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讨论房地产调控太多了以后,就会被别人指责成。怨妇”。所以我们往更高层的顶层设计来讨论,讨论宏观土地政策、税收政策、金融政策,但是我们没有办法制定这些政策。很多人从房地产角度来考虑房地产市场未来的走势,我想换一个角度,就是从消费者的角度来看。消费者是市场组成的重要部分,从消费者角度来看房地产,看什么问题呢?那就是看房地产... 相似文献
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有业内人士认为,广州房地产市场在观念、楼盘品质、规划设计、户型设计、以及运作模式上都已经落后于国内其他一些城市。到底是什么原因造成现今这种现象的呢?广州房地产到底缺少什么?为此,记者请教了一些业内顾问公司的专家。 相似文献
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夏天里的“冬天”——这是眼下房地产市场不争的事实。那么,夏天过后,“冬天”是否依然呢?我的看法是,随着时节的到来,房地产市场必将春暖花开。为什么如是说?我从国家宏观经济发展的关键点GDP上来进行阐述。 相似文献
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陈劲松 《中国房地产估价师》2006,(4):1-1
也许有人会问,难道我国的房地产经纪行业目前还不能算作一个真正的行业?每年大量的二手房在成交,主要是由分散在各地的房地产经纪机构在“撮合”,房地产经纪机构在“看房、签约、办证、过户”等一系列过程中不仅不可替代,而且还为整个房地产市场提供了丰富的资讯和便捷的服务。但是,我认为,我国的房地产经纪行业还远未成为一个真正的行业。 相似文献
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如何正确衡量房地产价格走势 总被引:3,自引:0,他引:3
目前人们普遍用“平均销售价格”来衡量房地产市场中价格的变动情况。所谓平均销售价格,即用销售额除以销售面积所得到的价格。但是用“平均销售价格”来反映房地产市场中的价格走势是存在问题的。我们看这样一个例子。根据某公司对北京市2002年第三季度的市场分析,这个季度新开的50多个楼盘中,有相当数量是位于城区外围地段及城近郊区的普通住宅,其售价低于北京住宅的平均价格水平,这使得“北京市住宅平均价格水平下降了”。再看另一个例子,假如某一年市场上经济适用房项目较多,销售量很大,而第二年经济适用房项目减少,而商… 相似文献
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在6月初,刚刚落幕的武汉首届环保健康楼盘评选活动中,位于南湖的华锦花园&;#183;春天故事楼盘凭借其“3E”健康家居新模式,被评为首届环保健康楼盘在建搂盘金奖。看到这个楼盘的开发商——武汉嘉年房地产开发有限公司,多少让人觉得有点“眼生”。这是一家怎样的房地产开发公司呢?它所提出的“3E”健康家居新模式又将给武汉市民的住房观念带来些什么呢?带著这些疑问.记者采访了武汉嘉华房地产开发有限公司总经理许岳衡。 相似文献
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持续高企的房价已成为目前最引入关注的大众问题。自今年6月全国70个大中城市房屋销售价格涨幅达7.1%、创23个月以来最高纪录后,7月,此数据比1个月前又高出o.4个百分点,新建商品住房的销售价格也同比上涨8.1%,全国房价再创新高。
高房价引发的焦虑也在日益聚集,成为当前房地产市场上空挥之不去的阴云——房价为什么会如此畸高?房地产市场发展过热了吗?房地产“泡沫”真的就要破灭了吗?由此引发另一个疑问:是地价推高了房价吗?
近日!带着这一系列问题,《中国地立市场》杂志记者专访了著名经济学家林毅夫教授。林教授从宏观经济的角度,对当前的房地产市场问题发表了独到的见解。 相似文献
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中国房地产会不会出现“泡沫”?这个目前地产市场最敏感的话题,在不久前举办的“房地产创新论坛”上再次成为论争的焦点。
“其兴也勃焉,其衰也忽焉”——管理学专家岳川博的“大胆假设“,来源于对美、日等国房地产数据的“小心求证”。然而在经济学家赵晓看来,所谓周期、规律,在中国“非典型性市场”中都可能水土不服——基于工业化、城市化等宏观层面的认识,房地产“泡沫”才刚刚开始。
此番唇枪舌剑,只是目前有关房地产“泡沫”问题争论的一个缩影。本刊对此暂不评论,个中三昧还可由读者自己品味。
本刊还将陆续刊发一系列地产市场相关热点话题的争论及评点。欢迎读者踊跃参评。 相似文献
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1月16日晚,国税总局的一纸“清算令”,引发了房地产市场的一场“大地震”。次日,作为“经济晴雨表”的股票市场率先做出剧烈反映上市公司地产股几呼全线跌停。
记者注意到,1月17日的深成指是7775点,4月30日已经爬到了10865点。而发动本轮牛市行情的领头羊之一的万科A,1月17日的收盘价是1728元,4月30日的收盘价是18.08元。大盘上涨近40%,而地产急先锋基本还在原地踏步。土地增值税“清算令”至今还是悬在房地产企业头上的一把“刀”。
如今,距离通知开始执行的2月1日,已经有3个多月的时间,土地增值税清算难道真的是一剂“猛药”?开发商究竟该如何看待这次清算?福建省土地增值税将如何征收?本刊为此邀请了政府官员、税务师、业界专家分别做了详细解读。[编者按] 相似文献
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土地·金融·消费——房地产新政扫描 总被引:1,自引:0,他引:1
今年五月前后,对房地产业界来说,是一个多事之秋,有人更称之为“夏天里的冬天”,之所以这样讲,是因为这期间,一系列法律法规的陆续出台,以及国家有关部门对于房地产政策的一些调整,很容易给人一个信号,那就是国家将严格保证房地产业的健康持续发展,加强房地产市场的宏观调控,房地产“泡沫”可以休矣! 相似文献
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房地产中介一直是一个备受争议的行业,“中天置业”东窗事发再次把地产中介推上了风口浪尖,中介行业遭遇信誉低谷。地产中介真应如此被动吗?本文作者从房地产中介市场作用的角度阐述了作为房地产市场经济运行重要一环的房地产中介具有重要的经济“纽带”作用,有效促进房地产市场的进一步规范和完善。不过,由于房地产中介市场存在的一系列问题,又使其遭遇行业发展的尴尬。 相似文献