模拟拆迁:解决拆迁难问题的新思路

近期，成都市运用“模拟拆迁”方式推进拆迁工作，在两个多月的时间里，373户拆迁户全部签订了拆迁补偿安茸协议。这一做法为解决拆迁难问题提供了一个新思路。     

旧城改造拆迁工程问题及对策

本文主要对旧城改造拆迁定义、改造拆迁的意义、旧城改造拆迁存在的问题及解决对策进行论述,探讨旧城改造拆迁问题。     

鱼洞老街大拆迁稳步推进

巴南区鱼洞老街危旧房拆迁面积达11．5万平方米,涉及拆迁户1266户,其中住宅1139户,非主宅127户。现已签订拆迁协议379户,兑现拆迁安置资金5035万元。鱼洞老街拆迁指挥部设置了政策审核组、财务结算组8个拆迁现场工作组。拆迁代办公司已开展拆迁安置补偿等正常拆迁工作。     

旧城改造暴露的拆迁问题及对策

我国旧城改造工作成绩是巨大的。但也暴露出一些房屋拆迁过程中存在的问题。以武汉市为例，主要存在以下七方面问题：     

以人为本 和谐拆迁稳步推进全县旧城旧村改造步伐

近年来,在省、市建设行政主管部门的正确领导和大力支持下,我县认真贯彻各级关于加强基础设施建设、拉动经济增长的工作部署,把旧城旧村改造作为完善基础设施配套、改善城区居民居住生活条件、提升城市形象的重要措施来抓,不断加强领导,完善制度,强化措施,稳步推进,有力地促进了城乡建设各项工作顺利开展。2007年以来,全县共实施旧城改造项目28个,占地2600亩,     

建立科学机制 促进协议拆迁 加快旧城改造步伐——山东省临清市征收拆迁纪实

正山东省临清市曙光路中段暨南门杨桥片区改造工程,是由笔者率领服务团队进行全程指导的征收拆迁项目。该项目占地面积522亩,征收建筑面积24.5万平方米,涉及居民1474户。该项目的《征收补偿安置方案》由临清市人民政府作出,项目执行由临清市住房和城乡建设局负责,具体委托新华路街道办事处(以下简称街道办)实施。自2013年9月23日开始签订协议到10月2日验收房屋的9天时间里,共签订协议1145户,占总户数的83%;截至11月2日,已签订协议1367户,占总户数的99.5%,截至11月23日全部拆迁完毕。无论是征收量,还是征收速度,都创造了城市建设的新纪录。不仅对本地具有开创性意义,而且对全国也具有指导意义。笔者希望通过该项目的总结,试图给其他地区一尝试的模式,以加快棚户区改造步伐。该片区征收拆迁工作进行得如此顺利,得益于建立了以下科学的机制。     

谈城市房屋拆迁实施工作

随着经济的发展，城市房屋拆迁，特别是大拆迁区，社会矛盾日益凸现。如何搞好大拆区的拆迁工作，解决可能引发的一些矛盾，是我们必须面对和思考的问题。     

阳光拆迁与扶贫救助——成都市旧城改造房屋拆迁的几点做法

一、坚持推进“阳光拆迁”,充分体现依法拆迁和文明拆迁“阳光拆迁”,就是以公开、透明的政策、方式、途径及体现公开、公正的拆迁过程,依法对被拆迁人的房屋进行补偿和安置,广泛接受社会各界监督的行为。在这方面,我们主要抓了以下方面。l、推行“十项公示”,接受社会监督。所     

对拆迁工程实施全过程跟踪审计方法的探讨

拆迁工程项目的审计是基建审计工作的重中之重。拆迁工程错综复杂，涉及到单位、居民以及许多职能部门的切身利益，审计工作担负着相当大的责任和风险。２００１年开始至今，我局已实施完成８项针对拆迁工程的全过程跟踪审计，共计审核拆迁居民及非居民２５７１户，审计资金量１３亿元。现将我局在拆迁审计中的一些做法提供给大家，以供参考。（一）入户时间或称入户时机是非常重要的。提前掌握拆迁工程的实施时间，早做准备，这样才能够真正体现出全过程跟踪审计与其他项目审计的不同。拆迁工作时间要求非常严格，如不能在第一时间进入实施…     

保障被拆迁人利益推动拆迁工作顺利实施——山东省济宁市运河路商业街拆迁改造做法与体会

近几年来，拆迁难，安置难一直困扰着房地产开发企业，因拆迁安置问题引起的上访事件越来越多，个别地方甚至因拆迁问题引发了恶性事件。拆迁矛盾日益突出，直接影响社会稳定和城市建设发展的速度。笔者做为多年从事旧城拆迁改造开发企业的工作人员，感受颇多，现将济宁市运河路商业街拆迁改造的做法和体会，介绍给读者，供参考。     

关于旧城改造拆迁安置补偿问题探讨

重庆是座历史文化名城。城区内有大量年代久远的工业企业和居住用房。为使旧城恢复活力,主要通过改造城市规划结构,实行合理的用地分区和城市用地规划分区。采取综合措施净化空气、增加绿化和公共休闲活动空间;实施污染企业搬迁、工业企业退二进三;完善城市道路交通系统;改善城市居住环境,增加公共服务设施。旧城改造是城市建设中涉及面最广的一项社会工程,群众十分关注,也是政府在现代城市建设中的一项紧迫而艰辛的任务。     

全力化解拆迁矛盾 推进依法和谐拆迁

多年来,我市拆迁工作平稳有序地推进,确保了政府重点项目及民生工程的顺利实施,有效化解了拆迁过程中出现的矛盾纠纷,多年来未发生一起恶性及产生严重负面影响的事件,连续多年拆迁许可项目的当年竣工率都在85％以上。在化解拆迁矛盾纠纷方面,我们的主要做法是：     

对主城区实施集中危旧房拆迁改造的思考与建议

市委、市政府决定用三年的时间改造完成主城区700万平方米的危旧房，全力改善市民的居住条件，改善城市形象，推动区域经济发展。本文尝试结合五年城市房屋拆迁工作的经验，探讨当前实施集中危旧房拆迁改造应当注意的几个问题，并提出建议。