房地产企业所得税纳税筹划相关问题思考

房地产业是推动我国经济发展的支柱性产业之一,当前,在激烈的市场竞争下,越来越多的房地产企业开始注意到纳税筹划对企业财务管理工作以及企业经营效率的影响,试图通过纳税筹划来增加企业获利,加强企业管理.本文就房地产企业所得税纳税筹划对企业的重要影响做了说明,进而分析了当前房地产企业纳税筹划中存在的一些问题,并给出了相应的改进对策.     

房地产企业纳税筹划探析

房地产是典型的资金密集型产业,工程项目和企业营收规模都相对较大,也面临着相对较高的税负.房地产企业如何通过合理有效的纳税筹划,来减轻自身的税收负担,是企业在成长和进一步提升过程中需要考虑和面临的问题.本文将就此进行分析和研究,并提出一些对策和建议.     

关于房地产行业纳税筹划的思考

纳税筹划是企业经营决策的重要组成部分,它是公民纳税意识提高的产物。在市场经济不断完善的今天,纳税筹划必然会成为房地产开发企业不可缺少的一部分。企业应该结合自身的纳税情况进行税收筹划,做到"合法、合理、全面、具体",还应遵循综合原则、经济原则、事前筹划原则、整体原则。本文将针对实际问题,对山东省房地产行业主要税种进行税收筹划。主要分析目前山东地区房地产行业税收管理方面存在的问题,并提出相应的对策和策略,希望通过此研究为房地产企业纳税筹划提供一些建议,从而有效规避纳税风险,降低企业纳税成本,实现企业利润最大化。     

纳税筹划在中小企业财务管理中的应用

随着我国市场经济的快速发展,中小型企业迅速崛起,成为了当地财政的主要的收入来源.而纳税筹划是利用"节税"等方式来实现中小企业利润最大化的一种经济形式,一般而言,各项税、费是中小企业的主要成本费用之一,它对中小企业的发展以及经济效益有着重要的影响.因此,在当代市场经济运行的体系中,纳税筹划成为了中小企业财务管理方面的重点对象.本文通过对纳税筹划在中小企业财务管理中的应用分析,提出了科学合理的应对策略.     

纳税筹划在企业财务管理中的应用

纳税筹划属于财务管理的范畴 ,其性质是一种理财活动。文章重点阐述了纳税筹划在企业筹资、投资、生产经营及兼并等财务管理工作中的应用 ,并指出企业在进行纳税筹划时应注意的一些问题。     

浅谈企业财务管理中的纳税筹划

做好筹划纳税是企业提高其市场竞争力的一个有效手段。如何在国家法律允许的范围内合理筹划企业的各种税金,成为目前企业面临的最为关键的问题之一。企业通过成功的纳税筹划可以为企业带来不少节税效果,从而更好地实现财务管理的目标。     

试论房地产企业的纳税筹划

本文对房地产企业的纳税筹划提出了几点看法,供大家参考：     

房地产企业纳税筹划案例分析

纳税筹划在企业生存发展中不可忽视,合理有效的纳税筹划不仅可以在法律允许的范围内为企业降低税负提高经济效益,而且可以提高企业的财务管理水平.2016年5月1日起"营改增"全面推行,指出企业在新的政策下进行纳税筹划应该注意的要点和问题对企业提高经济效益来说就显得尤为重要.本文主要以一家房地产开发有限公司为研究对象,分析"营改增"后对其纳税的影响,就现在缴纳的增值税进行纳税筹划,以提高其经济效益和财务管理水平.     

房地产企业纳税筹划问题研究

房地产行业的经营业务复杂,其中拿地、开发建设及销售转让过程中均涉及到纳税环节。对于房地产企业来讲,如何进行纳税筹划至关重要。首先分析房地产行业经营特点与税负情况,然后梳理房地产企业的主要纳税筹划手段,最后指出企业纳税筹划中需要注意的问题。     

房地产企业纳税筹划问题研究

当前中国的经济发展当中,房地产业的税收相对来说是比较繁重的,但是相应的,利润也是相当可观的。房地产业开发周期长,业务复杂而且要占用大量的资金。而房地产的销售作为投资者回收成本和获取收益的关键环节,其销售状况直接关系到房地产投资回报率的高低。因此,运用纳税筹划的原理,正确处理房地产销售活动中的定价以及销售方式的选取等问题,合理合法地降低企业税收成本,对于房地产企业而言具有重要意义。     

投资公司财务管理工作中的风险及防范

财务管理作为行业发展中的重要组成部分,其所涉及的内容和部门是比较多的,管理过程中往往会面临着一定风险。鉴于风险的存在就会造成不必要的经济损失,而要想从根本上消除财务管理中的风险,还应当采取有效措施来规避风险,这样才能在获得最大化利益的同时,还可以提高整体财务管理水平。本文就投资公司财务管理中的风险及防范措施展开探讨,目的在于帮助公司规避不必要的财务风险,且提高财务管理质量。     

