我国农村土地增值收益分配探析

农地征收出让中的土地增值收益分配关系到“三农”发展甚至整个经济社会发展。尽管国家不断地提供农地征收补偿标准,但农地非农化征收与出让过程中农民的土地收益占土地出让收益比例偏低,而地方政府的收益份额则居高不下。研究结果表明,保障农民土地收益权、构建农民长期分享土地增值收益机制需要改革现行征地补偿制度,在合理的土地增值收益测算方法的基础上,确定增值收益分配比例、分配方式及建设用地与农民留用土地的比例,建立国家土地基金制度及国有土地资产经营制度。     

住房公积金增值收益归属分配问题及分配机制研究

住房公积金增值收益的归属分配对我国整个住房公积金的运行和发展具有重大的推动作用,是体现其运行效果的最为关键的指标。     

浅谈权责发生制对住房公积金归集与增值收益分配的影响

由于住房公积金业务的特殊性,权责发生制对住房公积金业务会计的影响很多地方还有待探讨,加强住房公积金会计核算,对于加强资金监管,促进住房公积金中心事业健康发展有重要意义。     

我国新建高铁站区综合开发中土地增值收益分配机制研究

新建高铁站区综合开发作为促进高铁建设可持续的举措之一,被给予厚望,却推进缓慢,土地增值收益分配机制的不完善是主要原因之一。现行制度下,我国新建高铁站区综合开发过程中土地增值收益分配对铁路主体而言不公平。通过系统梳理国内外相关分配机制,在机制完善对策上,近期在铁路主体开发能力不足时,宜采用地方政府将部分税收返还给铁路主体的方式,或合理确定高铁站区没建高铁时的平均地价、再将土地出让金中多出部分返还给铁路主体的方式;远期在铁路主体具备开发能力后,可通过确定周边土地没建高铁时的平均地价,以此价格将周边土地使用权出让给铁路主体,由铁路主体自主开发或与开发商合作开发。     

农地非农化的增值收益分配及其利用

文章首先从理论上分析了土地增值收益的构成和来源,探讨了现行分配制度中存在的问题及原因,最后提出了关于农地非农化之后的土增值收益分配的一些建议。     

人力资本与物质资本收益分配方法新探

企业价值的创造过程是人力资本与物质资本共同参与运行的过程,但两者的参与方式不同,风险负担水平也不同。本文基于风险视角对人力资本与物质资本间保值收益和增值收益的分配方式和结果进行研究,以此提供一种具有操作性的保值、增值收益联动机制,解决现今的物质资本高估和人力资本低估的问题,并在此基础上提出赋予人力资本所有者物质资本角色、补全关键员工可接受回收期漏洞和实行关键员工股权变动计划的合理化建议。     

试论农村土地征收中的“公共利益”界定

主要对农村土地征收中的“公共利益”界定进行了分析.     

我国农村土地资源开发利用的法制问题分析

随着我国经济的发展以及社会主义新农村建设的推进,现代化农村、城乡一体化逐渐成为我国农村发展的核心。现代化农村建设必然涉及到农村土地资源开发与利用,并且由于农村土地集体所有产权制度和统分结合的双层经营体制特征,使得相关法制法规在涉及土地资源开发利用中的协调与管理作用十分突出,科学有效的法制法规对于促进农村土地资源的可持续开发利用,以及维护和谐稳定的社会发展具有积极的意义。     

城市土地价值增值的原因及收益分配探微

本文运用经济学理论对城市土地价值增值的本质进行了剖析,结合目前我国城市土地增值收益回收分配中存在的问题,从税费体系建设、土地增值计价及政府管理等方面提出了城市土地增值收益分配的改进思路.     

