景观地产大举抢滩北京楼市

盘点近期的北京楼市,可以看到景观住宅作为房地产开发中的一大卖点,已经成为京城楼市的主流,尤其是今年,景观做得好的项目都获得了上佳的销售业绩。而南北两派地产的交流与融合也让京城的景观住宅越来越有“看头”。目前,北京楼市中不注重景观设计的楼盘已经不多,但是作为景观地产的源头,以广州、深圳等地为代表的南派楼盘在这方面向来优于北京。由于南方的水、树等自然资源十分丰富,因此在南派楼盘,景观住宅随处可见,出色的景观营造在某种程度上已经成为南派楼盘的招牌。而在北京,由于自然环境的影响以及寸金寸土的地价,北京的楼盘一直无法…     

小区硬质景观设计与施工中常见的几个问题

随着科技和设计思潮的发展，小区景观设计越来越受到重视。因此，一个小区的景观设计优秀与否，不仅可以全方位地提升整个楼盘的文化品味，突出其个性，还可以在众多的楼盘中脱颖而出，给楼盘带来极大的价值提升。其中，硬质景观是城市景观的重要组成部分。本文主要对硬质景观的设计进行一个阐述。     

家在厦门系列之一 ——风情环岛路迷人置业基地

厦门，一直以来都是买房置业的最热门城市之一，它吸引了来自全国各地甚至海外的人来买房置业。从本期开始，《东南置业》将向大家介绍有关厦门楼盘分布的情况，以主要的路段为核心，分成各个片区。对厦门楼盘做一个全面而细致的报道。希望能对买房置业起一定的参考作用。厦门哪里的房子景观条件最好。相信浮现在人们脑海的第一个地方一定是环岛路了。本期走访的第一站正是环岛路片区。作为到厦门购房置业最具景观优势的环岛路，成了第一个被介绍的楼盘片区。[编者按]     

"洋味"楼盘忽悠谁?

建筑美学中,美可以分很多种:大气磅礴是美,小桥流水也是美;异域风情可以营造奢华美,中国民俗也可以成就古典美。但是在我国城市楼盘的名称设计和景观营造中,越来越多的开发商片面追求“欧美”风情,借此“提升楼盘的档次”,“与国际先进水平接轨”,从而造成城市楼盘名称“雾里看花”和景观营造“千楼一面”的局面,失去了中国的传统建筑特色。     

我的“观景房”名存实亡

"为了生活舒适,我毅然选择了景观房"现在随着人们对居住环境不断地追求,开发商也纷纷在楼盘景观上做足了花样。"好的环境不仅可以使我们劳累的身心得到放松,甚至成为一种生活品质的表达。"林女士如是说。     

生活，越来越美——社区景观的发展是住宅商品化之得

当旁屋变成了商品，开发商逐渐认识到景观优秀的楼盘，对项目销售大有帮助。“景观建设”渐成为了—个越来越多被始起的名词。     

润和·西溪郡:调控时代的“乱世佳人”

××楼盘降了!×××售楼处被砸了!东一枪西一炮的降价声混杂着"房闹"们的哭喊怒骂与新业主的欣喜雀跃,浮躁的市场下,在不少购房者眼里价格为王,在多数开发商看来跑量为上。然而,在西溪板块,却有一个楼盘始终和着西溪的风韵,依着自己的步调,不紧不慢地雕琢着眼前的山水,制造着法兰西的浪漫风情……     

调控飓风下的豪宅“生存之道”

刚需盘用降价"炸"开了普通住宅市场的低迷困局,城西某楼盘开盘当天去化8成、桥西某楼盘"夜光"了、滨江又现"日光盘"……与普通住宅市场销售捷报频传形成巨大反差的是,在这股调控飓风之下,高端产品遭遇持续的销售瓶颈,市场一片冷清。面对这样的落差,让端着卖的豪宅,开始放低了姿态——全民卖房了、联合二手中介经纪人了……     

如何通过景观设计促进住区产品升级

住区景观环境的重要性越来越受到市场的关注，近年众多的楼盘也将景观品质作为楼盘营销的主要卖点，不仅是为小区居民提供宜人的生活环境，更是通过对整体形象的塑造来加强房地产的保值能力。     

小区住宅的外立面色彩 协调与和谐

北京楼市在近几年的快速发展中多方位的吸收了外来文化,促进了市场不断成熟,不像早几年,楼市还处在盲目效仿中。但是,放眼北京,在不断建成的新楼盘中,外立面能够与城市景观相协调,并且经得起时间检验的只是一部分,相当比例的楼盘没过几年便"色衰形旧",更有甚者,由于设计粗糙,色彩、景致、光运用杂乱,沦为城市的视觉"垃圾"。应该说外立面正在考量当今开发商的功底,看其建造的房子是不是会成为城市的精品。     

杭城“绅士风”起 楼盘也有“他”的故事

一支经典的歌剧,一杯精致的下午茶,阳光在午后时光漫布;高贵装点的府宅中,谈论些与时尚有关的事。深沉稳重的建筑,大将之风,精心雕琢的景观,步履从容,再配以雪茄、红酒、高尔夫……这些元素的集结,高雅不失从容,"绅士"风范尽显。从德信·中外公寓的"使领馆建筑",到莱德·绅华府的"绅士生活馆",再有金帝·海珀打造首家社区高尔夫推杆练习场……杭城楼盘"绅士风"起,本期,《楼市》杂志邀您一起走进绅士范儿楼盘,品评它们都在以怎样的方式倾诉"他"的故事?又以怎样的姿态演绎一场场专属于"他"的从容与气魄?     

