住房公积金对城镇化建设的影响分析及发展建议——以长沙为例

提高城镇化水平是我国保障公民福利、建设全面小康和推进社会主义现代化的必由之路。在推进城镇化建设上,住房公积金制度提供了有利支持。长沙市改进了住房公积金制度,在城镇化建设上走在我国前列。因此,本文通过分析长沙市的住房公积金制度如何帮助其进行城镇化建设,总结了以住房公积金提高城镇化水平的发展建议。     

英国福利思想与制度变化的再思考

在以时间为坐标衡量制度历史沿革的同时,还应以人类生命周期下的多种相关保障内容协同运作的空间维度为坐标,思考英国福利思想与制度变化。英国最早完成从救济到全面建成福利国家制度的跨越。福利制度作为英国本土自发的一种文明形式,秉持其理念,在继承中不断创新。但如今只围绕缩减公共支出进行的调整导致国家被拖累,问题积重难返。福利制度在其诞生地英国的发展受阻,徘徊在崩溃的边缘,不仅无法达到促进社会进步和调和社会矛盾的目的,还因日渐僵化使政府陷入四面楚歌的局面,甚至威胁国家体制。而政府不深入问题实质的改革,以及转嫁矛盾的做法,没有适应时代的发展,终究无法使英国从根本上脱离福利危机的"泥沼"。     

论中国住房保障模式的选择

根据国家"十二五"规划,住房保障政策已成为我国的重点民生政策。如何更有效的实施住房保障政策受到了理论界和实务界的广泛关注。因此,建立高效公平的住房保障模式对于提高我国中低收入居民的福利具有重要意义。本文将结合美国住房保障模式的演进历史和我国住房保障政策执行的实际状况,分析我国的住房保障模式的选择问题。不同住房保障模式的理论比较住房保障模式一般分为两类:1.需求方补贴,也称货币化补     

英国中低收入住房保障制度对我国的启示

通过建立完善的住房保障制度,解决中低收入者住房问题一直是社会关注的热点。英国是世界上最早建立住房保障制度的国家,经过百年完善已日渐成熟,形成以可支付住房制度为主的中低收入住房保障制度,对我国加快住房保障体系建设,破解中低收入住房难题有一定的借鉴意义。     

法国养老金制度的改革及启示

法国是典型的西方福利国家，拥有覆盖面广、保障水平较高的社会养老保险体系。与英国等其他西方发达国家相比，法国的养老保险制度起步相对较晚，但发展却十分迅速。     

谈自助型社会保障模式在国内的推广

社会保障制度实为一种社会公共福利计划，旨在国家为公民提供一系列基本生活保障，社会保障制度作为社会保障性财富的分配制度，是社会产权制度的重要组成部分。因此，社会保障制度改革是社会产权制度改革的重要内容。     

论公民住房权的司法救济

公民住房权是人人应当享有的一项基本人权。公民住房权作为一项重要的社会权要求国家履行积极保障义务。随着包括住房权在内社会权的司法实践,关于社会权能否通过司法救济得以实现的理论争辩日渐声微。透视世界各国宪法判例,总结住房权的司法救济方式。     

挪威国家住宅银行体制及其运作方式

挪威是个“福利国家”，为了实现所有公民都“拥有一套合适的住房”的目标，在政府统辖下，设立了住宅建设的职能银行——国家住宅银行。住宅银行为居民发放建设住宅贷款；通过对市场的占有，实现国家对土地和住宅市场的控制；通过科技研究和鼓励政策，引导住宅建设朝住宅银行设定的方向发展。目前，挪威无论在人均居住面积还是私人住宅拥有率方面，都在发达国家中名列前茅。     

发展租赁市场促进住房消费信贷

市场经济国家中，居民消费住房商品的基本方式有两种：买和租。由于住房商品的特殊属性，市场经济国家中也存在着针对贫困居民的住房福利措施，但这些措施并没有脱离买和租两种基本方式。那么居民在这两种方式之间的选择是由哪些因素决定的呢?考察一些市场经济国家的住房状况，我们发现起决定作用的主要有以下因素：(1)国家的住房政策．     

有限“福利分房”越走越窄

“福利分房”是中国计划经济时代特有的一种历史印记,是一种房屋分配形式,也是那个时期住房保障的主要路径,具有“等国家建房,靠组织分房,要单位给房”的特点。     

试论我国住房公积金存在的问题与解决途径

自改革开放以来我国的经济得到了迅猛的发展,人们的生活质量也随之得到了很大的提高。国家在注重经济发展的同时也逐渐加大了对公民各项保障制度的重视。住房公积金制度就是一种有效的保障公民权益的制度。住房公积金制度的确立有效的增加了公民存储的住房金额,同时也使公民买房的能力有所增加。然而,现阶段我国的住房公积金制度还没有发展完善,在实际的运营中还有这样或者那样的问题亟待解决。文章深入的探讨了现阶段我国住房公积金制度的缺陷和不足,并提出了相应的解决方式。     

