我还能建公积金吗？──建立住房公积金中一些具体问题的处理

我还能建公积金吗？──建立住房公积金中一些具体问题的处理傅爽，王孚诚随着住房公积金制度在我市的普遍推广，更多的交存人不仅意识到交存住房公积金的必要性，而目也切实从中受益：如房租在超过家庭工资总额的５％时，可申请用住房公积金支付；购买自住房，可申请支取...     

住房公积金支取他用应慎行

某市住房公积金管理中心去年出台新规定：职工本人、配偶及其直系亲属，凡患有规定的九种重病或大病的，可以支取职工本人住房公积金账户存储余额。此规定一出引来一片叫好之声，很多市民觉得能支取这份“额外收入”，会缓解自己当前的经济压力；也有媒体称赞住房公积金管理中心这一做法突显了“以人为本”的社会共同诉求。但笔者却认为，把住房公积金支取他用应该谨慎行之。     

新昌住房公积金支取体现服务民生

今年7月1日起，新昌县住房公积金支取更体现民生服务，该县在原有《新昌县支取住房公积金管理实施细则》的基础上，作出补充规定，受到群众的普遍关注和欢迎。     

公积金：困局待解——得与失：公积金十五年之悟

不可否认，十五年来，住房公积金制度在促进住房商品化、改善市民住房条件等方面发挥了关键作用。但不容忽视的一点是。本应作为帮助中低收入人群置业的住房公积金反而成为高收入者炒房的工具。 当有市民申请住房公积金贷款遭拒而几千亿的公积金却躺在银行里“睡大觉”；当市场廉租住房资金来源严重不足而巨额公积金却履履被挪用、贪污……行走了十五年的中国住房公积金制度到了该反思的时候了。 那么，是什么遮掩了住房公积金的光芒？公积金制度需要怎样的完善和创新？ 《房地产导刊》约请的经济学者开出“重建住房公积金组织体制、建立住房信用制度等”四大“药方”；建设部亮出“扩大住房公积金对中低收入家庭覆盖面、适当降低住房公积金贷款利息等”六大“利器”；而面向市场，更公开、更透明、更规范、更民生，或许是广州住房公积金创新的一个方向。     

信息化建设在住房公积金支取业务流程优化中的运用

随着城镇住房制度改革的进一步深化,停止福利住房实物分配,实行住房货币化管理,住房公积金支取业务量显著增加,公积金经办人员也承受着越来越大的工作压力。为了减轻经办人员工作压力,提高办公效率,减少办理支取业务所需时间,北京工业大学房管部对公积金支取流程进行了优化,并开发了与之配套的住房公积金网络版管理系统。在实际使用中,达到了预期的效果,对推动办公自动化的进展起到了积极的作用。     

充分发挥住房公积金在住房保障中的重要作用

苏州市住房公积金制度健康规范有序发展，对中低收入家庭的住房保障作用不断增强。主要做法是：以抓社会保障工作的力度强力推进住房公积金制度建设；扩大资金效用以发挥住房公积金的住房保障作用，运用政策优势解决弱势群体住房困难。在工作中的体会可以归纳为增强了“三度”，即：支持度、感受度、信任度。     

个人帐户中的公积金应该怎样用

天气转暖,各种房展会开始陆续露脸,购房者的数量也呈上升趋势。最近,编辑部经常接到购房者的咨询电话,其中关于公积金的使用问题比较集中,于是我们专门请教了有关专家,就以下几个常见问题进行说明。 支取公积金是住房公积金交存人发生住房方面或政策允许的其它用途时,支取个人账户上的住房公积金,一般须保留一个月余额,支取期间和支足应使用额后仍须正常交存。     

国债回购浅探

按照住房公积金制度的有关规定，住房公积金管理中心在保证住房公积金缴交人正常支取和发放公积金贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以部分资金购买国家债券。国债回购交易作为国债的一种运作方式，以其流动性强，收益率高的特点得到越来越广泛的应用。目前，各地的住房公积金管理中心都存有一定数量的国债，如何将这部分资金用活，是一个值得研究的问题。     

突出住房公积金在住房保障中的核心地位完善住房资金保障体系

住房公积金制度发展到今天,为我国从计划经济转型到社会主义市场经济作出了巨大的贡献。有关资料显示截止2008年底,通过支取、贷款住房公积金共为全国职工提供可支配住房资金19183．37亿元（其中支取8583．54亿元、贷款10601．83亿元）,961．17万户职工通过贷款解决住房问题,年末城市廉租住房建设补充资金191．93亿元（来自{2008年全国住房公积金管理情况通报》）。     

为住房公积金“济贫”支招

为使住房公积金更好地发挥“济贫”作用，可以从以下几方面着手：一是扩大住房公积金覆盖面，让更多的中低收入人群分享；二是创新住房公积金贷款政策，使之不断向中低收入人群倾斜；三是调整住房公积金增值收益的使用方向，发挥住房公积金的济贫作用。     

中国住房保障制度之现状

中国政府主要实施以住房公积金、经济适用住房和廉租住房为主要内容的住房保障制度、住房公积金制度使住房建设有了长期稳定的资金保证，建立了城镇居民住房的自我保护机制和全社会的住房保障机制；经济适用住房科普通经济适用住房、发放政策性货币补贴、集资合作建房、经济租赁住房等多种形式普惠城镇中低收入家庭；廉租住房制度用于解决最低收入家庭的住房问题。     

