房地产信贷风险管理研究

前言 改革开放二十多年来，我国社会主义市场经济建设取得了举世瞩目的成就，人民生活水平不断提高，而关系到千家万户住房状况的房地产行业从无到有，经过近二十年的发展、壮大，己经成为国民经济建设中的支柱产业，在GDP总值中占据着重要的比例。房地产信贷业务也成为近年来国内商业银行重点开拓的市场领域之一。然而，由于受到内外环境等多种因素的影响，房地产信贷业务增长趋缓的态势明显，资产质量也开始有所下降，存在潜在信贷风险，银行业缺乏应对这种风险冲击的能力和经验准备。     

住房信贷风险及其控制措施

在当前的房地产资金链中,商业银行基本上参与了房地产开发的全过程。在房地产信贷业务迅猛发展的同时,住房信贷风险已成为商业银行风险管理的一个重要方面。     

我国商业银行房地产信贷风险产生的机理及控制措施

房地产信贷是商业银行极为重要的一项信贷业务,防范房地产信贷风险,不仅是房地产金融业和房地产业稳定和发展的要求,而且对整个金融业和国民经济的发展也至关重要。文章就我国商业银行房地产信贷风险产生的机理及相关控制措施进行论述。     

我国银行信贷对房地产市场价格波动的分析

一直以来,商业银行贷款是国内房地产企业的主要融资渠道。这尤其使房地产行业获得了高速发展的机会,同时也扩大了商业银行信贷资金需求,增大了商业银行信贷风险。房地产市场风险被信贷合同直接传导给商业银行。本文选取了国内35个一二线城市2011-2012年期间的房地产融资数据作为分析对象,深入分析房地产行业发展与商业银行信贷业务风险之间的关系,从而对银行信贷与房地产市场价格的波动做初步分析。     

当前房地产信贷市场风险分析与解决对策

自2010年以来,我国大部分城市的住房支付能力指数逐渐地下降,到2季度,全国有64个城市的住房支付能力下降到趋势,房地产项目的信贷风险加大,风险的分析和控制成为各方关注热点。本文从房地产信贷市场存在的问题、解决房地产市场信贷风险的国际经验借鉴和降低国内房地产信贷风险的相关对策三个方面进行了探讨。     

浅析商业银行的信贷风险

风险管理一直以来是现代商业银行经营管理的核心内容，随着近几年金融局势的跌宕起伏，信贷风险管理更是成为关注的焦点。本文从房地产市场泡沫入手。揭示了银行信贷与泡沫形成的关联性，进而分析了信贷风险产生的原因并提出相应对策。     

商业银行信贷风险管理机制研究

商业银行的信贷业务是其主要收益来源，信贷风险也是商业银行面l临的主要风险。商业银行的信贷业务经营是在风险中寻求收益，通过对风险的有效管理而创造价值。因此，作为商业银行收益主要来源的信贷业务隐藏着巨大风险。因此在对信贷风险产生原因进行全面、深入分析的基础上，指出了如何建立商业银行信贷风险管理机制，以确保商业银行资本的安全。     

新房贷政策利弊分析

近几年，房地产金融业务快速发展，对改善居民居住条件，推动居民住房投资，扩大内需，拉动经济增长做出了重要贡献。但是，在房地产投资和房地产金融业务快速发展的同时，也要看到自2002年下半年以来，部分地区出现房地产投资增幅过高，商品房空置面积增加，房价上涨过快以及低价位住房供不应求和高档住宅空置较多等结构性问题。这些问题如果不及时加以解决，将不利于房地产业的持续稳定发展，也不利于防范银行的信贷风险，保持金融的持续稳定。     

房地产信贷风险的VAR模型分析——以三亚为例

房价一直是政府、金融机构和老百姓关注的焦点,三亚的房价是否太高,房地产信贷风险与房价到底有什么关系,这些都是值得深思的问题。本文先从理论上分析房地产信贷风险和经济增长、房价等的关系,再结合三亚市的实际数据,采用VAR模型,对三亚的房地产信贷风险进行定量分析,力图得出减少三亚市房地产信贷风险的可行性政策建议。     

房地产信贷风险的VAR模型分析——以三亚为例

房价一直是政府、金融机构和老百姓关注的焦点,三亚的房价是否太高,房地产信贷风险与房价到底有什么关系,这些都是值得深思的问题.本文先从理论上分析房地产信贷风险和经济增长、房价等的关系,再结合三亚市的实际数据,采用VAR模型,对三亚的房地产信贷风险进行定量分析,力图得出减少三亚市房地产信贷风险的可行性政策建议.     

