物业税：生死之累

面对居高不下的房价,国家出台了一系列的打压措施,包括刚刚出台的“国十条”,国家试图通过信贷、税收等多种手段使房地产走上正常的发展道路。信贷调控是最直接,也是最有效的手段之一,那么,税收要怎么征？于是,今年对于房地产征收房产税和物业税的传言不绝于耳。     

上海、重庆、台北三地房产税对比性分析

本文通过实地调研法与文献研究法考察台北市相关房屋税税制改革政策,发掘中国台湾地区台北市房屋税有效稳定征管的方法,就我国现行房产税试点城市上海、重庆的对比结果与专业人士调查问卷、数据统计的分析结论提出建议.并且探究房屋税及房屋税衍生物改革前后所产生的政策目的及效益,分析其政策因素的科学性.透过研究日前台北市政府已开始逐渐...     

细说房产税

<正> 房产税,在税收形式上有两种:一是财产税性质:二是所得税性质。财产税性质的房产税,根据财产多少报税,财产的计算,要么按照房产数量,要么依据房产价值。而所得税性质,主要针对租赁的房产而言,按获得租金的多少征税。     

浅析房产税

税收是国家为满足社会公共需要,凭借公共权力,按照法律所规定的标准和程序,参与国民收入分配,强制地、无偿地取得财政收入的一种特定分配方式。税收具有无偿性、强制性和固定性的形式特征。税收三性是一个完整的统一体,它们相辅相成、缺一不可。本文对房产税进行探讨,浅析其征收的时机和利弊。     

我国房产税改革的问题与对策

房产税改革在近些年来一直都是大家关注的热门话题。自从上海、重庆在2011年1月27日公布房产税改革试点方案,该方案已于1月28日实施,中国房产税改革便开始了。本文从我国房产税的历史背景开始分析,梳理了房产税的征收现状,对当前房产税存在的问题进行了归纳分析,最后在计税依据,房产税率和优惠政策三个方面提出了政策建议,为我国房产税改革提供参考。     

关于房产税制度改革的难题及解决方案

房产税试点扩充的号声再度响起。房产税试点扩围的可行性较大,存量房开征房产税是大势所趋。房产税试点扩围在技术层面上已不存在问题,主要还是看地方政府的积极性。出台房产税就是一个相对长效的方法,至少会对市场看涨的预期有所打压。应推进房地产税的征收,逐步提高房地产税占地方政府税收的比重,使地方政府的精力从招商引资向提高城镇人居环境转移。     

从税收原则看我国的房产税改革

近年来,为了抑制房地产发展的局部过热和房价的居高不下国家接连出台了一系列的措施,从＂国八条＂到＂国六条＂,调控力度不断加大。就房产税改革而言,完善税收制度无疑是有利于调控政策的贯彻和房地产业的长期可持续发展。     

房产税渐行渐近

近几个月来,房产税再度成为官员、学者口中的热门话题,其将在上海、重庆等地试点的说法甚嚣尘上。最新的一种说法是,国务院有望在今年年底的中央经济工作会议之后,批复房产税试点,正式实施可能从明年初开始。9月底,有关部门推出以限购令为核心的房地产二次调控政策,其     

浅谈房产税与房价的关系

通过对房产税的现状展开讨论,分析当下房产税政策存在的问题,且通过理论分析,从而得出了房产税并不能抑制房价上涨的结论,进一步从房产税本身的问题出发,对目前的政策的推行提出了房产税改革、配套改革的建议。     

房产税对房价的影响分析

近几年来,随着国民经济的平稳较快发展,我国房价呈现出急剧上涨的趋势.针对这种情况,我们对如何遏制房价过快上涨进行了较深层次的探讨.本文首先分析了目前房价存在的主要问题,并给出房产税的定义及其作用,最后就如何充分发挥房产税对房价进行调控提出了几点建议.     

关于房产税的2011猜想

2010年网上点击率最高的词汇中,恐怕就有一个房地产税。这个专业性很强的名词之所以会引起人们这样大的兴趣,主要原因还是在于它与普通百姓的日常生活关系如此之近。住房市场化问题在中国引起大家的高度关注,应当从1998年取消福利化住房制度开始。此后四五年里,由于房价并未高启,所以大家没有过多注意。     

中国房产税征收如何保障纳税人权利

随着商品房市场日益活跃,改革和完善房产税制度,对个人所有的住房恢复征收房产税是必要的,我们应该把视角转向应如何房产税的征收过程中保障纳税人的权利。在我国,虽然以往对纳税人只有义务而没有权利的局面已经有所改善,纳税人“义务本位”思想已经有所松动,但在对纳税人权利的保护水平上与世界上的发达国家相比仍然存在着较大的差距。     

浅论房产税税收筹划

税收筹划不是偷税漏税,而是在合理合法的前提下,减轻企业税收负担,实现企业税后利润最大化.本文结合房产税的特点,从房产税的征税范围、计税依据、计征方式、税收优惠等方面对房产税的税收筹划进行探讨.     

我国房产税制度的现状分析

房产税关系到国家的长治久安和人民的幸福安康,我国现行的房产税制体系与泡沫重生的房地产市场并不适应,房产税制度是现阶段我国政府亟待解决的问题,同时也是学术界所关注的焦点话题。本文主要对我国现行的房产税制度的现状进行了分析,发现房产税制度仍存在征税范围不全面,流通环节征税严重、持有环节征税较轻和分税制立法模式效率低下的问题。本研究有助于学者们对房产税制度的深入研究,为政府部门制定合理的房产税制度提供有益的帮助。     

房屋装修费计征房产税问题探讨

房屋装修费是否计入房产原值计征房产税问题,相关内容在房产税、所得税文件及新旧会计准则中各有表述,现实工作中因为理解不一存在多种解答和执行方式。计税依据统计口径不同,会影响房产原值的金额,进而造成房产税计算不统一,从而对税负公平造成影响。本文从相关法规及部门规章分析着手,探讨不同之处,理清思路,对该问题做出适当的分析并得出正确的结论。     

我国房产税存在的问题及对策

房产税是调节房地产备方利益博彝的重要手段,同时也在国民经济和财政收入等方面发挥更加积极的作用,本文通过时我国房产税的现状进行深入分析.从机制上探寻我国现行房产税存在的问题,寻找切实可行的解决措施,这对于满足人民生活需要,扩大内需,积累建设费金,具有重要意义.     

论房产税对我国房地产市场的影响

随着我国城市化进程的加快和人口规模的不断增大,房地产市场的发展一直备受关注。同时,也有人担心房地产市场泡沫的形成和破裂会对经济造成严重影响。房产税是指对持有房产的人按照房产的估值征收一定比例的税费。建立房产税制度可以有效控制房地产市场泡沫的形成,防止市场过热,同时也可以增加国家的财政收入,提高财政资金使用效率。但是,房产税的建立需要考虑到社会和市场的复杂性,同时还需要考虑到政策的可操作性和影响力,因此需要进行充分的研究和探讨。     

韩美英港如何征收房产税?

房产税对房价会产生影响,但程度依赖于税率高低和具体征收形式等。房产税的征收能增加房屋的持有成本,释放空置房屋,增加供给;还能抑制投资性需求,减轻需求压力,消除房价上涨预期。房产税的具体影响力度依赖于税率高低、形式设置(是否累进、何种减免等)以及其他影响供求的因素的状况。香港多次用差饷减免和调整物业税税率来平滑房地产市场,但效果有限。