城市化与房地产市场

城市化或称城镇化,是衡量一个国家或地区经济发展的重要指标,是推动国民经济增长的重要力量。对于城市化与房地产市场的相关内容,已有以下几方面的研究:一是从城市化与房地产投资角度,有学者以湖北省1990-2009年的时间序列数据为例,利用协整检验、误差修正模     

浅析房地产泡沫与城市化的博弈关系

近年来,学术界对于中国是否房地产泡沫的讨论颇多,中国政府为了抑止房价的过快增长,也连续出台了多项政策。本文认为房地产泡沫的危害是巨大的,当前无论是否存在房地产泡沫,都要从长远的角度预防和整治房地产泡沫,预防和整治的角度要从城市化着手。     

山东省房价与居民收入关系的实证研究

根据山东现有历史统计数据,通过运用判定房地产泡沫的方法与指标,分析山东房地产经济是否存在泡沫现象,并从总体上、不同收入阶层以及地域不同来解析山东房价与居民收入之间的关系,从而发现在山东房地产经济中存在的各种问题,得出初步结论:就山东房地产经济整体而言,当前并未出现房地产泡沫现象,但该行业存在着许多亟待解决的问题,并就此提出了政策性建议。     

金岩石:城市化驱动中心城市房价强势上涨

在城市化发展的最后一个阶段,中心城市的空间沿着铁路网上升,于是,中心城市房价强势上涨,边缘城市会接二连三的崩盘。中心城市的形成与功能定位房地产第一是区位、第二是区位、第三还是区位,受这一启发我想大家以后记住,第一是中心、第二是中心、第三还是中心。每个开发商都在寻找自己的定位,在定位理论当中很明确的概念     

城市化大潮中的“三农”问题浅议

城市化是国家现代化的重要标志,是经济社会发展的必然趋势,也是广大农民满怀憧憬和希望向城市转移的过程。我国的城市化进程符合城市化发展型曲线规律。改革开放初期的1978年,我国总人口9．62亿,城市人口1．72亿,城市化率17．92％。1996年,我国总人口12．24亿,城市人口3．73亿,城市化率30．48％。自此,     

外媒关注中国城市化

《2012中国新型城市化报告》指出,中国城市化率突破50%。这意味着中国城镇人口首次超过农村人口,中国城市化进入关键发展阶段。但应试教育上普遍将城市化率划定在40-50%间。城市化实现GDP腾飞,实现打造国际城市的梦想,更帮助农民、房地产开发商、建筑商等实现了赚大钱的梦想。然而,城市化带来梦的同时也带来了痛。交通拥挤、住房紧     

中国应选择怎样的城市化道路

没有人会否认中国正处在一个快速发展的城市化进程中,并且在未来相当长的一段时间内,这一进程还将加速。“2020年中国的城市化水平会达到55％,2030年达到65％,2050年达到75％,接近发达国家的城市化率水平。”和研究城市化的专家交谈,他们总会向你描述这样一番前景,尽管有时具体的百分比数字会有所差异。     

浅析房地产泡沫与城市化的博弈关系

近年来，学术界对于中国是否房地产泡沫的讨论颇多，中国政府为了抑止房价的过快增长，也连续出台了多项政策。本文认为房地产泡沫的危害是巨大的，当前无论是否存在房地产泡沫，都要从长远的角度预防和整治房地产泡沫，预防和整治的角度要从城市化着手。     

房价，谁说了算？

对当前房价上涨的成因有几种不同的说法:一曰开发商"抬价论",昧着良心追求暴利加价出售;二曰投资者"炒房论",投机是房价暴涨的罪魁祸首;三曰     

浅析房地产泡沫与城市化的博弈关系

近年来,学术界对于中国是否房地产泡沫的讨论颇多,中国政府为了抑止房价的过快增长,也连续出台了多项政策.本文认为房地产泡沫的危害是巨大的,当前无论是否存在房地产泡沫,都要从长远的角度预防和整治房地产泡沫,预防和整治的角度要从城市化着手.     

城市化、收入差距与房价波动——基于动态面板模型的研究

通过构建住房供求模型,从理论上探讨了城市化、收入差距对区域房价的影响机制,同时利用1999年至2010年期间我国31个省、直辖市及自治区的面板数据进行实证检验,结果表明：城市化率对房价存在显著的正向影响,城市化率的提高推高了房价;收入差距对房价存在显著的正向作用,城乡收入差距拉大推动了房价的进一步上涨;城市化率达到一定水平后,收入差距对房价的正向作用程度加大,在城市化率高的东部地区,收入差距对房价的影响程度明显高于中部、西部地区。     

城市化:干得好成欧美 干不好成拉美

改革开放以来,在经济发展拉动及政策的推动下,我国城市化快速发展,城市化率从1978年的17.9%增加到2012年的52.6%,已经超过了世界平均水平。在快速推进的同时,也出现许多困扰发展、值得关注的重大问题,中国的城市化目前已     

人的城市化比土地与户口的城市化更重要

正城市化关键要让人安居乐业城市化的关键是人的城市化城镇人口超农村人口不可盲目乐观国家统计局发布数据显示,2011年中国大陆总人口为134735万人,城镇人口69079万人,比上年末增加2100万人。大陆城镇人口首次超过农村人口,城镇人口占总人口比重达到51.27%。一般说来,城镇人口比重明显增加是城市化水平提高的一个标志。城市化快速推进,盘活了农村土地资源,拓展了经济发展和就业空间,促进了经济繁荣和社会进步,亿万农     

城市化视角下中国楼市的发展趋势

从市场重心转移、热点区域转换的角度来看,中国楼市正处于快速变化的当口。房地产行业真正的未来已经不再局限于京沪这些一线城市,而是眼下还不那么主流、但潜力无限的二、三线城市     

重庆市城市化进程中产业结构演化研究

<正>一、重庆市城市化现状特征及其成因分析(一)城市化的测度指标关于对城市化发展水平的测量,国内不少学者提出了许多不同的测算方法和公式。因而现有文献中对城市化水平的测定大多采用人口比重指标,人口城市化水平就被界     

土地财政阻碍我国城市化进程的内在逻辑

本文主要从城市化率和城市自我现代化的两个角度分析了土地财政阻碍我国城市化的内在逻辑。通过分析可知,只有破解了土地财政的问题,我国的城市化才可以健康平稳地推进。     

城市化质量导向下的房地产业发展趋势

在城市化规模总体稳定的背景下,中国城市化的质量问题日益突出,已经成为影响国家经济社会持续健康发展的重要因素。而提升城市化的质量与水平,也已成为我国"十二五"时期重要的国家战略。房地产业发展与城市化质量的提升是相互联系、不可分割的。城市房地产业的快速健     

我国城市化与住区建设互动影响研究

文章论述了具有中国特色的城市化道路及其相对应的住区建设模式，认为城市化的发展趋势直接影响和制约着住区建设的发展方向和发展模式，同时住区建设也将反作用于城市化发展，因此研究我国城市化与住区建设的互动影响具有重要的现实意义。     

广州首季房价合理微升

由广州市建委、市统计局、市国土房管局、市物价局联合编制采用项目指标(房屋类型、所处地段、房屋结构)同质可比的方法进行统计的2005年一季度广州市十区房地产价格指数日前出台。     

家庭结构与房价飞涨

在以往的文章中，我曾对中国的房价，特别是大城市房价飞涨的因素进行过分析，如投机者的炒作，官商联手的推动，价格垄断的作用，城市化的助力，以及失衡社会导致的资源集中等。但除此之外，还有一个重要的因素不能忽视，这就是家庭结构。