基于投资性房地产公允价值计量的盈余管理研究

2006年2月15日,财政部发布的《企业会计准则第3号——投资性房地产》中规定,企业存在确凿证据表明投资性房地产公允价值能够持续可靠取得的,可以采用公允价值计量模式,为企业会计政策的选择留有空间。本文拟分析上市公司投资性房地产公允价值模式的应用情况及其对盈余管理行为的影响,并提出相关的建议。     

投资性房地产公允价值计量模式的应用

现阶段,公允价值计量模式在投资性房地产中得到了一定的应用,公允价值计量模式的应用在改善投资性房地产企业的财务状况与提高经营效果方面有着积极作用,但是目前,投资性房地产应用公允价值计量模式中存在一些问题,需要完善投资性房地产公允价值计量模式的应用。     

投资性房地产公允价值计量模式的应用

现阶段,公允价值计量模式在投资性房地产中得到了一定的应用,公允价值计量模式的应用在改善投资性房地产企业的财务状况与提高经营效果方面有着积极作用,但是目前,投资性房地产应用公允价值计量模式中存在一些问题,需要完善投资性房地产公允价值计量模式的应用。     

投资性房地产公允价值计量研究

本文以投资性房地产后续计量模式为着力点,对公允价值在我国的应用进行阐述与剖析。通过对公允价值及投资性房地产的定义予以解释,在分析公允价值计量对投资性房地产项目影响的基础上,提出公允价值计量在我国企业具体应用的相关建议。     

公允价值计量在投资性房地产中的应用

随着社会的不断发展进步,中国已经进入了知识和信息高度发展的阶段,按历史成本计量的会计主体,其账面价值已经远远偏离其实际市场价值,最具代表性的就是我国投资性房地产。我国的房地产行业刚刚进入高速发展的阶段,传统的按历史成本来计量投资性房地产已经不再适合,本文研究了投资性房地产的特点,分析了采用公允价值的动机,并提出投资性房地产采用公允价值计量在实际应用中存在的问题及对策。     

公允价值计量在投资性房地产中的应用思考

公允价值计量是投资性房地产后续计量的重要模式之一,本文主要阐述了我国有关投资性房地产的相关定义,进而探讨了在投资性房地产中应用公允价值计量的优点,并针对公允价值计量模式存在的问题进行探讨,最后提出了解决这些问题的具体措施。     

投资性房地产公允价值模式后续计量的浅析

主要针对投资性房地产后续计量公允价值模式进行研究,对两种后续计量模式的变更前后对报表结构、财务指标的影响分析,论述了公允价值模式的意义,并从限制条件、计量成本、会计人员素质及信息披露四个方面说明目前公允价值模式遇到的困难,最后对提出建议措施。     

关于投资性房地产公允价值计量模式若干问题的探讨

投资性房地产准则的颁布,是我国会计准则与国际会计惯例趋同的必然结果。但新准则颁发后,由于观念转变较难、条件的限制及管理层的谨慎要求等,投资性房地产采用公允价值模式计量的上市公司占比很小。当前,投资性房地产已成为多数上市公司新的利润增长点,采用公允价值计量投资性房地产是可行的。相关管理部门应当积极采取相应措施,努力实现投资性房地产从成本计量向公允价值计量的平稳过渡。     

投资性房地产公允价值计量模式SWOT分析

随着市场经济的繁荣,社会环境的发展,原有的会计准则难以适应当今的经济模式,为了更好更快地解决新的问题、挑战,新会计准则应运而生。《新会计准则》中,投资性房地产被单独列示为一个新的会计科目,并采用公允价值计量模式重新进行会计核算。文章使用SWOT分析法,分析这种模式在企业实际使用过程中的优势、劣势、发展机会以及可能面临到的威胁,同时通过提出完善策略达到改进这种计量模式的目的。     

投资性房地产公允价值计量对企业财务的影响

公允值价值计量自诞生来就备受社会各界关注、饱受争议,投资性房地产的公允价值计量问题更是各界广泛关注的热点.鉴于此,本文分析了投资性房地产公允价值计量对企业财务的影响,并提出了具有针对性的解决对策,以期促进公允值计量模式的良性运转.     

