"固收+"增添一份稳稳的收益

在A股市场震荡加剧的背景下,有一类产品却因为其今年以来稳健的收益率、亮眼的成绩单,成为市场热捧的对象.这就是"固收+"产品. 那么,究竟什么是"固收+"产品?与之前投资者耳熟能详的低收益低风险的"固收"产品,又有哪些区别呢?"火"出了圈儿的"固收+"产品,还能跟进投资吗? 整体来看,"固收+"产品无论在公募基金还是银行理财领域,都是资管产品寻求转型和应对市场变化的产物,反映出了机构创新求变的诉求.未来,"固收+"产品的优势还将继续放大,通过固收打底,"+"资产博取更高收益,或将进一步拉开与纯固收产品的距离,吸引力有望继续提升.     

"差别化"房贷:剑指住房投机

2010年中央宏观调控的一个重要特点即"结构化".在房地产信贷领域则集中表现为"差别化房贷".前三个月,中国银监会并没有明确提出差别化房贷.1月的房贷监管重点是着眼于窗口指导,2月是坚守既有政策,不下限贷令,3月是整肃房地产信贷.     

2003中国货币政策盘点

2003年中国货币政策可谓好戏连台,从年初开始闹得沸沸扬扬的人民币汇率问题,到年中掀起轩然大波的"121"房贷政策,然后再到下半年于无声处听惊雷的准备金率调整,最后在年底又悄然推动利率市场化,无不成为各界关注的焦点.     

关键词

关键词 房贷松绑 随着楼市的动荡,与楼市相关的其他政策也紧随着发生变化,其中限购令政策多地已经取消,而关于房贷松绑,各地却出现＂半日游＂式的房贷松绑现象,无论是央行还是四大行,目前都没有明确的态度。不过此前,福州、杭州及南京等地相继出台了购房人偿清购房贷款后,再申请房贷时按照首套房认定的相应松绑政策。对此,交通银行首席经济学家连平在接受采访时表示,现在情况变化了,针对性做些调整,松绑限购是大趋势。     

金融

银监会在日前召开的2011年工作会议上提出,将在今年严密防范四大风险,包括信用风险、市场风险、操作风险和流动性风险。会议指出,要坚决守住风险底线,对平台贷款,要严格控制增量风险,并按照既定部署加快存量分类处置。要落实贷款“三查”,加大对贷款风险分类准确性及其责任的督查。对房地产领域风险,要继续实施差别化房贷政策。继续认真清理规范银信合作业务,要加强“防火墙”建设和并表管理,确保成本对称,坚决禁止监管套利。     

现行财税政策对保险业影响的思考

在现代经济社会,国民经济各 个行业之间的关联度越来越 高。特别是保险业的发展建立在 经济社会发展基础之上,宏观经 济形势变化和政策调整对保险市 场的影响越来越大,其他行业、其 他市场的变化对保险市场运行的 影响也日益明显。 一、当前保险业中的财税政 策现状 第一、现行财税政策。国务 院于1997年调整了保险业的税 收政策,自1997年1月1日起, 保险企业营业税税率由5％提高 到8％,同时国有保险公司所得     

2016年是否到了买房好时机

2016年刚刚开始,对于房贷一族来说,最大的新年福利莫过于房贷降息的实惠要兑现了.从2016年元旦起,“房奴”们20年期的100万元商贷,每月可少还700多元了.在新规之下,提前还贷划算吗?新一轮买房时机到了吗? 1 房贷变化情况 2015年,经过5次降息后,房贷如何变化?见表1. 那么,在银行执行新的商业贷款基准利率后,房贷就会立刻减少吗?     

蓝筹积弱难返 大盘方向未明

受新一轮房地产调控政策密集出台、期指放大效应等因素拖累,上周大盘呈现过山车态势,上周五A股市场冲高回落,上证综指收于2983.54点,下跌0.53%。由于大盘短期的快速下跌以及部分板块的持续调整已在一定程度上反映了调控政策带来的负面冲击,而且从已经披露的良好的年报业绩及业绩预告情况来看,后市大盘继续调整的空间将较为有限.     

加息使得"热线"更加汹涌人民币升值压力再增

11月10日,央行在其网站上发布了<金融机构外汇存款准备金管理规定>,将金融机构外汇存款准备金率统一调整为3%,并将于明年1月15日起实施.尽管从直观的数据看,此次上调外汇存款准备金率仅冻结16亿美元,相对于今年新增外汇资金而言显然是杯水车薪.但这一政策被认为是进一步控制日益汹涌的国际"热钱"流入国内市场,并被市场认为是今后货币政策继续进行调整的一个铺垫.也从另一个侧面反映了人民币升值压力在国内加息和美元贬值后已然增大.     

