经济新常态下浙江房地产市场发展

新常态是中央对我国当前经济增长阶段变化规律的深刻认识。如何正确认识经济新常态,把握经济新常态下的房地产市场脉络,促使房地产市场健康发展,已成为社会热点问题,值得我们思考研究。本文以房地产市场为研究对象,结合全省720位购房者、115家房地产企业问卷调查,阐述经济新常态下浙江房地产市场发展的变化特征,以寻求适应经济新常态的发展机遇,提出主动适应经济新常态的对策建议。     

2004年房地产市场形势分析及2005年预测

2004年在一系列宏观调控措施作用下，房地产投资增速快速回落，房地产需求得到有效控制，市场供求形势逐步得到改善。但各地房地产价格仍有较大幅度上涨。2005年在继续加强改善宏观调控政策取向下，房地产投资、需求将平稳增长，价格涨幅趋缓。2005年调控的重点应该从控制房地产投资过快增长转为促进房地产市场供求平衡，稳定房地产价格上。     

重庆市房地产市场形势分析

一、今年1—6月份房地产市场的主要特点 1、房地产开发投资与固定资产投资同步增长。在2005年27．8％增长的基础上，今年1—6月完成投资239．18亿元，增长26．4％；其中住宅投资完成137．91亿元，增长25．7％。     

当前我省房地产市场形势分析

一、房地产开发市场运行基本情况 1、房地产开发投资企稳回升,90平方米及以下住宅投资快速增长。今年以来。我省房地产开发投资一直低速增长,1-9月,全省完成房地产开发投资1159．04亿元,同比增长16．9％,     

北京市房地产形势分析

2004年，北京房地产市场总体受国家清理整顿固定资产投资项目、严格土地管理等宏观调控措施的影响，全年房地产开发投资增幅放缓，各项先行指标出现下降趋势。在供给增长趋缓的同时，旺盛的需求带动商品房价格不断攀升，整体市场呈现繁荣态势。展望2005年，宏观经济仍将平稳运行、土地出让的市场化程度进一步提高以及央行加息的滞后影响是主导房地产市场发展的主要因素。     

正确认识当前房地产形势 促进房地产市场平稳发展

一、当前住房市场运行的特点和基本判断 （一）当前住房市场运行的特点 1．房地产市场走出低谷 2009年1～8月,全国新建商品房销售面积49416万平方米,同比增长42．9％,增幅比一季度提高34．7个百分点。商品房销售额23464亿元,同比增长69．9％。新建住房销售超过了2007年的规模。     

房地产市场形势分析及走势预测

一、2007年房地产市场运行的基本特征（一）房地产投资增速明显加快 年初以来，房地产投资增速逐月快速回升，1-6月份房地产投资额同比增长28.5％，比年初提高了4.2个百分点，比上年同期加快4.3个百分点；1-11月份同比增长已达到31.5％，比年初提高了7.5个百分点，比上年同期加快7.8个百分点，     

831之后的房地产市场形势与对策

2004年以来，国土资源部和北京市政府分别出台了71号文和4号文，以这两个文件为标志。经营性项目土地协议出让在8．31前被彻底解决，从此以后，以“招拍挂”为主要方式的土地公开出让将成为土地供应的主渠道。     

房地产市场形势分析与展望

2008年,受国际金融危机及国内经济回调的影响,住房销售低迷,房价涨势逐步回落,房地产市场进入调整阶段,调整程度逐步加深。2008年下半年,作为扩大内需、促进经济增长的重点,中央及地方政府连续出台了多项鼓励住房消费、活跃房地产市场的调控政策。2009年较高的房价将有一定下行空间,随着房价的合理回归,政策逐步落实,自住型需求将陆续释放。     

当前房地产形势与进一步完善房地产调控政策的建议

一、对当前房地产市场形势的基本判断1．销量快速增长,供求处于紧平衡状态2008年12月,为应对国际金融危机和国内房地产市场销量大幅下降的情况,国务院办公厅出台了《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》,在信贷、税费等方面实行鼓励住房消费的政策。政策实施一年来,效果十分显著,2009年,全国商品房销售面积93713万平方米,同比增长42．1％。     