加拿大住房金融市场的特点与启示

加拿大是经济发达国家中居民的居住水平及住房自有水平最高的国家之一，其人均住房使用面积在1981年时已超过39平方米，比英国、法国、奥地利、荷兰、日本、爱尔兰、芬兰等许多国家高，其住房自有率1988年达67％，比德国、法国、英国、日本、美国等国家高。这同其发达的住房金融是密不可分的。在发展我国的住房金融时，应借鉴世界各住房金融发达国家的经验，为此应该更多地了解包括加拿大在内的住房金融制度与发展的基本情况是必要的。加拿大住房金融市场的特征体现在以下方面：     

住房保障的国外经验

住房保障是一个包含范围很广的概念。广义地说,"宅基地"、"福利住房"都是住房保障制度的一种具体形式。它们是低生产力水平下保障"人人有房住"的制度。依靠市场配置住房资源,并不等于说人人都只能依靠自己的收入买房子住,也不等于说人人都只能靠市     

在实践中不断完善对住房公积金运作的财政监督

建立住房公积金制度是我国城镇住房体制改革的重要内容和中心环节，它有利于转变住房分配机制，将住房在实物福利分配，通过住房公积金形式逐步转变为贷币工资分配。为了加强住房公积金的管理，国家制定的住房公积金管理原则是“房委会决策，中心运作，银行专户，财政监督”。财政监督的根本目的是防止住房公积金的挪用和控制住房公积金管理成本，保证住房公积金中心运作住房公积的管理工作有序、高效。     

用市场原则指导住房保障工作

自从住房保障制度问世以后,一直都是以国家大包大办的手段出现的,即政府供地、财政筹集资金、自己建设,然后分配给需要保障的家庭。从这种形式和流程来看,这是典型的计划经济和计划经济下的产物。住房制度改革之所以屡屡走弯路,那就是福利思想未根本消除,计划经济的思路未完全摈弃,导致住房保障制度及实际工作出现了偏差。虽然依靠行政强     

中国住房公积金制度的探讨

我国现行的住房公积金制度是政府凭借国家权威和信用,强制职工和所在单位分别按职工工资的一定比侧逐月向住房公积金管理机构缴存,资金专户专储,定向用于职工住房的基金制度。住房公积金制度在1998年停止福利分房、推行住房分配货币化制度的改革中得到延续和发展。传统的住房福利分配制度的主要弊端是在对职工实行低工资的同时,     

理性看待福利国家

福利国家（welfarestate）一词起源于德语“Sozialstaat”，一直未能在英语国家流行，直到1942年，一本《基督教与社会秩序》的书用“福利国家”一词取代纳粹德国的“战争国家”（warfarestate），方为人所熟知，1947年英国宣布建立世界上第一个福利国家，从此风靡一时。     

我国房地产经济发展现状与趋势分析

房地产是一个国家经济发展的一大支柱,又是事关老百姓能否安居乐业的民生工程。随着社会的发展,住房已经是人们生活不可缺少的物质保障,在市场经济背景下,住房成为了一种商品,它不再是政府分配的一项福利,而是由市场通过价值规律来支配。住房的商品化既有优点,又有缺点,它激励人们为了购买住房而提高工作的动力和效率,同时又给一些经济困难的群体带来了许多困扰。因此,我国的房地产经济是利弊共存。     

英国通用福利金给付方式探讨 ——基于性别平等的视角

英国对家计调查式福利进行的最新改革是实施"通用福利金",为就业者或失业者提供收入支持并补偿某些特定支出,用这项综合型"家计调查式超级待遇"取代了6项家计调查式福利和税收抵免,分别是收入支持、求职津贴、就业支持津贴、工作税收抵免、儿童税收抵免和住房福利.     

几个主要发达国家住房抵押贷款证券化的作法

住房抵押贷款证券化并不是住房金融不可缺少的一个部分,实际上,到目前为止实现住房抵押贷款证券化的国家只是少数。美国的抵押贷款证券化起步最早,从70年代开始到现在已经形成了世界上规模最大,品种最丰富的住房抵押二级市场。此外,加拿大以及欧洲的英国、法国、丹麦等国也于80年代后期开始尝试住房抵押贷款证券化,我国香港特别行政区于1997年3月成立楼宇按揭公司,从而迈出了住房抵押贷款证券化的第一步。