信息窗

本栏要目　　○金融企业应收利息核算办法有调整　　○亏损上市公司有了退出机制　　○境内居民获准投资Ｂ股市场　　○境外会计师事务所审计中国金融类上市公司需申请临时许可证主持人 :云帅金融企业应收利息核算办法有调整　　为不断提高金融企业的风险防范能力 ,逐步与国际通行做法接轨 ,财政部近日发布《财政部关于调整金融企业应收利息核算办法的通知》 ,决定调整金融企业应收利息核算办法 ,有关内容为 :贷款利息自结息日起 ,逾期 1 80天 (含 1 80天 )以内的应收未收利息 ,应继续计入当期损益 ;贷款利息逾期 1 80天 (不含 1 80天 )以上…     

论判定补贴利益的商业利率基准

WTO《补贴与反补贴措施协定》将商业贷款利率作为政府贷款与贷款担保是否授予企业补贴利益的判定基准。判定贷款的利益基准,应为企业可以实际从市场获得的商业贷款:其中的"可以"表示企业的资信状况符合获得基准贷款的条件;贷款市场的边界应根据货币币种来确定;贷款人是否国有,无关乎所提供贷款的商业定性。判定贷款担保的利益基准,是无政府担保时、企业可以实际从市场获得的商业贷款,此项基准贷款可以有商业担保存在,但补贴利益应为扣除企业支付商业担保与政府担保的成本差额后的、企业在有无政府担保的不同情形下,所支付贷款利息差额。特殊情况下,商业利率基准可以变通为其他币种的贷款利率或者结构利率。     

中国人民银行再次提高贷款利率并修改固定资产贷款结息办法

中国人民银行再次提高贷款利率并修改固定资产贷款结息办法中国人民银行经国务院批准，决定从７日１日起，适当提高刘益融机构的再贷款利孬，平均提高０．２４个自分点，舅体调整橘况为：１年期的丙贷款年利率由１０·８９％调整为１１．１６％，６个日期再贷款牙利率由１...     

中国贷款基础利率改革的实践与思考

2019年8月16日，中国人民银行宣布进一步完善贷款市场报价利率机制，拉开了利率市场化改革的序幕。银行机构能否使资金的使用更加市场化，能否更加灵活地使用利率杠杆，是中国银行机构能否在本轮贷款市场报价利率改革过程中取得成功的关键因素。利率形成机制的改革同样关系到银行业、企业与个人的利益。本次研究的目的，就是要通过对利率改革的基本现状、改革的特点、对市场的影响等深入研究，分析改革带来的实际效果，为目前中国企业和居民应用贷款利息定价提供一种有益的借鉴。     

热线

1 近来加工贸易保税货物内销征收缓税利息的政策有新调整。请问具体情况如何？如何计算要缴纳的加工贸易缓税利息？ 根据中华人民共和国海关总署公告2009年第13号的规定，从2009年3月6日起，加工贸易保税货物内销征收缓税利息适用的利息率暂由参照一年期贷款基准利率调整为参照中国人民银行公布的活期存款利率执行。加工贸易缓税利息应根据填发海关税款缴款书时海关总署公布的最新缓税利息率按日征收。缓税利息计算公式如下：     

放宽贷款利率的限制对所得税的影响

2013年7月20日起中国人民银行放宽对商业银行贷款利率的限制,增加了商业银行间的竞争压力,有利于中国商业银行之间平均利润率的形成。企业所得税允许税前扣除项目中规定,合理的不需要资本化的借款利息允许税前扣除,由于利率取消了上限的规定,对税前扣除利息支出的限制相应放宽。企业支付借款利息不能正常取得发票,银行贷款利率又没有限制,增加了企业所得税对利息列支的管理难度。同时企业向个人借款利息的限制也放宽了,个人利息的所得税本身存在不合理性,更加大了个人所得税利息所得的管理难度。     

加息对我国住房抵押贷款影响的实证研究

在住房抵押贷款中大部分是中长期贷款,由于利率上浮抵押贷款借款人会由于利率改变而增加了其利息成本,从而导致一部分借款人提前归还贷款。在发生期前清偿时,商业银行需要核算其所带来的影响,进而采取合理的措施。既不给银行带来负面影响,也要考虑借款人的正当权益。     

抓住银行降息机遇 调整企业借贷结构

1999年6月,中国人民银行再次调低银行贷款利率,这是国家为启动市场,拉动消费,减轻企业负担的又一重大措施。但是,国有商业企业由于效益连年滑坡,资金沉淀,原有银行贷款基本转为逾期,企业利息负担沉重。如何抓住银行降低贷款利率的机遇,做好企业转贷减息工作,这是国有商业节支增效面临的新课题。为此,笔者结合江西省贵溪市国有商业转贷减息工作的做法,谈一点认识。一、国有商业企业的转贷工作势在必行资金乃是企业之本,合理负债经营,会给企业带来效益。但当资金成本率大于经营利润率时,企业就会发生亏损。原有逾期贷款利率比现有贷款利率超过…     

小额质押贷款如何减少利息支出

有定期存单(折)的人们在急于用现金时,往往到银行办理小额质押贷款,但很多人对此还存在认识误区。如果能合理搭配贷款期限,不仅小有“赚头”,而且能更充分地享受贷款便利。技巧一:充分利用贷款期限上限贷款期限小额质押贷款分半年和1年两档利率,分别按同期贷款利率算利息。有人     

