解读:《土地管理处分办法》如何影响房地产业

《办法》虽非房地产行业的调控政策,但对房地产行业的影响不容忽视。首先,严肃了土地市场的秩序。其次,促进土地管理工作。再次,闲置土地尽快上市。     

香港土地供应机制与勾地制度

1 沪港两地的土地供应市场差异比较，同香港的土地市场相比，目前上海的土地市场正处于起步发展阶段。本旨在介绍香港的土地供应机制，探讨如何进一步完善上海的土地供应市场。     

浅谈土地供应及其对房地产市场价格的影响

随着我国经济发展进入新的历史阶段,为了确保房地产市场的稳定,相关政策显得至关重要。土地供应与房地产市场之间存在着密切的关系。相关部门可以从土地供应和房地产市场两个方面入手,以实现房地产经济的稳定发展,进而推动市场经济的稳定增长。文章分析土地供应对房地产市场价格的影响,并提出一些保障土地供应市场与房地产市场可持续发展的意见和建议。     

国有土地使用权出让市场运作分析

过去的10多年里,国有上地使用权出让、转让制度的建立,为我国房地产市场的产生、发展奠定了基础。但是,我们也不能否认,由于对土地市场的运作规律缺乏科学的认识,以及有关部门在对待土地出让问题上的急功近利的短期行为,这些年,上海乃至全国的土地市场,也出现了一些混乱,造成了一些隐患。如何科学总结土地使用权转让市场形成以来的经验教训,并在此基础上合理构架土地市场的运行机制,从而,为上海房地产市场和整体经济发展注入新的活力,已成为政府有关部门急需面对的问     

审计风暴刮向“第二财政”

近年来，国内部分城市土地市场交易秩序混乱，“零成本出让土地”屡见不鲜，由此引发了一场全国范围为期两年的土地市场交易秩序整顿活动，被称作地方“第二财政”的土地出让金逐步进入国家审计署的视野。     

土地市场宏观调控的预期目标、实际效果及深化建议

始于2003年下半年的宏观调控，针对局部地区出现的房地产投资增幅过大、土地供应过量、市场结构不尽合理、价格增长过快等现象，将土地政策上升到宏观调控的战略高度，全面开展了土地市场的治理整顿，不仅对遏制盲目投资、低水平扩张以及经济过热起到了显著作用，也带来了土地市场的重大变化。     

积极参与 科学调控——谈调控土地供应在稳定房价中的作用（摘要）

土地配置的市场取向是市场经济发展的客观要求，它解决了市场公平竞争的问题，也使土地价值得到充分实现，并在客观上规范了房地产市场的发展。土地有偿使用制度改革以来，土地市场建设取得了长足进步，建立了一整套的土地市场制度，如集中统一供应制度、经营性用地招拍挂制度等，这些制度大大提高了政府对经济的宏观调控能力。     

土地政策对北京市商服用地市场的影响

根据土地供应政策的变化,将北京市商服用地市场的发展分为三个阶段,分析土地供应政策对商服用地市场的影响;同时,运用土地竞租曲线和土地-资本替代弹性方法分析商服用地招拍挂出让市场的变化.     

深圳特区内土地供应“断顿”还是“井喷”

2003年以来是房地产土地政策出台最多的两年。在短短两年时间内，国家和地方都相继出台不少有关土地方面的法规、文件，从土地使用权出让到严格土地规范管理，从叫停别墅用地到全国范围内的土地清理整顿，土地市场或说房地产市场，出现了前所未有的“断幅”现象，这从各地开发商疯狂圈地的表象，也可见一斑。     

解读：《土地管理处分办法》如何影响房地产业

《办法》虽非房地产行业的调控政策，但对房地产行业的影响不容忽视。首先，严肃了土地市场的秩序。其次，促进土地管理工作。再次，闲置土地尽快上市。     

土地储备制度的功能意义与问题

一、土地储备制度的功能 1．改变了土地供应方式，完善了政府垄断一级市场的土地供应制度。     

关注2O04年广州土地市场

今年4月29日国务院办公厅发出关于深入开展土地市场治理整顿严格土地管理的紧急通知，要求切实保护农田，严格建没用地的审批管理。一纸下发，惊起波澜，大型发展商尚可泰然处之，一些中小型发展商则如热锅上的蚂蚁坐立不安。但无论是大型发展商还是中小型发展商，2004年度的土地市场建设的有关情况已真真切切地成为业界高度关注的热点话题。     

北京2005年土地供应计划及相关情况

土地市场处是从去年7月份新成立的处室．也体现了对房地产市场建设的重视。国土资源局土地市场处的职能主要有3块，一块是北京土地供应计划的编制，另外有建设项目用地的预审，2001年国土部颁布了建设项目用地预审的有关规定，北京市是从2002年开始执行的。去年年底国土部颁发的27号令，对于建设项目用地预审提出了更高的要求，现在耍求在没有规划和立项之前，即在项目可行性研究的阶段，土地部门给出的土地能否再继续进行前期工作的意见。目前预审主要审核3方面的内容：是否符合土地总体规划；是否符合土地供应政策；是否符合桐关的用地标准。另一职能是土地市场的宏观的监测。     

国土资源部推出六项措施深化土地市场治理整顿

日前，据有关人士透露，为进一步深化土地市场治理整顿工作，促进房地产市场用地秩序根本好转，国土资源部将从六个方面突出整顿重点，抓好当前土地市场治理。[第一段]     

2007年10月北京土地市场分析

一、土地供应以居住用地为主为了保障住宅市场的充足供应,北京市土地供应仍以居住类用地为主。截至到10月底,2007年以来北京市土地市场共有52宗土地成交,规划建筑面积总计达到了785万平方米,相比去年同期增加了36%。其中33块用地为住宅为主的     

胡存智：土地市场基本态势和应对策略

当前土地市场的基本态势 一、土地供应方式发生了根本变化 经营性土地必须采取招标、拍卖和挂牌这种新的方式来供应,使得土地的实际供应者从村、乡、县、区、市等多个供应土地的主体,实际上变成了只有市或者县的单一主体,整个土地供应的方式发生了根本的变化,这是一个基本态势。过去在做房地产开     

上海市土地市场秩序治理整顿已初见成效

自去年以来，按照国务院的统一部署，结合上海的实际情况，市、局领导的高度重视，对土地市场的秩序进行了认真的清理和执法监察检查。通过清理和检查使经营性土地出让制度得到了普遍的推行；园区的开发利用得到了有效治理；各类违法用地行为得到依法查处；土地市场秩序逐步向规范化管理运行．     

土地收购、整理、储备、供应计划编制中的若干问题

我国的土地市场是在改革开放以后才逐步形成的,加强对土地市场的宏观管理是国家对社会主义市场经济体系进行宏观控制的关键环节。为此,我国许多城市先后开始制定和实施各自的土地收购、整理、储备、供应计划,以此作为对城市土地市场进行管理和调控的主要手段。     

土地供应政策对城市居住用地市场的影响机制及程度分析

一、土地供应政策对城市居住用地市场影响的定性分析(一)城市土地供应政策及供应方式的变革根据土地供应政策和土地供应方式的变化,可以将中国城市土地市场化改革分成两大阶段:     

2007年1月土地市场分析

一、2007年土地公开出让面积将与去年持平2006年,北京市土地整理储备中心公开出让86幅土地,土地面积799公顷,总建筑面积885万平方米,同比2005年增长近一倍,二季度及三季度受整体市场宏观调控的影响,政府的土地供应速度有所放慢。进入第四季度后,政府土地主管部门的土地供应策略及交易体系逐渐清晰,很多重要的大规模地块进入市