2013浮世绘,转承之年多是非

"国五条"再度出手,"房产税试点"山雨欲来2012年,杭州房地产市场演绎年末翘尾行情,那么,2013年是否仍将延续这好行情?在杨怀东看来,供需关系其实是个伪命题,购房者的心理预期才是影响楼市涨跌的关键点,而刘晨光则认为"楼市的起落周期趋短,一般是十五六个月,也就是好也不过十五六个月,差也不过十五六个月"。2013年,注定将是房地产业的大变局之年。     

买房上演“穿墙术”

不同于2012年惨淡的开局,2013年伊始,杭州楼市便呈现出"牛市"的欢喜气氛。2013年1月12日,崇贤新盘中和·北宸府首推,218套房源吸引了近500组客户到场抢购。现场高大的宣传墙挡不住购房者的买房热情,不少购房者费尽心思,穿"墙"而过,完美演绎了"争先恐后"的抢房心理。而从各楼盘的开盘情况看,北宸府的这一场面,似乎仅仅是1月热销的一个缩影,2013年行情的一场预热。     

强势碧桂园

正如果楼市行情保持稳定,今年可能完成1700亿元的销售额——2013年让业内大吃一惊的碧桂园,仍可能是马年最大的"黑马"2013年,碧桂园(02007.HK)以1060亿元的销售额扮演了"黑马"角色,成功晋级千亿房企俱乐部。从2012年的476亿元直接蹿升到1000亿元以上,碧桂园在2103年的势头确实有点猛。而进入2014年,这匹"黑马"仍在快速奔驰。强势碧桂园,靠的是什么?     

房地产:调整尚未结束

农历新年以来,全国主要城市楼市普遍出现了成交量大幅上升的"小阳春"行情,成为楼市"回暖"的主要依据.而进入5月,关于楼市"回暧"的乐观论调,正在逐渐冷却.     

“限”下突围,玩儿的就是心理战

半年狂奔楼市"刚需"突围,谷底翻身房企重拾信心伦敦奥运会赛事正酣之际,楼市也在进行激烈"搏杀"。回顾上半场杭州楼市的整体表现,大致可以描述为:1月至2月整体行情疲软,成交低迷;3月至4月随着降价大潮涌现,市场开始呈现大幅回暖迹象;5月份成交     

浅析合肥楼市供给侧改革

通过对合肥楼市十多年来发展态势的回顾,结合2017年合肥楼市行情的现状分析,试图以合肥楼市为模本对楼市供给侧改革进行探析。     

数说富阳

从全国到地方,今年的3月,楼市很热闹!"国五条"细则对二手房产生了巨大的影响,使之出现井喷式的成交数据。而此次楼市"地震"可谓是撼动了整个楼市动向,新房购置也出现了相应的特殊情况。有数据显示,2013年3月富阳新建商品房共签约427套,环比2013年2月的168套增加了154.17%,2013年3月签约总面积6.36万平方米,签约均价13894元/平方米,其中住宅共成交394套。     

豪宅热辣翘尾

武林壹号开盘劲销8成,高端房源又见抢单行情逐步走稳、大鳄疯狂"扫"地,2012年末的杭州楼市一改忽冷忽热的行情,走势瞬间明朗起来。不仅整体成交量明显上升,就连改善型大户型、甚至是顶级豪宅都一转颓势,热辣翘尾。武林壹号预存200万定金抢房,郡西别墅几度开盘日光……限购令下,不温不火的豪宅市场里,年末的这几单生意确实足够火辣惹眼。这是2012年豪宅市场的完美收官,抑或是2013年豪宅年的序曲?     

元芳,2013楼市你怎么看?

如果你还把"春节联欢晚会"当做"春晚"的唯一,那你就"凹凸"了。当央视春晚二十年经历了从"全民的盛宴"到"如同鸡肋",杭州的楼市春晚才刚刚揭开神秘面纱,更具诱人魅力!相声讲解,依然在调控中的楼市,哪条政策能唱红或唱衰2013,刚需或刚改或投资,谁的置业梦想能引领2013;小品演绎,品质化进程中的楼市,品牌房企如何应对2013市场变化,产品风格在2013是否仍将七十二变。     