投资性房地产公允价值计量模式应用情况分析

根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定,投资性房地产的后续计量可以选择成本模式或公允价值模式.对投资性房地产采用公允价值计量可以更真实地反映企业资产的现状,能为财务报表使用者提供更有价值的信息.然而在新会计准则实施后,大部分上市公司仍坚持成本模式.本文分析了影响公允价值计量模式选择的因素,据此提出了推行公允价值计量的一些建议     

投资性房地产公允价值计量模式应用研究

首先,本文对公允价值计量模式的应用困境进行了一定程度的探索,指出目前公允价值的应用面临着市场条件不完善及投资性房地产准则限制条件严格的困境;接下来,又对推广公允价值计量模式应用的相关建议提出了一定看法,包括准则恰当引导公允价值模式使用:提高相关性及补充和完善应用指南:提高可操作性这两个方面。     

浅谈投资性房地产的公允价值计量模式

伴随着经济的增长和社会的进步,我国的房地产市场不断发展,房地产相关的财务问题也受到了社会各界的广泛关注。为进一步提高投资性房地产计量的可靠性和真实性,要对其计量依据以及信息披露过程给予高度重视。本文对投资性房地产公允价值计量的财务影响进行了简要分析,主要讨论了投资性房地产公允价值计量过程中存在的问题和对应的解决措施。     

浅析公允价值计量模式在投资性房地产核算中的应用

从2007年2月1日起,作为国家宏观调控措施之一,国家税务总局开始对房地产企业征收土地增值税,这促使企业越来越重视对投资性房地产的核算.本文试从公允价值计量模式的角度阐述采用公允价值对投资性房地产进行核算的必要性、可行性以及所产生的影响.     

对投资性房地产应用公允价值计量的思考

<正>在我国新准则实施的三年中,因为各种原因只有少数公司选择公允价值计量模式。但面向未来,我们应遵循决策有用观,采取积极措施完善公司治理、建立房地产市场信息数据库、提升资产评估水平、协调税收政策,在投资性房地产的公允价值计量方面实现进一步的国际趋同,向投资者提供决策有用的会计信息。     

我国投资性房地产采用公允价值计量的现状分析

新会计准则实施三年来,有关数据显示我国大多数上市公司投资性房地产采用成本计量,仅少量上市公司采用公允价值计量,这与实施前的预测不一致.本文针对上述现状,分析了我国投资性房地产采用公允价值计量存在的问题及原因,并对我国投资性房地产能更好的推广运用公允价值计量提出了可行性建议.     

浅析公允价值计量模式在投资性房地产核算中的应用

从2007年2月1日起，作为国家宏观调控措施之一，国家税务总局开始对房地产地产企业征收土地增值税，这促使企业越来越重视对投资性房地产的核算。本文试从公允价值计量模式的角度阐述采用公允价值对投资房地产进行核算的必要性、可行性以及所产生的影响。     

投资性房地产为什么不愿采用公允价值后续计量模式

根据最新会计准则的规定,投资性房地产的后续计量可采用成本模式和公允价值模式,不同模式对企业利润等方面产生不同影响,本文从投资性房地产后续计量模式选择出发,分析了投资性房地产后续计量方式的现状。即多数经营房地产的上市公司不愿采用公允价值后续计量模式的原因。     

对后金融危机时代投资性房地产公允价值计量的新思考

《企业会计准则第5号——投资性房地产》（2006年）首次对我国投资性房地产的计量作出规定,其中后续计量有条件地选择采用公允价值计量。我们通过对公允价值计量与历史成本计量的对比,认识了公允价值计量的若干特点;借鉴公允价值在金融衍生工具净收益变动的实际,我们认识到我国投资性房地产公允价值计量模式应该在前进中不断完善。     

公允价值计量在投资性房地产中的运用研究——福建三木集团股份有限公司为例

当今,经济体制逐渐完善,市场交易也复杂起来,形成了形式多样的衍生金融工具,由于衍生金融工具不具有实物形态或货币形态,加之许多交易实际并未发生,历史成本无法可靠计量,这就需要一种反映市场价值的计量属性,这就是公允价值计量。2014年初我国财政部印发了《企业会计准则第39号——公允价值计量》,对公允价值计量作了更详细地解释和规定,使企业能够更准确的理解和运用公允价值计量,避免企业进行会计利润操纵。目前我国经济体制还不够完善,公允价值计量运用条件还不完全成熟,房地产市场上运用公允价值计量的企业还相对较少,企业对该计量方式运用情况如何,对企业财务数据有何影响,成本模式和公允价值模式有何区别,企业进行会计政策变更会财务会发生什么变化,本文围绕福建三木集团股份有限公司进行分析,评价现有房地产企业运用公允价值模式的情况,以期为我国稳步推行公允价值计量提供参考与建议。