潘石屹:SOHO中国将告别散售模式

8月16日,SOHO中国董事会主席潘石屹在香港重申,该公司将告别以往的散售模式,从"开发-销售"转向"开发-自持",未来将在北京和上海持有最有价值的办公楼和商业物业150万平方米,其中北京约38万平方米、上海约112万平方米。"今天,我们不但要把土地变成房子,还要将升值延续下去。"潘石屹说,该公司要在每平方米建筑面积上创造更多价值,"让优质物业成为永远生蛋的鸡。"潘石屹预计,3年后租金收入将成为该公司盈利的主要来源,5年后现有物业的年     

2012地产百大关键词

正SOHO转型SOHO中国于8月份宣布,将告别以往的散售模式,从"开发-销售"转向"开发-自持",未来将在北京和上海持有最有价值的办公楼和商业物业150万平米。预计3年后租金收入将成为公司盈利的主要来源,5年后现有物业的年租金收入将超过40亿元,而销售收入将逐渐成为辅助收入。     

潘石屹以销转租能成吗？

眼下。潘石屹欲当“包租公”遭到热议。8月16日，一直因散售模式深受诟病的SOHO中国宣布将告别以往的散售模式，从“开发一销售”转向“开发一自持”。如此转型，意味着SOHO中国将成为北京、上海优质商业物业的最大拥有者，同时还将成为上海外滩上最大的业主。     

吴疆 解惑——中国商办类物业的未来

8月16日上午11点,潘石屹在微博上称"在香港召开董事会,讨论公司未来的发展战略"。下午13点30分SOHO中国官方微博播报,潘石屹宣布SOHO中国转型,将告别散售,持有北京上海有价值的物业。对于此次SOHO中国的突然转型,引发了人们对商办类物业未来发展的强烈关注及深入思考。对于SOHO告别散售物业的行为,整体房地产业内出现了两种截然相反的论调:一是采用持有物业的方式可持续增值;二是散售物业市场中少了一家强有力的竞争对手。作为曾经以散售物业武功独步天下的SOHO中国来说,今后的物业持有行为能否为其带来更为广阔的空间?对今后商业物业市场的发展影响几何?本刊针对此事采访拥了有十年商办类物业销售代理经验、美国上市企业控股的北京上古新锐房地产经纪有限公司执行董事吴疆先生。     

2008年上海商业地产发展十二大关键词

一、控制总量与盘活存量 “控制总量．盘活存量”是2008年上海商业地产的发展要旨之一。市场经济的发展是要遵循价值规律的,商品的价格是由其价值和供求决定的;再好的商业地产供应过多,明显超过需求,价格的下跌是必然的。2007年,上海（狭义）商业物业总保有量达到4300万平方米左右,按照上海市常住人口1800万计算,人均商业物业面积高达23平方米。据预测,到2010上海商业物业的总保有量将达到500万平方米。     

战鼓声响 任志强领导华远开始异地扩张

怀揣借壳之后换得的大笔现金,任志强迅速异地扩张。最近,在长沙黄金商业地段拿下一块规划建筑面积超过80万平方米的综合项目开发用地,地价款不超过20亿元,已实际获得项目公司控制权(占93%的股权)。任志强并高调宣传,老搭档潘石屹将继续充当任志强的合作伙伴。长沙地块的商业部分归SOHO中国,酒店给同属于北京西城区的兄弟公司金融街。但很快,潘石屹在京接受媒体采访宣称,潘石     

琶洲会展领域迎来开门红

琶洲会展领域是由广州德和昌房地产公司开发，为会展业进行配套服务的项目，该项目位于琶洲蝶沙地铁出口东侧。该项目占地面积2万平方米，总建筑面积约2平方米，由72套商务公寓，54间展厅和16间商铺三个部分组成，形成一个专门为展业配套服务的、具有性、展、商“三合一”功能的综合性会展物业。     

创业故事:潘石屹剑走偏锋

35亿元的天价,三里屯47万平方米的黄金地段,3年零6个月的时光静默,伴随SOHO(中国)董事长潘石屹正式宣布将花巨资在三里屯拿到的地块定名为"三里屯SOHO",又一个奥运的宠儿横空出世。不论潘石屹是否想把概念演绎到极致,亦无论这个被视为北京最国际化的区     

商业地产

<正>北京商业地产博雅CC开盘时间:2012年11月楼盘地址:北大资源集团物业北大科技园.博雅CC,源自北大百年文化底蕴,传承方正多产业发展力量,是北大资源集团以城市运营商的视野所开发的优质产品。项目占地面积约6万平方米,总建筑面积约11万平     