香港商铺趋好，豪宅市场被看淡

2012年香港楼市充满挑战，高力国际看好2013年香港甲级写字楼、商铺及工业物业市场走势，尤其是商铺，只有住宅市场稍为疲软。     

通胀预期下的房价走势——我国房地产价格与货币流动性关系实证研究

3月份开始的楼市"小阳春"行情运行到现在显然已经发生了质变,无论是成交量还是价格、外部环境还是消费心理,当前的市场热度早已超过了"小阳     

今夏楼市冰火两重天

6月入夏,气温逐渐升高,而楼市却愈来愈冷,在经历了5月的短暂回暖,6月楼市依然因"寒流"而显得冷清,成交每况愈下,而在大势不好的行情下却也有个别楼盘逆势飘红,给市场带来了一些希望。杭城楼市的"冰火两重天"体现了市场在调控下所呈现的"极端天气",似乎也给了我们一些思考,也许从几个热销楼盘中寻找出的答案能给后市一些启发。     

限购、央企退市、钉子户大战拆迁队……给力2010

不荒诞,没狰狞,是调侃,更符合当下最有人气的流行语"给力"。迈入2011,回首2010,给力的事情里实在少不了关于楼市的话题。如果把2010年楼市比作一出戏,那么它注定跌宕起伏、百转千回、亦悲亦喜。从年初楼市的"艳阳高照"到新"国十条"、新"国五条"、加息、限购等一系列"史上最严厉房地产调控政策"的重拳出击。这一年,我们一起作出了许多给力的决定,无论政府、开发商还是购房者。以下盘点,只为记录这个刚走过的悲喜交加充满余味的"楼市2010"。     

小品

在房地产语言里,"年关"是一种类似于"节气"的定理,与"金九银十""小阳春等出货节点等量齐观,任每一年销售行情的起伏线上周而复始。辞旧迎新之际,当我们回顾过去一年来杭州楼市的整体表现,无论是市场导面开发商纷纷以价换量,政策层面首套房信贷松动、利率下调,还是2012年末乍现的"翘尾行情",都有如演绎了一出跌宕起伏的小品剧,有悲有喜,有苦有乐。     

厦门楼市情报

[壹]机械观点 四项因素支撑年末楼市牛市行情持续 自2009年6月份开始厦门楼市连续出现了价升量缩的走势，9月成交量不足最高峰时40％，直至10月住宅成交量方出现回升．厦门楼市经过近一年上涨后已处于敏感期，未来楼市走向如何，以下从四项因素进行分析。     

年末盘点 2010地产传奇

《易·说卦》:"是以立天之道,曰阴曰阳;立地之道,曰柔曰刚;立人之道,曰仁曰义,兼三才而两之,故《易》六通而成卦。"2010年房地产宏观调控接踵而至,楼市成交盛极而衰,而又否极泰来,一年之内楼市行情起伏跌宕,一波三折,故事丛生。卜卦楼市,前知2010,后晓2011,以天、地、人三才之道,解说虎年楼事起伏,盘点江南人物风流,展望兔年房企新动向。     

次级城市:发展策略更重要

尽管在过去一年多的时间里,国内多数次级城市遭遇了楼市寒潮,但由于城市化和工业化的利好依然存在,次级城市的房地产业依然充满机遇。近期这些城市楼市的快速"回暖",已经证明了这一点。次级城市房地产发展的主要利好表现在:区域经济一体化无论是武汉"8+1"城市     

限购政策成鸡肋,广州业界再次呼吁松绑

正"2014年房地产政策最大的变化,就是"限购"政策逐渐退出。2014年房地产投资减速、销售下降、土地降温、资金趋紧、房价松动,很多的城市(限购政策)都松了,接下来广州应该也会变。"合富房地产经济研究院院长龙斌23日在广州举行的"市场归位——房地产新常态高峰论坛"上表示。经过2013年楼市大热,进入2014年中国多地楼市逐渐退烧,截至目前,中国46个实施楼市"限购"的城市中已有40     

顺发系列报道一 逆市“顺发” 一个南岸本土房企的热销现象揭秘

正5月23日、6月30日。这是顺发·恒园两个值得铭记的日期,同时,也是杭州楼市值得铭记的日期。这是杭州楼市上半年普遍惨淡的行情下,看似极其平凡的日子,却在两个晚上,上演了不平凡的场景——"我们刚拿到预售证,不知道购房者们从哪里得到消息,当天晚上连夜就在售楼部门口集中,我们也只好连夜开盘。"顺发·恒园售楼部的置业顾问回忆起那天晚上漏夜排队的场景,历历在目——这是2014年寒意最深的楼市中,少有的热销场景。     

楼市“最后一个铜板”

正2013年,"日光盘"、"地王"屡见不鲜,支撑着楼市反弹的神话。神话的背后,暗藏着分化。一边是一线城市房价连续高涨,一边是二、三线城市房价连续下降;一边是"地王"频出,屡遭哄抢,一边是土地市场冷清,无人问津。冰火两重天的市场格局,会否是楼市泡沫破灭的前奏?预测2014年楼市,"唱空者"与"唱多者"皆有之。