通河县农村信用社信贷风险管理分析

当前,通河县农村信用社的信贷业务发展很快,但信贷风险也日渐显现,如何加强信贷风险管理,有效防范和化解信贷风险已经成为通河县农村信用社信贷风险管理的重要工作。为了分析农村信用社信贷风险管理状况,结合黑龙江省哈尔滨市通河县农村信用社信贷风险管理现状,运用内外部因素分析法对信用社信贷风险管理进行了分析,得出加强通河县农村信用社信贷风险管理的对策建议。     

探析商业银行信贷风险的成因及其对策

信贷业务是我国商业银行的主要收益来源，信贷风险也是商业银行面临的主要风险。在当前形势下，商业银行必须强化信贷风险管理，保证信贷资产业务的健康发展。     

论银行房地产信贷风险防范

文章分析了目前我国房地产市场状况和商业银行地产信贷风险,提出了加强房地产信贷风险防范的对策建议。     

炸楼公司喜孜孜：发财喽！

2003年6月13日，中国人民银行发布的《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，对于中国的房地产业来说，是一条绝对的重磅级爆炸性新闻。     

中国信贷风险度量方法浅析

现阶段,中国金融体系仍以银行业为主导,信贷业务作为银行主要收入来源的同时,与之相应的信贷风险也成为其面临的首要风险。浅析了当前的一些信贷风险度量方法,并对各度量方法的优缺点进行对比分析,发现基于粗糙集理论的信贷风险度量方法具有强大的数据处理功能,可很好的弥补传统信贷风险度量当中的不足,可广泛应用。     

政策导向:开辟房地产融资的"第三条道路"--央行121号文件对房地产融资的影响分析

2003年6月13号央行121号文件《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》,震动房地产业界,其后于8月底国务院又出台的18号文件《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》。这两个文件将成为近几年影响的房地产业发展的最重要的文件。从121号文件的内容分析,可见其对房地产融资的影响之大。新政策主要是对房地产开发四个环节的运作加以严格限制。     

日本房地产泡沫破灭若干新思考

从20世纪70年代的拉美危机、80年代的日本房地产泡沫到90年代的东南亚金融危机，资本主义世界每隔10年都会出现一次严重的房地产泡沫，引发金融危机，导致长期的经济萧条。近几年来，新一轮全球性的房地产泡沫再次开始显现。中国的房地产价格近年来也出现了大幅上涨，如何避开房地产泡沫的陷阱，已成为人们越来越关注的问题。20世纪80年代的日本在宏观经济环境方面与现在的中国有许多相似之处，其在房地产泡沫问题上的经验教训对中国有着重要的警示作用。     

住宅金融待变

中国人民银行6月13日公布的《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》,要求加强房地产信贷业务管理,对房地产开发企业贷款、个人住房贷款以及土地储备贷款做出了新的规定。 一石激起千层浪。一些房地产商说此举无异于“釜底抽薪”,房地产业的发展没有金融的支持是不可行的,但市场中的供需双方若完全依赖于单一银行渠道的支持,全部风险都将成为银行的风险。我们认为,目前国内房地产市场仅仅依靠政策性金融支持或者商业银行信贷都不能解决房地产商和广大购房者的资金瓶颈。最根本的方法还是开放房地产金融市场,让市场拥有更多的融资方式和融资工具,变孤军作战为全民参与。     

商业银行信贷风险分析及对策研究

商业银行的信贷业务经营是在风险中寻求收益，通过对风险的有效管理而创造价值。因此，作为商业银行收益主要来源的信贷业务隐藏着巨大风险，因此在对信贷风险产生原因进行全面、深入分析的基础上，指出了如何建立商业银行信贷风险管理机制，以确保商业银行资本的安全。     

论房地产市场管理的行风与效能建设

房地产市场管理的行风与效能建设问题，与房地产市场的管理和发展紧密相联。充分认识房地产市场行风与效能建设的重要性，坚持以行风建设为动力，以效能建设为根本，大力推进房地产市场建设的系统工程，对加强房地产市场的管理具有指导和实践意义。