中心区降幅有限,番禺萝岗调整基本到位——2014下半年广州楼市价格走势预测报告

正目前广州楼市受限购、限贷政策的持续影响,市场需求萎缩,购买动力不足;开发商面临资金压力,主动调价,促成成交,打破闷楼市。近期广州多个项目大幅降价,如今上半年已经结束,下半年广州楼市会走势如何,广大置业者热切关注。是否会有更多的项目加入到降价的队伍中来,我们将对广州市各区的楼市特征进行逐一分析,探究下半年哪里会有值得期待和关注的笋盘出现。南沙利好失约,调整空间大南沙政策市特征明显,当前利好失约,预计区域     

限购调整,楼市迎来“后限购时代”

正这次限购调整,不同城市不同区域不同调整,也是分类调控的尝试。接下来,如限贷调整,也会如此,调控的手法日趋成熟,不再一刀切了。后限购时代的楼市,加速进入下半场时间。杭州的限购调整,也在"周五见""周一见"的传闻和期待中,终于于2014年7月28日姗姗来迟。而时隔仅一个月,主城区140平方米以下住房(含商品住房、二手住房)也被宣布取消限购。由此,杭州限购全面取消。限购松绑或取消,对楼市当然是利好。毕竟原来     

十年调控,楼市为何“越调越涨”?

正房地产市场运行的长效机制一天不建立,调控政策就一天不会结束。十年了,我还是买不起房。和广州的陈晓欧一起谈到房子时,她总是愤愤不平地告诉记者,从2004年起,她每年都盼着政府调控把房价降下来,但事与愿违,房价却越来越高。我十年前看好的员村地段的房子,那时才3800元/平方米,现在,房价上涨了十倍,38000元/平方米,我的经济收入怎么也追不上房价上涨的速度,如今买房梦已离我越来越远。她感叹道。     

房贷利率将由“点式”优惠到实质下降

正银行信贷对于首套自住需求的支持会逐步显化8月以来,房贷利率开始出现点式松动,北京、上海、青岛等地一些商业银行的首套房贷款利率再现优惠。房贷利率之所以出现‘点式松动,原因主要有三。其一,余额宝等货币基金收益率逐渐降低,为商业银行利率降低提供     

楼市“第四季”,谁能hold住？——《房地产导刊》镇海楼夜话直击

＂史上最严调控＂下的2011年第四季度楼市将进入迷局。一方面,限购、限贷等楼市调控政策在扩展,自台州领跑新一轮二三线限购城市后,韶关、丹东也进入限价行列。但与第一轮限购政策不同的是,住建部的＂五条＂新限购标准,将＂限购、限价＂权利下放到了地方政府,博弈上升,两级政府谁hold住？另一方面,北京的降价已从外围通州开始;杭州两盘猛降30%,广佛的房企也以免息分期付款,调低开盘价等优惠吸引买家,这些是个案,还是整体楼市降价潮的开始？这个十月,开发商能hold住吗？再者,政策的从紧又令消费者对市场预期产生较大影响,观望氛围日益浓厚,看优惠、低价来决定是否买房,消费者能hold住吗？2011年9月18日,在广州越秀山顶镇海楼旁雅韵轩,房地产导刊圆桌沙龙上,房地产业界高端人士就＂第四季＂房地产发展趋势畅所欲言,并感慨,在这个楼市复杂难解的第四季,谁hold住,谁就是最后的胜利者。