北京公积金二套房认定标准调整

近日，北京市公积金管理中心对二套房认定标准有所调整。调整后的公积金二套房认定标准更加人性化，有利于改善型住房家庭使用。其中，三类购房人群直接受益，即名下无任何房产的借款人，使用公积金再次贷款算首套；外地有房的借款人，北京无房，使用公积金贷款也算首套；夫妻离异后将房产判给另一方，名下无住房的一方使用公积金仍算首套。     

浅谈住房公积金贷款风险

一、研究住房公积金贷款风险的意义 所谓风险，就是指某项经营活动受各种因素的影响，其遭受各种损失的可能性。建立住房公积金的目的是为了提高职工住房消费能力，实行“低存低贷”，并倾向于对中低收入家庭发放住房公积金贷款。我们可以从美国次贷危机中得到启示，随着贷款规模的急剧膨胀，房地产泡沫破裂及其他相关因素的变化，贷款风险凸显出来，一旦风险变成现实，必将造成资金的巨大损失，甚至引发社会动荡。“5·12”汶川地震发生，以及美国次贷危机引发的全球金融风暴，引起了广大住房公积金管理者的关注，向中低收入家庭职工发放住房公积金贷款是否会步美国之后尘？     

以人为本 做好廉租住房政策的实施工作

北京市建委以廉租住房政策为重点，解决弱势群体的住房问题。以住房保障制度为重点，主要采取三种形式：建立住房公积金提高消费支付能力；采取政策扶持适度建设经济适用住房、集资合作建房；以低收入家庭为主建立廉租住房制度。2005年廉租住房工作重点是保证落实已出台的廉租住房政策，使符合条件的家庭及时通过审批领取租金补贴；使符合实物配租家庭尽快入住；使已承租公房的家庭享受租金减免。总结2005年工作的同时，提出2006年工作重点，根据“十一五”住房发展规划，做好廉租住房家庭需求测算工作，提出廉租住房租金补贴和实物住房配租方案，逐步完善住房保障制度。     

如何规范住房公积金统计指标

住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、社会团体等及其在职职工缴存的长期住房储金。从其定义可看出住房公积金是掌管着大量资金的非金融机构,因而,无论是公积金的归集、支取还是发放个人住房贷款及回收等,其表     

北京市职工住房公积金如何支取

满足什么条件的职工可以提取住房公积全职工建立住房公积金．符合以下六个条件中任一项均可提出申请：１）职工用于购买、建造、大修自住住房的;２）职工离休、退休：３）完全丧失劳动能力。并且与所在单位终止劳动关系的;４）户口迁出所在的市．县或出境定居的：引偿还购房贷款本息的;６）所付房租超出该家庭工资收入的规定比例（５％）。另外．对职工的住房公积金本息．在离休,退休前未被支出使用,在该职工离休,退休后,一次性退还。对于支出使用仍有剩余的。等离休、退休后也是一次性退还给职工。具体利息是第一年按照活期计算．第二年结转过来后按照三个月整存整取利息计算。对于职工死亡或者被宣告死亡的,职工有继承人或受遗赠人的,其继承人或受赠人可以提取职工住房公积金帐户内的存储金额;无继承人也无受赠人的,职工住房公积金帐户内的存储余额纳入住房公积金的增值效益。住房公积金的增值收益．用于建立住房公积金贷款风险准备金．住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。北京市职工住房公积金如何支取@霄雪     

对我国住房公积金制度的思考

针对住房公积金制度在发展过程中存在的问题，从进一步加强住房公积金制度建设，完善管理办法，建立配套法规；进一步加强住房公积金归集工作，扩大制度覆盖面；大力发展住房公积金贷款业务，提高制度保障力度；完善住房公积金监督体系，保证资金安全；完善并拓宽住房公积金增值渠道，提高资金收效；改善住房公积金执法环境，完善执法制度，严格执法行业；拓展住房公积金的社会保障功能，加大社会保障力度第七个方面提出建议。     

进一步扩大住房公积金制度覆盖面

住房公积金是职工及其所在单位按照国务院《住房公积金管理条例》规定缴存的一种具有保障性、互助性，属于职工个人所有的长期住房储金。建立住房公积金制度有利于形成国家、集体、个人三者共同负担解决住房问题的筹资机制，更好地支持职工使用公积金贷款购建住房，保障职工基本住房消费，实现安居乐业。截止今年6月底，浦江县已有12000余人缴存住房公积金，累计归集住房公积金2亿元，滚动发放公积金贷款1．8亿元，通过申请公积金贷款和提取公积金，支持了8600余户职工家庭购建住房，改善了居住条件。     

政策

公积金租房提公积金条件放宽业内称对楼市提振有限据人民日报官方微博消息,住建部、财政部、央行三部委发文:今后无房(在缴存城市无自有住房且租房的)职工,只要连续缴存公积金满3个月,无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。具体来说,职工连续足额缴存满3月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的,可提取双方住房     

住房公积金营业部管理模式初探

2011年1月,张家口市住房公积金管理中心(下称"中心")营业部正式成立,实现了住房公积金管理职能与运营职能相分离。市中心机关成为政策制定、行政管理与监督的管理机构,营业部成为与各县区管理部同级的业务部门,主要负责市本部住房公积金的归集、支取及信贷等日常业务。这种管理模式的转变适应了住房公积金快速发展对管理工作的要求。