步深入到每个市民心中。得到了国家和省政府的肯定,去年荣获了“河北省住房制度改革先进城市”,连续2年被河北省评为“安居工程实施先进城市”。     

关于启动城市住宅消费的思考

关于启动城市住宅消费的思考刘彦荣住宅是人类赖以生存的基本物质条件，到１９９５年底，我国城市仍有４９０万人均居住面积不足４平方米的住房困难户，其中２８万人均居住面积不足２平方米。由于城市人口的增长，每年新增住房困难户４０多万户。与此同时，在城市住宅建设...     

加快城镇住房制度改革的步伐为黑河发展做贡献

党的十四届五中全会,市委一届五次全会,都进一步的明确了到本世纪末人民生活要达到小康水平。实现世纪末小康目标,一个很重要的问题就是要改善消费结构,重点解决好住和行的问题。建设部侯捷部长说:“小康不小康,关键看住房”,比较形象、客观地反映了“小康”和“住房”两者之间的关系。目前,全国城市人均居住面积已达到了7.9平方米。我省城镇人均居住面积达到6.9平方米,我市城镇人均居住面积达到7.2平方米,虽然高出全省平均数,但要实     

抑制房价上涨 需要多方参与

这些年我国房地产的发展取得了很大成绩，对于拉动中国经济的迅速增长，改善人民生活都起到了重要作用。近年来，房地产的投资一直比全社会投资的增长速度快，而且比重在不断提高，已经由1998年的12名左右提高到现在的20名左右；城镇居民的人均建筑住宅面积已经达到了24平方米，农村居民的人均住房面积也已达到了28平方米。但是在这一过程中，房地产价格上涨过快也伴随而来。