浅谈如何做好房地产行政管理

随着我国房地产建筑行业的快速发展，国家对于房地产行业制定了许多相关政策，其中行政管理政策就是重点之一。在本文中主要是以我国房地产行业为例，讲述行政管理政策对我国房地产管理产生的重大意义，然后总结相关措施，确保我国房地产行业能够健康发展。     

中美房地产信托的比较研究

本文在分析我国房地产信托业现状的基础上，通过比较我国房地产信托与美国房地产投资信托的差异（REITs，Real Estate Investment TrustS），讨论如何有效地实现房地产信托业的稳定收益和风险控制，促进房地产信托业在我国的快速发展。     

房地产发展趋势和现状分析

2014年我国房地产行业在国民经济中的地位由支柱产业转变为重要产业。伴随我国经济的前行和房地产地位的转变，我国的房地产发展进入了相对平稳的发展时期，后期随着城镇化建设步伐的加快，将会促进我国房地产的多元化发展。     

房地产用途转换的会计核算

企业有确凿证据表明房地产用途发生改变的，应当将投资性房地产转换为非投资性房地产，或将非投资性房地产转换为投资性房地产。通过对投资性房地产转换的会计核算探讨，以期对我国上市公司在应用会计准则进行相关业务处理时起到借鉴作用，共同推动会计准则在我国企业中的实施和推广。     

中国房地产价格研究

房地产价格是我国价格体系中备受国民关注的价格变量，房地产价格是否合理，房地产价格水平与国民经济发展水平是否相适等敏感问题直接关系到全社会物价和货币价值的稳定。房地产业作为我国国民经济的支柱产业，关系国计民生，房价的涨跌会直接影响投资和消费。近年来，我国房价持续攀升，与诸多的社会因素、经济因素有关，各地区经济的快速增长是引起我国近些年来房地产价格快速上升的主要动力，国家政策的导向、国内贷款的增加、建筑成本的上升，也是引起房地产价格’决速上升的重要因素。这些因素对房地产价格的影响程度虽然不尽相同，但却形成了一股共同影响价格的合力，已成为整个房地产价格体系的重要组成部分。因此，对我国房地产价格的研究已刻不容缓，加强对房地产价格的研究，有着十分重要的现实意义。     

境外房地产市场统计指标体系设计

房地产市场统计指标体系是监测房地产市场发展状况、为制定房地产政策提供数据支持而设立的。随着我国房地产市场的不断发展，我国需要更为全面完善的统计指标体系提供数据支撑。本文在介绍美国、新加坡、日本、我国香港等发达国家和地区的房地产市场统计指标体系情况的基础上总结经验，结合我国房地产市场的发展现状和特征，提出相关参考建议。     

新经济时代背景下对我国房地产经济的理性思考

新经济时代的到来，使我国的支柱产业——房地产业面临着前所未有的机遇和挑战。我国的房地产业向何处去，备受世人的关注。文章从房地产经济对我国经济的拉动作用，房地产经济中存在着非理性行为，新经济时代我国房地产经济发展的未来走向等方面进行分析和思考，以期对我国房地产经济的健康发展有些许的借鉴意义。     

房地产市场中政府行为存在问题及对策

近几年来，我国兴起新一轮的房地产开发和销售热潮，房价的上涨速度也越来越快，房价已大大超出普通百姓的承受能力。这也引起了政府、经济学者以及广大消费者在促成房价过高的原因、房地产市场泡沫过多等方面激烈的讨论。本文从我国房地产市场中的政府行为八手进行研究，阐述了我国房地产市场发展历程中的政府行为的沿革，分析了政府在中国房地产市场发展历程中的行为特点，揭示了在政府行为主导下我国房地产市场发展过程中存在的问题并根据社会主义原则提出了我国房地产市场发展的方向和具体策略。     

基于比较研究的我国大城市房地产中介行业实证分析——以南京市为例

目前，我国房地产中介行业已从规模扩张期进入调整期，本文利用2010年最新资料，重点对国内外房地产中介行业现状及发展趋势、我国大城市房地产中介行业内外部发展环境和南京市房地产中介市场总体状况进行分析，最后提出若干房地产中介行业发展战略决策建议。     

新形势下房地产企业税务风险管理的建议

随着我国房地产市场的不断发展，房地产企业税收已经成为我国财政收入的主要组成部分，也是各级税务部门关注的重点企业，房地产企业已经成为税务部门检查的重点对象，如何做好税务风险管理已经成为房地产企业财务工作的重要组成部分。本文首先阐述了房地产开发企业涉及的税务管理风险，分析了新形势下房地产企业税务风险管理存在的问题，针对存在的问题提出了房地产企业税务风险管理的建议，旨在促进房地产企业健康稳定的发展。     