专家把脉2004北京商铺投资

<正> 零售物业市场供需两旺“预计2004年北京零售物业市场将是供需两旺” 世邦魏理仕北京总经理DennisZheng 2004年预计将有53万平方米面积零售物业新增.这是继1998年后新增供应量最大的一年.而2004年也将是北京零售物业市场较为活跃的一年。大型购物中心落成.外资零售商加快进入北京市场.国内其他地区经营者也将     

理事服务

北京金隅嘉业房地产开发公司成立于1987年,隶属于北京金隅集团,十余年来依托集团优势迅速发展,已成为集房地产开发与经营、物业管理、服务业为一体的大型房地产开发企业。目前,公司年开发规模200万平方米以上、     

上海投资2.9亿元兴建国家生物芯片研究中心

生物芯片上海国家工程研究中心3月29日在浦东张江高科技园区生物医药产业基地开工兴建。该中心占地4万平方米,建筑面积近2万平方米,总投资2.9亿元人民币,今年年底建成后,将成为世界一流的生物芯片研究和产业化基地。 生物芯片上海国家工程研究中心项目,将以个体化医疗、疾病诊断和高通量药物筛选等应用型芯片开发为目标,建设基因芯片、蛋白芯片、组织芯片、细胞芯片等一系列生物芯片技术平台。     

泽信·金汇湾 值得托付一生的品质住区

<正>18年5座城泽信用心锻造品质生活北京泽信控股始建于1 994年5月.荣勋地产开发、物业管理国家双一级资质。18年来,累计开发各类商业、住宅物业面积达400多万平米,已成功布局北京、天津、呼市、吉林、通辽等全国五地城市。公司以"创百年品牌企业、建跨国蓝筹公司"为目标,以"生态地产、天地入和"为开发理念,立志成为中国房地产高端品质庄宅的领跑者。     

专访潘石屹 为央企服务

Q21CBR:你怎么看过去一年民企房地产商的状况?潘石屹 :去年我到全国的中小型城市去看了一下,尤其是看一下房产公司,他们的状况确实非常不好。我觉得如果说这些企业要崩盘的话,也许去年年底就崩了盘。作为我们公司在北京和上海开发,情况比这些省会城市和二线城市要好。其实我们也很冷静地分析了一下,为什么我们比别的开发商要好一些?原因还是在为央企服务,因为央企集中在北京和上海。     

潘石屹:今年仅IT企业有扩张需求

<正>"今年还在扩张要租写字楼的只有IT企业了,而房地产和经济都还在调整中,北京经济的活跃度更单一。"SOHO中国董事长潘石屹昨日对新京报表示,今年北京除了IT公司外,其他企业都"凑合着",人员不扩张、办公面积也不扩租。潘石屹对新京报表示,其位于望京的最高写字楼望京SOHO塔3本周末竣工,目前已经预租了约50%,其中90%以上的企业来自IT企业如触动科技、陌陌     

商业地产

华润10亿上海购地建万象城 近日,华润（集团）有限公司名下华润置地有限公司购入上海市轨道交通10号线吴中路停车场大型综合开发项目50％股权,这一位于闵行地区的地块将被建设成为华润标志性商业综合项目——“万象城”。该项目,位于闵行区轨道交通十号线吴中路停车场地块,占地面积234644．70平方米,其中,出让面积20237550平方米,项目东至虹莘路,南至虹泉路,西至外环线,北至吴中路。项目是一个集地铁主题科技展示、商业物业开发、办公物业开发于一体的综合性开发项目。     

给你三尺台 荟萃英与才——中国企业家论坛

中国企业家世纪论坛启动于1999年4月22日,由北京世纪和棋公司主办,每周日晚7:00-9:00在北京举行,至今分别有科利华总裁宋朝弟、搜狐总裁张朝阳、现代城总裁潘石屹、上海实业股份集团总裁卢铿、著名经济学家温元凯、希望集团董事长刘永行、美国华旗银行董事罗伯特·库恩、方太厨     

实地调查:高租金的不同诠释

<正>6月27日,SOHO中国旗下物业前门大街正对着天安门广场的两个钻石级商铺招租竞标,北京御膳坊食品厂和北京长润来商贸公司分别以1800元/月/平方米和1530元/月/平方米的报价获得商铺     

房地产还拐吗？

2009年3月13日，SOHO中国有限公司在香港召开业绩发布会，虽然公司利润大幅下滑，但集团总裁潘石屹透露，公司未来数月将大举收购位于北京及上海市中心的商业地产建成项目。     

金地集团：股权分散的地产大鳄

在楼市低迷的9月，金地集团实现销售面积10．15万平方米，较上月增长30．02％；销售金额11．34亿元，较上月增长45．61％。今年公司主要开发项目共32个，计划开工面积261万平方米，计划竣工面积186万平方米。公司已开工面积约110万平方米，竣工面积约20万平方米。大部分计划竣工面积集中在年底完成，预计年初制订目标将会达成。