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本文针对上市公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量应用情况,探讨投资性房地产公允价值计量过程中遇到的具体问题,并分析上市公司不愿意采用公允价值模式对投资性房地产进行计量的原因。 相似文献
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本文就公允价值计量对我国投资性房地产的影响进行分析和探讨,首先概述投资性房地产公允价值计量模式发展现状,然后分析公允价值计量模式对投资性房地产企业的影响,最后就采用公允价值计量之后我国房地产企业面临的问题提出相应的改进措施。 相似文献
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投资性房地产公允价值后续计量模式探讨 总被引:1,自引:0,他引:1
根据最新会计准则的规定,投资性房地产的后续计量可采用成本模式和公允价值模式,不同模式对企业利润等方面产生不同影响。本文从投资性房地产后续计量模式选择出发,分析投资性房地产后续计量模式选择现状,并提出相应的建议。 相似文献
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2006年,财政部发布了包括1项基本准则和38项具体准则在内的新的一整套企业会计准则体系。这次新修订的《企业会计准则》对计量属性作出了重大调整,不再强调把历史成本作为基础计量属性,全面引入了公允价值、现值等计量属性。新准则规定了在金融工具、投资性房地产、非共同控制下的企业合并、债务重组和非货币性交易等方面采用公允价值进行计量。新会计准则体系引入公允价值,体现了我国会计准则与国际会计惯例接轨的趋势。与《国际会计准则》相比,我国企业会计准则体系在确定公允价值的应用范围时,更充分地考虑了我国的国情,作了审慎的改进。一、公允价值在新会计准则中的应用综述1.公允价值在投资性房地产准则中的应用及其影响《企业会计准则第3号———投资性房地产》提出,在有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得且同时满足下列条件:一是投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场;二是企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的价格及其他相关信息,从而对投资性房地产的公允价值做出合理的估计。此种情况下可对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。对投资性房地产采用公允价值计量能体现出其真实价值和未来盈利,从而提升报表的信息参考价值。同... 相似文献
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投资性房地产作为一种新颖的投资保值方式,备受一些企业青睐。财政部于2006年2月颁布了新的《企业会计准则》,其中首次颁布了《企业会计准则第3号——投资性房地产》,在投资性房地产的后续计量中开始推行公允价值的计量模式。通过对我国投资性房地产准则与国际投资性房地产准则的比较和投资性房地产的公允价值动因分析及数据分析,提出我国公允价值推行中存在的问题及相关的改进建议。 相似文献
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随着新会计准则的颁布及推广应用,投资性房地产业务逐渐将公允价值作为财务计量的重要属性加以运用。公允价值计量要求企业具备一定的条件,且能够准确地反映企业当前情况。本文基于公允价值计量的内涵,深入剖析公允价值计量对投资性房地产财务产生的影响,并分析当前投资性房地产公允价值计量过程中存在的问题,以及公允价值计量的具体应用。 相似文献
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在公允价值模式下对投资性房地产进行估值,顺应逐步健全完善的现代市场。本文以福建东百集团为例,分析企业变更投资性房地产后续计量模式的动因,以及变更为公允价值模式后产生的经济后果,并提出相应建议。 相似文献
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财政部于2006年2月颁布的新会计准则在诸多方面实现了突破,其最大变化是广泛引入了公允价值计量模式。新会计准则在金融工具、投资性房地产、非共同控制下的企业合并、债务重组和非货币性资产交换等方面,均采用了公允价值。笔者仅就公允价值计量模式在投资性房地产准则中的应用和影响,做一简要分析。[编者按] 相似文献
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投资性房地产采用公允价值模式的影响 总被引:2,自引:0,他引:2
2006年2月财政部颁布的新企业会计准则确立了一项新资产,即投资性房地产。本文着重分析我国上市公司投资性房地产应用公允价值模式计量现状及趋势,并针对该模式对于企业在多方面可能产生的影响作出分析和探讨。 相似文献
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试论新会计准则之公允价值 总被引:9,自引:0,他引:9
财政部于2006年2月15日发布的38项企业会计准则中,《投资性房地产》、《非货币性资产交易》、《债务重组》、《金融工具的确认和计量》等具体准则,适当地引入了公允价值的计量模式,标志着公允价值在我国的研究和应用进入了一个新阶段。通过对公允价值本质的深入探讨,更多的人逐渐接受了公允价值理念,并将其贯彻到会计实践中。 相似文献
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本文通过典型案例,分析了公允价值模式下投资性房地产初始计量、后续计量、处置和转换的账务处理,特别针对会计与税务处理上的差异,就如何进行纳税调整进行了分析. 相似文献
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公允价值的引入是新会计准则区别于旧会计准则的关键之处。本文分析新会计准则对投资性房地产在公允价值计量方面的会计处理,指出其不完善的地方,以及探讨该模式在我国的运用现状,以及提出改进的建议,对更好地贯彻新准则,提高我国企业会计信息质量有着重要意义。 相似文献
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浅淡公允价值在我国会计中的运用 总被引:4,自引:0,他引:4
2006年2月,财政部颁发了新的会计准则,全面引入公允价值计量属性要求在金融工具、投资性房地产、债务重组、非货币性交易及非共同控制下的企业合并等方面均采用公允价值。此举引起了业内人士的关注和讨论,焦点是公允价值是否能更好地体现会计信息的相关性,在实际运用中将会产生 相似文献
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浅谈公允价值在我国会计中的运用 总被引:3,自引:0,他引:3
2006年2月,财政部颁发了新的会计准则,全面引入公允价值计量属性,要求在金融工具、投资性房地产、债务重组、非货币性交易及非共同控制下的企业合并等方面均采用公允价值。此举引起了业内人士的关注和讨论,焦点是公允价值是否能更好地体现会计信息的相关性,在实际运用中将会产生哪些现实问题。笔者认为,目前我国的市场环境已具备了运用公允价值计量的外部条件。 相似文献
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本文从投资性房地产计量模式入手,对企业投资性房地产不同计量模式的特点进行分析,同时对由于计量模式选择的不同对企业所产生的影响进行剖析,并在此基础上,提出关于我国投资性房地产市场和计量模式不够完善的一些合理建议。 相似文献
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经济环境变化将导致会计目标转变,公允价值一直是国际会计界热点、难点问题。2006年2月,我国财政部颁发了新会计准则体系,其在会计计量方面最大的变化就是将公允价值作为会计计量属性之一,明确规定在金融工具、投资性房地产、非共同控制下的企业合并、债务重组和非货币性交换等方面采用公允价值计量。2007年1月1日,新会计准则开始首先在上市公司实行。新会计准则在上市公司会计实务中的应用,则从数据上为我国的公允价值研究提供了基本的材料,形成了公允价值研究的绝佳契机。 相似文献
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公允价值在我国新会计准则中的运用 总被引:1,自引:0,他引:1
公允价值的运用在我国经历了三个时期:1997-2000年为引入阶段;2000-2005年为回避阶段;而2006年财政部颁布了新企业会计准则,其中和旧准则的一个重要区别便是对计量属性的重大调整,不再把历史成本作为基础计量属性,全面引入公允价值和现值等相关计量属性。即在金融工具,投资性房地产、非共同控制下的企业合并、债务重组及其非货币性交易中采用公允价值计量。这意味着公允价值的运用在我国进入了第三个时期,即重新提倡阶段。那么,在新会计准则中,公允价值的运用又存在着哪些问题呢? 相似文献