金融创新难敌紧缩预期

此次准备金率调整体现了较强的政策调整信号,虽然我们预计近期央行连续出台紧缩政策的可能性较小,但货币紧缩预期还需要一段时间来消化,将继续对市场构成不利影响。     

用好房贷服务机构——访凯盛经略担保有限公司总经理 康胜

数学中有一个著名定理,说的是三角关系是最稳固的结构,应用在房贷市场,则成为了一个市场规律:规范发展的房贷市场,离不开专业的服务机构."房贷服务机构是市场发展到一定阶段的必然产物,有着极为广阔的发展空间."凯盛经略担保有限公司总经理康胜先生坚定地认为, "贷款人和银行都需要我们这个贴心管家."     

掘金消费类基金

由于全球经济复苏还存在很多不确定性,2010年许多刺激消费的措施仍将继续实施.2009年中央经济工作会议就强调要扩大内需、刺激消费,并出台了一系列新的刺激消费政策.     

购房者,让理性和利率一起增长

3月16日中国人民银行宣布调整个人住房贷款利率后,社会反响强烈,专业人士和房地产商各执一词,唇枪舌剑.且不论各家之言谁更在理,就普通老百姓来说,加息0.2个百分点,在生活层面意味着支出的增加,在心理层面开始接受房地产市场有风险的概念.可问题是,数量庞大但力量薄弱的普通购房者未来究竟会面对一个怎样的局面--是还贷压力的加大与房价继续高企比翼双飞,还是短期的付出带来长远的利益?本刊特约业内专家济于一堂,解读央行政策,剖析对房地产市场的影响,向购房者推荐应对之策.     

征文启事

继3月17日中国人民银行调整商业银行住房信贷政策后，紧接着于4月12日又对房贷逾期罚息进行调整。第一，房贷罚息调整是对利率机制的完善，房贷罚则中最重要的要素之一就是罚息利率。第二，从本次房贷罚息调整的结果看，是对房贷利率调整的补充，因为住房公积金本身是互助基金，利率上调在打击炒房者的同时，也加重了有真实购房需求者特别是以公积金贷款购房者的负担。将商业住房贷款罚息与公积金贷款罚息定位在两个层次．说明政策制定者已考虑到这一因素，但因为市场难辨真假，只好采取此厅法来平衡情绪。第三，为银行提供可操作的法律依据。     

国债将继续成为经济稳定快速增长的助推器

<正> 2003年是贯彻落实党的十六大精神的第一年,各项工作要有一个新的局面。保持经济稳定快速增长,是做好各项工作的基础。近几年我国实施扩大内需的方针和积极的财政政策、稳健的货币政策,促进了国民经济持续快速健康发展,实践证明是完全正确的,也是十分必要的。中央经济工作会议决定2003年要继续保持宏观经济政策的稳定和连续。在国内市场供求状况没有很大变化、社会需求稳定增长的机制不完善的情况下,继续发行一定规模的长期建设国债。从发展趋势看,积极的财政政策还难以淡出,国债投资将继续成为经济稳定快速增长的助推器。     

事件

关键词
　　随着楼市的动荡，与楼市相关的其他政策也紧随着发生变化，其中限购令政策多地已经取消，而关于房贷松绑，各地却出现“半日游”式的房贷松绑现象，无论是央行还是四大行，目前都没有明确的态度。不过此前，福州、杭州及南京等地相继出台了购房人偿清购房贷款后，再申请房贷时按照首套房认定的相应松绑政策。对此，交通银行首席经济学家连平在接受采访时表示，现在情况变化了，针对性做些调整，松绑限购是大趋势。     

管理内参——宏观

我国经济将继续平稳较快增长，东北地区外资银行获多项政策支持，银行存款改变计息方式，银行房贷成为今年金融审计的重点，汇率改革下一招 人民币远期交易择机而出，建设长效机制推进银行业监管工作     

2008年房地产市场调整的性质及原因

房地产市场的调整有不同的类型和性质,无论从市场的主要指标看,还是从市场发展的基础看,2008年中国房地产市场的调整不属于全面的大调整。房价超过消费者购买能力,经济环境、市场变化导致消费者观望,政策调控特别是第二套房贷政策抑制了投资和投机,资本入市等是本次房地产市场调整的主要原因。     

权威观点

■周小川:运用结构性信贷政策控制房价3月13日,中国人民银行行长周小川在接受媒体采访时表示,对于房价来讲,我们有一些结构性的政策,几年前就已经开始运用,比如说首付比例和专门针对房贷的利率,还有专门针对房地产的一些价格调整措施。这些措施还会继续使用,有的还会继续加大一定力度。     

房贷新年减负

步入新年,还房贷的市民终于可以享受到降息带来的利好,每月房贷可以少还点了。2012年央行2次降息,按照惯例,对于选择按年调息的房贷,绝大多数银行将自2013年1月1日起执行新的贷款利率。这就意味着,有房贷的人利息支出将减负;而在2013年入市的人可直接获得利好,享受最新低的贷款利率。老房贷示例贷款购房时间:2011年10月初。2011年贷款利率:7.05%。小张在北京工作有7年之余,在2011年10月初贷款购置一套位于东五环的一套住房,住房面积70平方米,房价126万元。小张向银行申请贷款100万元,由于个人资历较好,能享受首套房7折的贷款利率。