高校新校区景观规划设计中“能效景观”模式初探

高校校园景观作为景观中的一大类别,其规划设计有一定的模式。高校新校区校园景观规划设计模式也会对其他类型的城市景观产生积极影响,出于建设能源集约型景观这一考虑,研究高校新校区中"能效景观"显得很必要,本文从对高校的新校区景观现状的分析出发,探究新校区的"能效景观"的营造模式。     

价格对决,“以质换价”成潜规

据记者统计,参与人居展的69个楼盘中,有11个盘在前期降得很"凶猛",3月份杭城3000多套的高销量,绝大部分来自降价盘的"贡献"……杭城近6成楼盘打折、降价,均价遭遇"洗牌",是不是价格低就可以入货?购房标准是不是一切向钱看齐?其实不然,唯价格论英雄的选房观念是盲目而冲动的,考虑低价的同时,品质感、品牌认可度、地段价值等要素,也需要购房者细细思量。     

谨防“景观热”下的居住环境异化

中南财经政法大学投资系随着人们对居住的要求越来越高,楼盘的竞争已经走过了比户型、比价格、比地段时代,而进入到比环境、比景观的时代。今天,居住区的景观已成为衡量一个楼盘综合实力和居住环境的重要因素。具有优美环境的住宅小区,以及具有美丽景观优势的住宅楼在楼市中成为明星楼盘,受到市场的追捧。目前,景观设计已吸引了越来越多的注意,以至出现了一些开发商在项目中对景观概念大肆炒作的现象,出现了一个值得注意的倾向。当前,对于景观追求的“异化”主要表现在以下几个方面。1.片面追求“阳光”,设置大面积、多形式的窗阳光是万物之…     

购房契机 下半年?

利好出得差不多了政策风险小了……房价止跌回稳可期部分楼盘已算"实惠"……物美价廉只是相对下单时间要拿捏好……哎!买早了……在2008年9月份一时冲动买了某楼盘一套特价房的苏先生最近有些郁闷。排了一夜队辛苦不说,买到的还是尾房,户     

人造景观水体的污染与处理技术

人工营造的亲水景观,由于缺少天然水系的自我净化功能和生物动态平衡体系,易产生发"绿"、发"臭"等现象,不仅影响了景观水域的视觉效果,更影响了周围居住环境。文章通过对人造景观水质的研究,针对人造景观用水的水质的特点,探讨了行之有效的景观水处理技术方案。     

【颐和盛世】相约“彼岸·台湾” 唱响岛屿民歌

9月21日,第三届彼岸花开音乐节将迎来首场音乐会——"彼岸·台湾"之李丽芬专场,现场带来多首经典歌曲,包括《爱江山更爱美人》、《得意得笑》等,掀起怀旧热潮。活动在颐和盛世楼王别墅举办,带来有别于普通livehouse的体验。据了解,颐和盛世是目前一汽大众汽车城板块唯一在售大型楼盘,集合了主岛别墅、环岛洋房、高层岛屿景观洋房等多款户型。此板块是广州"西联"战略的核心板块,配套     

景观微地形堆坡研究初探

地形是景观建设的骨架,在景观设计中发挥着骨架功能、分隔空间、控制视线、影响旅游线路和速度、改善小气候以及美学功能.在介绍了地形在景观设计中的作用的基础上,通过三个案例阐明地形在景观设计中必须与景观建筑及平立面设计同步进行,使人工建筑与自然地形景观浑成一体.真正达到“相地合宜,构园得体”.     

新都市主义的自然生活——浅谈“康盛世纪花园”之总体园林景观

好的小区园林景观设计，能提升整个小区的人景观价值，展现其特有的魅力，强化楼盘的卖点，在众多的房地产市场上让人耳目一新、脱颖而出，给楼盘带来无可估量的价值增量和良好的社会效应。所以说住宅小区的园林景观设计日益重要，但如何才能让设计出的作品拥有一个既鲜明又深受市场欢迎的作品呢？我们可以从市场上去获得启发。     

当楼盘“恋上”影视剧

一个"造星工场",一个"星级寓所",影视剧与楼盘这"星星"相惜的"天作之合",正在杭城悄然演绎着一场"全城热恋"……偶然间打开电视机,湖南卫视播着《千山暮雪》……动听的片尾曲响起,哼出男女主角的心事,也映出了一幅幅细腻的画面……而片尾的鸣谢栏里",万科良渚文化村"这几个字眼,让人瞬间醒神。回想,才赫然发现,这部全程在杭城取景的连续剧,有着与杭城不少楼盘的"亲密接触"。这不是楼盘与影视剧的第一次"联姻",亦不会是最后一次。