城市土地价值增值的原因及收益分配探微

本文运用经济学理论对城市土地价值增值的本质进行了剖析,结合目前我国城市土地增值收益回收分配中存在的问题,从税费体系建设、土地增值计价及政府管理等方面提出了城市土地增值收益分配的改进思路。     

住房公积金增值收益浅析

据《人民日报》2003年2月8日报道,我国已有6700万职工建立了住房公积金账户,住房公积金累计归集4011亿元,归集余额2840亿元,发放个贷余额1125亿元。随着住房公积金覆盖面的不断扩大,公积金归集和管理的问题和风险也随之而来。由于公积金的强制性和长期性,市场利率和通货膨胀率的波动都可能使其贬值,如何使住房公积金保值增值是个难题。因此建立科学的住房公积金运行机制,提高住房公积金的运作效率以实现公积金的保值增值具有重大意义。1、公积金增值收益根据《住房公积金财务管理办法》,住房公积金增值收益专指住房公积金管理运作过程中所形…     

农村土地承包经营权流转价格评估探析

随着现代农业发展进程的加快,农村土地承包经营权流转的作用更加明显,农村土地经营权流转已成为发展现代农业、实现农产品区域化和标准化生产、促进农业增效农民增收的有效途径。如何有效开展农村土地     

我国上市公司收益分配制度设计分析

上市公司在经营管理的各方面行为是其他企业的表率，是各种制度、规范赖以传导的必由载体。研究我国上市公司的收益分配。对我国所有企业的收益分配决策的制定、促进企业长期稳定的发展具有很大的指导意义。本文首先阐述了上市公司收益分配的对象和分配参与者；其次分析了各收益分配参与者的利益关系；最后提出了动态的、综合的收益分配设计思路。     

住房公积金增值收益分配与运营模式分析

一、住房公积金制度的法律性质 (一)住房公积金制度的目的和功能 1、住房公积金制度的目的 住房公积金制度是政府为解决职工家庭住房问题的政策性融资渠道.     

我国农村土地产权制度改革思路探析

以家庭联产承包责任制为主要内容的农村经济体制改革实现了农村土地集体所有集体经营向集体所有家庭经营的深刻变革，可以说开创了农村土地产权改革的先声。以土地的家庭承包经营为核心的中国农村土地产权改革的实质是对集体土地所有权权能的重新界定和分配，实现了农村集体土地所有权与经营权的分离，使农户重新获得了土地的经营自主权、部分收益权和处置权，从而有效地促进了农业生产和产出，推动了农村社会经济的迅速发展。     

农地承包经营权资产收益分配与农民社保资金筹集管理研究

随着我国农村社会保障制度的不断完善,农民参保范围日益扩大,参保人数快速增加,社会保障资金需求金额急增,财政负担加重。而一方面,在我国社会主义市场经济体制中,村集体所有的农村土地等公有资产的增值收益,本该属于村民的保障收益,却因为缺乏增值收益再分配管理,从而造成农民社会保障基金资金严重短缺问题。因此,必须加强农村土地等公有资产收益分配的科学管理,确保农民社保基金资金的有效筹集积累。     

农村集体建设用地流转收益分配研究--基于公平与效率视角

收益分配是农村集体建设用地流转的核心,关系到城乡统一建设用地市场建立的成败。在探讨国内农村集体建设用地流转增值收益分配模式的基础上,分别从社会、区域公平的角度和城镇化、工业化效率角度分析流转增值收益分配。兼顾公平与效率的原则,统筹协调集体经济组织与集体成员之间、规划限制下土地权利人之间、城乡居民之间、发达地区与基本农田保护区之间的利益关系,提出以市场的方式形成流转收益,以税收方式进行收益调节,再通过农业补贴实现利益均衡,以完善集体建设用地流转收益的分配机制。     

农村集体建设用地流转收益分配研究——基于公平与效率视角

收益分配是农村集体建设用地流转的核心,关系到城乡统一建设用地市场建立的成败。在探讨国内农村集体建设用地流转增值收益分配模式的基础上,分别从社会、区域公平的角度和城镇化、工业化效率角度分析流转增值收益分配。兼顾公平与效率的原则,统筹协调集体经济组织与集体成员之间、规划限制下土地权利人之间、城乡居民之间、发达地区与基本农田保护区之间的利益关系,提出以市场的方式形成流转收益,以税收方式进行收益调节,再通过农业补贴实现利益均衡,以完善集体建设用地流转收益的分配机制。