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本文分析了宿州市推出土地信托的背景,总结了宿州市土地信托的基本框架,阐述了宿州市土地信托的积极作用,综合比对研究国内绍兴、益阳和沙县等地的土地流转信托实践,从理论和实践上探析了上述模式的相同点和启示,并提出了优化土地信托模式的政策建议。 相似文献
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土地流转和基于土地的用益物权担保融资创新:湖北实证研究 总被引:1,自引:1,他引:0
中国人民银行武汉分行课题组 《金融理论与实践》2010,(5)
本文从研究我国土地流转法律和实践出发,以湖北为例,对农村金融市场基于土地的用益物权包括耕地、水面和林地的承包经营权抵质押问题进行了实证研究,分析了制约抵质押创新的因素所在,并提出了相关政策建议。 相似文献
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本文通过对农村土地流转中的金融需求变化状况进行深入研究,分析新形势下金融支持农村土地流转的制度安排,探索构建一个具有多样化、多层次、差异化金融产品提供能力的农村金融供给制度——中国特色的农地金融制度。 相似文献
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2012年,广西富川县被确定为全国33个也是广西唯一的农村土地流转规范化管理和服务试点市(县、区).人民银行贺州市中心支行对试点工作取得的成效、金融支持情况、金融支持面临的制约因素等进行了全面深入的调研,并提出了针对性对策建议. 相似文献
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目前农村宅基地不论是否参与流转都会阻碍农村发展.要解决宅基地问题,促进农村发展,就必须在法律上赋予农民对宅基地的永久性用益物权,规范农村宅基地流转.最后,我们提出规范农村宅基地流转的操作设想. 相似文献
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"十三五"规划指出要依法推进土地经营权有序流转,深化农村土地制度改革。本文总结了近年来铜陵市农村土地流转及金融支持的做法与成效,分析了存在的缺乏明确法律依据、土地流转抵押贷款抵押登记难、抵押物处置难、评估中介机构缺失、农业保险未全面覆盖等问题,在此基础上提出相关政策建议。 相似文献
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农村土地流转创新模式探析——土地流转信托 总被引:1,自引:0,他引:1
土地流转信托是农村土地制度改革的一次新尝试,对探索农村土地流转、服务"三农"具有较强的创新实践意义。继中信信托拉开商业信托公司参与土地流转的序幕后,土地流转信托不断掀起热潮,在破解农村土地流转诸多难题的同时,也日益暴露出其深刻的内在矛盾,其中涉及到盈利、风险、法律等诸多问题。土地流转信托虽好,但相应政策措施必须跟进,以保证这一模式持续良性推进。 相似文献
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农村土地流转存在的制约因素(一)法律法规不健全,迫使金融机构慎贷。受现行法律制度约束,目前我国《担保法》和《物权法》均规定土地不能作为贷款抵押物,同时现行法律规定土地承包经营权流转,不得改变土地集体所有性质和土地用途,上述规定导致银行以土地经营权质押的债权变现难度极大,挫伤了金融部门放贷的积极性。调查显示,由于农户信用贷款是在严格考核农户信用记录的情况下发放,农户的收入、大宗农产品的销售情况、发放机构都了如指掌,农户联保贷款更是因为有了5户以上的农户担保,贷款收回有足够保证,辖区涉农金融机构偏向于发放农户信用贷款和农户联保贷款,对发放土地流转相关贷款十分谨慎。 相似文献
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近年来,随着农村产业结构调整和劳务输出规模的不断加大,土地流转在沧州形成了一定规模,并产生了一定的经济效益。本文结合沧州土地流转情况、存在的问题以及金融如何发挥其在支持土地流转、加快农村经济发展方面的作用,提出了对策建议。 相似文献
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近年来,在坚持稳定农村土地承包政策的前提下,县、乡不断探索和创新农村土地流转机制,推进土地集约化经营,有效地促进和带动了农村产业结构调整和农业产业化发展,也促进了农村经济的发展和农村经济结构转变。同时,促进了农村土地资源向土地资本的转化。特别是党的十七届三中全会指出:“按照依法自愿有偿原则,允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权,发展多种形式的适度规模经营。”为全面掌握当前农村土地承包经营权流转情况,进一步规范农村土地承包经营权流转行为,保障农民的合法权益,本文以吉林省永吉县为例进行了实地调查。 相似文献
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农村土地流转金融支持的困境与出路 总被引:1,自引:0,他引:1
《时代金融》2014,(17)
金融支持是农村土地加快流转的助推器,农村土地流转与金融支持是互促共生的关系。主体的变异、环境的非生态性和制度利益的缺失导致我国农地流转金融支持呈现金融抑制状态,亟须进行农地流转金融支持的创新,实现金融资源的和谐供给、法治供给和多元供给,做到农地流转与农村金融支持的协同发展。 相似文献
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金融支持是农村土地加快流转的助推器,农村土地流转与金融支持是互促共生的关系。主体的变异、环境的非生态性和制度利益的缺失导致我国农地流转金融支持呈现金融抑制状态,亟须进行农地流转金融支持的创新,实现金融资源的和谐供给、法治供给和多元供给,做到农地流转与农村金融支持的协同发展。 相似文献
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土地流转是农村经济发展和农民增收的重要途径。近年来,随着农业产业化的发展,传统自发的土地流转方式已难以适应新时期的要求,如何创新土地流转机制,规范土地流转,已成为"三农"工作中迫在眉睫的重大课题。2006年以来,宁夏平罗县出台了一系列土地流转的政策措施,鼓励和引导农村土地承包经营权集中连片流转,有效地促进了辖区农村土地的合法有序流转和适度规模经营,为农民增收、农业增效、农村经济发展开辟了新的渠道。 相似文献
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当前我国的县域金融正处于相对尴尬的境地,因为农民贷款的需求逐年上升,而相关法律法规所构造出的金融抑制环境尚未有效改善。村镇银行为了适应相关法令的 相似文献