和谐社会房地产开发与公民环境权保护

近年来,房地产过度开发对环境破坏的例子屡屡可见。公民环境权是公民固有的基本权利,为了维护公民生存和发展的适宜环境和实现可持续发展,达到人和自然的和谐相处,需在法律上建立和健全公民环境权保护体系。在房地产开发过程中,应从宪法、民法、经济法、诉讼法等具体法律角度出发,切实保护公民的环境权。     

浅议湘西里耶镇景观特色的开发

在国家西部大开发战略的大背景下,富有特色的里耶镇景观的合理开发势在必行。如何在可持续发展的目标下,里耶镇的景观特色得以良性的开发,表现其景观特色的载体,本文以此为基本出发点,对里耶镇景观特色的开发进行了初步探索。     

区域旅游房地产开发研究

1 旅游房地产概况自第二次世界大战以来,旅游逐步成为相对独立的综合性经济行业.根据世界旅游与观光协会估计,1994年全世界全年旅游总收入达到35000亿美元,是世界上最大的产业.我国旅游业自十一届三中全会以来也取得快速发展.据统计,1978—1993年,我国国际旅游业外汇收入年均增长21.2%,国内旅游业收入年均增长17%左右,均超过了同期国民经济的发展速度,已成为我国发展的重点产业.     

房地产开发程序与管理之我见

房地产开发程序与管理之我见●郑玉枝改革开放以来，特别是党的十四大决定建立社会主义市场经济体制以来，我国房地产业以前所未有的规模和速度迅速发展，在祖国广阔大地上，大批居民住宅小区、公寓、写字楼、别墅等设施拔地而起，各种商住楼更是星罗棋布，鳞次栉比。这充...     

城市规划与房地产开发协调发展

城市规划与房地产开发是城市建设的不同阶段,两者是计划与实施的关系,只有协调发展、和谐发展,才能更好地为城市建设保驾护航.首先是长期的滞后,随后出现了短期的过热,即使在经过调整后的今天,仍存在一些不协调的问题.其中,城市规划与房地产业的不协调性问题是比较突出的一个方面.如何采取措施,才能促使形成房地产业这一地域性很强的产业的发展与城市规划发展的良性互动,使房地产业这一基础性、先导性产业更好地在城市发展中发挥作用.     

房地产开发企业投资决策分析研究

文章从投资决策分析角度简单阐述了如何对房地产开发企业的投资决策进行管理。     

商业银行房地产开发贷款风险与防范

房地产行业是我国国民经济的重要行业,也是银行信贷投放的重点领域,在中国商业银行信贷资产组合中占有较高的比例。文章分析了中国商业银行偏好发放房地产开发贷款的原因和当前房地产开发贷款所面临的主要风险,并从商业银行的角度提出了防范房地产开发贷款风险的具体措施。     

正确认识低碳地产发展中的主要矛盾关系

低碳地产是房地产业的发展方向,但目前我国房地产业面临着一些严重不相适应的问题和困难,诸如能耗高、排污高、市场秩序混乱、商品房大量闲置、居民小区虚假绿化、新能源技术应用程度低等。解决这些问题的关键,是要正确认识和处理好低碳地产发展中的主要矛盾关系,特别是低碳目标与经济效益、自主发展与借鉴西方经验、低碳地产与市场、低碳发展与政府管理以及低碳地产与大众消费等方面的矛盾关系。     

房地产泡沫国际比较及中国房地产业发展

本文对比研究了日本和美国的房地产泡沫,分析了房地产泡沫产生的原因。总结了一些共同点,并对中国房地产的供求关系进行了分析。本文认为,由于中国仍处于高速增长阶段,城市化水平仍然较低,并且房地产业是半市场化的,因此即使存在泡沫,也不会出现日本式崩盘。     

浅论人口老龄化与中国房地产业的可持续发展

可持续发展归根结底是人口、资源、环境、社会、经济的协调发展。当前,人口老龄化是人口问题中的重要问题之一,房地产业是满足人口“住有所居”的重要保障,也是推动经济社会发展的重要力量。因此,从人口老龄化所产生的主要问题角度来分析它对房地产业可持续发展产生的影响具有重要的现实意义。     

城市建设和房地产开发的博弈分析

土地拍卖制度有力地推动了我国城市建设和房地产开发,其原因在于土地拍卖收入被用于城市基础设施建设,这样可以避免当前我国财政资金不足问题。本文采用博弈分析方法研究发现,采用土地拍卖制度必然导致:(1)土地供给小于需求;(2)土地和商品房价格上涨。     

河南房地产业发展简论

房地产业在河南省国民经济发展中占据着重要地位，河南省房地产业的发展既具有明显的优势和条件，同时也存在着资金不足等多种制约因素。要河南省房地产业持续稳定地发展，第一要更新观念，第二要健全和完善住房金融制度，第三要开放和推进住房二级市场的交易。     

房地产开发企业财务风险及其防范

房地产开发企业在我国尚属一个新兴行业,具有很大的发展潜力,是一个发展潜力较大的行业。由于房地产开发投资周期长、投资额巨大,所以,房地产开发企业一般需要通过财务杠杆来融资用于项目开发,而运用财务杠杆就有可能带来风险。因此,在进行房地产开发投资决策前一定要在考虑自有资金和可能筹集到的资金总量的基础上,选择适合自己企业投资能力的项目,以稳健的发展代替快速扩张,尽可能减少企业财务风险。     

西安市房地产价格与GDP关系的实证分析

根据1997-2007年西安市房地产价格与GDP数据进行分析,运用平稳性检验、协整检验和Granger因果检验等统计分析方法对西安市房地产价格与GDP之间的关系进行实证分析。结果表明,西安市房地产价格与GDP之间存在着长期稳定的动态均衡关系,GDP波动是房地产价格波动的Granger原因。     

房地产建设与城市化发展的协调性分析

在城市化进程中,由于房地产建设的无序、规模偏大、房价又过高等与城市化发展存在一定的不协调问题,从而制约着社会经济的进一步发展。因此,科学把握房地产市场的发展规律,从落实科学发展观和构建和谐社会的高度,通过各种调控手段并结合区位理论制定科学理性的规划,使房地产市场健康运行,促进房地产建设与城市化协调发展。     

中国房地产融资途径发展趋势分析

目前房地产融资方式很多,但银行信贷资金比重大的融资格局一直没有改变,这显然与中国不完善的金融市场有关。实行房地产行业融资渠道的多元化,有利于国民经济的健康发展,并可以进一步防范和化解金融风险。     

房地产开发热背景下的农业弱质化分析

当前,房地产开发与耕地保护的矛盾日趋加剧并成为利益博弈的焦点。在房地产开发的压力下,中国农业已显现出弱质化。因此,各级政府必须高度重视房地产开发与耕地保护方面的均衡问题,统一政策口径,协调区域发展,推进中国和谐社会的构建。