新冠肺炎影响下2020年房地产市场变化分析

全球范围新型冠状病毒肺炎的爆发,给国内外社会和经济造成严重影响,国内各大城市出现商品房零成交的现象。本文通过对2019年国内房地产市场、房企、商品房价格(以沈阳商品房价格为例)三者现状的分析,并结合当前新冠肺炎疫情,预测2020年国内房地产企业或迎来短暂的融资政策松动窗口期,商品房价格或略有上涨。     

近年来天津市房地产投资走势分析

自1996年以来,在近20年的时间里,天津市及全国的房地产市场都经历了一场从平静到超级繁荣的局面。在房地产蓬勃发展的这些年中,房地产投资起到了不可低估的作用。回顾这20年来天津市房地产投资的走势特点,是对这20年的历程的一个总结,可以为未来提供一定的参考作用。     

祝宝良：今年房地产发展走向

国家信息中心经济预测部首席经济师祝宝良近日指出,今年房地产市场继续温和下行,不会出现房价急跌的局面。限购和限贷政策极大地挤出房地产投资和投机性需求,自2010年5月份以来,我国房地产施工面积和新开工面积增速连续高于商品房销售面积,房地产施工面积和新开工面积分别是销售面积的五倍和两倍,显示出目前楼市的供应量较大,待售房销售压力增加。     

我省房地产市场2008年形势回顾及2009年形势分析

为进一步了解当前我省房地产市场运行情况,适时适度地把握好全省房地产业调控的力度和方向,我们对全省房地产市场形势进行了分析,现报告如下：     

疫情冲击下的中国房地产走势和动向分析

<正>这次新冠肺炎疫情仍在全球蔓延,原本已经得到基本控制的国内疫情形势由于输入性感染人数的激增又变得严峻起来。由此看来,今年的国内经济形势将面临长期影响,下行压力非常大。这种形势下,中国房地产将呈现怎样的走势和动向?下面我从短期影响、全年走势、住房需求趋势和对房企的建议四个方面做出分析。一、疫情对中国房地产造成短期严重影响①楼市。新冠疫情全面爆发以来,房地产市场成交量大幅下跌。根据监测,春节期间88个重点城市商品房成交量相比2018年春节假期减少63%,部分三四线城市零成交。根据克而瑞数据,2020年2月1日至15日,40城新房销售面积44.3万平,同比下     

正确把握当前房地产形势

未来房地产销售状况主要取决于政策调整情况和市场因素,如严格实行二套房贷的政策,将对贷款炒房投机行为产生一定的抑制作用。     

房地产市场价格回落 调控成效仍需巩固

2011年以来,随着一系列房地产调控政策的出台,投资,投机性住房需求受到抑制,浙江房地产市场进入理性调整阶段,     

2009年房地产市场形势分析

一、回顾2008年全年房地产市场特征（一）房屋价格涨幅回落 各类型房屋销售价格涨幅逐步回落．2008年8月份70个大中城市房价出现近10年来首次下跌．跌幅逐月加大,房价下降城市的数量逐步增多。2008年．70个大中城市房屋销售价格同比上涨6．47％．涨幅比2006年下降1．1个百分点。其中,新建商品住房和二手住房分别同比上涨7．07％和6．2％。     

新冠肺炎疫情冲击下亚太地区区域化进程分析

2020年新冠肺炎疫情的全球蔓延加速了国际经济秩序转型进程,区域化成为日渐受阻的全球化的有力补充,并成为全球治理的一种新发展态势。在这种背景下,亚太区域合作出现了一系列新的变化,两个区域贸易协定——《区域全面经济伙伴关系》与《全面与进步跨太平洋伙伴关系协定》将重新聚焦亚太地区内部的经济联系,赋予亚太地区区域化进程新的意义与作用。亚太区域合作新框架将成为中国构建周边伙伴关系的一个重要模式。     

着手建立房地产市场平稳健康运行的长效机制

2013年上半年,我国房地产投资增速较为平稳,市场刚性需求和改善性需求仍然旺盛,房价上涨压力继续增大。新开工面积、土地购置面积等先行指标增速均出现下滑。近期的政策目标是完善和落实房地产调控政策,促进房地产市场的平稳发展。同时,统筹兼顾住房的居住本质、经济增长与结构调整等多方因素,着手建立房地产市场平稳健康运行的长效机制。