基于Excel的等额本息提前还贷分析

等额本金还款与等额本息还款是按揭贷款中两种最常见的还款方式,建立了基于Excel的等额本息还款计算模型。本模型由贷款参数区域、数据计算区域和结果统计区域三部分组成。通过该模型可以直观得出不同期数提前还款情况下贷款周期内各期需要偿还的本金、利息,总还款额,贷款利率变动时的还款额等重要信息,有助于事前制定合理的还款计划。     

专家教你 “摸兜”还贷

今年3月17日，央行再次上调住房贷款利率，5年以上商业银行长期贷款利率可以恢复至贷款基准利率6．21％。这是继去年10月29日央行提高存贷款利率后，再次调整贷款利率，而且此次上调幅度较大，即使执行贷款利率的下限5．51％也比原5．31％上升0．2个百分点．所以最近几日，沈城百姓谈论最多的话题，大概就是贷款利率又上涨了，每月还款利息也多了，要不要提前还贷?     

浅谈房地产开发企业土地增值税的筹划

一、确定合适的利息扣除方式 按照《土地增值税暂行条例实施细则》规定，财务费用中的利息支出，允许据实扣除，但最高不得超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用则按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和的5％扣除。如果房地产开发企业不能按照转让房地产项目计算分摊利息支出，或不能提供金融机构贷款证明的，房地产开发费用应按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和的10％以内按规定扣除。     

主动避免存款本金“缩水”

①如无特殊需要或有把握的高收益投资机会，不要轻易将已存入银行一段时间(尤其是存期过半)的定期存款随意取出。因为，即使在物价上涨较快、银行存款利率低于物价上涨率而出现负利率时，银行存款还是按票面利率计算利息的。如果不存银行，又不买国债或进行别的投资．现金放在家里，那么连名义利息(银行支付的存款利息)都没有、损失将更大。     

我可以要求计算复利吗?

编辑同志：2007年6月19日，我借给顾某现金6000元。顾某在借条中言明月利率为15‰，每三个月结息一次，上三个月的利息在下三个月的第一个月内付清。如超期未付，利息计入本金再计算往后的利息。此后，虽经我多次催讨，顾某本金与利息一分钱都未付给我。因此，我想将他起诉到法院，要求其按约定还本付息。但有朋友说，我这种借贷属于利滚利，法院是不会支持我的请求的。我想弄明白的是，我可以要求计算复利吗？     

对已获利息倍数计算的思考

企业内部财务管理人员或外部报表使用者在进行财务分析时，往往通过计算一系列的财务比率，对企业的偿债能力、资产管理能力、盈利能力等各个方面进行分析。对于偿债能力分析，有很多财务比率可供选择，如资产负债率、流动比率、速动比率和已获利息倍数等。其中，已获利息倍数也称作利息保障倍数，反映企业息税前利润是所需支付债务利息的多少倍，用以衡量企业偿付利息的能力。在诸多反映偿债能力的指标中，该指标仅是一个辅助指标，但其计算分析结论的正确与否会影响到偿债分析的准确性。已获利息倍数足够大，企业就有充足的能力偿付利息，否则相反。该指标对于存在银行有息负债（比如银行借款）的企业，体现其对银行债务如期履约的最基本的保障程度。     

从加息看中小企业融资的变化

在我国,利率管制是中小企业融资难的重要原因。本文从央行2004年首次提高利率为前提,分析了提高利率对中小企业融资的影响,认为提高利率不仅提高了银行的贷款主动性,而且由于利息成本的加大,迫使银行增加贷款的数量和质量。从而根据风险收益一致性原则,在减少对低赢利性贷款的同时,增加对中小企业的融资。     

贷款利息调整的现值计算法

本文主要介绍了贷款利息调整的现值计算法,包括两个现值计算公式及其应用。贷款利息调整的现值计算法,是在考虑了资金时间价值基础上的不同于常规计算方法的又一形式,在不考虑所得税、减值损失、提前赎回等因素的前提下,利用它可以很方便地算出贷款任意一期的利息调整。     

浅谈房地产开发企业土地增值税的筹划

一、确定合适的利息扣除方式按照《土地增值税暂行条例实施细则》规定,财务费用中的利息支出,允许据实扣除,但最高不得超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用则按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和的5%扣除。如果房地产开发企业不能按照转让房地     

贷款买房到底值不值

目前各地工商银行结合本地实际情况推出不同品种的个人住房贷款，但贷款人的申请条件和所办理的手续大致相同。贷款利息执行的是人民银行统一规定的利率。如果你要申请工商银行的个人住房贷款，中国工商银行北京分行提供的一个案例可供参考。     

政策要闻

△国务院制定并实施(国家八七扶贫攻坚计划)一年来,全国又有1000万绝对贫困人口解决了温饱问题。国务院要求从今年起,必须以每年解决1000万以上贫困人口温饱问题的速度,推进扶贫开发。 △经国务院批准,中国人民银行决定,从1995年7月1日开始,适当提高人民银行对金融机构的再贷款利率,同时,调整商业银行及其他金融机构的贷款利率,并修改固定资产贷款结息规则。