基于模糊层次分析法的房地产投资决策研究

房地产投资项目本身具有一定的模糊性,采用模糊层次分析法,建立模糊一致矩阵,判断各方案在各指标下的权重,然后进行排序,为企业的投资决策提供参考。文章以陕西省某房地产企业选址投资为例,验证了此模型的合理性与可行性。     

基于模糊层次分析法的房地产投资决策研究

房地产投资项目本身具有一定的模糊性,采用模糊层次分析法,建立模糊一致矩阵,判断各方案在各指标下的权重,然后进行排序,为企业的投资决策提供参考。文章以陕西省某房地产企业选址投资为例,验证了此模型的合理性与可行性。     

房地产项目风险管理中层次分析法的应用

房地产项目由于其开发时间长、占用资金多以及各种环境的不确定性而存在经济风险、政策风险、自然风险、管理经营风险,给房地产开发带来很大的不确定性。利用层次分析法对房地产项目面对的各种可能风险因素进行定性与定量相结合的分析,能够增强决策的科学性,从而有效地降低风险的危害性。     

模糊层次综合方法在房地产投资决策的运用

1、问题的提出及解决思路 房地产投资决策综合评价需要全面分析和综合评价房地产项目的必要性和可行性,因此应当在多方案中选择综合经济效益最好的方案.在决策的时候,要有一种能够将项目的多种因素和目标量化,尽可能免除主观性的方法来达到正确综合评价的目的.     

基于层次分析法的房地产项目风险评价

<正>近年来,房地产业高速发展并逐步成为社会经济发展的支撑产业,在我国经济中具有举足轻重的地位。房地产投资成为社会闲散资本注入新标向,但由于房地产投资的客观性风险及其对房地产项目的影响力,房地产受到各种来自内外因的作用,面临很多的不确定因素。在对影响房地产投资决策因素进行分析的基础上,建立关于影响房地产投资决策因素的层次结构模型,并运用层次分析法对影响房地产投资决策因素进行分析,对房地产投资决策方案给出建议。     

无形资产评估中层次分析法的应用

1、无形资产及其评估方法概述 无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产,通常包括专利权、非专利技术,商标权、著作权、特许权、土地使用权等.无形资产具有无实体性、可辨认性和非流动性等特点.     

层次分析法在房地产开发项目风险管理中的应用研究

房地产业作为国民经济的支柱产业,具有高度风险性。本文着重深入探讨了商业房地产开发项目风险管理流程和方法。在对商业房地产项目风险因素进行具体分析的基础上,结合项目特点,对房地产业项目风险管理流程进行了规划,分别针对风险识别、风险评估、风险处置、风险监控的方法进行了具体的描述和实证分析。从而为决策者全面了解项目全过程中的风险状况提供依据,使其风险决策更为科学、合理、及时、有效。     

经济责任审计中层次分析法的应用

经济责任审计是随着我国经济政治体制改革的深入和社会主义市场经济的发展,为加强领导干部队伍建设的需要而产生的。党中央国务院高度重视经济责任审计工作,要抓好经济责任审计,特别是“一把手”的审计,同时要积极开展县级以上领导干部经济责任审计。中办、国办下发了经济责任审计的各项规定与制度,明确了对领导班干部和企业领导人开展经济责任审计工作的要求,     

房地产投资决策分析

随着我国房地产开发领域法律的完善、操作的规范以及竞争的加剧,房地产开发的利润空间正逐渐缩小,风险也在加大。因此,在进行房地产投资前,需要充分掌握信息,对房地产投资及其房地产投资的基本特征有一个全面、清晰的认识。     

基于层次分析法确定房地产融资结构的研究

通过对房地产投资项目策划的研究，为开发项目寻找符合项目自身特性的融资方案，提出了房地产投资项目进行融资策划时要采取的策划方法和思路，将财务管理与房地产开发项目特性相结合，运用一定的数学方法，通过对融资风险程度，资金成本的高低等进行安全性、经济性、可行性各指标的分析，选择出最优或者最满意方案，不仅具有一定的理论价值，还具有较强的实践指导意义。     

