131团7连实行土地租赁承包的调查

１３１团７连实行土地租赁承包的调查绿野，袁道勃１３１团７连位于奎屯市东郊，有耕地４００公顷，职工１８５人。自１９９４年实行土地租赁承包以来，农业总产值比１９９３年翻了１．５番，从２５Ｏ万元增至７４０万元。上交利润翻了一番，从３７万元增至７４万元。职均...     

土地租赁承包的问题及对策

国有农场在前几年兴办家庭农场的基础上又有较大的发展,各农场结合本地实际,对农场土地租赁承包经营的内容和实施办法作了具体规定,使生产队在贯彻落实中有章可循。在实际操作上,认真执行“四到户、两自理”的要求,把职工家庭农场真正办成自主经营、自负盈亏的投资主...     

实行“国有民营”搞好租赁承包

实行“国有民营”搞好租赁承包孙舒培，张洪琪天津市天宫葡萄酿酒公司下属的葡萄大队１９９２年在深化改革、转变经营机制过程中。彻底打破“大锅饭”，采取了“国有民营”的方式进行风险抵押承包和租赁承包，使承包吉真正成为了自主经营、自主分配、自负盈亏、自我约束、...     

国有农场土地租赁承包的问题及对策

国有农场的土地资源是其赖以生存和发展的重要资源，是垦区最为重要的固定资产。近年来，随着我国农业经济体制改革的不断深入，大部分国有农场实行了土地租赁承包经营，办起了家庭农场，取得了较好的经济效益。但由于农场土地承包形式的多样化，没有一个固定的模式，其中还存在着许多问题。为了加强土地资源的管理，摸清土地租赁承包的真实性，垦区各级审计部门在1996年下半年对所属112个农业生产队进行土地承包经营审计，通过这次审计，摸清了农场土地承包经营的真实情况，发现了成绩，同时也暴露出一些问题。     

洋马乡实行养殖水面竞价承包

洋马乡实行养殖水面竞价承包●姚瑞昌吴立祥１９９７年初，江苏省射阳县洋马乡针对养殖水面承包经营中存在的标的过低、管理混乱、透明度不高等问题，对合同已到期的承包水面，一律实行面向社会，公开竞价承包。全乡重新估价，竞价承包面积３６００亩，占围栏放养总面积８...     

国有农场土地租赁承包合同管理存在问题与对策

上世纪80年代中后期，黑龙江省红兴隆农垦分局首先对国有农场土地实行租赁承包经营，一方面使农户通过土地租赁取得土地使用权即物权，真正成为投资的主体、风险的主体、经营的主体、效益的主体，实现勤劳致富；另一方面使国有农场摆脱了历年来为农户垫支高额的生产、生活费     

租赁承包应逐步完善

近年来,不少基层供销社对零售门店(柜组)推行三自一保,(即自筹资金、自主经营、自负盈亏、保证足额上缴承包费)为主要形式的租赁承包责任制,有效地调动了职工的经营积极性,使处境艰难的零售门店出现了转机,一些长期久治不愈的帐外经营、吃回扣、吃差价等"顽症"不治而愈,杜绝了虚盈实亏。但是,不能忽视租赁承包经营出现的一些弊端,有些问题有待完善。1.拖欠承包费。从不少单位的运行实践看,普遍遇到的一个棘手问题是拖欠承包费。从我们单位来看,拖欠承包费的班组占总班组的3%,拖欠金额占8%。拖欠原因,一是多数门店按月平均提前预交,没有分淡旺季,不切实际;二是一些承租者在淡季亏损时,仍照发工资奖金,不搞上交。应针对这些问题,根据企业淡旺季购销情况,定出分月上交数额,对发生亏损的单位,要依照合同扣发工资奖金,确保上交;对逾期不上交者,要依法终止合同,追回欠款,以维护合同的严肃性。     

八五○农场二队竞价土地承包效果好

黑龙江省八五○农场二队有耕地 1772 4亩 ,由于队干部在技术指导、经营管理和市场信息等方面服务到位 ,近年来承包耕地的农户 ,都获得了可观的经济效益 ,因而 ,要求承包耕地的人越来越多。为使耕地资源得到合理配置 ,创造高效农业 ,经所有土地承包户讨论同意 ,从 1999年开始采取竞价形式进行土地承包 ,把全队耕地根据位置及土质情况 ,划分为六个等级。经过采取竞价形式进行耕地承包 ,分别以特一等地亩上交粮71公斤、特二等地亩上交粮 69公斤和一等地亩上交粮 67公斤、二等地亩上交粮 64公斤、三等地亩上交粮 60公斤、四等地亩上交粮 57公斤…     

实行严格的土地管理制度

国务院总理温家宝在《全国深化改革严格土地管理工作电视电话会议上》指出，我国人多地少，必须坚定不移地贯彻“十分珍惜，合理利用土地和严格保护耕地”的基本国策，实行最严格的土地管理制度。这直接关系到国家粮食安全，关系到经济社会可持续发展，关系到社会长期稳定。各级政府和领导干部要从全局和战略的高度，充分认识严格土地管理的极端重要性，切实担负起严格保护和合理利用土地的历史责任。     

