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在宏观经济稳增长和继续严格实施对房地产市场宏观调控的大背景下,如何正确理解稳增长与房地产调控两者之间的关系,不仅是一个值得探究的理论议题,更是对房地产业发展具有现实意义的抉择。一、宏观调控与房地产市场 相似文献
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非均衡的房地产市场与宏观调控 总被引:3,自引:0,他引:3
伴随着上世纪80年代以来的土地使用制度改革和住房制度改革,我国的房地产业取得了突飞猛进的发展。然而,在房地产市场的快速发展中,也经历了数次的大起大落。尤其是在2003年,针对房价迅速上升和房地产的“过热”,国民经济的宏观调控选择了房地产业作为调控的焦点和突破口,采用金融、土地、税收等多种政策手段,对房地产业的过热现象进行了有针对性的调控。然而两年过后的2005年,宏观调控的声音尚未消失,房地产业的过热迹象就再次凸显:一边是迅速上升的房价,一边是房地产的供给结构性过剩——房地产业的这种看似自相矛盾的现象表明了我国长期以来房地产业非均衡发展的内部矛盾进一步激化。 相似文献
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日前,上海市房产经济学会与宝山区住房保障和房屋管理局联合主办"稳增长与房地产市场发展"学术研讨会。会议以房地产市场发展为主题,研究、探讨在中央"稳增长"的政策背景下的房地产市场正确定位,明确房地产市场的发展方向,促进房地产市场为"稳增长"作出应有的贡献。 相似文献
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1996年中国房地产市场的走势与政策分析陈广言(深圳市建筑定额价格管理站深圳518031)1995年我国房地产业的增长速度与整个国民经济发展基本相适应,过份开发土地和扩大投资规模的现象得到抑制,投资结构逐步趋于合理。然而,尽管经过二年多的宏观调控,目... 相似文献
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稳——2006年房地产市场发展的主旋律 总被引:1,自引:0,他引:1
刚刚过去的一年,是我国房地产市场一个重要的调整转型期。这一方面是由房地产业自身的发展规律所决定的。从产业的内在发展规律来说,在经历了多年高速发展后,房地产业需要进行适当的调整,加速走向成熟和稳定,以便能够在社会经济中更充分展现自己的职能、更全面发挥自己的作用。另一方面,也是政府实施宏观调控的影响。前一阶段房地产市场持续高涨,出现了局部过热现象,在保证社会和谐发展的思路引导下,政府对房地产市场实施了宏观调控,在市场供需等各方面产生了明显的影响,加快了整个房地产市场调整转型期的到来。尽管全国各区域房地产市场的… 相似文献
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近日,我们对菏泽市房地产市场运行情况进行了调查和研究。结果表明,我市房地产市场发展总体态势运行良好,新的住房供应体系已初步建立,住房消费有效启动,居民住房条件明显改善、房地产业拉动国民经济增长的作用日趋突出。但是,我市房地产市场发展还存在不少问题,需要认真研究,采取措施,促进其健康发展。 相似文献
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2000年,绍兴县政府迁址柯桥,结束了有县无城的历史。从“有县无城”到“迁址建城”的近三年中,县建成区面积由迁址前的11.9平方公里扩大到了现在的22平方公里,城市化水平从迁址前的29%提高到了现在的34.1%,各项事业得到了前所未有的发展,尤其是房地产业呈现后发优势,发展势头迅猛。一是 相似文献
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近年来,伴随着日照市经济的快速发展,房地产市场从无到有、从小到大、从无序到有序,房地产业迅速发展并逐渐成为国民经济的支柱产业。房地产市场的日益繁荣和房地产业的健康发展,对改善居民居住条件、带动相关产业发展、增加财税收入、促进经济增长等方面的作用日益显现。截至2006年末,日照城市居民人均住房使用面积达到23.08平方米,居民居住环境和居住条件显著改善。 相似文献
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房地产业是国民经济的支柱产业,该产业相关度高,带动性强。与广大人民群众的生活息息相关,也关系到国民经济的健康发展和社会的稳定。因此,搞好房地产开发建设和管理,对于贯彻和落实科学发展观,建设经济繁荣,环境优美的和谐社会都具有深远的意义。 相似文献
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张勇 《中国房地产估价师》2006,(3):17-17
2004年以来,国务院多次召开常务会议,讨论如何进行房地产市场宏观调控,研究促进房地产业健康发展的措施。在2005年5月至2006年5月一年的时间内,国务院办公厅转发了建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》、建设部等九部委“关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》,这充分说明中央政府对房地产市场宏观调控的高度重视以及解决房地产市场存在问题的坚定决心。 相似文献
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当前房地产融资市场呈现出以下主要特征:一是以银行信贷为主导的单一融资格局;二是其他融资渠道虽然总量不大,但却代表了房地产融资市场的发展方向;三是房地产融资市场体系不健全。 相似文献