基于层次分析法的房地产成本造价因素分析

房地产行业具有高投资、高风险的特性,加之近几年受到宏观调控政策的影响,我国房地产行业生存环境急剧恶化。本研究运用层次分析法研究各成本要素对房地产成功开发的影响程度,为房地产项目开发提供建议。     

投资决策中期权分析法与净现值分析法之比较

一、问题的提出任何投资理论必须回答的一个问题是,未来市场条件无法确定的情况下,公司经理如何做出是否投资于某项目的决策?在进行决策时,通过对某个或某些参数指标进行计算、比较和分析,从而得出投资可行性的意见或结论。在具体决策实践中,     

盈亏平衡分析法在投资决策中的应用

盈亏平衡分析就是利用投资项目生产中的产量、成本、利润三者之间的关系,通过测算项目达到正常生产能力后的盈亏平衡点,来考察分析项目承担风险能力的一种不确定分析方法。盈亏平衡分析也叫保本分析、损益平衡分析和量本利分析。盈亏平衡分析的目的就是找出这种临界值,即盈亏平衡点,判断投资方案对不确定因素变化的承受能力,为投资决策提供依据。根据是否考虑货币时间价值,盈亏平衡分析可以分为静态盈亏平衡分析和动态盈亏平衡分析两种方法。     

项目审计中房地产投资决策效益研究

本文从实物期权分析方法的角度出发,引入布莱克一斯科尔斯期权定价模型,结合净现值法,对房地产投资决策进行了分析。提出了对应各类实物期权的房地产投资策略,并用实物期权的定价方法对传统的贴现现金流量法进行改进,以提高房地产投资决策的科学性。     

财务在房地产企业投资决策中的应用

房产投资具有较高收益性,但因经营复杂存在较大的风险性,我国市场经济快速发展背景下,房产企业在国民经济中占据重要地位。房产企业具有高杠杆比例特征,财务方面的杠杆作用为企业投资决策带来很大影响,集团化房产企业必须通过规范土地获取流程确保开发建设按进度节点达标,保证项目时间预期收益。房产投资中财务分析占据重要地位,本文对项目财务分析进行建模,判断其风险,探讨财务分析在房产企业投资决策中的应用。     

基于层次分析法的房地产多目标投资风险决策

本文通过分析房地产投资决策的特点,指出房地产投资决策是属于多目标风险决策问题,并且通过层次分析法对房地产投资决策风险进行定量和定性的分析。旨在对房地产投资决策风险系统进行客观的量化分析和总体评价。本文把层次分析法运用到房地产投资决策中,建立了房地产投资多目标风险决策模型。     

基于层次分析法的房地产多项目冲突管理研究

本文首先介绍研究背景;其次,通过德尔菲法得出房地产多项目的九大冲突因素;然后,运用层次分析法和EXCEL工具对数据进行整理分析,得出房地产多项目九大冲突因素的冲突度权重和排序,并绘制成图表;最后,分析了冲突的结果和解决方式关系,指出项目经理可以通过运用冲突管理表更好的进行冲突管理。     

房地产投资决策支持系统研究

从房地产项目的投资特点出发,结合新兴技术：数据仓库、联机分析处理、数据挖掘,构建了房地产投资决策支持系统,并对其中的新兴技术（数据仓库、联机分析处理、数据挖掘）和四大模块（市场调查与预测、经济评价、风险分析和可行性报告生成）进行了详细描述。     

房地产开发投资决策新视角

一．传统NPV法应用于房地产开发投资决策的弊端。房地产开发投资决策传统上采用NPV法，NPV法是传统决策法中最能体现投资目标是实现价值最大化的方法，其原理就是将未来的现金流量期望值以适当的贴现率进行贴现，再将得到的收益现值减去所需投资额现值，得出项目的净现值。其过程可简单表示为：项目净现值(NPV)=资产收益现值-资本支出现值。一般而言，净现值大于零时项目可行，反之则不可行。