防范房地产企业财务风险的对策分析

经过二十多年的快速发展，我国房地产行业迅速崛起，成为我国国民经济产业体系不可或缺的组成部分，在促进经济社会发展中起到了积极作用。但在快速发展的同时，我国房地产市场也暴露出一系列的问题，其中我国房地产企业核心竞争力低下、整体素质偏低、抗风险能力弱是最主要的问题。不难看出，受房地产企业经营产品和服务的特殊性的影响，房地产企业的投、融资金额均较大，资金是其运作的重要支撑。     

浅析房地产市场营销管理

近年来，房地产已经成为我国经济增长的引擎和支柱产业，但是，目前我国房地产市场仍然问题重重。许多房地产企业未能准确的把握产品的卖点，销售具有盲目性；忽视个性营销：以广告代替营销推广等等。因此，加强房地产营销管理显得极为重要。     

怎样全面地分析我国的房地产形势

近几年，不少人士著文或发表意见分析房地产形势。2001年底有人指出，我国当年的房地产已经与1993年一样“过热”，并预计2002年就要出现房地产的“冬天”。2002年至2003年7月，又有许多人分析房地产泡沫和风险，认为问题严重。有人著文认定，我国的房地产业已经到了泡沫经济的“悬崖”边沿。这些分析意见的根据是：这些年我国房地产每年投资增幅过大，空置商品房不断增加，房价不断上涨，房地产企业利润过高。因此，我国的房地产已经发展过热。     

建立行业基础数据库势在必行——房地产经纪与估价两大组织应密切联合

我国房地产行业的发展受信息数据缺乏的制约，一段时间以来存在着盲目投资建设的现象同时，房地产服务业在房地产整体行业发展中将起到越来越重要的作用服务业中的房地产经纪与估价两大力量一直以来单独行使各自活动，通过建立房地产行业数据库，实现房地产经纪与估价两大组织的有机联合，使房地产服务业在我国房地产行业发展中的巨大潜力发挥出来。     

我国房地产行业投资分析

房地产行业是我国经济支撑行业之一，更是我国金融业炙手可热的投资对象。房地产的行情深受国家政策影响，想要在房地产投资活动中获得成功，就必须对国家相关政策有正确且透彻的分析。文章着眼于房地产相关政策，对房地产投资进行分析，并以万科地产作为实例，研究其股票走势。     

房地产开发企业审计误区及应对措施研究

随着我国经济的发展，在我国的房地产企业中，由于其行业的特殊行，造成了在目前我国国内的房地产行业中偷税漏税的情况屡见不鲜，本文将就目前在我国国内房地产企业审计方面所存在的一些漏洞和走入的误区进行分析，并提出关于如何完善房地产企业审计方面的目前所存在的漏洞的一些建议。     

浅析当前境内外房地产评估操作手段之差异

近年来，随着我国房地产市场的迅速膨胀，房地产评估业务也随之愈加频繁，但在评估手段的技术研究方面比较落后，严重滞后于房地产行业发展的要求。因此，房地产评估手段的技术研究是我们评估业面临的紧迫问题，而如何提高工作效率和质量，成为我国境内房地产评估技术研究的主要课题。     

我国房地产泡沫的测度分析

本文首先找出了适合测度我国房地产泡沫的指标；然后，根据国际及国内的经验，确定了指标的临界值；最后，运用房地产泡沫指标法和综合指数法分析了我国房地产行业1991—2004年的泡沫问题，得出初步结论：就全国而言，当前并未出现房地产泡沫现象，但存在着产生房地产泡沫的风险。     

房地产企业的现状及发展趋势

房地产开发企业是我国房地产企业的主体，占我国房地产企业总数的80％多。房地产开发业是竞争性行业，所需资金量大，资源占用多，而且涉及到社会非常敏感的住房问题。分析我国房地产开发企业发展趋势，对促进房地产业和整个国民经济的健康发展，乃至维护整个社会的稳定都有十分重要的意义。     

房地产投资信托的环境支持系统研究

房地产投资信托是房地产融资的一种新渠道，通过国外房地产投资信托的实际运作经验来研究房地产投资信托的环境支持系统，即政策环境、法律环境、市场环境、技术环境，从而为我国房地产投资信托的实施提供参考价值。最后简单地分析了我国房地产投资信托环境支持系统，给出一些建议。