房地产营销差异化策略构建

随着我国经济快速发展和房地产制度改革的不断深化,房地产企业之间的竞争变得越发激烈,而针对不同的房地产受众群体而言,房地产差异化营销策略显得格外重要,本文通过对目前我国房地产市场营销中所存在的问题,结合我国政策需要,对房地产营销差异化策略进行分析和构建.     

新型房地产营销策略研究

我国房地产营销中存在着市场定位不合理、营销方式过度依赖传统广告、缺少品牌意识和乱打概念牌等问题。并且国家出台了一系列规范房地产市场的宏观调控政策,进一步加剧了我国房地产市场竞争的激烈程度。在此新形势下,必须准确定位市场、实施新型房地产营销策略以推动房地产业健康、稳定发展。     

石家庄市金明房地产开发有限公司营销策略研究

房地产市场日渐走向规范,房地产企业之间的竞争越发激烈。本文以石家庄市金明房地产开发有限公司为例,以管理学和营销学理论为基础,通过对市场竞争环境和消费者的分析,发现公司在营销策略中的问题,提出合理的针对性措施。     

新型房地产营销策略研究

我国房地产营销中存在着市场定位不合理、营销方式过度依赖传统广告、缺少品牌意识和乱打概念牌等问题。并且国家出台了一系列规范房地产市场的宏观调控政策,进一步加剧了我国房地产市场竞争的激烈程度。在此新形势下,必须准确定位市场、实施新型房地产营销策略以推动房地产业健康、稳定发展。     

房地产行业的营销策略研究——以万科地产为例

现代市场经济条件下,房地产企业想要在竞争中取胜,在保证为顾客提供所需产品的同时,也要不断调整观念,实施多元化的营销策略组合,本文通过多方面对房地产行业营销策略进行概括分析,从而对完善我国房地产行业营销策略提出建议。     

房地产营销策略研究

房地产的营销策略关系到一个房地产企业的发展与壮大,为了让房地产业能够健康持续发展,对房地产营销策略进行探索研究就显得尤为重要。从房地产市场的特点以及房地产市场营销的概念出发,阐述了目前我国房地产营销过程中的主要问题,从而提出了房地产营销的有效策略。     

论房地产营销策略

在我国,房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分和附着于其上的各种权益(权利)的总和。房地产市场营销的产生是生产力发展和商品经济发达的必然产物,市场营销是房地产经营过程中不可缺少的组成部分。阐述了我国房地产营销策略的发展过程经历了六个阶段。说明为了赢得市场竞争,需要进行营销策略的创新。总而言之,房地产营销的出发点应是以人为本和诚信经营,这是需求导向型经济的客观要求。     

中小城市房地产营销策略研究

房地产具有投资大、建设周期长、不可转移性等特点,面对全国居高不下的房价,国家加强对房地产行业的宏观调控。随着国家限购限贷政策一步步落实及政府对土地市场的大力整顿,我国房地产业不断走向理性和规范。房市成交量日益减少,房地产开发企业承受着巨大的资金压力,一些中小地产商也随时面临资金链断裂的风险。这一问题最终依靠房地产营销来实现。房地产营销策略是关系房地产企业经营成败的关键,为了保证房地产业健康快速的发展,对房地产营销策略进行研究显得尤为重要。     

房地产开发商品房在营销过程中的定价策略

在商品房销售过程中如何调整价格,直接关系到开发商的营销结果与投资效益.因此,定价策略,作为市场营销的重要策略,已成为诸多开发商最为关心的问题之一.     

房地产开发商品房在营销过程中的定价策略

在商品房销售过程中如何调整价格,直接关系到开发商的营销结果与投资效益。因此,定价策略,作为市场营销的重要策略,已成为诸多开发商最为关心的问题之一。     

由消费者心理过程谈房地产销售策略

人类的心理现象可分为心理过程和个性心理 ,前者包括感觉、知觉、情感、意志等活动过程 ,具有人类普遍性 ;后者主要表现为能力、气质、性格等心理因素在个性方面所表现出的差异 ,具有人之个别性。根据人们的心理过程中呈现出的一般心理活动规律 ,房地产开发商就可在营销推广过程中制定出可实施的销售策略。     