实物期权方法在房地产投资项目评估中的运用

随着我国房地产市场的不断发展与壮大,房地产类投资项目评估作为为企业带来利润、推动房地产市场发展的一项重要工作,越来越受到投资人士的重视.在房地产类投资项目的评估过程中,房地产类项目投资的不可逆、可延迟等特性使得传统的净现值法出现了自身难以克服的缺陷,而实物期权在评估过程中的运用能够使项目评估更加全面、充分、科学.     

基于熵权TOPSIS法的房地产上市公司绩效评价

本文运用熵权法给房地产上市公司各指标客观赋予权重;再运用TOPSIS模型计算各房地产上市公司与理想解之间的距离,然后根据对应的距离由小到大对各房地产上市公司的绩效进行优劣排序。     

On the Effectiveness of Capital Gains tax as a Stabilizer of Real Estate Prices

This paper examines the effectiveness of capital gains tax as a stabilizer of real estate prices. Capital gains tax is shown to induce long-term holdings of real estate through a tax deferral effects and hence negate the intended effect. Furthermore, it is shown that a change in the tax rate may stabilize the price only temporarily without any lasting effect on the speculative holdings of real estate. Of course the presence of property tax, for example, may affect speculative activities differently—a subject into which this paper does not delve. [323]     

项目融资在大型住宅房地产开发中的应用

大型住宅房地产项目开发日益成为我国房地产开发商的共同偏好。而大型项目的开发意味着大规模的资金投入,在国家对房地产业持续宏观调控的背景下,如何筹集足够的开发资金是房地产开发商面临的最为关键的问题。项目融资作为一种重要的国际金融工具,其独特的融资机制和在分散风险方面的特殊作用,使其在实际应用中发挥了重要作用,已成为大型工程项目建设资金筹集的卓有成效且日趋成熟的融资手段。然而,项目融资在房地产开发领域特别是大型住宅房地产开发领域尚未得到真正意义上的应用。因此,文章就项目融资在大型住宅房地产开发中的应用问题进行探索性研究,以期拓展项目融资的应用领域,增加房地产企业融资渠道,降低房地产企业融资风险。     

探析我国房地产信贷政策对房地产行业的影响

人们在解决温饱后的第一件事是安居问题.这是房地产行业受到高度关注的原因和政府政策引导的重点行业.住房成为一项保值投资,房贷的出现使越来越多的资金流入并繁荣了房地产市场,但同时又使房地产市场加大了供求失衡,房价越来越高.为此,政府出台了一系列房地产信贷政策.能否有效调控房地产行业,尚待事实证明.     

特征价格法在房地产价格指数中的应用

特征价格法（Hedonic method）是将房地产价格变动中的质量特征因素进行分解，以显现出各项特征的隐含价格。并从价格的总变动中逐项剔除质量特征变动的影响，达到仅仅反映纯价格变动的目的。本文通过双重Imputation过程估计缺失价格和剔除异常值的影响，解决了可比性问题，并增强了Hedonic模型的稳定性。     

房地产投资决策中实物期权方法的应用

传统的净现值投资决策方法将不确定性视为一种损失,忽略了项目投资的灵活性和战略性,往往造成项目价值的低估,而实物期权弥补了NPV法的不足。本文将实物期权方法}J入房地产投资决策中,对比分析了传统净现值法的一些不足,介绍了实物期权的基本理论,并采用了B-S期权定价模型对房地产投资决策过程中蕴含的迟延期权进行了案例分析。     

案例教学法在《房地产项目策划》课程中的运用

案例教学法的运用有一定条件,应从资源基础观的视野出发,结合课程的特点和教学单位的资源状况进行综合分析,才能作出能否实施案例教学的判断。《房地产项目策划》课程适宜采用案例教学法,但要想取得良好的教学效果,必须做好五个方面的工作：精心选择和编写案例;实施方式以竞争性的角色扮演方式为主;精心设计问题;做好准备工作;与其他教学方法相结合。     

房地产及其金融衍生品的虚拟价值研究

房地产是人们广为认可的财富标志,其虚拟价值具有三个属性:趋于形式化、具有寻租变现能力和保值增值能力.本文概述了房地产、房地产金融衍生品MBS、以MBS为参考组合经层层打包得到的复杂金融衍生品作为财富标志的发展和演化过程,分析MBS和CDO的结构特征和虚拟价值,得到房地产和房地产金融衍生品的虚拟价值具有“边际永不存在和边...