原有旧房屋维修管理和改造技术探索

一、旧房屋在维修管理和改造中存在的问题 1.意识不够。目前我国很多人对于原有旧房屋的维修和管理以及原有旧房屋改造技术认识不够，对旧房屋的重视也不够。旧房屋属于固定资产，也就是所谓的不动产，当旧房屋的内部部件出现损坏时，损坏的程度不是很严重，或者损坏严重的部件对于旧房屋的结构来说不是关键位置，也就是说当旧房屋内部出现不影响安全的损坏时，人们就觉得房屋不需要维修和改造。而这种思想对于旧房屋的维修管理和改造来说会起到严重的影响。我国很多旧房屋就是因为人对于房屋损坏程度意识不够，认为房屋出现的损坏只是小损坏，对于旧房屋的安全结构来说并不会产生重要的影响，所以许多旧房屋得不到及时的维修管理和改造。而旧房屋得不到及时的维修和改造，房屋部件的损坏程度会逐渐的加深，这对于旧房屋的寿命来说，存在很大的影响。     

房屋建筑工程质量监督管理与控制讨论

在建筑行业发展迅速的大背景下，房屋工程施工质量监督管理已成为越来越多人们关注的焦点，房屋建设是我国市场经济重要组成部分，影响着整个国民社会经济的发展。鉴于此，加强我国房屋工程施工质量监督和管理已成为我国建筑事业的头等大事。那么本文针对房屋工程建设中房屋工程施工质量与管理进行探讨和深入分析，并总结出一些相应的措施来提高我国房屋工程质量，把我国房屋工程建设事业推上更高的层次发展。     

我国房产税制的现状及改革措施

房产税是一个传统税种，它是以房屋为征税对象，即以房屋形态表现的财产，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据向产权所有人征收的一种财产税。我国现行房产税制是根据1986年实施的《中华人民共和国房产税暂行条例》设立的，已经施行了二十多年，在调节经济发展、均衡社会财富、加强房屋管理及提高使用效益、增加政府财政收入等方面发挥了重大的作用。     

房屋专项维修资金管理的分析与思考

本文将房屋专项维修基金的管理工作作为主要的研究对象，针对所涉及的相关问题进行了一定过得思考和研究。从政府的职能角度入手，针对政府本身的管理职能转变进行了分析。从业主的角度入手，针对业主代表大会的作用进行了分析。从银行的角度入手，针对银行的资金管理进行了分析。从开发商和物业的管理角度收入，针对前期质量管理的问题进行了分析。希望能够为后人进行房屋专项维修资金的管理研究提供一定的参考。     

加强施工控制管理预防房屋渗漏问题漫谈

近几年来，随着人们生活水平的不断提高，我国的建筑业也得到快速的发展，在发展过程中也存在很多问题，所建筑的房屋频繁出现渗漏现象，对居民的日常生活造成很多不便。本文分析了造成房屋渗漏的原因，并提出了一些加强施工控制管理的有效措施。     

房屋租赁管理存在的问题及完善建议

房地产开发随着经济的日益发展和社会主义市场竞争力的不断加强，在其发展的范围内开始出现不稳定的波动，随着这些情况的起伏和问题的突出，越来越多的房地产项目引起了相关人士的重视和研究，而关于房地产开发项目中出现的租赁问题，我们则需要进一步的分析和探讨，本文通过结合房屋租赁存在的问题以及房屋租赁的发展，针对房屋租赁管理的形式和方法进行一番浅谈。     

浅谈房屋租赁管理存在的问题及完善

房地产开发随着经济的日益发展和社会主义市场竞争力的不断加强，在其发展的范围内开始出现不稳定的波动。随着这些情况的起伏和问题的突出，越来越多的房地产项目引起了相关人士的重视和研究，而关于房地产开发项目中出现的租赁问题，我们则需要进一步的分析和探讨，本文通过结合房屋租赁存在的问题以及房屋租赁的发展，针对房屋租赁管理的形式和方法进行一番浅谈。     

浅议高校房屋维修的管理对策

房屋维修管理是高校房屋管理工作中的重要环节.目前高校在房屋管理工作中普遍存在重建设,轻维修的现象,导致了既有建筑的正常使用时间缩短,安全性下降,功能无法满足现实需要.本文阐述了房屋维修的基本概念,分析了高校房屋维修的特点及存在的主要问题,提出相应的管理对策.     