关于实行土地适度规模经营几个问题的探讨

辽宁省农村,于1983年初普遍实行土地以农民家庭经营为主的联产承包责任制以后,近两三年、尤其是近一年来,在经济发达地区的一部分乡(镇)村中,出现了一种新的经济现象:即在稳定与完善家庭联产承包制的基础上,探索实行不同形式的土地适度规模经营的趋势。目前,在辽东半岛窗口和腹地城市群周围的农村,通过各种形式实现土地规模经营的面积占总耕地面积已达到的比例是:鞍山市25.8%,沈阳市20%,辽阳市17.5%,大连市15.6%,营口市4.5%。其中,城市近郊区的比例更大一些。如大连市甘井子、旅顺口、金州     

城市土地使用权挂牌出让中竞价入的理性分析

为了更加深入研究土地使用权出让行为，利用博弈及风险理论，提出了土地使用权挂牌出让中竞价人的出价策略，通过分析证明挂牌出让能使各竞价人的出价更为理性，为合理配置城市土地资源提供了新的研究思路；同时也指出挂牌出让中更易滋生腐败。利用杭州市和北京市土地出让结果说明了挂牌出让是目前土地使用权出让的主要方式，分析了产生这一现象的原因。     

城市土地使用权挂牌出让中竞价人的理性分析

为了更加深入研究土地使用权出让行为,利用博弈及风险理论,提出了土地使用权挂牌出让中竟价人的出价策略,通过分析证明挂牌出让能使各竞价人的出价更为理性,为合理配置城市土地资源提供了新的研究思路;同时也指出挂牌出让中更易滋生腐败.利用杭州市和北京市土地出让结果说明了挂牌出让是目前土地使用权出让的主要方式,分析了产生这一现象的原因.     

土地经营的一种有效形式：竞价承包

土地经营的一种有效形式：竞价承包钟永玲蔡学锐８０年代中期以来，随着农村经济改革的不断深入，北京市顺义县在稳定家庭承包责任制的基础上，为稳定粮食生产，提高土地利用率和产出率，积极探索农村集体土地的经营方式，因地制宜地采取了集体农场、专业承包到劳、联产承...     

八五O农场二队竞价土地承包效果好

黑龙江省八五O农场二队有耕地17724亩,由于队干部在技术指导、经营管理和市场信息等方面服务到位,近年来承包耕地的农户．都获得了可观的经济效益,因而,要求承包耕地的人越来越多。为使耕地资源得到合理配置．创造高效农业,经所有土地承包户讨论同意,从1999年开始采取竞价形式进行土地承包,把全队耕地根据位置及土质情况,划分为六个等级。经过采取竞价形式进行耕地承包,     

广东省首家水产品批发市场实行:统一登场 竞价拍卖

<正> 近日,阳西县沙扒镇每天都接待一批又一批的参观者,他们分别来自珠海、湛江、汕头、汕尾、福建、浙江、江苏,甚至来自香港、澳门、台湾等地区,目的就是学习阳西县沙扒镇水产品批发市场统一登场,竞价拍卖的典型经验。 1995年,沙扒镇水产品交易极不规范,交易经常在船上进行,水产品价格被“渔头家”所把持,采取压价、低价收购的方法,盘剥生产交易环节的利润,导致广大渔民增产不增收,“卖鱼     

实行土地竞争承包的调查

山西省定襄县在完善土地承包制度中引入竞争机制,重新调动了农民种田的积极性,给农村经济的发展注入了一股新的活力。目前,全县实行竞争承包的耕地面积达22.73万亩,占总耕地的58.3％。     

格球山农场实行土地租赁经营的启示

格球山农场实行土地租赁经营的启示杨国兴，赵洪振，郑亚东一黑龙江省格球山农场自１９９４年起，在农业产权制度改革上加大了力度，全面推行“两自”，对全场土地实行租赁经营，机械到人，上地到户，极大地调动了干部职工的积极性，经济效益明显提高。该场１９９３年在１...     

关键是实行土地商品化

我国当前关于土地问题的困扰,主要困难并不在体制和所有制问题上,体制和所有制方面的困扰只是法律进一步明朗化的问题,比较容易解决.而真正难以解决的是土地管用中的利益分割问题.土地所有权不清的实质是经济利益关系不清.把土地管用中的经济关系调节好,让各方面各得其所,充分发挥各自的积极性和创造精神,使土地这一基本生产资料充分发挥效用,又何必一定要国有或者私有呢.     

全面推行租赁承包 促进团场改革深化——一二八团推行全员租赁承包情况调查

新疆兵团农七师一二八团位于准噶尔盆地西南缘，天山北麓，奎屯河冲积平原北部。土地总面积296．92平方公里，耕地17万亩，实际年播种面积13万亩，人口1．56万人，其中固定职工5163人。近几年来，该团党委围绕“壮大团场经济，致富职工群众”的工作思路，进一步扩大职