浅谈房地产税制改革

我国房地产领域税收体系税基较窄,税费混乱,重交易环节轻保有环节问题等突出。本文简要介绍我国房地产领域税制改革的进程,揭示我国物业税改革悬空七年的原因,对目前倾向改革房产税的趋势做可行性分析和功能定位,最后对房产税改革重整进行思索。     

基于物业税的房地产税制改革对策

年初,房产税改革试点在上海和重庆拉开序幕,然而试点的房产税并不是传说中的物业税。本文认为,物业税才是我国房地产税制改革的必然方向,我国房地产税制目前存在的种种问题都可以在物业税改革过程中得以解决。     

我国房地产税制改革探讨

税收改革是一项复杂的系统工程,涉及政府,特别是地方政府,房地产商以及普通老百姓各方的利益,可谓是牵一发而动全身.通过对我国房地产税制的现状进行深入的分析研究,找出问题的症结,提出改革与完善中国房地产税制的可行性思路、办法与措施.     

美国房地产税制对我国房地产税制改革的借鉴

目前,作为新一轮税制改革,房地产税立法被列为税制改革进程而再次成为各方关注的焦点。美国已经建立了较为完善、稳定和成熟的房地产税收制度。从房地产业的可持续健康发展看,借鉴美国成功经验,完善我国的房地产税制改革具有深远的意义。首先探讨和总结了美国房地产税收制度体系的经验,然后对我国目前房地产税改革的问题与难点进行深入剖析,并提出了立足基本国情的房地产税制改革建议。     

美国房地产税制对我国房地产税制改革的借鉴

目前,作为新一轮税制改革,房地产税立法被列为税制改革进程而再次成为各方关注的焦点。美国已经建立了较为完善、稳定和成熟的房地产税收制度。从房地产业的可持续健康发展看,借鉴美国成功经验,完善我国的房地产税制改革具有深远的意义。首先探讨和总结了美国房地产税收制度体系的经验,然后对我国目前房地产税改革的问题与难点进行深入剖析,并提出了立足基本国情的房地产税制改革建议。     

房地产税制改革对房地产参与主体的影响分析

文章围绕房地产税制改革对房地产市场不同参与主体的影响进行定量分析。分别从整个房地产税收、流转环节房地产税收及保有环节房地产税收对房地产市场中的消费者、房地产开发商、地方政府及中央政府可能产生的影响,建立相关数学模型进行定量分析,探寻我国房地产税制改革的方向。     

房地产税制的现状及改革

现行的房地产税费制度存在着税制繁复、税负不平等,重视流转环节、轻视持有阶段,立法层次低、征税范围窄等诸多问题。有必要通过合并税种,简化税制,调整征收环节,开征物业税,完善配套措施等手段,健全房地产税收制度,促进房地产市场健康有序地发展。     

房地产税制的现状及改革

现行的房地产税费制度存在着税制繁复、税负不平等,重视流转环节、轻视持有阶段,立法层次低、征税范围窄等诸多问题。有必要通过合并税种,简化税制,调整征收环节,开征物业税,完善配套措施等手段,健全房地产税收制度,促进房地产市场健康有序地发展。     

房地产税制改革任重道远

居高不下的楼价，使人们对房地产税改革的希望越来越高，相关学者．政府官员也都竞相预测改革的乐观前景。但在笔者看来。房地产税改革固然势在必行，但实行起来却是困难重重，任重道远。     

房地产税制改革及国外经验借鉴

当前我国房地产相关税制发展中存在着许多问题,而且越来越突出,不利于房地产业的发展。对房地产相关税制的改革已势在必行,最可行的就是推行物业税。     

房地产金融税制改革势在必行——房地产税制与金融改革研讨会综述

9月4日,上海市房产经济学会、上海市会计学会、上海易居房地产研究院联合举办跨学会学术活动“房地产税制与金融改革研讨会”,来自学会、高校、研究单位．房地产企业等业内人士近50人参加了研讨会。     

试论我国房地产税制改革

本文在阐析我国的房地产税制建设存在税负不公、计税依据不合理、税费混乱、税制设计不合理等问题的基础上,提出了重构房地产税制,促进我国房地产市场健康发展的改革思路。     

我国房地产税制存在的问题及改革建议

在市场经济条件下,房地产税制具有维护市场公平竞争、保障各市场主体的合法权益、维持整个市场健康有序运行的重要作用。然而,我国房地产税制已不能与快速发展的经济相适应。本文对我国房地产税制存在的问题进行了分析,并对我国房地产税制改革提出了相关政策建议。     

房地产税制改革之我见

近期,有关专家就进一步推进房地产税制改革发表意见,引发了社会的热议。笔者认为,房地产税制改革不能以税论税,要依据国情、民情、房情,在充分调研、评估风险和综合考虑的基础上给予科学的设计和安排。一、评估风险相对于发达国家,我国对房地产税收制度在较长的一段时间内未进行深入的研究。房地产税制改革既是大势所趋,又必须从实际出发,权衡利弊,规避风险。若简单处置     

浅谈我国房地产税制结构的改革

近些年,随着我国国民经济快速增长,居民生活水平的持续稳步提高,房地产业得到了较快发展,成为国民经济的支柱产业,税收收入也成为我国财政收入的重要组成部分.本文通过分析我国房地产税制的结构,指出当前房地产税制结构存在的主要问题,提出进一步改革房地产税制体系的设想.     

解析财政部房地产税制新政

财政部长谢旭人在今年7月25日全国财政厅（局）长座谈会上表示：严格实施差别化住房税收政策,加强交易环节和持有环节相关税收征管,抑制投机投资性购房需求。去年,谢旭人的讲话始终强调的是房产税．而今年,这已是谢旭人部长第二次提到通过对交易环节进行税收征管来抑制投机。这样的转变,说明我国的房地产税收制度改革的方向发生了一定转变——单一的房产税将由配套的税收体系所取代,针对投资环节的流转税将对房地产市场调控发挥重要的作用。     

我国房产税制改革探讨

现行房产税制度已经实施了20多年。随着市场经济的发展和房地产市场的不断变化．有些制度已经不能适应新形势发展的需要,应进行调整和改革。由于我国客观的经济环境,房产税制改革过程中还存在许多难题,例如：征税范围和税率的选择、房产评估机制的确立、征收管理难度大等。本文通过对房产税改革难题进行分析,并提出相关破解方案。     

积极推进我国房地产税制的改革

近来财政部高层在不同场合的表态，出于遏制房地产投机行为等考虑，开征新的房地产税已成定局。“明租、正税、清费”是房地产税改革的基本方向。对房地产开发、经营、持有、使用和转让等活动课税，构成了当今世界各国税收制度的重要内容。发达国家的政府都很重视房地产税制的建立和完善，并作为调控经济运行的手段和财政收入的重要来源。我国也比较重视房地产税制的建立与完善，早在1951年8月8日，中央人民政府政务院即颁布了《城市房地产税暂行条例》；1986年9月15日国务院又颁布了《房产税暂行条例》；1988年9月27日国务院又颁布了《城镇土地使用税暂行条例》。在过去相当长时间特别是在改革开放初期，我国的房地产税制对国民经济起到了积极的调节作用。但随着经济体制改革的深入，房地产市场的建立和发展，实行国有土地使用权有偿出让、转让制度以后，不同的单位特别是个人对土地使用权和房产所有权的拥有比例产生了新的变化。这一切都要求我们尽快修改、完善房地产税制。