房建工程软土地基施工技术的问题研究

地基建设是房屋建设的基础，地基承载了建筑物的全部荷载，其承载力直接影响了建筑物的工程质量以及正常使用。优质地基是确保建筑物持续使用的首要保证。一般情况下，在房屋修建的过程中，都会遇到土质松软、空隙较多、含水量较大的地基，称为软土地基，这种地基在施工时要引起施工人员的充分注意，在施工的过程中要进行有效管理并正确处理软土地基工程的施工问题，保证软土地基的质量和安全。本文通过对常见的房屋软土地基的施工处理方法作了总结，指出在软土地基施工过程的注意事项和安全问题，为相关房屋工程施工人员提供参考。     

谈建筑物的维修管理

一、维修管理的内容 建筑物的维修管理大体上可分为维护管理、施工管理有其它。其中维护管理可分为功能管理、修缮管理、安全管理和卫生管理。对于有些维修内容，如若管理得好，只需投入很少的资金进行维护即避免产生较大房屋使用功能事故。例如屋面防水工程，一般采用的沥青经老化、风化后消失了，仅存油毡的原纸，只要再刷一道沥青即可。但是如若不及时检查，待屋面漏水后再进行处理，问题就严重了。特别是在东北地区，屋面的保温层一般都是珍珠岩，受潮后很难干燥。若不干燥，水分蒸发会把防水层鼓坏。这就向管理部门提出一个新的问题，如何按房屋完好要求和维修能力制订出有计划、有目的、有依据的维修计划和检测计划。     

论城市房屋租赁管理的法律问题——基于维护社会稳定的视角

城市房屋租赁管理作为城市社会管理和治安管理的基础性工作,对于维护社会稳定以及做好流动人口服务与管理工作具有重要价值。目前房屋租赁管理中存在法规不健全致使执法力度不够、管理部门众多致使协调不畅、房屋租赁重管理轻服务等问题,应借鉴已有经验,更新管理理念,完善房屋租赁管理架构,重视管理中的公众参与,加强法律法规建设,加强依法治理。     

房屋建筑工程质量通病原因剖析及其防治对策

在房屋建筑工程施工过程中，一些如渗、漏、裂、堵等质量通病时有发生。这些通病给业主的生活带来极大不便，它不仅影响房屋的外观质量，而且影响房屋的使用功能和耐久性，严重的甚至会影响房屋的结构安全。本文从工程施工、设计、管理三个方面分析房屋建筑工程质量通病产生的原因，并提出相应的综合防治措施。     

城市危险房屋管理问题的探讨

城市危险房屋管理是为了确保房屋安全使用,对有可能危及安全的房屋及其附属物进行安全检查、鉴定并对危险房屋进行治理等活动。由于时间、地理等外在因素的影响,房屋在使用过程中会出现一些安全隐患,这些隐患如果不及时处理就会造成人员及财产的损失,危及到公共利益。通常对于城市危险房屋的管理隶属于公共管理的范畴,其主管部门多为政府公共部门,所以为确保城市安全稳定,政府公共部门需做好危险房屋管理工作。     

天津：呼吁出台维修资金续筹政策

上期《经济》杂志就“住宅专项维修资金使用率低”进行了封面报道，引起了读者的广泛关注。面对诸多难题，各地主管部门也采取了新措施，其中天津市国土资源和房屋管理局在专项资金的使用、管理上推出一系列创新措施。在接受《经济》记者采访时，天津市国土资源和房屋管理局也坦承，从长远看，维修资金续缴问题将成为一大难题。     

浅议房屋租赁管理缺陷及加强措施

随着我国房屋租赁市场的红火,在房屋租赁管理方面存在的缺陷越来越突出,本文第一部分就房屋租赁管理中的缺陷逐条进行分析,第二部分就上述问题提出加强措施,以期对以后的房屋租赁管理有所帮助。     

上房集团人才储备长短跑

一个人既负责人力资源管理、又负责销售管理，这在一般的企业并不多见，而上海房屋销售集团有限公司人事和销售总监严安却正好集这两个角色于一身。严安在主营业务为房屋销售代理的上房集团也算是创业元老了。2000年，她从IT企业人力资源管理的职位转型到上房集团做人力资源总监，当时老板对她的要求就是：如果不了解整个生产线是如何运转的、如果不能理解一线员工的需求，就做不了这个岗位。为此，严安最初2年一直在跟业务，弥补欠缺的房地产专业知识。     

村镇木结构房屋抗震措施

目前，我国村镇建造木结构房屋时，由于缺乏抗震方面的规范条例，房屋的抗震能力得不到保证。为此，本文介绍了村镇木结构房屋的整体抗震措施，并对如何提高房屋墙体的抗震能力和村镇木结构房屋的抗震加固进行了详细的分析和研究。     

房屋安全管理初探

房屋安全问题是涉及生命财产安全的大事，直接关系到公众的利益。本文分析了安全隐患形成的原因，并阐述了日常管理中存在的问题，同时提出了相应的对策。     

房屋施工和管理中产生的裂缝及处理方法

由于社会经济水平的不断提高，我国建设事业突飞猛进，取得了骄人的成绩，但也存在着一些问题。其中，房屋施工的裂缝问题困扰着许多建筑工作者。所以，研究房屋施工和管理中存在的裂缝现象及其处理方法就显得尤为重要。本文通过房屋建筑的一般特点，结合建筑材料的选择、裂缝产生的原因等方面，提出一些解决办法，供建筑工作者参考。     

浅谈房屋增层事故的原因及其防治措施

从管理、设计、施工等方面介绍了目前房屋增层过程中易出现的事故，并从这几方面分析了相应的预防措施。