广州白云新城商业发展命运

<正>据广州市规划局公布的白云新城规划显示,白云新城规划范围分为南北两个区域:黄石路以北区域主要发展现代化生态型居住区,并结合地铁站点开发形成居住区及公共设施中心。黄石路以南区域是市、区级的商贸、文化、办公、体育中心。白云新城将成为广州北翼地区的重点开发对象,并以商贸物流中心和低密度健康住宅两大方向开发。最近已有集团计划发展白云新城商业部分(旧候机楼改造项目),并计划打     

七宝商圈——建设上海西部新兴区域性商业中心

在上海新一轮发展中,新兴城市化地区和新兴商圈将发挥日益重要的作用,它们是连接中心城区和郊区新城的重要结点,是产城融合的先试先行地,是上海大都市产业、人口、居住、生态均衡可持续发展的重要地区。七宝商圈就是上海重要的典型地区。七宝商圈位于闵行区七宝镇七莘路沿线,主要由中段、北段及南段商业设施集聚而成。随着七宝镇城市化进程加快,区域内轨道交通体系建成贯通、新     

国际大都市商业中心发展趋势对虹桥商圈的启发

目前，国际大都市商业中心主要有东京银座、芝加哥密歇根大道、日本六本木、纽约第五大道等，他们在本国乃至世界范围内对商业和贸易都起着举足轻重的作用，本文主要通过分析国际知名街道和区域及虹桥的发展来探讨虹桥商圈今后的发展前景，识别虹桥商圈的不足。     

日本城市复兴中的旧城改造和新城开发

日本是一个城市化率极高的国家，在亚洲率先实现了农业现代化和农村城市化，城市和乡村基本实现了无差异。目前日本本国民大约42％住在东京、大阪、名古屋等3大城市的50公里圈内。3个城市圈，再加上主城市和一批中小城市，大部分将居民居住在城市。在这样一个高城市化率的国家，旧城的改造和新城的开发在商业上的表现就是商业的发展逐步完善和成熟。     

日本的商业与贸易情况简介

(一) 根据1976年的调查,日本的商店共有195万个,商店的从业人员910万人,相当于日本总劳动人口的20％。日本商店一年的总销售额为279兆日元,其中东京和大阪的销售额占47％。东京和大阪是日本商业的两大中心。日本的商品流通主要是通过两条途径进行的,即蔬菜、鱼类等生鲜商品的流通途径,和     

轨道商业地产潜力股排行榜——轨道交通影响下的商业地产大调查

地铁的快速发展带来的不仅仅是交通的便捷,它还改变了城市的商业布局和人们固有的消费习惯。而消费者的消费需求又能催生地铁沿线新的业态组合或创新业态。在轨道交通的作用下,各种设施会向线路两侧集中,特别是以车站为中心依次布局商业、办公、住宅、休闲娱乐等。大量的人流通过轨道交通输送到城市的各个区域,刺激站点周围土地的高密度开发,形成以居住为主,商业、服务、办公、娱乐、体育等配套齐全的多个新城市中心。同时,伴随新建线路相继开通,参考规划中未来地铁沿线各大站点的位置及商业发展的方向,也已经可以初窥到一些即将成型的商圈。     

苏州工业园区新城商业开发经验借鉴

近几年,各地兴起新城建设风潮,国内新城商业开发迎来发展机遇,同时也面临着风险。本文以苏州工业园区新城商业发展为例,深入分析其商业发展成就、等级划分、开发模式等,总结其成功的新城商业开发经验,这些经验能够为国内新城的商业开发提供借鉴意义。     

崛起中的上海国际皮具箱包中心

上海国际皮具箱包展示交易中心有限公司是依据“一业特强”、“一区一品”的市政府规划所建立的，位于曲阳商务中心地区。中心集箱包皮具及其原料、附料的设计开发、展示交易、商务办公于一体．面积2．2万平方米，可容纳交易区位100个、办公商务区位100个．是长江三角洲地区单体面积最大的专业箱包中心。设施先进、装修考究、保安完备、租金优惠，     

呼唤理性投资

“CBD”是英文“Central Business District”的简称，中文译为“中央商务区”。国际上著名CBD区有：纽约的曼哈顿、东京的新宿等。这些地区一般都集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及大量的商务办公和酒店、公寓等设施，在国内，除北京外，深圳的福田中心区，广州的珠江新城，大连的小阳湾，上海的陆家嘴已先后建成CBD，但有人以为国内的CBD距离当今国际上对CBD的理解甚远。     

嘉利商业广场：打造闸北时尚商业新地标——访上海中建房产集团副总经理宋成魁先生

[采访背景] 近年来,闸北区虽然拥有大宁商圈,不夜城商圈等大型商业中心,但仍难满足社区居民需求.至2010年,闸北区将规划形成六大商业中心,以缓解目前区域内商业分布不合理、商业设施建设相对滞后的现状.作为六大商业中心其中之一的"嘉利商业广场"以打造集大卖场,体验式餐饮步行街、LOFT办公为一体的一站式广场脱颖而出,众所瞩目,而沪上实力开发商中建集团更力争将其打造成闸北时尚商业新地标.     

