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林榕捷 《福建质量技术监督》2013,(11):42-43
随着社会经济的快速发展和城市化进程的不断加快,电梯的数量随之俱增。其运行安全情况直接关系到人民群众的生命财产安全和社会和谐。物业服务企业作为电梯的使用单位,履行企业安全主体责任,对电梯安全全面负责,因此物业服务企业管理的电梯日常维护保养以及定期年检工作基本能够得到有效落实。而对于没有物业服务、无人管理即处于“真空期”的小区电梯是事故多发处、易发处,必须引起高度重视。 相似文献
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长春房地集团物业发展公司是吉林省率先获得国家物业管理一级资质的企业,以楼宇大厦和住宅物业服务为主,以搠业咨询、安保及保洁家政服务、广告策划及平面设计、房屋维修管理和装潢装饰工程、电梯维护与保养等相关产业为辅的专业化物业服务企业。 相似文献
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物业服务合同是业主(业主大会)与物业服务企业之间订立的确定双方当事人权利义务的协议,业主委员会并不是物业服务合同的当事人。业主委员会在物业服务合同中到底是一个什么角色?本文对此作一些浅析。 相似文献
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长春房地集团物业总公司(以下简称“长房物业”)是长春房地集团的成员企业,是吉林省大型国有综合性物业服务企业的龙头。公司以国有经租房产管理、物业管理两大产业为主,同时涉足保障性住房和古旧建筑修复等工程代建管理、电梯维保和花木经销等相关产业。公司是吉林省首家获得国家一级物业管理资质的企业,现为中国物业管理协会常务理事单位,吉林省房地产业协会物业管理专业委员会主任单位,长春市物业管理协会副理事长单位。 相似文献
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电梯事故频发且呈增多态势,引发了全社会的广泛关注。本文就如何构建电梯安全保障机制,探索一条电梯维保企业、物业服务企业、小区业主委员会、监管部门联动管理机制.作些粗浅的思考。 相似文献
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大庆林源物业(集团)股份有限公司(以下简称林源物业)成立于2003年8月,现有员工1660人,管理面积为650余万平方米,下辖7个分公司。管理类型涉及住宅小区、写字楼、商业物业、学校、医院、工业物业、办公楼等,同时从事与物业产业相关的房地产开发与销售、房屋中介、新型建材产销、建筑安装;苗木产销、园林绿化工程;供水(热水)、供电、燃气、供暖工程、纯净水生产销售;物流配送、客货运输,专业清洗保洁、电梯维修养护;家政服务、托幼儿教育等,为大庆市物业管理的龙头企业之一,是国家一级资质物业管理企业,并取得ISO9000:2000国际质量认证,是中国物业管理协会常务理事单位,黑龙江省物业管理协会副主任委员单位,中国石油企业协会矿区管理分会副理事长单位。 相似文献
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据《湖北日报》报道,据不完全统计,仅2012年一年中国内地发生的电梯事故就达36起,直接导致28人死亡,还有许多致伤致残事故发生。如今电梯事故频发背后的深层原因何在?物业企业在电梯事故中究竟该承担何种责任?随着新《中华人民共和国特种设备安全法》等相关法律法规的实施是否能够得到圆满解决?当相关法律法规拟确定“电梯使用权者”当负首责时, 相似文献
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《中国物业管理》2014,(11):J0042-J0043
大连亿达物业管理有限公司成立于1996年,是亿达集团有限公司全资控股子公司。公司为国家物业管理一级资质企业,物业管理面积达1800万平方米,所服务的项目涵盖多层住宅、高层住宅、独立式住宅(别墅)、办公物业以及学校教学用房、酒店、图书馆、幼儿园、旅游用地等多种业态。亿达物业始终把“区域领先、行业一流、国际化、可持续发展”作为发展目标,秉承“诚信、务实、专业、创新”的企业精神和“精细管理、精益服务”的经营服务理念,2005年12月,亿达物业率先通过质量、环境、职业健康安全管理标准体系认证,成为国内首家同时通过IS09001:2000、IS014001:2004、GB/T28001:2001国内、国际(UKAS)双认证的物业服务企业。 相似文献
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一、物业服务企业安全赔偿责任的性质
物业服务企业安全赔偿责任是指在物业服务范围内发生因第三人违法犯罪行为造成业主财产或人身权益损害,业主要求物业服务企业承担安全民事赔偿责任。 相似文献
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目前,业主与开发商对停车位的产权之争愈演愈烈,作为对停车场实施管理的物业企业来说,产权之争以及不同的产权对日常管理影响几何?从2014年开始,深圳已经着手制定《深圳市住宅小区停车位使用和处分管理办法》(以下称《办法》),而对“车多地少”的现状,物业企业能否寄望《办法》的出台得以解决? 相似文献
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物业服务企业集人力资源密集、劳动服务密集、客户分布密集等特点于一身,收入主要来源于低额的物业管理费,属微利型行业。由于物业管理费定价机制市场化的不完全,加上调价难等因素,导致物业服务企业的经营直接受刚性成本(人工、保险、能耗等)变化的影响。如果不能及时足额收取物业费,企业将陷入经营困难、服务品质降低的恶性循环。 相似文献
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住宅区安全管理是物业服务企业的一项主要工作,但社区安全防范又绝不仅仅限于物业服务企业的秩序维护工作,更包含了社会治安防控能力、业主自治能力、业主委员会运作等多项工作内容。就物业管理活动的本质而苦,物业服务企业按照合同对业主提供约定的服务,体现为双方约定服务内容与价格的市场行为。而目前的实际情况, 相似文献
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一,业主失窃认为物业服务企业未尽安全保障义务而要求赔偿
司法实践中遇到业主在小区的财物丢失,原告认为物业服务企业没有尽到安全保障义务,而要求物业服务企业赔偿损失,对于这类案件裁判,一般以具体分析物业服务企业应尽的安全保障义务,以及其履行的情况而定。 相似文献