重庆房地产企业营销沟通渠道研究

本文通过研究目前重庆房地产企业营销沟通的现状,深入了解到目前房地产企业在营销沟通渠道中存在的问题,并针对这一问题,有针对性地提出了新型的营销沟通渠道模型。同时,作者还分析了该模型的特点和功能。这一新型的营销沟通渠道模型从消费者需求的角度出发,从外而内地开展营销工作。站在消费者角度去展开营销,从而实现企业与消费者双赢的局面。     

基于价值链的房地产全程营销理念研究

价值链是分析企业如何开展每一项价值活动,如何利用各价值活动之间的联系,产生最大的企业价值,获取竞争优势的一种分析工具和分析方法。房地产业必须建立起在价值链基础上的房地产全程营销系统,注重研究全程营销的每一链接对价值增值的重要作用,优化核心业务流程,降低经营成本,提升核心市场竞争力,才能在激烈的市场竞争中赢得竞争优势。     

基于系统动力学的房地产营销长鞭效应研究

结合我国房地产业发展现状,本文从需求预测偏差、价格波动和房地产开发的价值链5个方面论述了房地产营销长鞭效应的成因,探讨了对房地产营销长鞭效应进行预警和调控的理论分析与措施。     

金融危机背景下我国房地产市场可持续性发展问题初探

目前,我国呈现出的流动性过剩、利率相对低下和房地产市场空前繁荣等景象,这与美国次贷危机爆发前的情况有许多相似之处。我国的房地产市场必须以此为警示,正确引导消费者的消费心理,建立科学的、合理的房地产定价机制,重视房地产市场特有的波动率,防止盲目的信用扩张,加强对地方政府在房地产行业上的＂明控暗推＂的行为的监控,合理整合房地产市场中的各类资源等,防止房地产泡沫的破裂,从而实现国内房地产市场可持续性发展。     

房地产业发展对资本回报率的影响

采用资本租金公式法测算资本回报率,结果显示,房地产业发展拉低了资本回报率,2003年之后愈加明显。通过对房地产业投资和资本回报率关系的检验,发现房地产业投资对实体经济影响有限,短期拉动作用表现为年度贡献,长期内存在较大的波动效应;房地产业发展对资本回报率省际趋同效应的减弱日益显著。     

房地产企业开发成本的控制

目前,房地产开发成本控制方面存在的问题是:成本管理的意识不强,缺乏控制和降低成本的有效措施,没有形成有效的、全员的、全过程的制度和组织保障体系。房地产开发企业要清醒地认识到房地产项目的成本控制是一个复杂的、动态的系统工程,必须在设计、招标、施工和销售各个阶段,建立贯穿整个开发过程的成本控制体系和机制,降低各个阶段、各个环节的成本和费用,以保持开发的可持续性,增强发展的后劲。     

株洲商业地产发展浅析

商业地产涉及到集中商业、专业市场、街区商业、社区商业四种类型。株洲作为典型的三线城市。四种商业类型发展大相径庭。纵观株洲的商业地产开发。部分企业在没有了解商业地产的特性和株洲城市属性的情况下就盲目开发。最终面临经营惨淡的局面。株洲市在今后发展商业地产过程中。应加强对“集中商业”后期统一运营管理;在“专业市场”方面必须开拓市场。做大交易额;在“街区商业”方面要引导商家,形成主题;在“社区商业”方面,要合理规划,控制布局。     

我国养老地产发展研究

随着经济社会的迅速发展和人口老龄化问题的日益严峻,养老地产的发展受到相关各方的高度关注。根据我国养老地产的发展现状及结合典型案例,并从老龄化社会、老年产业经济、房地业和房地产企业转型角度,分析了养老地产的特性,介绍了国外养老地产的发展经验,阐述了当前亟待发展养老地产的必要性,并提出加强政府扶持力度、优化规划设计、扩大融资渠道、探索运营方式四个方面的建议。     

中国房地产财富效应测度的实证研究

中国居民的财富特征与发达国家居民的财富特征明显不同。利用中国1996—2007年房地产价格和居民消费的季度数据,建立房地产财富效应模型,对中国房地产财富效应进行测度,计算结果表明:随着中国经济增长和居民收入的增加,房地产财富对居民消费的影响不断增强。房地产价格变化是居民消费增加的Granger原因,居民消费的增加是城镇居民可支配收入上升的Granger原因。无论从长期还是短期分析,中国房屋价格变动都会给居民消费带来财富效应。通过脉冲响应函数分析可知,房地产价格的正向冲击将对居民消费产生正效应,导致居民消费增加,从而验证了中国房地产财富效应的存在。