“稳增长”与房地产市场持续发展

在宏观经济稳增长和继续严格实施对房地产市场宏观调控的大背景下,如何正确理解稳增长与房地产调控两者之间的关系,不仅是一个值得探究的理论议题,更是对房地产业发展具有现实意义的抉择。一、宏观调控与房地产市场     

非均衡的房地产市场与宏观调控

伴随着上世纪80年代以来的土地使用制度改革和住房制度改革，我国的房地产业取得了突飞猛进的发展。然而，在房地产市场的快速发展中，也经历了数次的大起大落。尤其是在2003年，针对房价迅速上升和房地产的“过热”，国民经济的宏观调控选择了房地产业作为调控的焦点和突破口，采用金融、土地、税收等多种政策手段，对房地产业的过热现象进行了有针对性的调控。然而两年过后的2005年，宏观调控的声音尚未消失，房地产业的过热迹象就再次凸显：一边是迅速上升的房价，一边是房地产的供给结构性过剩——房地产业的这种看似自相矛盾的现象表明了我国长期以来房地产业非均衡发展的内部矛盾进一步激化。     

“稳增长”与房地产市场发展研讨会综述

日前,上海市房产经济学会与宝山区住房保障和房屋管理局联合主办"稳增长与房地产市场发展"学术研讨会。会议以房地产市场发展为主题,研究、探讨在中央"稳增长"的政策背景下的房地产市场正确定位,明确房地产市场的发展方向,促进房地产市场为"稳增长"作出应有的贡献。     

建设部：确定五大重点加强房地产市场调控

以住房为主的房地产业是我国新的发展阶段的重要支柱产业，事关国计民生。引导和促进房地产业持续稳定健康发展，有利于保持国民经济的平稳较快发展，有利于满足广人群众的基本住房消费需求，有利于实现全面建设小康社会的目标。[编者按]     

1996年中国房地产市场的走势与政策分析

１９９６年中国房地产市场的走势与政策分析陈广言（深圳市建筑定额价格管理站深圳５１８０３１）１９９５年我国房地产业的增长速度与整个国民经济发展基本相适应，过份开发土地和扩大投资规模的现象得到抑制，投资结构逐步趋于合理。然而，尽管经过二年多的宏观调控，目...     

稳——2006年房地产市场发展的主旋律

刚刚过去的一年,是我国房地产市场一个重要的调整转型期。这一方面是由房地产业自身的发展规律所决定的。从产业的内在发展规律来说,在经历了多年高速发展后,房地产业需要进行适当的调整,加速走向成熟和稳定,以便能够在社会经济中更充分展现自己的职能、更全面发挥自己的作用。另一方面,也是政府实施宏观调控的影响。前一阶段房地产市场持续高涨,出现了局部过热现象,在保证社会和谐发展的思路引导下,政府对房地产市场实施了宏观调控,在市场供需等各方面产生了明显的影响,加快了整个房地产市场调整转型期的到来。尽管全国各区域房地产市场的…     

2007年长沙市房地产业及房地产市场发展趋势分析

房地产业是我国现阶段重要的支柱产业和消费热点，是与每一个市民的生活都息息相关的产业，是关系到国家稳定、繁荣的产业。房地产业的发展影响着每一个普通市民的生活。2007年下半年长沙市房地产业将往何处发展？是每一个市民都十分关心的问题。本文将试图通过对当前长沙市房地产业的发展情况来找出未来半年及以后长沙市房地产业的发展趋势，以供大家参考。[第一段]     

对菏泽市房地产市场形势的调查思考

近日，我们对菏泽市房地产市场运行情况进行了调查和研究。结果表明，我市房地产市场发展总体态势运行良好，新的住房供应体系已初步建立，住房消费有效启动，居民住房条件明显改善、房地产业拉动国民经济增长的作用日趋突出。但是，我市房地产市场发展还存在不少问题，需要认真研究，采取措施，促进其健康发展。     

关于调控和整顿绍兴县房地产市场的建议

2000年，绍兴县政府迁址柯桥，结束了有县无城的历史。从“有县无城”到“迁址建城”的近三年中，县建成区面积由迁址前的11．9平方公里扩大到了现在的22平方公里，城市化水平从迁址前的29％提高到了现在的34．1％，各项事业得到了前所未有的发展，尤其是房地产业呈现后发优势，发展势头迅猛。一是     

我国房地产市场和价格走势的比较研究

二十一世纪，房地产业作为我国新世纪经济发展的支柱产业之一，正被越来越多的理论界、管理界、产业界和金融界的人士所重视。而北京和上海的住宅建设和房价走势分别代表了我国北方和南方乃至全国的房地产“晴雨表”。北京是我国政治、教育、化和旅游中心，而上海是我国经济、金融、商业和物流中心。由于众所周知的原因，北京和上海一直是我国房地产发展最快、房价最高和需求最大的国际化城市。去年年底一些业内专家提出2004年我国房地产将出     

上海房地产市场评析

2003年，上海房地产市场继续保持供需两旺的运行态势，多项指标在高位运行中稳定增长，投资与消费同步发展，供应与需求基本平衡。上海今后几年的房地产市场仍将处于持续的健康发展态势。     

日照市房地产市场发展对策

近年来,伴随着日照市经济的快速发展,房地产市场从无到有、从小到大、从无序到有序,房地产业迅速发展并逐渐成为国民经济的支柱产业。房地产市场的日益繁荣和房地产业的健康发展,对改善居民居住条件、带动相关产业发展、增加财税收入、促进经济增长等方面的作用日益显现。截至2006年末,日照城市居民人均住房使用面积达到23．08平方米,居民居住环境和居住条件显著改善。     

广饶县房地产市场运行中存在的问题及整治思考

房地产业是国民经济的支柱产业，该产业相关度高，带动性强。与广大人民群众的生活息息相关，也关系到国民经济的健康发展和社会的稳定。因此，搞好房地产开发建设和管理，对于贯彻和落实科学发展观，建设经济繁荣，环境优美的和谐社会都具有深远的意义。     

市场信息与市场分析 房地产宏观调控的根基

2004年以来，国务院多次召开常务会议，讨论如何进行房地产市场宏观调控，研究促进房地产业健康发展的措施。在2005年5月至2006年5月一年的时间内，国务院办公厅转发了建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》、建设部等九部委“关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，这充分说明中央政府对房地产市场宏观调控的高度重视以及解决房地产市场存在问题的坚定决心。     

宏观调控政策对房地产融资市场的影响

当前房地产融资市场呈现出以下主要特征:一是以银行信贷为主导的单一融资格局;二是其他融资渠道虽然总量不大,但却代表了房地产融资市场的发展方向;三是房地产融资市场体系不健全。