老镇区公共服务设施高标准配套研究——以南京市浦口区汤泉街道镇区控制性详细规划为例

公共服务设施包括社区服务、行政办公、文化、教育、体育、医疗卫生、社会福利和商业服务设施等，目前我国老镇区普遍面临公共设施难以满足发展需求的实际矛盾。本文主要以南京市浦口区汤泉街道镇区控制性详细规划为例，探讨通过现状综合分析、用地资源分析、标准配套研究完善老镇区公共服务设施。     

购物中心运营管理要诀

SC(Shopping oenter即购物中心)是指统一规划，开发和经营管理的商业，服务业设施的集合体，拥有自己独立的停车场。对应其立地，规模和构成等要素，满足消费者消费需求的丰富性，便利性，舒适性和娱乐性，从而作为地区交流设施成为城市整体功能中不可缺少的一环。其中，“作为地区交流设施成为城市整体功能中不可缺少的一环”将对未来SC的开发具有重要的指导意义。     

优化中心城商业区停车体系的规划与管理

上海市居民的消费水平逐年普遍提高(2005年家庭消费支出比上年增长了8-15%),中心城商业发展迅速(上海市商业区具体指中心城内商业建筑聚集范围在1平方公里左右的区域,如上海的南京东/西路商业区、淮海路商业区、四川北路商业区等,总数约10-15个,占地面积10-15平方公里)。而中心城商业区本身用地紧张、边区道路压力大,而随着小汽车大量进入家庭,商业设施中特别是停车设施的缺少,导致以外来车辆需求为主的商业区停放车矛盾也日益突出,也影响到商业区的正常发展。为了改善商业区停车问题,需要规划、建设、管理和服务部门等多方面协同合作,相互配合,逐渐推动商业区的停车改善。     

莱比锡向上——从“贸易博览会”之母到现代会展中心

莱比锡是德国萨克森州最大的城市，其在贸易博览会领域的成功可以追溯到一千多年前，是“贸易博览会之母”。 而对于很多会议策划者来说，莱比锡还是一个拥有一流硬件设施、充满活力的商业和学术中心，是各种会议的上佳之选。     

上海农工商发明“折扣均价店”

近日，深圳最大的购物中心“华润中心?万象城”在罗湖金融商务区登场。由香港华润集团在深圳投资开发的“华润中心”，总建筑面积55万平方米，总投资逾40亿港币，是深圳目前规模最大的综合性商业建筑群。首期项目包括超大规模室内购物及娱乐中心“万象城”、国际标准5A甲级写字楼“华润大厦”。二期项目包括五星级商务大酒店、酒店式服务公寓及一个由商业步行街串联而成的特大型室外娱乐休闲广场，将于2005年全面开工建设。     

国外TOD新城建设经验对北京新城建设的指导意义

当前,我国城市化水平突飞猛进,城乡发展一体化进程加快,但土地利用率低,交通拥挤。要想缓解中心城区压力,实现大城市功能疏解,构建和谐社会,提升竞争力,就必须大力开展以轨道交通为导向的新城建设,协调土地开发利用与交通系统形成良性互动,这也将是北京、上海、天津等大城市的重要发展战略,但我国新城建设的实践经验仍显不足。本文选取英国伦敦、日本东京、法国巴黎的新城建设为研究案例,对新时期北京的新城建设进行了相应的评价,并提出规划和政策建议。     

有关专家认为：南京写字楼将进入第四代——置地广场深度激发环境空间创造力

近几年．南京写字楼市场进入热火朝天的竞争状态．新街口作为南京中央商务区CBD的核心地位优势日趋明显．该地区集中了大量金融、商业、贸易、信息及其它服务机构、大量商务办公等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条件．并以其独特的城市建筑魅力体现了南京这个城市对外开放程度、经济实力和城市浓郁的文化底蕴的象征。     

松江新城打造商业新形象

近几年来，松江区商业围绕新城建设，经过引进调整商业业态,加快商业设施建设，探索发展现代服务业，使全区的商业水平呈现提升,商业总量实现跨越式增长。目前全区的商业面积已达到90多万平方米,2002年社会消费品零售总额为76．47亿元,2004年第一次突破百亿元大关，达到107．5亿元,今年区的目标是继续保持社会消费品零售总额超过20％的增长,     

体验日本人性化的商业服务

商业服务一向是日本的长项，无论是在东京还是在其他郡县，无论是在饭店还是商店，随处可见谦和恭顺的服务者，他们的微笑是日本商业服务的最大标志，以人为本则是日本商业服务的最显著特点。     

日本购物中心考察记

日本购物中心的概念与中国的有所不同,定义为一个单位里的集计划、开发、营运、管理的综合体。同时,日本购物中心尽可能包含多样性、便利性、舒适性、娱乐性等元素,为满足消费者的需求而提供沟通的设施和场所。